Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

В продаже. Самый центр города. Под любой вид деятельности. Год постройки - 2006 - Этажность: 2 этажа - Общая площадь: 335 м21 эт - 128 м22 эт - 207 м2- Два отдельных входа- Сплит-системы кондиционирования- Планировка: смешанная Продажа объекта с юридической чистотой. Просмотр объекта по договоренности. Звоните, пишите, до встречи один шаг.

СОБСТВЕННИК. Продаю ресторанный комплекс 1626 м2 на территории 1199 м2. Летняя площадка - 90 мест посадочных, земля в собственности. Имеется летний мангал и зимний мангал, также уличные с/у и генератор мощностью 70 КВт.Здание состоит из 3 ех этажей и подвала (полноценный этаж).В здании имеется пасжирский лифт, и подъёмник для еды.В подвале расположена кухня, холодильные и морозильные комнаты, гардеробные и душевые для персонала. Кухня состоит из горячего, холодного, мясо-рыбного и овощного цехов.На первом этаже располагается семейное Кафе с посадкой на 50 человек, с возможностью замены расстановки для проведения банкетов до 100 чел. (Также на летней площадки возможно проведение выездных регистраций для свадеб).На 2 ом этаже располагается банкетный зал с посадкой до 200+ человек. Выполнен в светлых тонах, идеален для свадеб.Все продаётся с мебелью и оборудованием.На 3 этаже располагается лучший в Батайске караоке клуб на 55 человек, а также VIP-зал для проведения мероприятий до 20 человек (оборудованный также своей системой караоке и санузлом).Также на 3 этаже располагается своя котельная с 3 мя котлами.На летней площадке имеется маленький пруд, куда можно запускать рыбу.Удобная просторная парковка. Все это здание расположено в центральном городском парке с большим трафиком людей.На здание имеются документы: 4 свидетельства, каждый этаж отдельное свидетельство на собственность, также имеются документы на землю под летней площадкой и под зданием.Звоните.

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание коммерческого назначения (1200 кв.м) в сложившемся деловом районе на пр. Нагибина.Ключевые параметры:Земля: 1640 кв.м в собственности.Конфигурация: 2 этажа + подвал. Угловое расположение.Трафик: Высокий, за счет остановки транспорта и пешеходного перехода напротив здания.Внутренний двор с двумя въездами обеспечивает удобную логистику и парковку. Здание требует ремонта (стройвариант), что дает свободу планировочных решений. При этом уже выполнены важные технические этапы: усиление перекрытий стальными балками, смонтирована система вентиляции, установлен генератор. Наличие экспертного заключения подтверждает надежность конструкции.Назначение: от медицинской клиники до офиса или гостиницы.Дополнительно: есть возможность увеличения площади участка до 50 соток.

Арт. 115907848 В продаже готовый бизнес с арендаторами. Фасад 55 м по улице Горького,Форма участка правильная, прямоугольная,Участок ровный, без уклонов,Имеется здание площадью 455 м2 + 60 м2 с арендаторами,Здание 455 м2 (ресторан + мясной магазин + автомойка),Здание 60 м2 (магазин),Здания удобно расположены, что позволяет использовать заднюю часть участка как склад или стоянку любого вида транспорта,Коммуникации все подведены (газ, электричество, вода - центральные),Широкий выбор видов использования участка.Данный объект можно рассмотреть как готовый бизнес или для дальнейшего строительства таких объектов как:Офисы,Конторы организаций различной форм собственности,Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты),Гостиницы, мотели,Продовольственные магазины,Непродовольственные магазины.Есть возможность поменять виды разрешенного использования на иные, предусмотренные в правилах застройки землепользования.Звоните, согласуем удобное для всех время просмотра.С уважением, ДонМТ недвижимостьМаргарита, агент 203

