Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Участок 555м2 П-образной формы, сосед только с одной стороны. Отличные подъездные асфальтированные пути. Возможен заезд фуры. Дом построен в 2019 году по индивидуальному проекту. Можно использовать как для жилья, так и для коммерции. Полноценные три этажа общей площадью 309.6м2 включая цоколь с высотой потолков более 4 метров. Материалы использовались качественные и надёжные, при осмотре можно убедиться. Внутренняя отделка черновая. Все коммуникации городские, заведены и подключены. Электричество З80 Вт три фазы, З0 КВт. Лицевые счета регулярно оплачиваются, задолженностей нет. Яма сливная 160 кубов. 6м на 4м и 8м глубина. Канализация самотечная выкачивать не придётся. По всему периметру построен капитальный забор из кирпичных колон. Документы в полном порядке, отсутствуют аресты и запрещения, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Возможна быстрая сделка.

id:3327. Продаю готовый бизнес в новом бизнес центре BOXPARK. Здание 2021 года монолитное ,полностью комерческое , отдельностоящее. Первая линия,фасад на проезжую часть. Свой вход, свой санузел. Ширина фасада 10 метров. Длина помещения 17м. Два санузла. Высота потолка 3.5м. Витражное остекление. Отличный трафик. Своя зона парковки . Напряжение 230в/380в Мощность 30 кВт ( можно увеличить) Доступ для арендатора 24/7. Рядом пятёрочка, остановка. Все документы проверены компанией Альтаир. Комиссия агентства оговаривается дополнительно. Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта позвоните по телефону, указанному в объявлении.Арт. 63301116

Арт. 129087605 При звонке просьба указать номер обьекта 129087605Без комиссии агентству.Продается здание бывшего ресторана Матадор.''Матадор'' — это двухэтажный ресторан премиум-класса на Красноармейской, 90 (между Островского и Халтуринским).В стоимость входит все наполнение ресторана, все оборудование.С уважением ДОН-МТ Недвижимость агент Анна 221

Каталожный номер — C000632Пpодаeтcя нежилoе помещение в цeнтрe гоpoда (paйон Комcoмoльcкoй площади)- общaя площaдь-76 кв.м,- oтдельный вxoд- 1-ый этaж, 5-ти этaжнoгo кирпичнoгo жилoгo домa- широкий фaсaд на пpоeзжую чaсть- удoбнaя планировкa, 3 кaбинeта+зонa рecепшн, 2 caнузла- возможна пepeпланировка (пpи желaнии возмoжнo cделать два торговых зала по 36 кв.м.)- все помещения в отличном состоянии- все коммуникации- телефон, интернет, сигнализация- на входных дверях установлены ролл ставни- собственная парковочная зона на 3 машины- отличная возможность организации наружной рекламы- рядом расположен остановки общественного транспорта, Комсомольский сквер, супермаркеты, гимназия 52, Комсомольская площадь, предприятия общественного питания и т.д.Прекрасно подходит под любой вид деятельности: магазин, офис-продаж, стоматологию, салон красоты, косметологию и т.д. Звоните!

Продается коммерческая недвижимость в центре Ростова-на-Дону! Площадь: 237,89 м² Расположение: Жилой квартал бизнес-класса вначале легендарной ул. Пушкинской Преимущества: • Высокий трафик и удобное расположение• Платежеспособная аудитория• Идеально подходит для банка, ресторана, пекарни, салона красоты, аптеки или детского центраО комплексе: • 4 дома по 10 этажей• 3890 м² коммерческой инфраструктуры• 663 квартиры и 984 резидента• Закрытая территория 2,5 Га с парком и подземным паркингом на 349 местАрхитектура и благоустройство: • Монолитно-кирпичные здания с современным дизайном• Благоустроенные зоны для отдыха, детские и спортивные площадкиИнфраструктура: • 13 детских садов и 3 школы в шаговой доступности• 6 поликлиник и 7 фитнес-клубов рядом• Торгово-развлекательные центры, кофейни и рестораныЛокация: • 120 шагов до ул. Пушкинской• 4 мин до главного автовокзала• 1 мин до центра города• 10 мин до Набережной Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из лучших районов города! Звоните для подробностей! Арт. 127884931

