Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 551084. ГАБ, с арендаторами площадью 217, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Гвардейский переулок, 11/1 Характеристики и преимущества: - объект с сетевыми арендаторами - общий арендный поток составляет 175000 рублей - 1-й этаж 22-х этажного здания - высокий автомобильный, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается школа танцев, хостел, супермаркет Светофор и другое - густонаселенный район - в 350м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход - помещение в хорошем состояние - высота потолков 3, 10м - все коммуникации центральные, свой санузел, вода холодная/горячая - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В - система приточно-вытяжной вентиляции - телефон и интернет - пожарная и охранная сигнализация - своя зона парковки на 20м/Мест + общедомовая ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — B063037 НЕ ФЕЙК. Продается торговое помещение на сегодняшний день это продуктовый магазин, но возможна продажа нежилого помещения свободного назначения без оборудования магазина, и тогда можно использовать его по своему усмотрению. Магазин действует в течении двадцати лет на первом этаже жилого дома. Магазин в собственности у одного собственника с момента строительства дома, с 2002 года. Изначально при строительстве помещение было переведено в нежилое с соблюдением всех норм и требований к нежилому помещению, есть свой канализационный люк, отопление центральное, горячая вода проводной электрический бойлер, коммунальные платежи не высокие. По планировки помещение имеет три выхода, один выход оборудован для разгрузки машин с товаром, торговый зал, кабинет бухгалтера, несколько складских помещений, подсобные помещения и подвал. Торговый зал оборудован витринами, холодильниками, оборудованием для продажи разливного пива. На продажу алкогольной продукции есть действующая лицензия. В магазине полностью укомплектован штат, которые готовы остаться работать с новым собственником. Месторасположение магазина отличное, находится в микрорайоне со своими постоянными покупателями уже в течении двадцати лет. Собственник готов к продаже с остатками товара, что позволит продолжать работу магазина с момента оформления сделки. Просмотр в любое удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА всвязи с переездом в другой регион. Помещение находится рядом с ЖК Сердце Ростова. Прямо напротив вьезд для парковки в новый ЖК и вход в калитку. В настоящее время в помещении находится продуктовый магазин. Подходит для разных видов коммерческой деятельности. Рядом есть удобная парковка. Удобный подьезд и парковка. В случае покупки под продуктовый магазин продаётся вместе с бизнесом.

Продается офисное помещение в центре города с выполненным ремонтом( см фото), 50квт, два отдельных входа, ликвидное расположение. Гoтoвый офиc в cамом центре Роcтовa с мeбелью плoщaдью673 кв. м по адpecу г. Pocтoв-на-Дону, ул. М. Горького, 121. Хaрaктеpистики и пpеимущеcтвa пoмещения: - рaсположен нa 2-м этажe 15-этaжнoгo жилoго дoмa - Центp гoрoдa — одна из cамых пpecтижных и узнавaeмых локаций Ростова - рядом: областной консультативно-диагностический центр, офисы, аптеки, магазины, кафе, БЦ ''Табачка'' - отличная транспортная доступность - рядом остановки во все районы города - высокая проходимость, оживлённый трафик, фасад выходит прямо на М.Горького - возможно размещение рекламы на входе (фасаде) - отдельные входные группы с домофоном Просторный офис включает: • оборудованную кухню • подсобное помещение • окна с видом на ул. М Горького - выполнен качественный ремонт, вся мебель остаётся - потолки - 3 м, - все коммуникации центральные, собственный санузел - установлены сплит-системы - телефонная связь, интернет - пожарная сигнализация, охранная система с датчиками движения в каждом кабинете - круглосуточный доступ 24/7 Арт. 134814252

