Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

В продаже отельный номер площадью 33.7 м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:• полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,• управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,• прогнозируемая окупаемость до 7 лет,• среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:• парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания• ресепшн и сервис 24/7• трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест• камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение• двухуровневый SPA комплекс с бассейном и фитнес центром• авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал• детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o 5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o 7 мин. до Речного вокзала,o 3 мин. до Ростовского государственного циркаo 6 мин. до центрального парка им.ГорькогоНе упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

В продаже отельный номер площадью 33 м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:• полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,• управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,• прогнозируемая окупаемость до 7 лет,• среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:• парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания• ресепшн и сервис 24/7• трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест• камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение• двухуровневый спа-комплекс с бассейном и фитнес-центром• авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал• детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o 5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o 7 мин. до Речного вокзала,o 3 мин. до Ростовского государственного циркаo 6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

''В продаже отельный номер площадью 38.7м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:• полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,• управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,• прогнозируемая окупаемость до 7 лет,• среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:• парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания• ресепшн и сервис 24/7• трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест• камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение• двухуровневый спа-комплекс с бассейном, сайной, хаммамом и фитнес центром• авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал• детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o 5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o 7 мин. до Речного вокзала,o 3 мин. до Ростовского государственного циркаo 6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.''

Номер объекта: 553809. Продается торговое помещение, очень высокий трафик, Центр города площадью 118 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 81/76Характеристики и преимущества:- 1-й этаж - 1-я линия, привлекательный фасад (отремонтирован), очень высокий автомобильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение, рядом: ЗАГС, Училище, почтовое отделение, ТЦ Миллениум, Перекресток, БЦ Белый слон и многое другое - отдельный вход- все коммуникации центральные- разрешенная мощность 15 кВт- высота потолков 3, 5м------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553955. Продается цокольное помещение свободного назначения площадью 49, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 8Характеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:44:0041018:570- цокольное помещение с окнами- общий вход со двора- в хорошем состоянии- проведен интернет - установлена два сплита, в каждом кабинете - коммуникации: санузел, раковина, душевая - Центр города, активный район города - вблизи располагается: БЦ 5 Морей, Художественная галерея, кафе, рестораны, Набережная, гимназия, Магнит, Сбербанк и многое другое Возможен торг ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Высокий автомобильный трафик между Комсомольской площадью и Риижтом. Цена ниже рынка - имеются нюансы.

Предлагается к продаже помещение, полностью готовое к эксплуатации и идеально подходящее для реализации широкого спектра бизнес-идей. С 2017 года в помещении успешно функционировал продуктовый магазин, что свидетельствует о его высокой проходимости и коммерческом потенциале.Благодаря своей планировке и расположению, помещение станет оптимальным решением для предприятий, требующих уединенного пространства: магазинов, салонов красоты, офисов, мастерских бытовых услуг. Также оно прекрасно подойдет для образовательных целей, медицинских учреждений (стоматологических кабинетов, аптек, косметологических клиник).Помещение, общей площадью 28 квадратных метров, расположено в цокольном этаже жилого дома и имеет окно, обеспечивающее естественное освещение. Функциональная планировка включает основной зал и подсобное помещение, что позволяет эффективно организовать рабочее пространство.Магазин оснащен всем необходимым для начала работы: прилавки и стеллажи для торговли уже установлены, что существенно экономит время и средства на обустройство. Система кондиционирования представлена сплит-системой, обеспечивающей комфортный микроклимат, а также имеется вытяжка.В настоящее время помещение сдано в аренду, что гарантирует стабильный ежемесячный доход новому владельцу. Это отличная возможность приобрести готовый бизнес с уже налаженным денежным потоком.Собственник открыт к разумному торгу, что делает данное предложение еще более привлекательным. Не упустите возможность стать владельцем перспективного коммерческого объекта с широким спектром возможностей!

