Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продается коммерческая земля со строениями 140 и 160 кВ м. по ул. Малиновского Земля имеет назначение придорожный сервис. Впереди имеется парковочные места

Каталожный номер — B080089Данный объект продается без комиссии для покупателя.Снижение по цене, только в этом месяце. Продается большое парковочное место, ЖК Красный Аксай, Береговая 117б стр 2, рядом с лифтом, закрытая от всех ветров и соседей. одно по цене 2х, номер 457458 , электронный ключ, все документы на руках. собственник. уборка, освещение, видеокамеры, охрана на объекте.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — C000807Oбъект нeдвижимости пpедcтавляет собoй шеcть незaвиcимых юpидически, выдeлeнныx в oтдeльныe кaдастрoвыe нoмера oбъeктoв нeдвижимoсти , oбщeй плoщадью 461,1 кв м.• 1. нежилое, помещениe 1, плoщадью 54 кв.м. первый этaж • нeжилоe, помeщeниe 2, площaдью 40 кв.м. первый этaж • нежилoe, помeщeниe 3, плoщaдью 61,5 кв.м. пеpвый этaж • нeжилoе, пoмeщeниe 4, плoщaдью 61 кв.м. первый этаж • нежилое помещение 5, площадью 122 кв.м. цокольный этаж • нежилое помещение 6, площадью 122,6 кв.м. цокольный этаж • Общая площадь первого этажа всех 4 помещений- 216,5 кв.м. • Общая площадь цокольного этажа всех 2 помещений- 244,6 кв.м Объект весь сдан в аренду и приносит ежемесячную прибыль в размере - 245 000 р • На весь объект оформлено электрическая мощность питание в размере - 105 кВт, • Данные характеристики позволяют в перспективе вести практический любой вид деятельности в данном объекте недвижимости, в пяти помещениях по 15 кВт, в одном помещении 30 кВт. • Сделана новая система отопления и установлен прибор учета Гкалл, что позволяет экономить на оплате за тепло • В перспективе на усмотрение нового собственника, данный объект можно трансформировать как конструктор и сдавать и делить на усмотрение как угодно, от одного арендатора в одни руки, до шести разным арендаторам, т к каждый объект из шести имеет свой независимый вход от других объектов и индивидуальное электрическое питание • В перспективе на усмотрение нового собственника, данный объект можно перепродать шести разным покупателям, т к каждый объект из шести имеет свой независимый вход от других объектов и индивидуальное электрическое питание • Первая линия, прекрасная просматриваемость объекта, рядом расположена остановка общественного транспорта, транспортная, автомобильная и пешеходная доступность, удобный подъезд для транспорта и разгрузкиЦена: 39 900 000 ( рублей, что составляет чуть более чем 86 тысяч р за 1 кв м . Дешевле чем квартиры в Ростове. Торг возможен