Коммерческое помещение 352,9 м² в центре РостованаДону: выгодная инвестиция. Ворошиловский прт, 12/85 (бывший Часовой) Продаётся современное коммерческое здание в престижном деловом квартале РостованаДону — идеальный вариант для развития бизнеса или инвестиционного вложения. Объект расположен на 3м этаже в историческом и деловом центре города, рядом с ключевыми административными и коммерческими объектами. Основные характеристики: Адрес: г. РостовнаДону, Ворошиловский прт, 12/85 (бывший Часовой), Площадь: 352,9 м², Этаж: 3й, Планировка: кабинетная система — возможность адаптации под ваши задачи, Высота потолков: 3 м, Состояние: с ремонтом, готово к въезду, Инсоляция: высокая — много естественного света, Коммуникации: телефон, интернет, пожарная сигнализация, санузлы, все необходимые инженерные системы, Парковка: зона внутри здания, Безопасность: видеонаблюдение и охрана территории, Цена: договорная (рассматриваем торг), Сделка: оперативное оформление — организуем просмотр и выходим на сделку в кратчайшие сроки. Ключевые преимущества локации: Центральное расположение: исторический, культурный и деловой центр города, Транспортная доступность: рядом ул. Большая Садовая, остановки общественного транспорта во всех направлениях, Развитая инфраструктура: в шаговой доступности Центральный рынок, Престижное окружение: на 1м этаже — супермаркет ''Пятёрочка'', рядом — Правительство Ростовской области, Площадь Советов, кафе, магазины, бутики, аптеки, банки в непосредственной близости, Высокая проходимость: постоянный поток клиентов и посетителей благодаря расположению в активной части города, Юридическая чистота: полная прозрачность документов и сопровождение сделки. Почему это выгодное вложение? Выгодное расположение: в сердце деловой активности РостованаДону, Готовый объект: не требует вложений в ремонт, можно сразу начать работу, Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса, Безопасность: охраняемая территория и видеонаблюдение, Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре города стабильно растёт в цене, Экономия времени: всё необходимое для работы и жизни в шаговой доступности. Варианты использования помещения: офисное пространство (представительство компании, филиал, головной офис), лофт под мероприятия, выставки или творческую мастерскую, хостел или миниотель, апартаменты для сдачи в аренду, медицинский центр или клиника, образовательный центр, тренинговая площадка, салон красоты или SPAсалон, шоурум или демонстрационный зал, коворкингпространство, иные форматы коммерческой деятельности — обсуждаемо. Не упустите шанс стать владельцем коммерческого объекта в самом престижном районе РостованаДону! Звоните прямо сейчас, чтобы: узнать точную стоимость объекта и условия сделки, получить подробную информацию о планировке и технических характеристиках, запросить пакет документов (выписка из ЕГРН, планы этажей), договориться о просмотре помещения в удобное для вас время, обсудить варианты сотруд

МФК на Базарной / 24й Линии в РостовенаДону: аренда и продажа помещений от 56 до 6500 м². Скоро открытие — забронируйте площадь сейчас! Ищете коммерческую недвижимость в РостовенаДону с развитой инфраструктурой и престижной локацией? Представляем многофункциональный комплекс (МФК) — уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Ограниченное количество площадей: всего 7221 м² в двух зданиях. Забронируйте лучшие лоты до заполнения! Основные характеристики МФК: Расположение: г. РостовнаДону, ул. Базарная / 24я Линия, Состав: 2 пятиэтажных здания, Общая площадь: 7221 м², Площади в аренду/продажу: от 56 до 6500 м² — под любой бизнес, Парковка: охраняемая территория с внутренним двором и парковкой на 100+ автомобилей, Доступ: вход с улиц Базарная и 24я Линия, въезд для автомобилей — с ул. Базарная, Офисные этажи (25й): около 1300 м² каждый, Минимальная площадь офисного блока: от 500 м² (с возможностью увеличения), Формат: open space с гибкой планировкой — адаптируем под потребности арендатора. Инфраструктура комплекса (всё внутри МФК — аналогов в Ростове нет): кафетерий в вестибюле, зона ожидания для посетителей, информационный стенд с контактами арендаторов и УК, лицензированный медицинский центр, продуктовый магазин, столовая, предприятия бьютисферы (на 1м этаже), в перспективе — летняя терраса при кафе для резидентов и гостей комплекса. Качество отделки (базовая, современный стиль): стены — обои под покраску, санузлы — керамогранит на пол и стены, подвесные потолки, потолки в офисах — окрашенные в стиле лофт, пол — фальшпол (без лючков), финальное покрытие — коммерческий линолеум. Ключевые преимущества аренды/покупки в МФК РостованаДону: Престижное местоположение: усиливает имидж компании, привлекает клиентов, Закрытая охраняемая территория: безопасность для сотрудников и клиентов (редкость для коммерческих объектов Ростова), Собственная парковка: удобство для гостей и персонала — дефицит мест в городе компенсирован, Все коммуникации: бесперебойная работа бизнеса, Телекоммуникации: подключение от двух независимых провайдеров — надёжное интернетсоединение, Служба эксплуатации: оперативное решение любых вопросов, Светлые и просторные офисы: большие окна и высокие потолки создают комфортную рабочую среду, Гибкая планировка: адаптация под ваши бизнесзадачи, Развитая внутренняя инфраструктура: всё необходимое в пределах комплекса, Потенциал для роста: помещения адаптируются под масштабирование бизнеса. Кому подойдёт помещение в МФК? Идеально для: медицинских учреждений (клиник, диагностических центров, стоматологий), офисов любых форматов (от стартапов до крупных компаний), бьютисалонов и центров услуг (косметология, SPA, салоны красоты), предприятий общепита (кафе, кофейни, столовые, фудкорты), образовательных центров и тренинговых площадок, коворкингов и бизнесцентров, пунктов выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и др.), других бизнеспроектов, ценящих престиж, функциональность и уд