Продажа отдельно стоящего здания под офис, представительство, стоматологию или клинику.г. Ростов-на-Дону, Александровка.Общая площадь — 100 м². Здание возведено качественно и основательно, возможно использование под коммерческие цели.Конструктив: материал стен — блоки POROMAX, отделка — облицовочный бельгийский кирпич ручной формовки. Крыша — керамическая черепица (Нидерланды). Оконные группы — деревянный стеклопакет (дуб) со скрытыми автоматическими роллетами.Внутренняя отделка и инженерия:Напольное покрытие — керамогранит, паркетная доска, в санузлах натуральный мрамор и мозаика.Потолки полностью готовы, стены подготовлены под финишную отделку.Система центрального кондиционирования Fujitsu General с персональным регулированием.Действующее отопление, газовый котел Buderus.Полностью смонтировано оборудование для уличного бассейна (чаша 58 м).Расположение и территория:Земельный участок 1000 м². Отличная локация: асфальтированный подъезд, рядом сетевые магазины, школа 7, остановка транспорта, Александровская роща.Подходит для бизнеса любого формата. Звоните!

Продается готовый бизнес | ул. ДоватораОтдельно стоящее здание 300 м² — идеальный актив для инвестора. Высокий трафик, развитая инфраструктура (СТО, заправка, остановка).Характеристики:Участок 0.3 сотки в собственности. 1-й этаж с мезонином (высота потолков 6 м) и витражным остеклением. Цоколь с отдельным входом.Преимущества:Гостевая парковка спереди, закрытая служебная зона с пандусом сзади.Действующая столовая с высоким рейтингом и клиентской базой. Подойдет под ресторан, автомагазин, шоу-рум или офис.Готовое решение для бизнеса!

Уникальное инвестиционное предложение: бизнес-центр премиум-классаВаш актив стоимостью 3 млрд рублей с доходностью 269 млн ? в годПремиальное расположение в центре города делает этот объект инвестиционным хитом сезона. Два 17-этажных корпуса общей площадью 39 000 м² - сердце деловой жизни мегаполиса.Почему это предложение нельзя упуститьБезупречная заполняемость — 84% площадей уже заняты надёжными арендаторамиСтабильный доход — годовой арендный поток без НДСПрестижные резиденты: ведущие федеральные компании, включая крупного ритейлера и мобильного оператораДолгосрочные контракты — средний срок аренды 1,5 годаЧто входит в комплексПросторная парковка на 182 машиноместаРазвитая инфраструктура бизнес-кластераСовременные технологии управления зданиемИнвестиционная привлекательностьГарантированная доходность сочетается с потенциалом роста стоимости актива. Расположение у главных транспортных артерий города обеспечивает постоянный интерес со стороны арендаторов.Действующее предложениеГотовы обсудить условия приобретения? Получите эксклюзивный доступ к документации и финансовым прогнозам на личной встрече.Свяжитесь с нами прямо сейчас — такой актив долго не задерживается на рынке!

Номер объекта: 546655. Продается 3-х этажное отдельно стоящее строение площадью 1280 кв. м на земельном участке площадью 865 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Пановой, 31/33.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное здание на участке 865 кв. м, есть возможность возведения 4 го этажа- в центре деловой активности города, удобная транспортная доступность- вблизи располагается супермаркет Солнечный круг, детский сад, отделение полиции, лицей, НИИ и многое другое- в 100м находится остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафикОбъект полностью готов к проведению строительных работ (заменены все перекрытия, произведен монтаж)- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, подъезд крупногабаритного транспорта- состояние объекта - под ремонт- высота потолков от 3, 2 м- свободная планировка- все коммуникации подключены: городская канализация, газ (своя котельная), электричество- разрешенная мощность 200 кВт и 90 кВт, 2 линии, напряжение 380В- телефон и интернет- пожарная и охранная сигнализация- своя зона парковки на 20 м/МестВозможен торг------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продажа здания Центр. 433м на 3 сотках. С ремонтом. 1 эт 114м, 2 этаж 4 кабинета +санузел.Есть Цоколь и выход на крышу. Цена 55 000 000Все коммуникации центральные Электричество 15кВт увеличить возможно Высота потолков от 2.8 до 3.6м