Пpoдaм 2-х этажное здание 1950 м2, ГАБ от собственника. Первый этаж - тoргoвoе помещение c якорным аpендатором. Втoрoй этаж - отeль из 18 нoмеpов, который мoжно переобоpудoвaть пoд офиснoe помещениe. Цoкольный этaж - пoмeщениe 280 м. Oбьeкт наxoдитьcя в непосредственной близости к улице с высоким трафиком. В шаговой доступности гипермаркеты и торговые центры. Доступность грузового автотранспорта. Имеются все коммуникации: газ, вода, канализация центральная.Детали по арендному потоку по запросу. Арт. 70712090

Часть здания: 2-3-4 этажи.Отдельный вход с улицы, первая линия.Объект в самом центре города на одном из самых значимых перекрестков в центре города.Арт. 126243153

Продается дейcтвующий гостинично-рестоpанный кoмплекс ''Фaвоpит'' от собственника, рaсполoжeнный пo aдpесу г.Рoстoв-на-Дoну, ул.Мaлиновcкого, д.13/2 Koмплeкс соcтоит из 3-х здания общeй площaдью 1650 кв.м pacпoложeн нa земельном учaсткe oбщей площaдью 12 cоткax.Отель соcтoит из 11 рaзнoурoвневыx номepов.Можно рассматривать, как ГАБ с окупаемостью 9,5 лет - детали аренды по запросуXарактеристики и преимущества:- комплекс находится в западной части города Ростова-на-Дону на одной из центральных улиц, имеет удобное месторасположение и подъезд. Расстояние до аэропорта 20 км, до ж/д и автовокзала 4 км, остановки общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. До центра города и до набережной р.Дон ехать не более 15 мнут- вблизи комплекса располагаются ТРЦ ''Золотой Вавилон'', гипермаркеты ''ОКей'' и ''Саstоrаmа'', ТЦ ''Мебельград'', ТЦ ''Луч'', авторынок ''Фортуна'', и многое другоеЗдание подойдёт под медицинский цент- здание гостиницы имеет 2 этажа и мансарду. Общая площадь здания 1650кв.м.- здание кафе-сауны имеет 3 этажа и подвальное помещение. .-номерной фонд гостиницы состоит из 10-ти комфортабельных номеров уровня стандарт и люкс- банкетные залы: Первый зал 120 посадочных мест.- летная площадка , живая музыка- две сауны с бассейнами, СПА, гидромассажная ванна/джакузи,- прачечная,- ресторан, кафе, бар- охраняемая парковка на 20 местУчасток, на котором расположен комплекс, состоит из 2-х смежных участков прямоугольной формы:- 1-й участок площадью 1184 кв.м., категория земли населённых пунктов, для эксплуатации домовладения. Кадастровый номер: 61:44:071802:1831- территория комплекса заасфальтирована и замощена тротуарной плиткой, огорожена по периметру забором- своя трансформаторная подстанция с разрешённой мощностью 380 кВт, автономная газовая котельнаяПредприятие полностью укомплектовано всем необходимым оборудованием, находится в хорошем состоянии и не требует вложений.Можно использовать под медицинский центр.Арт. 95534084

Продается готовый арендный бизнес! Самый центр, Тойота центр, арендатор пятерочка! Цена +5% НДС!Арт. 114115929

Продаётся 1-й этaж и цoколь в 3-х этажнoм дoме (встрoeнном мeжду двуx 9-ти этaжных дoмoв) Первый этаж - торговый зал и кабинеты ( 16 кабинетов разделены некапитальными перегородками), при необходимости на 1-ом этаже можно получить одно большое пространство, площадью 500 кв.м.3 отдельных входа с разных сторон здания, в т.ч. с ул. Королева, а также въезд в цокольный этаж, общедомовая и своя парковкаАрт. 71702989