Продажа производственноскладского помещения в РостовенаДону: 107 м², ул. Максима Горького, 51. Формат стритритейл, первая линия Продаётся производственноскладское помещение в РостовенаДону — выгодное вложение для бизнеса с высокой проходимостью. Объект расположен на первой линии (фасад выходит на проезжую часть) по адресу: ул. Максима Горького, 51, в подвале 9этажного здания. Отличное решение для стартапа или расширения действующего бизнеса. Основные характеристики: Адрес: г. РостовнаДону, ул. Максима Горького, 51, Площадь: 107 м², Расположение: подвал 9этажного здания, первая линия — формат стритритейл, Вход: отдельный — удобство для клиентов и персонала, Парковка: общедомовая — размещение автомобилей сотрудников и посетителей, Коммуникации: холодная и горячая вода, центральное отопление, Электричество: напряжение 220 В, Санузел: собственный — комфорт и автономность, Отделка: плиточный пол, окрашенный потолок — готовое решение без дополнительных вложений, Кадастровый номер: 61:44:0000000:165554, Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 70 м — лёгкий доступ для клиентов. Ключевые преимущества локации: Высокая проходимость: интенсивный трафик на проезжей части — стабильный поток потенциальных клиентов, Формат стритритейл: прямой доступ с улицы, видимость для прохожих и автомобилистов, Развитая инфраструктура: рядом колледж, кафе, продуктовый магазин — зона с активным пешеходным трафиком, Удобный подъезд: расположение на первой линии упрощает логистику и доставку, Общедомовая парковка: отсутствие проблем с размещением транспорта, Автономность: собственный санузел и отдельные коммуникации — независимость от графика работы здания, Экономия на старте: готовая отделка (плиточный пол, окрашенный потолок) позволяет сразу начать работу без ремонта. Почему это выгодное вложение? Ликвидность: коммерческая недвижимость на первой линии стабильно растёт в цене, Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса — от склада до минипроизводства, Стабильный спрос: зона с высокой проходимостью обеспечивает приток клиентов, Транспортная доступность: близость к остановке общественного транспорта расширяет аудиторию, Минимум вложений: помещение готово к эксплуатации — не нужно тратиться на черновую отделку, Безопасность: отдельный вход снижает риски несанкционированного доступа, Комфорт для клиентов: развитая инфраструктура района повышает лояльность посетителей, Прозрачность сделки: полный пакет документов, включая кадастровый номер. Варианты использования помещения: склад мелких товаров или комплектующих, минипроизводство (полиграфия, упаковка, сборка), мастерская (ремонт обуви, техники, швейная), пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет), офис с зоной хранения или приёма клиентов, студия печати или дизайна, пункт приёма вторсырья или бытовой техники, небольшой шоурум или демонстрационный зал, другие бизнеспроекты, требующие помещения с отдельным входом и инфраструктурой. Кому по