Номер объекта: 552266. Торгово-офисное светлое помещение с высокими потолками в новом ЖК Смартполет площадью 175, 2 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Берберовская улица, 11 стр 2Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 24-х этажного жилого дома- ЖК Смартполет находится рядом с ЖК Вересаево- 2-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик, возможно размещение рекламной вывески - густонаселенный район, вблизи располагается парк Вересаево, школа, детский сад, продуктовые магазины, аптеки и другое- кадастровый номер: 61:44:0020202:3138 - отдельный вход- состояние - стройвариант, помещение светлое (6 окон), отличная планировка - высота потолков 5м- все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - рзрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В- система приточно-вытяжной вентиляции ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина ведущий консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается готовый арендный бизнес с гарантированным доходом 772000 рублей в месяц. Год постройки 2024. Земля в собственности. Все площади сданы надежным сетевым арендаторам. Полная загрузка. Арендаторы: Чижик, ДНС, Красное и белое, апрель.Арт. 128690655

Номер объекта: 553789. Продается помещение свободного назначения площадью 198 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Советская улица, 29/1.Характеристики и преимущества:- цокольный этаж с окнами. Здание одноэтажное, отреставрировано- 1-я линия, фасад выходит на ул. Советская- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- вблизи располагается: школа, аптека, салон красоты, продуктовый магазин, колледж, почтовое отделение, отделение полиции- густонаселенный район- отдельный вход, предусмотрен запасной выход - имеется зона погрузки/разгрузки, въезд со двора- полы - стяжка, стены - зачищенный кирпич, потолок - арочный- помещение состоит из двух залов + подсобные помещения- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - высота потолков 3м- система приточно-вытяжной вентиляции - доступ для арендатора 24/7------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается помещение на фасаде современного ЖК Smartpolet площадью 70, 7 м² по адресу г. Ростов-на-Дону, Берберовская улица, 17 строение 2Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 13-ти этажного жилого дома, ЖК Смартполет находится напротив ЖК Вересаево, концепция город в городе. Помещение расположено на въезде в жилой комплекс, 1-я линия- привлекательный панорамный фасад, в радиусе 300 м работает супермаркет Магнит, детский сад и школа- высота потолков - 6 м, свободная планировка- предчистовая отделка - все необходимые коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел- разрешенная мощность 5 кВт, напряжение 380ВО жилом комплексе:- ЖК Smartpolet является частью масштабного проекта застройки территории старого аэропорта ''Новый Ростов''.- общая застройка - 30 000 квартир (ЖК Полет, Эстет, Сияние, Движение)- в ЖК Полет - 4049 квартир, уже сдано 13 домов (3051 квартира)- в ближайшие полгода ожидается ввод еще 2 литеров.Локация и инфраструктура:- отличное расположение, возможно размещение рекламной вывески - хороший автомобильный и пешеходный трафик- густонаселенный район, вблизи располагается парк Вересаево, школа, детский сад, продуктовые магазины, аптеки и другое Идеально подойдет для магазина, офиса продаж, аптеки, салона красоты или услуг.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553686/17649

Номер объекта: 546747. Продается помещение свободного назначения площадью 350 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Портовая улица, 240к1.Характеристики и преимущества:- кадастровые номера: 61:44:0060963, 61:44:0060963:261, 61:44:0060963:313- цокольное помещение 5-ти этажного здания- 2-я линия, высокий трафик- вблизи располагается Макдоналдс, Fix Price, супермаркет Магнит- в 181м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- пол - плитка, потолок/стены - пластик- высота потолков 2м- центральные коммуникации, вода холодная + бойлер, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 8 кВт , напряжение 220В- пожарная и охранная сигнализация- общедомовая зона парковки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Максим Данильченко - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуАрт. 19374964