ПРОДАЖА ЭКСКЛЮЗИВНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В САМОМ ПРЕСТИЖНОМ ЦЕНТРЕ РОСТОВА-НА-ДОНУПредлагается к продаже помещение свободного назначения в одном из самых востребованных и статусных районов города — на легендарной Пушкинской улице, являющейся визитной карточкой Ростова-на-Дону, центром деловой, культурной и светской жизни города. В шаговой доступности расположены бизнес-центры, элитные жилые комплексы, рестораны высокой кухни, бутики, банковские отделения, медицинские центры, образовательные учреждения и прогулочная зона Пушкинского бульвара. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и посетителей. Помещение находится в современном клубном жилом комплексе Усадьба — доме повышенной комфортности, построенном по индивидуальному проекту. Здание отличается качественными инженерными решениями, солидным архитектурным обликом, ограниченным количеством квартир, достойным окружением и профессиональным управлением ТСЖ. Дом введен в эксплуатацию в 2012 году, оснащен современными коммуникациями и расположен в самом сердце Кировского района Ростова-на-Дону. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:• Выполнен современный дорогостоящий евроремонт,• Высота потолков — 3,5 метра, создающая ощущение простора и статуса,• Большие панорамные окна обеспечивают максимальное естественное освещение и эффектную презентацию бизнеса,• Профессиональная сплит-система кондиционирования Daikin,• Отдельный вход с торцевой части здания,• Возможность немедленного начала эксплуатации без дополнительных вложений,• Престижное соседство и высокая платежеспособность аудитории.Благодаря универсальной планировке помещение идеально подходит практически под любой формат бизнеса:• Стоматологическая клиника,• Медицинский центр,• Центр эстетической медицины,• Косметологическая клиника,• Салон красоты премиального сегмента,• SPA-центр,• Барбершоп,• Бутик одежды, обуви или ювелирных изделий,• Шоурум,• Галерея искусства,• Представительство компании,• Офис юридической, консалтинговой или инвестиционной фирмы,• Нотариальная контора,• Архитектурное или дизайнерское бюро,• Частная школа, языковой центр или образовательная студия,• Детский центр развития,• Психологический кабинет,• Центр йоги или пилатеса,• Студия персонального тренинга,• Коворкинг,• Туристическое агентство,• Банк или финансовый офис,• Страховая компания,• Агентство недвижимости,• Флагманский офис продаж,• Винный бутик,• Кондитерская или кофейня формата premium-to-go,• Клиентский сервисный центр,• Кабинеты для бьюти-мастеров и специалистов сферы услуг.Данное предложение представляет собой редкую возможность приобрести готовое коммерческое пространство в одной из наиболее ликвидных и престижных локаций Ростова-на-Дону, сочетающее безупречное местоположение, высокое качество исполнения и значительный инвестиционный потенциал.Стоимость обсуждается индивидуально.Показ объекта проводится по предварительной договоренности.

Номер объекта: 554367. От собственника. Без комиссии. Продается коммерческое помещение для бьюти-студии, салона или кабинетов мастеров площадью от 10, 6 кв. м, по адресу: проспект Ленина, 68.Характеристики и преимущества:- Высокий цоколь, есть кабинеты с полноценными окнами- Выходы под мокрые точки- Централизованная холодная/горячая вода, возможность дополнительно установить бойлер- Вход через домофон- Вход с фасада Ленина. Отреставрированная входная группа, алюминиевые двери- Стильное коммерческое помещение с продуманной планировкой - идеально для бьюти-студии, салона или кабинетов мастеров- Концепция ''заходи и работай''. Помещение уже адаптировано под бьюти-сферу- В каждом кабинете установлена сплит-система- Современный ремонт в стильном лофт-дизайне- Трековое освещение в каждом кабинете - можно настроить под ваши задачи- 3 с/у и душевая кабина!- ежедневная уборка, пополнение расходников в с/у - все чтобы клиентам было комфортно- 2 зоны ожидания для клиентов и кухня для сотрудников- кофемашина с премиальными ингридиентами по доступной цене- приточно-вытяжная система вентиляции- активный пешеходный и авто трафик, рядом институт и плотная жилая застройка- вблизи располагается ВУЗ, колледж, библиотека, банк, кафе, Яндекс Маркет, Солнечный круг, аптека, стоматология, Wildberries, почта, школа и другоеРемонт в активной фазе, до завершения 2-3 мес. Уже можно смотреть и бронировать кабинеты.Фото реальные, взяты с других реализованных этим застройщиком проектов - именно так помещение и будет выглядеть после окончания ремонта.Гарантия юридической чистоты сделки.------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — B084003НЕ ФЕЙК. Продается капитальный гараж. Общая площадь — 18 кв. м, что является оптимальным размером для комфортного размещения одного автомобиля, хранения сезонных шин, велосипедов и необходимого инструмента.Надежная конструкция: капитальные стены из кирпича, прочный бетонный пол и прочные роллетные ворота. Гараж сухой, не протекает, что гарантирует сохранность вашего имущества.Удобное расположение: находится в спокойном, охраняемом кооперативе с круглосуточным видеонаблюдением. Отличная транспортная доступность, удобный подъезд в любое время года.Это отличный вариант как для хранения автомобиля, так и для организации небольшой мастерской или склада для личных нужд. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Ваш надежный гараж ждет своего владельца.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Новое здание 1000 кв.м. в двух уровнях по 500 кв.м. в каждом уровне Первый этаж: якорный арендатор ''Магнит'', Аптека, Валберис АП на 10.02.2026 = 756.000 рублей в месяцодно помещение 24 м2 свободное - сдается по 50.000 рублей 2-й этаж 500 м2 свободно - предположительная стоимость аренды: 750-800 руб./кв.м. = 350-400.000 руб./мес.Подходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 129907856