Продажа 4этажного здания в центре РостованаДону: 1 293 м², ул. Красноармейская, 129. Первая линия, свежий ремонт, парковка Продаётся престижное 4этажное здание в самом сердце РостованаДону — идеальный актив для бизнеса с высоким потенциалом доходности. Объект расположен на первой линии одной из главных улиц города (ул. Красноармейская, 129), с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение с свежим ремонтом готово к немедленной эксплуатации — не требует вложений в отделку. Основные характеристики: Адрес: г. РостовнаДону, ул. Красноармейская, 129, Этажность: 4 этажа, Общая площадь: 1 293 м², Расположение: первая линия одной из главных улиц города — формат стритритейл, Ремонт: свежий — помещение готово к немедленной эксплуатации, Электрическая мощность: 60 кВт (с возможностью увеличения до 90 кВт) — подходит для энергоёмких проектов, Вентиляция: приточновытяжная система — комфортный микроклимат в любое время года, Парковка: собственная зона перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников, Трафик: интенсивный автомобильный и пешеходный поток — стабильный приток посетителей, Планировка: продуманная, адаптирована под разные форматы использования, Особенности: сохранены сейфовые и архивные комнаты (ранее размещался банк) — дополнительная безопасность и функциональность. Ключевые преимущества локации: Престижное расположение: центр РостованаДону подчёркивает статус компании и привлекает клиентов, Высокая проходимость: интенсивный трафик обеспечивает стабильный поток посетителей, Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта — лёгкий доступ для клиентов, Развитая инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности — магазины, банки, кафе, развлечения, Видимость: фасад на первой линии привлекает внимание прохожих и автомобилистов, Безопасность: ранее в здании размещался банк — соответствие высоким стандартам безопасности, Гибкость использования: планировка подходит для разных бизнесформатов. Почему это выгодное вложение? Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре Ростова стабильно растёт в цене, Экономия на ремонте: свежий ремонт позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений, Масштабируемость: возможность увеличения электрической мощности до 90 кВт — поддержка роста бизнеса, Комфорт для клиентов: приточновытяжная вентиляция создаёт благоприятные условия для посетителей, Удобство логистики: парковка перед зданием упрощает доступ для гостей и персонала, Стабильный спрос: расположение в центре гарантирует постоянный интерес арендаторов и клиентов, Уникальные особенности: сейфовые и архивные комнаты расширяют возможности использования помещения, Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта. Варианты использования здания: бизнесцентр или офисный комплекс, торговый центр, бутик или шоурум, медицинский центр, клиника или диагностический комплекс, образовательный центр, академия или тренинговая площадка, гостиница, апартотель или хостел, фитне

Номер объекта: 549737. ГАБ, Торговое с сетевым арендатором площадью 1233 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов, 1/26 Характеристики и преимущества: - первый этаж плпщадью 513 кв. мо занимает долгосрочный сетевой арендатор - Чижик, договор на 10 лет, арендный поток 385000 рублей. Ежегодная индексация 7% - свободная площадь 85 кв. м - подвал площадью 635 кв. м - широкий фасад, со стороны двора 2-ва входа, большая и удобная зона парковки - есть витрина - высота потолков 6м - все коммуникации центральные - разрешенная мощность 95 кВт - 2-я линия, фасад выходит на ул. Капустина - вблизи располагается сквер, школа, бассейн, салон красоты, Пинта, ТРЦ Вавилон, Фудмолл Новый базар и другое - удобная транспортная доступность - высокий автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается помещение 437,9 м² под склад, офис или производство (2 входа) Помещение находится в перспективном, развивающемся районе с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой. Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта — важное преимущество для логистики и клиентов. Главная ''фишка'' объекта — два отдельных входа с разной шириной проходов. Это позволяет: Организовать два независимых бизнеса в одном помещении (например, магазин + склад, офис + сервисный центр). Использовать один вход для приема товара, второй — для покупателей или сотрудников. Сдавать части помещения разным арендаторам, перекрывая свои затраты. Универсальность Площадь 437,9 м² дает свободу для любых форматов. Помещение идеально подойдет для: Склада или распределительного центра, Офиса с открытой планировкой, Производственного цеха или мастерской, Торгового зала (при вложениях в отделку), Фитнес-студии, автосервиса или клининговой компании. Состояние и вход в бизнес Объект требует проведения ремонта (под ваш стиль). Но это плюс, а не минус: — Вы получаете ''чистое поле'' для реализации своих идей. — Не переплачиваете за чужой дизайн и изношенную отделку. — Можете сразу заложить нужную планировку и инженерию. Как инвестиция Это предложение для тех, кто ценит ликвидность. Район активно застраивается и развивается — стоимость объекта и арендная ставка будут расти. Сейчас вы входите по привлекательной цене до пика роста района. Показ в любое удобное время. Готовы ответить на вопросы по коммуникациям, документам и обременениям. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527 Номер в базе: 12463575