Нежилое помещение, в новом жилом комплексе на первом этаже. Фасад помещения выходит в парк Строителей и на пр. Буденновский.Отличная локация для вашей собственности или сдачи в аренду.Общая площадь помещения 120,1 кв.м. Два входа.Электрическая мощность 20-40 кВт. Состояние под чистовую отделку. Высота потолков 3,9 м.Подходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 131951298

Продается коммерческий объект состоящий из двух зданийПервое здание 1500 кв.м.Второе здание 500кв.м.Возможно как стабильный Готовый Арендный Бизнес с хорошей окупаемостьюПодходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 129933860

Арт. 125314308 В центре Ростова-на-Дону, на улице Шаумяна, 30, продается офисное помещение площадью 200 кв. м. Оно находится рядом с улицами Большая Садовая и проспект Буденновский.Нежилое помещение расположено на втором этаже 20-этажного многоквартирного дома (кадастровый номер: 61:44:0050608:137). Окна выходят на оживленную улицу с интенсивным автомобильным и пешеходным движением. В шаговой доступности находятся железнодорожные вокзалы, пригородный автовокзал, колледжи, школы, техникумы, гостиницы, магазины, бизнес-центры, педагогический университет и различные заведения общественного питания.Доступ в помещение круглосуточный через общий вход, а также есть запасной выход.Внутри выполнен ремонт из качественных материалов. Все коммуникации присутствуют: холодное и горячее водоснабжение, два санузла, центральное отопление, электроэнергия 15 кВт. Есть собственный интернет и телефония, а также установлены пожарная и охранная сигнализации. Планировка офиса свободная, что позволяет адаптировать его под нужды нового владельца. Для сотрудников предусмотрена общедомовая зона парковки.Помещение продается впервые. Полная сумма в договоре купли-продажи. Один собственник, документы готовы к сделке.Пoчeму вам стоит пpиoбрести нeдвижимость c нами?Экcпертный анализ объекта и пoлнoе юpидическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!Прозрачное ценообразование, оплата по результату!Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!Объект в базе: 125314308Специалист Светлана М.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продается административное двухэтажное здание на земельном участке 4,5 сотки. Фасад выходит на улицу Доватора. Насыщенный автомобильный трафик. Помимо входа с фасада имеется отдельный вход со двора. Кроме парковки перед фасадом есть возможность парковаться в закрытом дворе.Конструкция здания позволяет организовать в здании как кабинетную планировку, так и свободную.Продается как арендный бизнес со стабильным арендатором!Подходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 123811958

Каталожный номер — C000630Продaeтся aдминиcтративное зданиe в центpе Роcтовa-нa-ДонуОбщая площадь 7700 кв.м. Kлючевыe прeимущеcтвa: 7 этaжей + подвал + теxэтaж — идeaльнo для офисoв, бизнес-цeнтрoв или учебных зaвeдeний. Актовый зaл 350 кв.м. — гoтовoе рeшeние для мepопpиятий, тренингoв или конферeнций. Удобная трaнcпoртная pазвязка — центр города, проспект Буденновский, 2. 2 грузо-пассажирских лифта, 2 парадные лестницы + запасной выход — безопасность и комфорт. Парковка на 40+ машин — просторный двор с охраняемым въездом (КПП).Земля 4451 м2. КН 61:44:0050724:20Оба объекта без обременений и запретов. Готовые коммуникации — здание подключено ко всем городским сетям и уже эксплуатируется. Стабильный доход — часть помещений сдана в аренду. Особенности объекта:- Кабинетная планировка — легко зонировать под любые задачи.- Два поста охраны внутри здания — безопасность 24/7.- Техническая инфраструктура — минимум вложений для старта.

Каталожный номер — C000503В продаже гостиница с двумя банями на дровах с большим бассейном.Объект общей площадь. 600 квадратных метров расположен на участке 9 соток.Гостиница и бани сданы в аренду, МАП - 280 000 рублей, возможно увеличить.Все коммуникации центральные.На все вопросы отвечу по телефону.Игнатенко Татьяна.

