Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

К продаже представлен комплекс имущества, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Беломорский, 98 и 98б.* Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00015170. Состав комплекса: Земельный участок (61:44:0021909:43), 62 952 кв. м, земли населённых пунктов, разрешённое использование — для эксплуатации производственных помещений. Право аренды другого земельного участка (61:44:0021909:15), 3 900 кв. м (адрес: пер. Беломорский, 98б) — срок аренды до 01.06.2068. Здания — в т. ч. производственный корпус (37 047,5 кв. м), котельная (464,8 кв. м), контрольные пункты, кузница, очистные сооружения и др. Сооружения — резервуары, дымовая труба, разведочноэксплуатационная скважина, автодороги (15 986,9 кв. м), сети и коммуникации (канализация, водопровод, теплосети, кабельные и газовые линии и т. д.). Помещение (61:44:0021909:36), 10 487,8 кв. м, административное, расположено в здании на участке 98б, Движимое имущество — оборудование котельной, насосы, котлы, газораспределительный пункт, системы управления и др. (с инвентарными номерами). Технологически связанные объекты — ограждение территории, кабельная электросеть главного корпуса. Информация о техническом состоянии объектов недвижимого и иного имущества, указана в Справке от 08.07.2026 о комплексе имущества: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Беломорский, д. 98 и 98 б, прилагаемой к Документации. * Подробное описание состава Лота в документации.

АУКЦИОН. Имущественный комплекс (коммерческие помещения, доли и земельный участок), 401, 8 кв. м — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые помещения под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровые номера: 61:44:0051029:141, 61:44:0051029:55, 61:44:0051029:188 Площадь помещений: 401, 8 кв. м (269, 7 кв. м + 132, 1 кв. м) Количество зданий/помещений: 2 нежилых помещения Площадь земельного участка: 449 кв. м (в собственности — доли 26/100 и 12/100) Количество земельных участков: 1 Этажи: мансардный 4 и 3-й этаж Назначение: Нежилое Вид разрешенного использования ЗУ: Промтоварный магазин В состав лота также входят: 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (94, 3 кв. м) 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (449 кв. м) Система охранно-пожарной сигнализации (ОПС) Преимущества и особенности: Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды. Земельный участок в собственности (долевой). Расположение: Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, д. 87. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — остановки общественного транспорта, крупные дороги. Стоимость: Начальная цена объекта: 18 021 446 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM10072600006/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 08. 09. 2026 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить имущественный комплекс — прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150, 61:44:0050609:42) Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ. Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр. Прямая продажа от собственника. *не является публичной офертой

Продается 2 большие кладовки на 9 этаже

Арт. 139867662 Продам помещение в центре города общей площадью 59м2. Первый этаж пятиэтажного дома, две входные группы с выходом на улицу Социалистическая. Свежий ремонт, центральные коммуникации, сплит. Торг

Арт. 140116915 Просторное помещение свободного назначения 64 м² с готовой черновой отделкой ''под ключ'' Продается многофункциональное помещение в идеальном состоянии для старта вашего бизнеса или расширения компании. Площадь 64 кв. метра разделена на 3 изолированных комнаты и просторная входная группа - 14 кв.м., что позволяет организовать офис, медицинский/стоматологический кабинет, салон красоты, образовательный центр или шоу-рум. Что уже сделано (экономия вашего времени и бюджета): Стены — высококачественная штукатурка по маякам (ровные углы, готовы под покраску или обои), Пол — уложен практичный керамогранит (износостойкий, легкий в уборке), Электрика — полностью новая проводка, выведены розетки и освещение (мощности хватит для любого оборудования), Санузел — отделан плиткой, установлен современный бойлер (горячая вода есть всегда), Отопление — установлены стильные черные радиаторы (премиальный дизайн, высокая теплоотдача). Преимущества: Помещение сухое, теплое, с отдельным входом/окнами (уточнить при звонке). Предчистовая отделка позволяет вам финализировать интерьер в любом стиле, не тратясь на черновые работы. Под любой вид деятельности. Цена адекватная. Звоните, показ в любое удобное время! Ответственный менеджер - Полуэктова Татьяна. Агентство недвижимости ''Брелок'' - АН ''Брелок'' - . Мы члены Российской гильдии риэлторов и Южной палаты недвижимости, сотрудники нашей компании аттестованы, а агентство сертифицировано на соответствие требований Национального стандарта!