Номер объекта: 552011. ГАБ, 4-х этажное отдельно стоящее здание в Центре города с Арендатором площадью 876. 7 кв. мХарактеристики и преимущества:- 4-х этажное здание + цокольный этаж (2008 г постройки)- 1-я линия, отличное расположение, высокий трафик с развитой инфраструктурой- объект с Арендатором, срок аренды на 10 лет- окупаемость 10, 5 летВ стоимость продажи входит также двухэтажное жилое здание в глубине двора, площадью 241, 3 кв. м- своя зона парковки, предусмотрен запасной выход - в отличном состоянии, высота потолков 3, 5м- разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 220/380В- все коммуникации центральные - проведен интернет - установлены сплит-системы, пожарная и охранная сигнализация, система приточно-вытяжная вентиляции ------------------------------------------------- ---------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552462. Продается Офисное здание в Центре Ростова, 5 этажей, 4 230, 9 м² по адресу г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 12Пятиэтажное офисное здание в деловом сердце Ростова-на-Дону, на 1-й линии Ворошиловского проспекта, общей площадью 4 230, 9 м². Объект расположен в районе с максимально развитой инфраструктурой и высокой деловой активностью.Характеристики и преимущества:- 5-ть этажей + подвал и цоколь - центральная локация - престижный адрес, высокая проходимость, пешеходный и автомобильный трафик- 1-я линия, рядом находятся крупные офисы, банки, рестораны, административные здания- вблизи расположены трафикообразующие объхекты - отдельный вход, предусмотрен пункт охраны и запасной выход- общедомовая парковка на 300 м/мест - редкое преимущество для центра города- здание в хорошем техническом состоянии, ремонт кровли выполнен в 2001 году- высота потолков - 3, 75 м- коммуникации: холодная/горячая вода, центральное отопление, собственный санузел на каждом этаже- мощность электроснабжения - 500 кВт, напряжение 220/380В- проведены интернет и телефонные линии- установлены сплит-системы, системы пожарной и охранной сигнализацииУчасток и здание имеют кадастровые номера:- Здание: 61:44:0041007:48- Земля: 61:44:0041007:00005------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена и Дейнега Александр - консультанты по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 549328. ГАБ. Продается двухэтажное отдельно стоящее здание медицинского назначения площадью 455, 9 кв. м на земельном участке площадью 382 кв. м по адресу Батайск, улица Максима Горького, 84Характеристики и преимущества:- 2-х этажное нежилое монолитно-кирпичное отдельно стоящее здание (2022 г) на земельном участке площадью 382 кв. м- площадь здания до перепланировки 486, 2 кв. м. После перепланировки под медцентр 455, 9 кв. м- Кадастровый номер: 61:46:0011302:581- В здании работают арендаторы- Благоустройство территории предусматривает защиту от стоячих вод и наледей в зимнее время- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, здание обеспечено зоной загрузки автотранспорта до 40 тонн, проезд во двор проходит через сервитут, где находится соседнее здание- своя зона парковки на 7 м/Мест- свободная планировка, здание отделано высококачественными строительными материалами. Дорогостоящая внутренняя отделка по медицинским стандартам- высота этажей до конструкций 3, 3 м- разрешенная мощность 50кВт (возможно увеличение), III категория, установлен дополнительный аварийный генератор 8, 5 кВт с АВР- вентиляция и кондиционирование - установлена система общеобменной проточно-вытяжной вентиляции, сертифицируемой для медучреждений- коммуникации: вода холодная/горячая, отопление и горячее водоснабжение - дублирующие индивидуальные газовые котлы Navien общей мощностью 70 кВт. Вода - городское водоснабжение. Канализация - шамбо (резерв 1 мес)- проведен интернет - оптико-волоконный кабель- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески- вблизи располагается супермаркет Магнит, гостиница, кафе, детский сад, учебный центр- хороший автомобильный и пешеходный трафик- сзади к основному зданию примыкает магазин в виде пристройки с отдельным входомВозможен торг.Без обременений------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553742. Продается двухэтажное, угловое отдельно стоящее здание в историческом центре города площадью 1203 кв. м, по адресу: пер. Братский, 19/8Характеристики объекта:- Частично коммерческое, частично жилое- Земельный участок в собственности- Объект расположен на 1-й линии, в окружении деловой и торговой инфраструктуры, рядом находятся ключевые трафикообразующие объекты центра- С высоким автомобильным и пешеходным трафиком- Здание подойдет для реконструкции под гостиницу, медицинский центр, офисный центр, ресторанный комплекс, апарт-отель или инвестиционный проект- Часть здания со стороны ул. Темерницкой относится к объектам культурного наследия, что делает объект архитектурно значимым и уникальным для центра города- 2-х этажное, угловое отдельно стоящее здание- Общая площадь двух этажей: 900 м² мансарда (первый, второй и мансарда)- Подвальное помещение: 500 м²- Из общей площади 200 м² со стороны ул. Темерницкой имеют статус нежилого помещения, остальная часть здания относится к жилому фонду- Отдельный вход с фасада, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 3 автомобиля- Во дворе дополнительно есть возможность арендовать парковочные места- Здание требует ремонта, что дает возможность новому собственнику реализовать проект реконструкции под собственную концепцию- На данный момент объект свободен - без арендаторов и жильцов, что позволяет начать реконструкцию или эксплуатацию сразу после сделки.