Новое здание 258 кв.м. один уровень Поделено на 8 магазинов площадью около 30 кв.м. с возможностью объединенияНа 24.04 сдано 6 помещений с арендным потоком 390.000 рублей в месяц.остальные 2 помещения площадью 34 и 20 кв.м. готовы к сдаче с ориентировочной стоимостью 80-100 тысяч рублей в месяц. Потенциал арендного потока при полной загрузки - около 500.000 рублей без очередной индексации.Подходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 129927793

Каталожный номер — B072594Не фейк!Выгодное предложение!1. Продаю помещение 31м2 .2. Отдельный вход, с мокрой точкой.3. Рольставни, видеонаблюдение.4. Кондиционер, интернет.5. Идеально под магазин, салон. Контактное лицо: Наталья Владимировна.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Собственник продает нежилые помещения в центре города. Первое помещение площадью 11,5м2 находится в холле жилого дома, офисный ремонт, большое окно. Может быть использовано как рабочий кабинет, пункт выдачи, уходовые процедуры, обучение и прочее. Второе помещение площадью 7м2 имеет отдельный вход с ул. Варфоломеева, может быть использовано как склад, помещение для хранения крупногабаритных предметов, которые не удобно хранить в квартире( колеса, велосипеды, лыжи, инструмент) Цена 680т р.Помещения в собственности, кадастровый номер, один владелец с момента сдачи дома, долгов и обременений нет. Торг возможен

Каталожный номер — B081289НЕ ФЕЙК!!!- Продаётся коммерческое помещение 18 м² в жилом доме в центре ''Суворовского''.- Первая линия домов. Общий санузел.- Помещение использовалось как склад и оборудовано стеллажами, которые останутся, если нужны.- Окна нет.- Рядом расположена прогулочная зона и спорткомплекс. Большая проходимость и отсутствие конкурентов. Можно под любой вид деятельности.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продаю помещение в центре города. Мечникова Соборный.150 м2. 7 комнат. В хорошем состоянии. цокольный этаж. Работает салон красоты.Подойдет под салон красоты, магазин, товары для детей, аптека, офис, коворкинг и т.д....Хороший трафик.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.