Номер объекта: 554407. От собственника. Без комиссии. Продается отдельно стоящее торговое здание площадью 193, 5 кв. м на земельном участке площадью 266 кв. м, по адресу: улица 35-я Линия, 55 Характеристики и преимущества: Можно разделить на 3 отдельных помещения Потенциальные арендаторы - автосервис и детейлинг-студия - Одноэтажное строение - 1-я линия, высокий трафик, фасад хорошо просматривается - Рядом: гостиница, пекарня, банк, спортивный клуб, суши-бар, жилой комплекс Красный Аксай, лицей, садик и другое - Удобная транспортная доступность, густонаселенный район - Три отдельных входа в здание на фасаде - Разрешенная мощность - 60 кВт - Коммуникации: вода и канализация городская, собственная газовая котельная - Отдельные договора на коммунальные услуги на каждое помещение ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — B080728 НЕ ФЕЙК !!! Микрорайон ''Северный''. В прoдажe пoмещение под любой вид деятeльности. Hахoдитcя в жилом дoмe (вxoд c подъезда), pынок ''Kвадро'' в 100 метрах. Рядoм оcтанoвкa и вcя инфрастpуктуpa. Во дворе всeгда еcть пaрковкa. В подъездe видeонaблюдение, домофон. В помещении свежий ремонт, сплит система, все удобства В данный момент сдается в аренду. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Арт. 133826240 ВНИМАНИЕ!!! Продаю готовый бизнес. Чистая прибыль за год до 10 миллионов. Жилой дом для отдыха с бассейнами и беседками, баня в экологически чистом районе. Сруб из сосны на фундаментной плите, в доме тёплые полы. 2 обогреваемых бассейна на улице, внутри холодная купель. Взрослый: 84м, глубина 1.5м. Детский: диаметр 3м, глубина 0.9м. Купель: диаметр 2м, глубина 1.5м. Газовое отопление, городской водопровод. Отдельный фильтр на каждый бассейн. Русская баня на дровах на 8 мест. На первом этаже: кухня-гостиная на 20 человек, парная, душевая с тропической лейкой, туалет и купель, котельная. Внутри деревянная винтовая лестница на второй этаж. Наверху: 3 спальни, холл и туалет. Деревянная мебель ручной работы из сосны. Балконы-терассы на обоих этажах. 3 входа в дом. Профессиональное музыкальное оборудование. На улице: 5 беседок на 85 человек, мангалы, летний душ, 2 туалета, хозблок, дровник, газон и клумбы. Весь двор в тротуарной плитке. Видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализации, стабилизатор, датчики от протечек. С территории открывается прекрасный вид на город. Звоните, возможен торг!!!

Арт. 112660202 Продаётся коммерческое помещение с арендатором ул. В. Пановой (Сельмаш) Дорогой и качественный ремонт Керамогранит на полу Вентиляция с подогревом Пожарная сигнализация Сплит-системы для комфортного микроклимата Система тёплого пола при входе (зимний обогрев) Лицензия на образовательную деятельность (готовый бизнес) Стабильный доход от аренды отличная инвестиция! Просмотр в удобное время (по предварительной договорённости). Звоните, чтобы узнать детали и договориться о встрече! Не упустите выгодное предложение! Специалист Юрий id 112660202

Арт. 127563439 Продажа коммерческого помещения с арендатором, 1-й этаж, СЖМ, новый ремонт Ключевые особенности объекта: Готовый бизнес / Пассивный доход: В помещении работает успешный арендатор с налаженным бизнесом. Вы покупаете не просто площадь, а стабильный арендный поток без хлопот по поиску и оформлению. Безупречное состояние: Выполнен качественный современный ремонт (инженерные сети, отделка). Объект полностью готов к использованию. Никаких дополнительных вложений не требуется. Золотая локация (СЖМ): Первый этаж с витринными окнами и отдельным входом. Шаговая доступность от остановки общественного транспорта — высокий пешеходный трафик. В непосредственной близости детский сад (постоянная аудитория родителей). Окружение жилыми кварталами с высокой плотностью населения. Идеально для: Инвестора, желающего получить надежный актив с доходом ''под ключ''. Предпринимателя, планирующего запустить свой проект в проходном месте без затрат на ремонт. Для сохранения и приумножения капитала. Детали: Возможен показ в рабочее время. Все документы в порядке. Арендный договор предоставляется для ознакомления. Специалист Юрий id 127563439

Продается просторное помещение свободного назначения в центре Ростова-на-Дону!. Под любой вид деятельности — коммуникации уже подведены. Универсальность позволяет реализовать здесь как коммерческие проекты (склад, производство), так и креативные (студия, школа танцев, арт-мастерская, зона для игровых квестов). Бесплатные консультации по всем объектам недвижимости! сопровождение клиента со звонка до получения ключей оперативный показ, являемся партнерами крупных банков!