Коммуникации и инженерия: - центральное водоснабжение и канализация разрешенная- электрическая мощность - 350 кВт- на здание новая кровля- обновленная система отопления (тепловая рама)- установлена охранная система------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Номер объекта: 551663. 3-х этажное отдельно стоящее здание в деловом Центре площадью 473 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, ул. Донская, 57Характеристики и преимущества:- продаётся 3-х этажное здание + цокольный этаж (сухой)- кадастровый номер: 61:44:0040911:75- объект расположен в деловом Центре города В настоящее время в здании находятся арендаторы- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается БЦ, Набережная р. Дон, Ворошиловский проспект, остановка общественного транспорта, кафе и рестораны, гостиница, Центральный рынок, гимназия и другое - густонаселённый район, плотная застройка ЖК- отдельный вход - здание после капитального ремонта- разрешенная мощность 15 кВт- высота потолков 2, 8м- помещения в хорошем состоянии- все коммуникации, с/у на каждом этаже------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 546533. Продается трехэтажное отдельно стоящее здание площадью 393, 9 кв. м на земельном участке площадью 2. 39 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Шаумяна, 58а.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное отдельно стоящее здание + цокольный этаж- кадастровый номер: 61:44:0050701:229- здание расположено на земельном участке площадью 2. 39 сотки, кадастровый номер: 61:44:0050701:36- 1-я линия, Центр города, отличное месторасположения, фасад выходит на ул. Шаумяна- удобная транспортная доступность, интенсивный трафик- вблизи располагается Макдоналдс, Центральный универмаг, гостиница, детский сад, ВУЗ- в шаговой доступности находится Буденновский проспект и улица Большая Садовая- здание является объектом культурного наследия- состояние - под ремонт- все коммуникации центральные- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- общедомовая зона парковки------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553149. Продаётся 2-этажное отдельно стоящее здание с цоколем площадью 112, 3 кв. м, по адресу: улица Гусева, 59Объект идеально подходит под офис компании, медицинский или образовательный центр, студию или любой другой вид бизнеса.Хapактeристики и пpeимущeства:- Микрорайон Ленгородок, расположенно на 1-й линии в активном районе города!- На каждом этаже — отдельный офис со своим санузлом- Цокольный этаж с отдельным входом — включает котельную и дополнительное помещение- Хороший ремонт, помещения светлые, с большими окнами, удобная планировка- Все коммуникации центральные: вода холодная/горячая, санузлы, электричество 220 В, своё автономное отопление (экономия на коммунальных расходах)- Высокий автомобильный и пешеходный трафик - Здание отлично просматривается с дороги, возможна установка рекламной вывески - Удобное расположение: рядом Лендворец, остановки, торговые и офисные центрыОтличный вариант для инвестиций или размещения бизнеса.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 546497. Продается отдельно стоящее здание площадью 2500 кв. м на земельном участке площадью 11, 31 сотка по адресу г. Ростов-на-Дону, Береговая улица, 101А.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное отдельно стоящее здание:- 1-й этаж - свободная планировка, под чистовую,- 2-й этаж - кабинетная система, в каждом кабинете мокрая точка- 3-й этаж - под ремонт- кадастровый номер здания: 61:44:03 21 04:0002:450/19:А,- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0032104:10, площадь 11, 31 сотка- категория и виды разрешенного использования:- земли населенных пунктов- для объектов общественно-делового значения- отдельный вход- высота потолков 3, 2м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел- автономное отопление, своя котельная- своя скважина, септик на 7 кубов- разрешенная мощность 300кВт, напряжение 220/380В- система приточно-вытяжной вентиляции- общедомовая парковкаОбъект является привлекательным и перспективным за счет того, что набережная после реконструкции увеличится на 3, 5 км и продет по территории бывшего завода Красный Аксай.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.