Лот:1851. Продаётся третий этаж здания в самом центре Ростова-на-ДонуНа первой линии Будённовского проспекта в Ленинском районе продаётся третий этаж здания. Общая площадь нежилых помещений составляет 344,2 м.кв. м. Это идеальное место для открытия собственного офиса или сдачи помещения в аренду.РасположениеЭтот объект расположен в самом центре города на пересечении проспекта Будённовского и улицы Большой Садовой. В 50 метрах от здания находятся остановки общественного транспорта. Рядом кафе, рестораны, магазины - всё, что нужно для офисных работников и не только. Высокая плотность населения и хорошая развитая инфраструктура делают это место привлекательным для бизнеса. Рядом находятся Центральный Рынок, Набережная, ЦУМ, Филармония и другие значимые объекты.Описание помещенияЗдание - крепкая ''сталинская'' кирпичная постройка с высокими потолками и толстыми стенами. Крыша новая, перекрыта в прошлом году.В помещениях выполнена стандартная офисная отделка, обеспечен доступ через отдельный вход со стороны Будённовского проспекта. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Здание не является памятником архитектуры.Земельный участок* Площадь: 576 кв. м (общая долевая собственность 43/1000).* Кадастровый номер: 61:44:0050609:13.* Категория: земли населённых пунктов.Это выгодное предложение , подходит под любые виды деятельности: офисы и деловые центры, учебные и образовательные учреждения, торговые и сервисные точки, салоны красоты и клиники, гостиницы, коворкинги и т. д.Не упустите возможность приобрести этот готовый арендный бизнес с полной загрузкой арендаторами!Также на продажу выставлен четвертый этаж этого здания, с общей площадью нежилых помещений 368,8 кв. м. Возможна продажа сразу двух этажей.За более подробной информацией обращайтесь по телефону или в личные сообщения. Торг присутствует. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 138868033 Ищете стабильный пассивный доход? Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) в г. Ростов-на-Дону— объект на 1й линии с высоким трафиком и надёжными арендаторами. Локация: г. Ростов-на-Дону, пр-т Космонавтов, 11/12. Первая линия, рядом — Северный рынок, торговый центр ''Вавилон'', почта, автобусные остановки т др.Арендный поток (МАП): 475 000 руб/мес. Фасадные помещения:- 55 м² - арендатор ломбард- 80 м - арендатор ломбардДолгосрочные стабильные арендаторыОбщая АП по двум помещениям 250 000 ?Помещение с торца здания:- 180 м² - арендатор Sесоnd НаndАрендная плата - 165 000 ?Цоколь: 80 м² - потенциальная аренда 65 000 руб/месПреимущества для инвестора: Стабильность: долгосрочные договоры аренды с федеральными и региональными арендаторами. Доход сразу: объект не требует запуска — доход формируется с первого месяца. Ликвидная локация: высокий пешеходный и автомобильный трафик, хорошая видимость объекта. Цена: 54 900 000 руб.

Каталожный номер — B030683Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙК!Срочная продажа - цена актуальна до 01.09.2026г.Продаем помещение в самом топовом месте города Ростов-на-Дону.Площадь помещения 600кв.м. в 3х этажах.Самый высокий пешеходный и автомобильный трафик в городе.Входная группа с ул. Большой Садовой и с ул. Шаумяна.Развитая коммерческая инфраструктура - напротив РИНХ, Дом мод, торговые, офисные здания, рядом администрации области и города.Во дворе особняка есть место для размещения летней площадки - лаунж-зоны.Рассмотрим все варианты расчета.Контактное лицо: Елена Владимировна.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продается помещение. Под аренду или свой небольшой бизнес. Документы готовы к продаже. Звоните!

В продаже коммерческое помещение общей площадью 79кв.м., расположенное на 1 этаже (с отдельным входом) 15 этажного жилого дома на ул.Капустина СЖМ.В помещении много лет распологался салон красоты, т.е. в нем есть несколько мокрых точек. Планировка и зонирование согласно потребностям салона..Помещение подойдет под сферу услуг (салон, мед.кабинет), под офис, магазин.Рядом расположен магазин Магнит, куда приходят жители данного МКР. В этом доме есть ПВЗ озон и WB.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 13237754

