Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 553404. ГАБ, помещение с арендатором - Аптека, площадью 40 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, переулок Чаленко, 11Характеристики и преимущества:- долгосрочный арендатор - Аптека - арендный поток 53. 500 рубле, индексация 7%- 1-я линия - высокая проходимость и автомобильный трафик- отличная локация: рядом супермаркет Пятерочка, аптеки, детские развивающие центры, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры- удобный подъезд и транспортная развязка------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по торговым и офисным объектам ------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000535Продается готовый арендный бизнесарендаторы:-Пятерочка (площадь -500 м2, АП-200 000 фикс/5% РТО) -Озон (площадь-80 м2, АП-80 000)более подробно по телефону или удобному мессенджеру для вас

Номер объекта: 551146. ГАБ, торговый объект с сетевым арендатором площадью 364, 9 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Доватора, 235Характеристики и преимущества помещения:- 1-й этаж 4-х этажного здания - объект с сетевым арендатором - Чижик- арендный поток составляет 300. 000 рублей или 1, 5 % от РТО плюс ежегодная индексация 5%- очень активный трафик- трафикообразующее расположение, вблизи располагается Вкусно — и точка, автосалон, гостиница, кафе, KFC Авто, Hoff Mini, ТРЦ Золотой Вавилон, продуктовый магазин Metro и другое В помещении:- своя зона парковки на 8 м/мест- помещение с ремонтом- высота потолков 3, 5м- все коммуникации центральные- система приточно-вытяжной вентиляции - пожарная и охранная сигнализация - проведен интернет и телефон ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Инна Старченко - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Полностью готовый, оборудованный общепит, действующий кафе\ресторан на ул.14 линии и ул.Ченцова.Выполнен ремонт, полностью оснащенная кухня, притяжная вентиляция, мебель, посуда, дополнительное оборудование, все входит в цену.Автономное отопление, газ, центральные водоснабжение и водоотведение, Высокий трафик, постоянные клиенты. Арт. 142951331

Новое торговое помещение в жилом комплексе ''Локация 9-11'', где 817 квартир, почти две тысячи спально мест, фасад помещения на прогулочную зону. Со стороны набережной и 13 линии свободный доступ. Сдача комплекса конец 2026г.Чистовая отделка, 70 кВт, автономное отопление, городское водоснабжение, водоотвеление.Арт. 143116672

Каталожный номер — B070423НЕ ФЕЙК!Продается коммерческое помещение в географическом центре города!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас есть отличное предложение!Помещение расположено в многоквартирном доме в оживленном районе. Это удачная локация, как для для привлечения клиентов, так и для создания уютной атмосферы для работы.Удобный доступ и высокая проходимость.Просторная площадь, позволяющая реализовать любые дизайнерские идеи.Возможность перепланировки под ваши нужды.Заселенный многоквартирный дом и соседство с другими магазинами создаст поток клиентов.Есть возможность размещения вывески.Хорошая транспортная доступность и парковка для посетителей.Это помещение идеально подойдет как для старта нового бизнеса, так и для расширения существующего.Хотите приобрести этот объект? Звоните скорее!Сотрудничаем с банками-партнерами.Подходят любые виды расчетов.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продаётся здание свободного назначения 5000 кв.м! Идеальное предложение для вашего бизнеса! Возможна продажа как всего здания, так и по этажам. Уникальное расположение: • Огромный автомобильный и пешеходный трафик.• Густонаселенный район самого большого жилого массива Ростова! Преимущества:• Прямые продажи от собственника — без комиссии для покупателя!• Подходит для различных видов бизнеса: медицинский центр, торговый центр, офисный или бизнес-центр.• Готовый арендный бизнес с действующими арендаторами: Магнит, Аптека Юг и Деловые Линии. Свободные площади: • Имеются свободные площади на первом, третьем и цокольном этажах.• Мощность 280 кВт, охрана и видеонаблюдение для вашей безопасности.• Удобная парковка и два лифта — грузовой и пассажирский. Транспортная доступность: • Всего в двух минутах ходьбы от остановки общественного транспорта.• В непосредственной близости магазины стройматериалов, автомагазины, спецтехника и мойки — всё необходимое для ремонта и дома.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и организовать просмотр! Ваш бизнес заслуживает лучшего места!Арт. 55845280