Номер объекта: 550723. 3-х этажное отдельно стоящее здание под детский сад, гостевой дом площадью 491, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Кузнечная улица, 64/2Характеристики и преимущества помещения:- 3-х этажное жилое здание 2015 г. постройки - объект на земельном участке площадью 6, 9 соток - кадастровый номер здания: 61:44:0061218:97- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0061218:5Здание отлично подойдет под детский сад, гостевой дом - 1-я линия, здание отлично просматривается, хороший трафик - удобная транспортная доступность - густонаселенный район, вблизи располагается кафе, школа, остановка общественного транспорта - состояние здания стройвариант - лестничные пролеты готовы ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- ------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 550893. Производственно-офисное здание площадью 720, 6 кв. м. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул Штахановского 24.Основные характеристики и преимущества:- 3-х этажное отдельно стоящее кирпичное здание - 1-я линия, хорошее местоположение, рядом располагаются Расчетно-кассовый центр, Наркологический диспансер, супермаркет ''Магнит''- густонаселенный жилой район с плотной застройкой многоэтажных домов- высокий автомобильный, пешеходный трафик- удобный подъезд, асфальтированная территория- фасад здания хорошо просматривается с улицы Вятская- 2-х этажная кирпичная отделанная сайдингом пристройка к 9-ти этажному дому общей площадью 750 кв. м располагается в 3-х уровнях- все 3-ри этажа оборудованы отдельными входами, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 20 мест - асфальтное покрытие вокруг здания с подъездами- пoлностью сделан ремонт по GМР, здание со свежим ремонтом новые: крыша, окна, здание отделано сайдингом- высота потолков 2, 9м- один лифт, один подъёмник с подвала до 3-го этажа- все коммуникации, 2-ва туалета, душевая - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- действует приточно-вытяжная вентиляция на трёх этажах аккредитована- 6 телефонов, скоростной интернет- противопожарная сигнализацияКадастровый номер помещения: 61:44:0021503:662Здание можнo испoльзовaть под: мaгазин, oфиc, прoизвoдcтвo, cклaд и прочеe.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