Номер объекта: 550963. Кoммеpчеcкое торгово-офисное пoмeщeние в доме Бизнес-класса площадью 136 кв м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 16-я Линия, 46Характеристики и преимущества:- помещение расположено на 1-ом этаже жилого мнoгoквaртирного 14-ти этажного дoма Бизнeс-классa- дом сдан - Нахичевань, 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, Колледж, школа, кафе, супермаркет Магнит и другое - отдельный вход - в помeщении алюминиeвыe витpaжи c заполнениeм двухкaмepными cтeклoпакeтами- paзводкa кoммуникаций с запорнoй apмaтуpoй- под чистовую отделку- высота потолков 3, 6м- просторная и рациональная планировку- автономная крышная котельная в доме- автономная пожарная сигнализация- отдельная канализация от многоквартирного дома- система вентиляции с механическим побуждением- разрешенная мощность до 20 кВт, (Сечение кабеля 5*16 кв. мм) - три фазы.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551683. Просторное, сухое помещение с вентиляцией и с высокими потолками площадью 138 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 5-я Линия, 2Характеристики и преимущества:- подвальное помещение, удобные ступеньки с мелким шагом- кадастровый номер: 61:44:0031903:47- отдельный вход со двора, предусмотрен запасной выход, зона парковки во дворе, есть окно для разгрузки товара- два подъезда с ул. 5-я Линия и ул. Советская- просторное, сухое помещение с вентиляцией и с высокими потолками, после ремонта- высота потолков 3м- полы - стяжка, стены - кирпичная кладка, потолок - подбит швеллером- напряжение 220/380В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление (коммуникации дома проходят по потолку)- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, жилой сектор- расположено под офисами- вблизи располагается апетки, салон красоты, центр развития ребёнка, супермаркет Пятерочка, остановка общественного транспорта и другоеПодойдёт под склад, производство, мастерскую, студию и тд.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551080. Помещение с арендатором в новом ЖК Новый Горизонт площадью 47 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Тибетская улица, 1в стр 1Характеристики:- коммерческое помещение в новом ЖК Новый Горизонт- расположено на 1-ом этаже 22-х этажного дома 2023 года постройки - объект с арендатором - салон красоты - густонаселенный район, дома с перспективой развития и прироста населения, всего будет 11 домов с численностью не менее 10 000 человек + рядом строится еще один комплекс- высокий трафик, вблизи располагается супермаркет Пятерочка, салон красоты, аптека, ТРЦ Горизонт, супермаркет Магнит, Спортмастер, аквапарк, напротив строится детский сад- по соседству расположен ЖК Легенды Ростова- отдельный вход- помещение со свежим современным ремонтом - свободная планировка- все коммуникации: вода холодная/горячая, общий санузел, центральное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - установлены сплит-системы - доступ для арендатора 24/7+ коммунальные платежи ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553561. Продается цокольное помещение, свободного назначения площадью 1398 кв. м кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146.Характеристики и преимущества:- цокольный этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2- кадастровые номера (условный): 61:44:0061284:232, 61:44:0061284:230, 61:44:0061284:231Смежные помещения 327, 4 кв. м + 477, 4 кв. м + 593, 2 кв. м. Возможна продажа и аренда по отдельности- хороший автомобильный и пешеходный трафик- густонаселенный район- вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое- в 600м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- состояние - стройвариант- цоколь с большими окнами- высота потолков 3, 8 м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- напряжение 220В- общедомовая зона парковкиПомещение подойдет под размещение: офиса, швейного нешумного производства, клиники и т. д.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552407. Продается универсальное коммерческое помещение площадью 42 кв. м, расположенное в одном из самых оживлённых районов города — напротив ТРЦ ''Горизонт'', по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Михаила Нагибина, 35Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 5-ти этажного жилого здания - первая линия, высокая видимость и интенсивный пешеходный и автомобильный поток- напротив - один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов города- стрит ритейл, по соседству расположены школа, десткий сад, СберБанк, CDEK, аптека- отдельный вход с фасада здания- планировка: 2 кабинета + кухня- свежий ремонт, светлые помещения с окнами в каждом кабинете- без оборудования и мебели- высокие потолки - 3, 5 м- коммуникации центральныеИдеально подходит под офис, салон, пункт выдачи, магазин или услуги!Звоните, чтобы договориться о просмотре — помещение в отличном состоянии и в топовой локации!------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553712. Продается Торгово-офисное помещение под любой вид бизнеса площадью 47 кв. м в центре ЖК бизнес-класса, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Назарько, 4, подъезд 2Характеристики и преимущества:- 1-й этаж. Дома введены в эксплуатацию в конце 2024 года- Помещение расположено на центральной аллее - формируется основной пешеходный поток. Отличный вариант для сетевого арендатора, ПВЗ, аптеки, магазина ''у дома'', кофейни или сферы услуг- Рядом уже работают: ПВЗ Ozon и ПВЗ Wildberries- Витринные окна- Отдельный вход- Высота потолков - 4, 5 м (возможность антресоли)- Помещение сдается под ключ - собственник выполняет ремонтФормат правильный, компактный, легко зонируется.- В 1 метре от входа - офис управляющей компании (постоянная ежедневная проходимость), по данным УК — уже заселено около 50%- ЖК бизнес-класса с высокой плотностью заселенияГотов обсудить условия и организовать просмотр------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Торгово-офисное помещение в хорошем состоянии площадью 65 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Калинина 25бХарактеристики и преимущества:Идеально подойдет под салон красоты, массажный кабинет, косметический кабинет. А, также подойдет, под детский центр, разные виды услуг, мастерскую, небольшое производство, ателье и др.- цокольный этаж 6-ти этажного здания - кадастровый номер: 61:44:0060547:125- возможно размещение рекламной вывески - вблизи располагается супермаркет Магнит, гостиница, супермаркет Пятерочка, детский сад, кафе и другое- спальный район, удобная транспортная доступность - хороший автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход, зона парковки - помещение в хорошем состоянии, состоит из 3-х комнат, в одной из комнат имеется отдельный свой с/у- все коммуникации центральные------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551692/17649