Каталожный номер — C000313 **Продается офисное помещение в самом центре города! Помещение расположено в здании на ул. Б. Садовой. Отдельный вход с Садовой. Офис занимает 2-й, 3-й и 4-й этажи, а также включает мансарду (без ремонта). Кабинетная система. Состояние помещения удовлетворительное, а небольшой дворик станет отличным местом для отдыха. На сегодняшний день офис полностью сдан в аренду, что говорит о его высокой востребованности! Это идеальный вариант для размещения офисов, представительств, клиник или учебных заведений.

Номер объекта: 551656. Торгово-офисное помещение с оборудованием для салона красоты в густонаселенном ЖК площадью 113, 7 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Пацаева, 18Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 18-ти этажного дома, на территории ЖК Звёздный- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- помещение с ремонтом, продажа без оборудования - высота потолков 3, 2м- разрешенная мощность 20 кВт, напряжение 220 В- коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление - пожарная и охранная сигнализация - проведен интернет и телефон - установлены сплит-системы, система приточно-вытяжной вентиляции - 2-я линия, удобная транспортная доступность, фасад выходит во двор - микрорайон Северный- вблизи располагается школа, Красное&Белое, Станция напитков, супермаркет Пятерочка, кафе, кондитерская, магазин Добрыня, супермаркет Чижик и другое------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Виктория Сорокопуд - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554056. Продается объект с готовым арендным бизнесом в одном из самых активных спальных районов Ростова-на-Дону площадью 390 кв. м, по адресу: ул. Космонавтов, 11/12Характеристики и преимущества:- Объект состоит из 4 отдельных помещений с действующими арендаторами и потенциалом роста доходаФасадные помещения: - 55 м² - арендатор ломбард - 80 м - арендатор ломбардДолгосрочные стабильные арендаторыОбщая АП по двум помещениям 250 000 ?Помещение с торца здания: - 180 м² - арендатор Second Hand Арендный поток - 165 000 ?Цоколь:80 м²Потенциальная аренда - 65 000 ?- Общий арендный поток - 475 000 ?/месяц- Стабильная высокая доходность- Густонаселенный жилой массив - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Стабильный поток клиентов ежедневно - В непосредственной близости: ''Додо Пицца'', ''ВкусВилл'', ''Вкусно - и точка'', Северный рынок, торговый центр, школы и детские сады, продуктовый рынок, почта и сервисыЗвоните, чтобы получить подробную финансовую информацию и договориться о просмотре объекта------------------------------------------------- --------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554344. От собственника. Без комиссии. Продается коммерческое, изолированное торгово-офисное помещение в ЖК площадью 71 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Школьная улица, 19Характеристики и преимущества помещения:- 1-й этаж 26-ти этажного ЖК ЖК На Школьной, заселен - 2-я линия, густонаселенный район, хороший автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход, своя зона парковки, есть зона парковки - состояние - стройвариант - разрешенная мощность - 15 кВт, напряжение 220В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет - рядом: детский сад, Wildberries, Пейнтбол, организация и проведение детских праздников, жилой комплекс Новый Город, жилой комплекс Ярд, жилой комплекс Свобода- удобная транспортная доступность Возможен торг ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Номер объекта: 552526. ГАБ, Объект с сетевыми арендаторами площадью 680 кв. м на земельном участке площадью 9 соток Указан условный адрес Характеристики и преимущества:- одноэтажное строение расположено на участке 9 сотокАрендаторы, все площади сданы:- супермаркет Пятерочка площадью 450 кв. м, фиксированная ставка 380. 000 рублей- аптека Апрель площадью 65 кв. м, арендный поток 80. 000 рублей- Красное белое площадью 63 кв. м, арендный поток 100. 000 рублей- Помещение площадью 62 кв. м, арендный поток 100. 000 рублейОбщий арендный поток 660. 000 рублей10 лет окупаемости- фасад 30м- 1-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

id:4640. Продается идеальное коммерческое помещения в ЖК '' Западная резиденция ''Помещение 32 кВ.м Отдельный вход с улицы.Санузел в помещенииКондиционерВ помещении есть арендатор .Звоните оперативный показ !