Арт. 132562479 В продаже очень перспективное коммерческое помещение в Левенцовском районе. Трехэтажное здание офисного типа. На первом этаже действующий продовольственный магазин и салон красоты, оба с отдельным входом. На втором и третьем этаже офисные помещения. На каждом этаже есть санузлы. Тритий этаж можно использовать для проживания. Помещение стоит на 7 сотках земли, земля в собственности. Так же имеется металлический ангар площадью 60 м кв. В перспективе можно убрать и построить еще здание. Подходит под любой вид деятельности, под строй материалы,магазин сан.техники, фотостудии, языковые школы, всевозможные тренинги, обучение, курсы, пункты выдачи Ozon и WB и т.д. будет очень актуально, так как в двух шагах строятся новы жилые комплексы, так же огромное количества уже заселенных высоток. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Стоит отметить, что раскрытие всего коммерческого потенциала еще впереди, в ближайшее время планируется строительство дороги по ул. Курсантов и в перспективе продление ул. 339 Стрелковой Дивизии. После того как эти проекты будут реализованы, выгода от вложений будет кратной. Возможен торг. С уважением агент 207 Петр ДонМТнедвижимость

Продаю помещение в центре города. Мечникова Соборный. 150 м2. 7 комнат. В хорошем состоянии. цокольный этаж. Работает салон красоты. Подойдет под салон красоты, магазин, товары для детей, аптека, офис, коворкинг и т.д.... Хороший трафик. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами.

Номер объекта: 552627. Продается Офисный этаж с мебелью в центре Ростова площадью 1545, 4 м² по адресу г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 12 Предлагается к продаже полностью готовый к эксплуатации офисный этаж с мебелью в престижном деловом центре города - идеальное решение для размещения корпоративного офиса, представительства или инвестиций. Характеристики и преимущества: - 5-й этаж 5-этажного административного здания - центральная локация - престижный адрес, высокая проходимость, пешеходный и автомобильный трафик - 1-я линия, рядом находятся крупные офисы, банки, рестораны, административные здания - вблизи расположены трафикообразующие объхекты - предусмотрен пункт охраны и запасной выход в здании - общедомовая парковка на 300 м/мест - редкое преимущество для центра города - здание в хорошем техническом состоянии, ремонт кровли выполнен в 2001 году - кабинетная система, помещения с мебелью - высота потолков - 3, 75 м - коммуникации: холодная/горячая вода, центральное отопление, свой санузел - мощность электроснабжения - 500 кВт, напряжение 220/380В - проведен интернет - установлены сплит-системы, системы пожарной сигнализации Кадастровыйе номер: 61:44:0041007:48 ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 73466933 В продаже коммерческое помещение в новом жилом комплексе. Помещение на первом этаже, имеет отдельный вход, большие рекламные возможности, большой пеший и транспортный трафик. Продажа без комиссии агентству. Успейте купить! Звоните.

Номер объекта: 553169. Отдельно стоящее здание площадью 424, 8 кв. м Характеристики и преимущества: - здание площадью 424, 8 кв. м. построено из кирпича, назначение Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1м этаже Здание построено в 4 уровня: 1) Подвал: 91, 5 кв. м. имеет отдельный вход с фасада, оборудовано под сауну, есть бассейн. Назначение жилое. 2) Первый этаж переведен в нежилое назначение, имеет площадь 127, 4 кв. м. , в нем расположены два магазина. 3) Второй этаж имеет площадь 108, 3 кв. м. , расположены офисы, назначение жилое 4) Мансардный этаж имеет площадь 97, 6 кв. м. , расположены офисы, назначение жилое Земля в долевой собственности - вода и канализация центральные, свой газовый отопительный котёл - электрическая мощность 15 кВт, напряжение 220В - высота потолков 3м - проведен интернет, пожарная сигнализация - установлены сплит-системы Здание имеет арендаторов, требуется оптимизация их размещения и стоимости аренды. Продажа в связи с необходимостью строительства своего производства. Здание идеально подойдет под клинику, офис и тд. ------------------------------------------------- --------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения. ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 97914231 Продается коммерческое помещение! Это уникальное предложение идеально подходит для открытия магазина, салона красоты, сервисного центра или склада. Дом уже сдан, ключи и документы на руках, что позволяет вам начать бизнес без лишних задержек. Помещение расположено в активно развивающемся районе с высокими пешеходными и автомобильными потоками, что гарантирует отличную видимость вашего бизнеса и приток клиентов. Место идеально подходит для таких направлений, как онлайн-торговля на платформах Озон и Яндекс, а также для оффлайн-магазинов, где можно реализовать любые товары и услуги. Внутренняя планировка позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды. Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в успешном районе. Торг при конкретном предложении. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Инвестируйте в свое будущее и обеспечьте себе успешный бизнес! Успейте купить!

