Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продается 4-х этажное здание в Ростове-на-Дону! Общие характеристики:Площадь: 3990,70 кв. м (кадастровый номер 61:44:0030507:330)Земельный участок: 3911 кв. м (кадастровый номер 61:44:030507:20) с долгосрочной арендой до 2052 года.Категория земель: Земли населенных пунктовРазрешенное использование: Для эксплуатации АТС-55 Коммуникации: Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями:Электроснабжение (разрешенная мощность — 250 кВт)Центральное водоснабжениеЦентральное водоотведениеЦентральное отоплениеЕстественная вентиляция Удобное расположение: Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура.Хорошая транспортная доступность: всего 2 км до федеральной трассы М-4 ''Дон''.Большой внутренний двор и возможность парковки.В ближайшем окружении находятся офисы, магазины бытовой и строительной продукции, детский сад, школа, станция скорой помощи, городская больница и гостиницы.Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 200 метрах от здания. Возможности использования: Объект может быть использован под офисы, медицинские или развлекательные центры, образовательные учреждения и торговые объекты в соответствии с правилами землепользования и градостроительным планом (доступны у Продавца). Условия покупки: Важное условие — обратная аренда:Площадь аренды: 784,8 кв. мЕжемесячная арендная плата: 200 рублей за 1 кв. м (без учета НДС), включает платежи за пользование имуществом и возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов (кроме электроэнергии и уборки).Срок действия договора: 11 месяцев с условием пролонгации на тот же срок. Дополнительные сведения: Продажа от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. У нас есть множество других объектов недвижимости в ЮФО. Не упустите уникальную возможность! Звоните сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!