Номер объекта: 548450. Продается помещение с якорным арендатором Шотландский паб площадью 186 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 102БХарактеристики и преимущества:- в помещение работает надежный арендатор - Шотландский паб- 1-й этаж с антресолью- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки- в отличном состояние, выполнен концептуальный ремонт - разрешенная мощность 17 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- действует система приточно-вытяжной вентиляции- пожарная и охранная сигнализация- 1-я линия, помещение отлично просматривается- вблизи располагается супермаркет Магнит и Пятерочка, аптека, банк, Магнит косметик, кафе, больница и другое- хороший автомобильный и пешеходный трафик- в 200м находится остановка общественного транспортаВозможен торг ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 98644079 Выгодное вложение: коммерческое помещение 104,3 м² в Александровке! Хотите открыть свой бизнес или выгодно инвестировать? Обратите внимание на это помещение — оно создано для успеха!Что вы получаете:Простор: 104,3 м² с возможностью разделить пространство на две зоны благодаря двум входам.Комфорт: два санузла и дополнительные санитарные зоны — всё для удобства клиентов и персонала.Готовность к работе: выполнен качественный ремонт — можно сразу начать бизнес без дополнительных вложений.Проверенная локация: район очень востребован, арендаторы найдутся быстро. Ранее здесь успешно работали салон красоты и грумингсалон!Не упустите шанс стать владельцем помещения в перспективном районе! Идеально подходит как для собственного дела, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.Звоните прямо сейчас — организуем показ в удобное время!Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!Прозрачное ценообразование, оплата по результату!Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!Объект в базе: 98644079Специалист Наталия.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Прoдaм пoмещeниe , общей площадью -87 кв.м., рaспoложенo на 1-м этaже многoквapтиpнoгo жилoго дома.Густонаcеленный pайoн , oчeнь высoкий пешeходный и пpоезднoй трафик.В настоящее время частично сдано в аренду.Звоните, бoлеe пoдробно при встрече. Встречные предложения по цене обсуждаются.

Номер объекта: 548786. ГАБ, два долгосрочных стабильных Арендатора площадью 178 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Металлургическая улица, 36/19.Характеристики и преимущества:- объект с арендаторами - ветеринарная клиника и пункт выдачи озон- высокий цоколь с окнами- отдельный вход, зона парковки у здания - высота потолков 2, 8м- коммуникации: вода холодная, свой санузел, центральное отопление - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - вблизи располагается детский сад, районный суд, супермаркет Магнит и Пятерочка - высокий автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — C000630Продaeтся aдминиcтративное зданиe в центpе Роcтовa-нa-ДонуОбщая площадь 7700 кв.м. Kлючевыe прeимущеcтвa: 7 этaжей + подвал + теxэтaж — идeaльнo для офисoв, бизнес-цeнтрoв или учебных зaвeдeний. Актовый зaл 350 кв.м. — гoтовoе рeшeние для мepопpиятий, тренингoв или конферeнций. Удобная трaнcпoртная pазвязка — центр города, проспект Буденновский, 2. 2 грузо-пассажирских лифта, 2 парадные лестницы + запасной выход — безопасность и комфорт. Парковка на 40+ машин — просторный двор с охраняемым въездом (КПП).Земля 4451 м2. КН 61:44:0050724:20Оба объекта без обременений и запретов. Готовые коммуникации — здание подключено ко всем городским сетям и уже эксплуатируется. Стабильный доход — часть помещений сдана в аренду. Особенности объекта:- Кабинетная планировка — легко зонировать под любые задачи.- Два поста охраны внутри здания — безопасность 24/7.- Техническая инфраструктура — минимум вложений для старта.