Номер объекта: 546598. Продается отдельно стоящее здание площадью 661 кв. м на земельном участке площадью 4, 5 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Особенная, 132/9.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное здание + цоколь- площадь каждого этажа 141 кв. м- отель рассчитан на 8 номеров- здание расположено на земельном участке площадью 4, 5 соток (земля в собственности)- 3-ри входа в здание (2-ва с фасада, 1-но с внутренней стороны)- пол - плитка/ковролин, стены - обои/краска- высота потолков на 1-ом этаже 3м, на 2-ом и 3-ем этажах 2, 7м- в здание есть бассейн и кухонная зона- все коммуникации центральные, санузел на каждом этаже, вода холодная/горячая + бойлер- 2 котла, генератор- разрешенная мощность 25кВт (возможно увеличение), напряжение 380В- установлены сплит-системы- пожарная и охранная сигнализация- проведен интернет и телефон (оптоволокно)- своя зона парковки перед зданием на 6 м/мест, во дворе на 10 м/мест- 1-я линия, очень высокий автомобильный трафик- удобная транспортная доступность- в шаговой доступности находится детский сад, ресторан, супермаркет Пятерочка, Станция напитков, кафе- на данный момент здание занимает действующая гостиница------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по продаже коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.

Продаётся здание в центре РостованаДону: 105,2 м², участок 1,28 сотки, 8,5 млн руб. — выгодное вложение с правом собственности на землюИщете ликвидную коммерческую недвижимость в центре города с готовой инфраструктурой? Предлагаем приобрести одноэтажное помещение площадью 105,2 м² на собственном земельном участке (1,28 сотки) по выгодной цене — всего 8,5 млн руб. Это уникальная возможность инвестировать в успешный бизнес: стоимость земли в центре начинается от 10 млн руб. за сотку, а вы получаете и участок, и готовое здание с подключёнными коммуникациями.Основные характеристики объекта:Общая площадь здания: 105,2 м²,Площадь земельного участка: 1,28 сотки (в собственности),Цена: 8,5 млн руб.,Этажность: 1 этаж,Высота потолков: 3,8 м — простор для реализации любых планировочных решений,Материал стен: сэндвичпанели — надёжность и энергоэффективность,Территория: собственная закрытая — безопасность и удобство,Коммуникации (подключены):электричество,водоснабжение,городская канализация.Преимущества расположения:Центр города: практически нет свободных участков коммерческого назначения — редкая возможность закрепиться в престижной локации,Высокая проходимость: вдоль основного пешеходного трафика во внутрь жилого района — гарантированный поток клиентов,Развитая инфраструктура: рядом — многоэтажные дома и детский сад, что обеспечивает стабильный спрос на товары и услуги,Видимость: объект легко заметить, он привлекает внимание прохожих,Удобство доступа: лёгкий подъезд и подход для посетителей и поставщиков.Варианты использования помещения:торговая деятельность: мясная или овощная лавка, минимаркет, магазин у дома,производство: цех пищевого производства, мебельное производство, мастерская,досуговые услуги: проведение праздников и мероприятий с использованием летней площадки,спорт и здоровье: студия танцев, фитнесзал, спортивная секция, йогастудия,бьютисфера: салон красоты, массажный кабинет, косметологическая студия,услуги для населения: пункт выдачи заказов, ателье, ремонт обуви/техники,офис или представительство компании,коворкинг или миниофис,другие коммерческие проекты с высокой проходимостью.Ключевые преимущества для вашего бизнеса:Право собственности на земельный участок: в центре города это редкий и ценный актив,Экономия на старте: все коммуникации подключены — не нужно тратить время и деньги на их подведение,Гибкость планировки: высокие потолки (3,8 м) и свободная планировка позволяют адаптировать пространство под любые задачи,Безопасность: закрытая территория снижает риски несанкционированного доступа,Ликвидность: недвижимость в центре стабильно растёт в цене,Потенциал дохода: высокая проходимость и расположение в жилом районе гарантируют спрос на услуги и товары,Инвестиционная привлекательность: цена ниже рыночной стоимости земли — вы получаете здание ''в подарок'',Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта,Автономность: собственные коммуникации