Каталожный номер — B081260 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Продается помещение свободного назначения на фасаде ул.Советская. Цокольный этаж с окнами, сухой, общая площадь - 205 кв.м, 2 больших зала, санузел, кухня, склад. Высота потолков 3 м.Новая стяжка на полу, стены в процессе реставрации и восстановления кирпича — выполнено на 70%. Все коммуникации заменены: вода и канализация - полностью новые пластиковые трубы, электрика - новая разводка, выделенная мощьность 15 кВт (можно увеличить), 380 В, газ подключен, счетчик. Имеется приточно-вытяжная вентиляция. Отдельный вход с фасада, запасной выход во двор, зона разгрузки. Отлично подойдет под общепит, салон красоты, обучающий/развлекательный центр, игровой клуб и другое. Рядом остановка общественного транспорта, трафик. Доступ 24/7, место для рекламы. Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Инвестиционное предложение: здание под гостиницу или офисный центр в центре деловой активности. 1 284 м², земельный участок 865 м² в собственности Продаётся коммерческое здание с земельным участком в самом сердце деловой зоны города — готовый актив для быстрого старта прибыльного бизнеса. Объект идеально подходит для создания гостиницы, офисного центра или многофункционального комплекса. Основные характеристики: Общая площадь здания: 1 284 м², Площадь земельного участка: 865 м² (в собственности), Кадастровый номер участка: 61:44:0021017:407, Разрешённое использование: согласно выписке из ПЗЗ предусмотрены широкие виды использования объекта, Состояние: подготовлено к финишной отделке, Собственность: один владелец, все документы проверены и готовы к сделке. Состояние объекта: выполнены демонтажные работы, части перекрытий заменены на железобетонные, отремонтирована часть кровли, инженерные системы подключены и действуют на основании договоров. Планировка и инфраструктура: Номерной фонд: 64 одноместных/двухместных номера площадью от 12,30 м² до 30,95 м² — потенциал для создания гостиницы или апартотеля, Общественная зона: предусмотрено уютное кафе и зона отдыха для гостей, Транспортная доступность: парковка и удобные подъездные пути — комфорт для клиентов и сотрудников, Возможности развития: проведение строительных работ, включая возведение 4го этажа, завершение устройства инженерных систем, адаптация пространства под любые бизнесзадачи. Коммуникации (подключены и действуют): водоснабжение, канализация, электричество, газ. Ключевые преимущества: Выгодное расположение: центр деловой активности — гарантированный высокий трафик и рентабельность бизнеса, Полная готовность к старту: можно приступать к реализации проекта уже завтра, Земля в собственности: дополнительный актив и свобода в планировании территории, Потенциал роста: возможность увеличения площади за счёт надстройки 4го этажа, Гибкость использования: здание адаптируется под разные форматы — от гостиницы до бизнесцентра, Ликвидность: коммерческая недвижимость в деловом центре стабильно растёт в цене, Прозрачность сделки: один собственник, полный пакет документов, юридическая чистота объекта, Экономия на старте: не нужно тратить время на подключение базовых коммуникаций, Инфраструктура: всё необходимое рядом — банки, кафе, остановки транспорта. Варианты использования здания: гостиница, отель или апартотель, бизнесцентр или офисный комплекс класса А/В, многофункциональный комплекс (офисы + гостиница + кафе), медицинский центр или клиника премиумкласса, образовательный кампус или учебный центр, коворкинг с гостиничными номерами, торговый центр или шоурум премиумсегмента, артпространство или креативный кластер, представительство крупной компании или холдинга, другие проекты с высокой доходностью в деловой зоне. Кому подойдёт этот объект? Идеально для: инвесторов, ищущих высокодоходные активы в центре города, владельцев гостиничного бизнеса и апартот