Каталожный номер — C000503В продаже гостиница с двумя банями на дровах с большим бассейном.Объект общей площадь. 600 квадратных метров расположен на участке 9 соток.Гостиница и бани сданы в аренду, МАП - 280 000 рублей, возможно увеличить.Все коммуникации центральные.На все вопросы отвечу по телефону.Игнатенко Татьяна.

ЖДР/ул. Мадояна/ 5-й Роддом. Продаю готовый бизнесе. Коммерческоепомещение 600 кв.м. ( все коммуникации, своя котельная), расположенное на 8сотках земли. 500 кв.м. в долгосрочной аренде магазина Пятерочка, 100 кв.м. варенде Озон. Доход 480 000 руб. в месяц с постоянным повышением.Более подробная информация по телефону. Возможно купить 1/2 долю.

id:489. Продается помещение коммерческого назначения в новом сданном ЖК West Side, дом состоит из 8 ми секций, 2300 квартир -все очереди данного жилого комплекса сданы и заселены, своя закрытая придомовая территория, подземный паркинг и наземный паркинг.Помещение фасадом выходит во внутренний двор, очень высокий клиентский трафик.Назначение помещения: под любой вид вашей коммерческой деятельности- зоо магазин, ветеринарная клиника, магазин табачных изделий, салон красоты, кабинет массажа, кабинет для занятий английским языком и тдСостояние: окна м/пл, ролл жалюзи на окнах, напольное покрытие- керамогранит, подсобное помещение + с/у 5 метров в плитке, в помещении установлена две сплит системы, пожарная сигнализация. Стены окрашены, потолки подвесные Армстронг.Все документы проверены компанией Альтаир. Комиссия агентства оговаривается дополнительно. Вся сума сделки в договоре ДКП, один собственник, помещение без залогов и обременений.Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта позвоните по телефону, указанному в объявлении.Арт. 63301425

Номер объекта: 553392. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) площадью 162, 5 м²Продаётся надёжный и стабильный готовый арендный бизнес в густонаселённом и динамично развивающемся микрорайоне Северный. Помещение расположено в жилом доме, имеет удобный доступ, все коммуникации и полностью готово к эксплуатации.Характеристики:- 1-й этаж жилого дома- Арендатор - ПВЗ- Арендный поток: 145 000 ?/мес- Ранее размещался продуктовый магазинСтабильный поток жителей обеспечивает высокий потребительский спрос круглый год.- Высота потолков - 2, 88 м- Разрешенная мощность 20 кВт - Все необходимые коммуникации: холодная/горячая вода, свой санузел, центральное отопление- Интернет и телефон- Установлены сплит-системы- Пожарная и охранная сигнализация- Функциональная планировка, удобная под любые форматы торговли или услуг------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553750. ГАБ, Прoдаётcя готовый арендный бизнec площадью 67, 7 кв. м ПВЗ Wildberries, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул Еременко 85Характеристики:- Одноэтажное строение - Арeндатор - ПВЗ Wildberries- Договop - 11 меcяцев с прoлoнгaцией- Индексация - ecтьCтaбильный дeнeжный пoток. Нe тpебует управления. Понятная экономика. Все расчёты предоставляются. Объект без скрытых условий!- Локaция - зoлoтой квaдpат ЗЖM, вечерний трафик на Левенцовку, рядом Магнит, клиника Инвитро, Мадам Безе, Вкусная среда. Обеспечивает стабильный поток клиентов.- Первая линия, сильная видимость фасада, удобная транспортная доступность - Окружение: ТЦ ''Восход'', супермаркет ''Апекс'', густонаселённые жилые кварталы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик- Отдельный вход с торца здания, витрина, удобная парковка перед фасадом- Все коммнуникации- Мощность 7, 5 кВт- Высота потолков 3, 5 м------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.