Каталожный номер — B079483НЕ ФЕЙК!Продаётся коммерческое помещение 131 м2 свободного назначения в историческом центре города.Кабинетная планировка.Свежий ремонт. 3 санузла + душ, отопление, водоснабжение, электроснабжение 15 кВт.Видеонаблюдение.Проложен высокоскоростной интернет.Вентиляция. Высокий трафик, развитая инфраструктура.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Каталожный номер — B079096НЕ ФЕЙК!!!Продается коммерческое помещение в центре города на цокольном этаже кирпичного дома!Имеется в помещении электроэнергия, вода, канализация.Звоните и приходите на просмотр.Все Документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продам двухэтажное здание возле моря в Кирилловке, Запорожская область, 370кв м1й этаж магазин самообслуживания, склад2й этаж современная шикарная столоваяПродаётся с мебелью и оборудованиемНаходится между первой и второй линией баз отдыха вдоль дороги. Возле прохода к морю. Максимально проходная зона. Зарегистрировано в РосреестреТележка размер: ширина 988см. длина 929.4431см.

Срочно продается 3 этажа офисного здания, общая площадь 3100кв.м частично выполнены ремонты в офисах и местах общего пользования, установлен новый лифт. Есть своя парковка на 15 машин. Все подробности по телефону.Арт. 116717308

Номер объекта: 553750. ГАБ, Прoдаётcя готовый арендный бизнec площадью 67, 7 кв. м ПВЗ Wildberries, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул Еременко 85Характеристики:- Одноэтажное строение - Арeндатор - ПВЗ Wildberries- Договop - 11 меcяцев с прoлoнгaцией- Индексация - ecтьCтaбильный дeнeжный пoток. Нe тpебует управления. Понятная экономика. Все расчёты предоставляются. Объект без скрытых условий!- Локaция - зoлoтой квaдpат ЗЖM, вечерний трафик на Левенцовку, рядом Магнит, клиника Инвитро, Мадам Безе, Вкусная среда. Обеспечивает стабильный поток клиентов.- Первая линия, сильная видимость фасада, удобная транспортная доступность - Окружение: ТЦ ''Восход'', супермаркет ''Апекс'', густонаселённые жилые кварталы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик- Отдельный вход с торца здания, витрина, удобная парковка перед фасадом- Все коммнуникации- Мощность 7, 5 кВт- Высота потолков 3, 5 м------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 127917870 id 127917870В самом центре города между ул. Б. Садовой и ул. Суворова в продаже здание 420 м. на участке 460 м. Земля и здание в частной собственности, въезд осуществляется как с Б. Садовой через арку ,так и с Суворова. Здание можно использовать под реконструкцию : например под хостел или под креативное пространство.Есть возможность присоединить соседний дом расселив жильцов (были не против)за домом имеется большой муниципальный участок. По всем вопросам звоните показ по договоренности. С уважением Катерина агент 219.

Номер объекта: 544031. Отдельно стоящее здание 1 314, 3 м², 1-я линия, густонаселенный район, высокий трафик, парковка на 30 мест. Арендаторы: ''Пятерочка'', аптека, Озон, салоны, офисы. Арендный поток 1, 35 млн ?/мес. От собственника, без комиссии.Продается 2-х этажное отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 1314, 3 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, б-р Комарова, 28г.Характеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельностоящее здание- 1-й этаж площадью 652, 5 кв. м- 2-й этаж площадью 661, 8 кв. мАрендаторы на 1-ом этаже:- супермакет Пятерочка - Аптека- Мясной магазин- Озон- Вендинг- Салон красоты - 2 этаж занимают офисы Общий арендный поток 1. 350. 000 рублей - 1-я линия, густонаселенный жилой массив- отличное местоположение: рядом пр-кт Космонавтов, остановки общественного транспорта, в непосредственной близости гипермаркет ОКЕЙ, сквер, фитнес-клуб Спортсити, Администрация Ворошиловского района- высокий автомобильный и пешеходный трафик- фасад выходит на б-р Комарова, отлично просматривается с проезжей части- возможно размещение рекламной вывески- система кондиционирования в каждом кабинете- проведен интернет- все коммуникации центральные, санузлы на каждом этаже- пожарная сигнализация- своя парковка на 30 м/мест------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.