Каталожный номер — B066539 НЕ ФЕЙК. Продается двух этажное производственно-офисное здание с полноценным подвалом как третий этаж, площадью 720, 6 кв. м. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского 24. Характеристики здания: - 2-х этажное отдельно стоящее кирпичное здание с подвалом как третий этаж примыкающее к 9 этажному жилому дому, - все 3-ри этажа оборудованы отдельными входами, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 20 мест, - асфальтное покрытие вокруг здания с асфальтированными подъездами, - пoлностью сделан ремонт по GМР, - здание со свежим ремонтом, - в здании новые: крыша, окна, - само здание отделано сайдингом, - высота потолков помещениях 2, 9 м., - один лифт, один подъёмник с подвала до верхнего этажа, - все коммуникации в здании, 2-ва туалета и душевая, - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В, - действует приточно-вытяжная вентиляция на трёх этажах (аккредитована), - 6 стационарных телефонных номеров, скоростной интернет, - противопожарная сигнализация. Кадастровый номер помещения: 61:44:0021503:662 Здание можнo испoльзовaть под: мaгазин, oфиc, прoизвoдcтвo, cклaд и прочеe. Документы предоставляются по запросу. Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с ''фейками'' Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Номер объекта: 553137. ГАБ, Торговое помещение с Сетевым арендатором - супермаркет Магнит площадью 449, 9 кв. м Характеристики и преимущества: Здание введенно в эксплуатацию в Сентябре 2024 года Объект с арендатором: - супермаркет Магнит занимает часть 1-го этажа и подсобное помещение на 2-ом этаже, общая площадь 449, 9 кв. м Быстрый срок окупаемости! - 1-я линия, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - вблизи располагается Fix Price, почтовое отделение, спортивно-парковый комплекс Чадр, школа, супермаркет Пятерочка и другое - удобная транспортная доступность - общая зона парковким на 20 м/мест - помещения и здание в отличном состоянии - витражное остекление - все коммуникации: автономное газовое отопление - разрешенная мощность 150 кВт - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению складские и производственные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Арт. 132983698 Современное офисное пространство на 11м этаже с качественным евроремонтом. В отделке использованы долговечные и эстетичные материалы: износостойкое напольное покрытие, матовые стены в нейтральной гамме, эргономичные встроенные светильники. Большие окна обеспечивают отличную освещённость и открывают захватывающий вид на городские кварталы — от исторических зданий в центре до современных высоток на горизонте. Продуманная планировка позволяет организовать как открытые рабочие зоны, так и отдельные кабинеты.

Каталожный номер — B082118 НЕ ФЕЙК! К продаже представлена ПАРКОВКА - (МАШИНО-МЕСТО) в ЖК ''Полет''. Закрытая территория, пункт охраны. Удобное месторасположение парковки, удобный въезд и выезд. Хорошее освещение. Документы готовы к быстрому выходу на сделку, есть выписка о праве собственности. Выгодное вложение денежных средств. Идеально как для собственного пользования, так и под сдачу машино-места. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Номер объекта: 552726. Продается часть отдельно стоящего здания с федеральным арендатором плoщaдью 440 кв. м Xарaктepиcтики и пpeимущества: Обьект находится в трафиковом месте Все подробности по телефону или при встрече - супермаркет Магнит - долгосрочный договор - окупаeмoсть от 9, 5 лет Арендная ставка составляет 630. 000 руб, есть потенциал - земля в долевой собственности - 1-я линия, активный район, фaсад выxодит на центpaльную улицу гopoда - выcокий автoмoбильный и пешехoдный тpaфик Харaктеpистики - своя зона парковки +общая - с ремонтом, высота потолков от 3м - все коммуникации центральные - напряжение 220/380В ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается уютный салон красоты в густонаселенном районе. Свежий ремонт, удобное месторасположения. Работающий персонал. Помещение в аренде, очень привлекательная цена. Причина продажи - нет времени заниматься. Салон работает вложений не требует. На все вопросы отвечу , пишите звоните.

Арт. 134578413 Продаётся коммерческое помещение в центре города! Предлагаем к продаже просторное коммерческое помещение с отличным расположением — на улице Максима Горького, в самом сердце города. Ключевые преимущества: главный вход выходит на фасад улицы Максима Горького — высокая проходимость и заметность для клиентов, предусмотрены служебные входы для персонала, оборудована зона разгрузки и погрузки — удобно для логистики и поставок. Идеально подойдёт для: ресторана или кафе, кухни-столовой, производства продуктов питания и других объектов общепита. Не упустите шанс открыть свой бизнес в топовой локации! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Ключевые слова: коммерческая недвижимость, помещение центре города, арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, высокий цоколь, помещение с ремонтом, мокрая точка, видеонаблюдение, сигнализация, коммерческая недвижимость от собственника.