Продаётся кладовая (нежилое помещение) в подвале МКД г. Батайск, Западное шоссе, д. 17 Характеристики: Площадь: 5,6 м² (примерные размеры: 2,0 2,8 м) Чистовая отделка: стены покрашены, пол стяжка с гидроизоляционной пропиткой В комплекте три металлических стеллажа (прочные, вместительные, уже установлены) Электричество выведено, есть освещение и розетка Удобства: Помещение находится прямо у входа в подвал не нужно идти по длинным коридорам Есть лифт легко поднимать и спускать вещи Отдельный вход с улицы можно заходить напрямую, не заходя в подъезд Отличный вариант для хранения сезонных вещей, инструментов, спортивного инвентаря, консервации, детских колясок и т.п. Чисто, доступ круглосуточный. Показ в удобное для вас время.

Продаю коммерческое помещения свободного назначения Нахичевань/пл. К. Маркса/Мурлычева/20 линия, в доме премиум класса Особняк Бондаренко, 1/6 МК, 231 м.кв. Помещение подготовлено, для реализации ваших дизайнерских идей, выполнены пред чистовые работы, стяжка, штукатурка, электрика, установлены стены, все стены в помещении не несущие, можно поменять планировку под ваши цели. Уникальная архитектура дома, в стиле старинных дворянских особняков, в сочетании с современными технологиями . В доме шикарный холл, с кованной лестницей, два скоростных лифта, видеонаблюдение, подземный паркинг, закрытый двор, индивидуальное отопление с 2-х контурным котлом, потолки 3,2 м. Достойное, редкое предложение, звоните. Возможна сдача в аренду. Торг возможен. аг.Екатерина.

Продаю действующую студию красоты в самом центре Ростова-на-Дону. Для тех кто знает, что с нуля строить дорого, больно и долго. Продаю в связи с проживанием в другом городе. Бизнес полностью рабочий, приносит стабильную прибыль, требует живого присутствия собственника. Что получает новый собственник: Локация — центр города, высокая проходимость, статусное место. Команда — сформированный, слаженный коллектив мастеров. Всё работает без вашего ежедневного контроля. 11 лет на рынке — устойчивая репутация, доверие, сарафан. 3 500+ активных лояльных гостей в базе. Запись идёт ежедневно. Выручка 1000 000 в месяц Прибыль от 150тр в месяц Что входит в сделку: — Действующий договор аренды с выгодными условиями, полный комплект оборудования — База клиентов + CRM-система — Рекламные кабинеты, соцсети, наработанные отзывы — Все контакты поставщиков — Внутренние регламенты и скрипты Всё передаю с паролями и доступами. Новый собственник открывает своё ИП/ООО, помогаю с переоформлением аренды и входом в процесс. Цена: 1 550 000 Звонки и сообщения приветствуются. Приезжайте в студию — сделаю экскурсию и покажу все процессы.

Номер объекта: 553096. ГАБ, Новое отдельно стоящее здание, Инвестиционный объект с арендным потоком площадью 1093, 5 кв. м. Предложение для инвесторов рассматривающих Ростов и Ростовскую область. Предложение имеет срочность Характеристики и преимущества: - Отдельно стоящее новое здание с действующими арендаторами, расположено на 1-й линии - Общая площадь: 585, 6 кв. м (1 этаж) + 508 кв. м подвал Арендаторы и экономика: - Якорный арендатор - супермаркет Магнит, арендный поток - 361 740 руб/мес - Всего в здании 4 арендатора - Потенциальная для сдачи в аренду площадь - подвал 508 кв. м Арендный поток 500. 000 рублей - Заезд и разгрузка к входу в подвал, с двух сторон, через двое ворот, никак не пересекается с другими арендаторами - Свой дворик - проезд вокруг здания - Высота подвала ~ 2, 2-2, 4 - Сухой, на полу асфальт, имеется электроподъемник - Коммуникации: холодная вода + бойлер, своя санитарная зона, система приточно-вытяжной вентиляции, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализация - Электричество: 70 кВт, напряжение 220/380 В - Высокий автомобильный и пешеходный трафик - Парковка перед зданием, отдельный вход. Здание и земля в собственности. Состояние отличное, фасад современный и заметный с проезжей части - На планировке указан въезд к входу в подвал Идеально подходит Под склад, дарк стор, производство ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Каталожный номер — B047393 НЕ ФЕЙК Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Документы готовы к продаже. Продается готовый бизнес, оборудованная автомойка на два бокса. Заведены свет и вода. Фасад 21 метр. Рядом магазин по фасаду Есть ещё жилой дом три комнаты со всеми удобствами и с отдельным входом. Улица проездная, асфальтированная. На участке расположен дом 60 кв м под офис, мастерскую, квартирантов и т д. Ответственный агент: Татьяна Михайловна Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Арт. 103346224 Продаётся коммерческое помещение 35 м² в Пролетарском районе! Готовый бизнес-формат отличное расположение в 5-этажном здании. Евроремонт современное и стильное пространство под ваши идеи. Все коммуникации: центральное отопление, электричество (220 В). Выгодная локация высокая проходимость и удобство для клиентов. Гибкие условия сделки торг уместен! Показ в удобное время звоните, обсудим детали! Идеально под магазин, офис, салон или стартап не упустите выгодное предложение! Ваш бизнес начинается здесь! Специалист Юрий id 103346224