Номер объекта: 553444. Продается Торгово-офисное помещение в деловом и активном Центре города площадью 101 кв. м ЖК Рубин по адресу г. Ростов-на-Дону, Красноармейская улица, 157В/83с1Характеристики и преимущества:- помещение расположено на 1-ом этаже нового ЖК Рубин- современный жилой комплекс Комфорт-класса в центре Ростова- 1-я линия, фасад отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны, очень развита инфраструктура- напротив Мегнит, рядом Озон и Вайлдберриз- удобная транспортная доступность- отдельный вход - пол - плитка, стены - штукатурка- высота потолков 5м- система приточно-вытяжной вентиляции - центральные коммуникации------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 550762. ГАБ, 2-ва этажа встроенно пристроенного здания с арендаторами в ЖК Ленинские горки площадью 600 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 245/2Характеристики и преимущества:- 2-ва этажа 16-ти этажного ЖК- объект с арендаторами- 1-я линия, интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - презентабельный фасад, вблизи располагается ВУЗ, вкусно и точка, гостиница, госпиталь, супермаркет Магнит, почтовое отделение и другое- удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки, здание охраняется - свежий ремонт, холлы в декоративной штукатурке, полы выполнены из керамогранита- высота потолков 2, 8м- разрешенная мощность 60 кВт- все коммуникации, 3 санузла- система кондиционирования и видеонаблюдения- проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация Отличная локация------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бибик Николай - консультант по продаже коммерческой недвижимости------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Код объекта: 1838055.Продается коммерческий объект свободного назначения, общей площадью 90 кв метров расположенный на первом этаже в кирпичном многоэтажном доме по адресу Лелюшенко 11. Объект имеет свой отдельный вход, удобный холл для ожидания с ресепшеном, 5 оборудованных комнат, санузол и тех помещением необходимым для ведения деятельности. Большинство комнат имеют именно свои мокрые точки, снабжены вентиляцией и своими окнами. Присутствуют все необходимые тех условия для ведения разной коммерческой деятельностью. На данный момент объект оборудован под детский центр , но возможно переоборудовать и под салон красоты. стаматологию, масажный или тату салон и т.д. Документы в полном порядке, в собственности у одного человека. Возможен торг.

ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОПЕРАТОРА В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУВ продаже отельный номер площадью 37,6 м² на 6 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5* и премиальный сервис в одном пространстве. Основные параметры:парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожиданияресепшн и сервис 24/7трёхуровневая подземный паркинг на 228 месткамера хранения, пост охраны и видеонаблюдениедвухуровневый спа-комплекс с бассейном, хаммамом и фитнес центромавторский ресторан высокой кухни и банкетный залдетская комната с присмотром Инвестиционная привлекательность:ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 гстарт продаж. Фиксация лучшей ценыпрогнозируемая окупаемость до 7 летпрогноз доходности: до 20% годовыхсредняя заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора) Местоположение:исторический центр РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный7 мин. до Речного вокзала3 мин. до Ростовского государственного цирка6 мин. до центрального паркаНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали, отправим документы и поможем организовать просмотр на месте!

Каталожный номер — C000144Продается помещение с доходностью 45 000 в месяц (арендатор ПВЗ Озон).В двухэтажном новом (2024 г постройки) отдельно стоящем здании.Площадь- 22,6 м2В здании на первом этаже расположены супермаркет ''Пятерочка'', ''Красное & Белое'', аптека, рыбный магазин,ПВЗ: ''WB'' и другие, на втором этаже располагается супермаркет товаров для дома '' Fix Price''.Район с развитой инфраструктурой. В ближайшее время здесь появится новый жилой комплекс ''Ривьера'' (15 многоэтажных домов).

Каталожный номер — C000152Продаются нежилые помещения в здании (Здание капитальное, двухэтажное, 2024 г.постройки) с арендаторами.Коммуникации центральные, отопление автономное (газ), заведено 60 кВт.Участок в собственности , по фасаду парковочный карман.Интенсивный автомобильный трафикАрендаторы: Супермаркет Пятерочка ( 1й этаж)-Площадь 550 кв.м.Арендная ставка 435 000 руб в месяц +4.5 % ТОСервис доставки Озон Фреш (2 этаж) -площадь 550 м2 Арендная ставка 560 000 рублей в месяц Офисное помещение (2 этаж) -площадь 50 м2 Арендная ставка 50 000 рублей в месяц Общий арендный поток 1045 000 руб в месяц