id:3566. Прoдаетcя отдельно стоящий Торговый комплекс в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1050 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка)Xapактepиcтики и преимущecтва:- 3-x этажное зданиe. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!!- 1-я линия, фасад выходит на Московскую.- рядом остановки общественного транспорта во все направления города,- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик,- заполняемость арендаторами составляет 70%, средняя арендная ставка 1500 руб./кв.м- отдельный вход.- мощность электросетей - 77 кВт- отопление центральное (рамка отопления с узлом учета в подвале)- коммуникации: холодная вода- железобетонные перекрытия.В цену включен НДСПо всем вопросам ответим, звоните.

Продаётся отдельно стоящее здание в центре города, р-н дворца спорта.В здании сделан дизайнерский ремонт.Имеются свои газовые котлы, дизельный генератор и резервуары для воды для обеспечения автономности работы в случае перебоев в работе коммунальных служб.Все вопросы по телефону.Арт. 93093022

Номер объекта: 546606. Продается отдельно стоящее здание площадью 3165, 3 кв. м на земельном участке площадью 19 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каширская улица, 9в строение 1Характеристики и преимущества:- 3-х этажное здание- с арендаторами, арендный поток составляет 1. 100. 000 рублей- кадастровый номер здания: 61:44:0072602:127, 1978 года постройки (в 2006 г. был сделать капитальный ремонт, в 2014 г. ремонт крыши)- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0072602:390, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов)- земельный участок площадью 19 соток- все коммуникации центральные, вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление- здание и помещение в хорошем состояние, пол - плитка, потолок - армстронг (с мебелью)- высота потолков 2, 8м- разрешенная мощность 50 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В- установлены сплит-системы- действует система приточной вентиляции- проведена телефонная и интернет линии (оптоволокно)- пожарная и охранная сигнализация, система видеонаблюдения- общедомовая зона парковки 20 м/мест- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- 1-я линия, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта- вблизи располагаются складские и производственные объекты, супермаркеты пятерочка и Магнит- закрытая, охраняемая территория------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продам земельный участок 25 соток с коммерческим потенциалом г. БатайскРасположение — первая линия от солёного озера, что делает объект уникальным для развития бизнеса.Что уже построено:Коммерческое помещение -магазин- работает (оборот 2млн зимой, 2,5 млн летом)Помещение под гостиницу — начатый проект, подходит под мини-отель / гостевой домФундамент под цоколь для ресторана — можно построить кафе, бар, семейный ресторан или банный комплексРазрешение на строительство:Участок имеет официальное разрешение на постройку, что позволяет сразу продолжать стройку без задержек и согласований.Идеально подходит под:гостиничный комплекс + ресторансемейную усадьбу / загородный клубкоммерческий объект с видом на озерорекреационный проект (банный комплекс, СПА, глэмпинг)магазин + апартаментырыболовную или туристическую базуПлюсы локации:участок расположен у самого озера, идеальная рекреационная зона,Батайск активно развивается: рост населения, рост цен на землю,удобный подъезд, улица жилая и спокойная,отличное место для бизнеса, связанного с отдыхом,вокруг — частный сектор, свободная парковка, лёгкий доступ к трассе,экологически чистая зона, востребовано для отдыхающих. Чистая сделкаВсе документы готовы к продаже.Срочная продажа всего участка — отличный вариант для инвестора.Это один из редких участков на берегу солёного озера с действующей коммерцией и возможностью расширения.Арт. 126140957

Центр СЖМ.Продажа отдельно стоящего здания 720 кв.м., расположенного на эем. участке 4,04 сот., в собственности, здание с хорошим ремонтом, все коммуникации, парковка., здание с арендаторами, прекрасная развитая инфраструктура и транспортная развязка, подробности по телефону.

Участок 555м2 П-образной формы, сосед только с одной стороны. Отличные подъездные асфальтированные пути. Возможен заезд фуры. Дом построен в 2019 году по индивидуальному проекту. Можно использовать как для жилья, так и для коммерции. Полноценные три этажа общей площадью 309.6м2 включая цоколь с высотой потолков более 4 метров. Материалы использовались качественные и надёжные, при осмотре можно убедиться. Внутренняя отделка черновая. Все коммуникации городские, заведены и подключены. Электричество З80 Вт три фазы, З0 КВт. Лицевые счета регулярно оплачиваются, задолженностей нет. Яма сливная 160 кубов. 6м на 4м и 8м глубина. Канализация самотечная выкачивать не придётся. По всему периметру построен капитальный забор из кирпичных колон. Документы в полном порядке, отсутствуют аресты и запрещения, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Возможна быстрая сделка.