продается помещение. работают арендаторы. хороший автомобильный и пешеходный трафик.

Продам нежилое помещение в самом проходном месте Советского района, напротив Областной больницы, пеший и авто трафик огромный, большая зона парковки. Помещение со свежим ремонтом, разбито на 5 отдельных кабинетов, новые счетчики на свет и воду, частично сидят арендаторы, полная стоимость в ДКП, подробнее по телефону или при встрече.

Арт. 121111298 Готовый арендный бизнес/Окупаемость 10 лет/Федеральный арендатор. Продаётся готовый арендный бизнес. Показатели: Арендатор — Пятерочка. Договор —10 лет. Аренда - 350 000 руб/мес + 4.5 % ТО. Объект: Площадь — 500 м². Отдельный вход. Локация: г. Ростов-на-Дону, ул. Малиновского 28Б. Трафик. Преимущества: стабильный денежный поток. не требует управления. понятная экономика. Документы готовы к продаже. Без комиссии и переплат для покупателей. Звоните — обсудим. Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!

Арт. 118902836 Готовый арендный бизнес/МАП 620 000 руб/мес./ Федеральный арендатор. Продаётся готовый арендный бизнес. Показатели: 1-й этаж: ''Магнит''- Аренда 360 000 руб/мес +5% ТО Помещение 40м2 - аренда 60 000 руб/мес 2-й этаж: Квест ''В Темноте'' - Аренда 200 000 руб/мес Объект: Площадь — 789м². Отдельный вход. Локация: г. Ростов-на-Дону, ул. Минераловодская 6. Трафик. Преимущества: стабильный денежный поток. не требует управления. понятная экономика. Документы готовы к продаже. Без комиссии и переплат для покупателей. Звоните — обсудим. Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!

Продается квартира,которую можно перевести под коммерцию. угловая. рядом дома перевели первые этажи под коммерцию. самая выгодная локация.

Арт. 97112337 Ответственный менеджер - Анастасия Лагай В продаже помещение коммерческого назначения в самом центре западного в ЖК ''Вест Сайд''. Дом сдан в 2020г, состоит из 8 секций, 2300 квартир. Помещение состоит из двух комнат. Закрытая придомовая территория, подземный и наземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, во дворе: Пятерочка, стоматология, аптека, салон красоты. Очень развитая инфраструктура: в 5 минутах самая большая школа в Ростове-на-Дону, сады, ЮФУ, остановки общественного транспорта. Документы готовы к продаже. Подходит любой вид оплаты. Торг возможен. Звоните, организую оперативный показ. АН ''Брелок'' лучшая региональная компания на вторичном рынке жилья численностью до 100 чел (по версии международного конкурса CREDO) Продаем недвижимость на всей территории РФ

Продается помещение свободного назначения 186,8 кв.м. г.Ростов-на-Дону, переулок Коблова, 4. - Расположено на 1 этаже жилого дома, отдельный вход. - Помещение свободного назначения, подойдёт для размещения: магазина, офиса, салона красоты, образовательного учреждения, медицинской клиники. - Расположено в развитом жилом районе, удобное транспортное сообщение. - Возможность перепланировки под ваши нужды. - Высота потолков 3 м. - Удобный подъезд и парковка для клиентов, доступ 24/7. - Парковка более 10 мест: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта. - Мощность электричества 30 кВт.