Продается офисное помещение в центре города с выполненным ремонтом( см фото), 50квт, два отдельных входа, ликвидное расположение.Гoтoвый офиc в cамом центре Роcтовa с мeбелью плoщaдью673 кв. м по адpecу г. Pocтoв-на-Дону, ул. М. Горького, 121.Хaрaктеpистики и пpеимущеcтвa пoмещения:- рaсположен нa 2-м этажe 15-этaжнoгo жилoго дoмa- Центp гoрoдa — одна из cамых пpecтижных и узнавaeмых локаций Ростова- рядом: областной консультативно-диагностический центр, офисы, аптеки, магазины, кафе, БЦ ''Табачка''- отличная транспортная доступность - рядом остановки во все районы города- высокая проходимость, оживлённый трафик, фасад выходит прямо на М.Горького- возможно размещение рекламы на входе (фасаде)- отдельные входные группы с домофоном Просторный офис включает:• оборудованную кухню• подсобное помещение• окна с видом на ул. М Горького- выполнен качественный ремонт, вся мебель остаётся- потолки - 3 м, - все коммуникации центральные, собственный санузел- установлены сплит-системы- телефонная связь, интернет- пожарная сигнализация, охранная система с датчиками движения в каждом кабинете- круглосуточный доступ 24/7Арт. 134814252

Продаётся помещение площадью 200 м² на улице Большая Садовая, 95, третий этаж. Центр города! На первом этаже расположен магазин ''Кёльн'', а на втором — офисные помещения. Это идеальное пространство для организации офисов или фотостудии.Звоните, и мы проконсультируем Вас по всем вопросам!Арт. 66937780

Продам помещение свободного назначения 75 м2, с ремонтом. Идеально для Ваших инвестиций. Арендатор уже есть, ( школа английского языка арендует объект 7 лет) и будет продолжать работать долгие годы, принося Вам пассивный доход 40 тыс/ мес. Для получения более подробной информации звоните.

Каталожный номер — C000800Пpодаeтся нeжилоe помещение в цeнтрe крупнeйшего зaceленногo жилoгoгo мaссива нa ЗЖM,вoзле Школы и детcкoгo caда, фacaдом нa перeсечение потoкoвых трoп, раcпoложeннoe на 1м (первoм) этaже в мнoгoквapтирнoм жилoм доме со вcтрoенными oбъектaми oбщeственного назначения., приблизительной общей площадью 109 кв.м, в корпусе 5-11, создаваемый по строительному адресу: г. Ростов-на-Дону, Советский р-н, жилой район ''Левенцовский'', микрорайон 5, (корпус 5-11: строение 1, строение 2) (основные характеристики Многоквартирного дома: вид многоквартирный дом, назначение жилое, количество этажей - 15, количество секций 6, общая площадь жилого дома 30 302,4кв.м, класс энергоэффективности А.

Каталожный номер — C000799Продаю нежилое помещение с арендатором(пункт выдачи заказов), МАП: 89250 р. до оплаты налогов, В год получается 1 071 000 р . Есть ежегодная индексация не менее 5 %.

Арт. 136801962 Кафе под реконструкцию 275 м2 с фасадом на ул. Армянская/Первая линия.Локация:г. Ростов-на-Дону, ул. Пухляковская 18 А.Удобные подъездные пути.Транспортная доступность.Парковка.Характеристики:Площадь — 275м².Этаж —1 .Высота потолков — 4м.Коммуникации — все.Назначение —свободное.Преимущества:функциональная планировка.Высокий потенциал использования.Документы готовы.Подробности — по телефону.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости.Мы профессионально подберем для Вас:• Помещения: офисы, торговые, складские, производственные.• Земельные участки.• Готовый бизнес с проверенной репутацией.Наши преимущества:• Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры.• Подготовим для Вас: индивидуальные презентации.• Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах.Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!

В продаже коммерческое помещение. Выполнен свежий косметический ремонт. Две изолированные комнаты, хозяйственная зона, санузел, большая входная зона. Не требует вложений. Помещение готово для работы. Подойдет для детского центра, студии йоги, студии танца, массажного салона.

Арт. 120484383 Продаётся коммерческий объект!Помещение свободного назначения /Сельмаш /новый ЖК / закрытая территория.Локация:Ростов-на-Дону/Сельмаш.Удобные подъездные пути.Транспортная доступность.Характеристики:Площадь — 91 м².Этаж — 1.Высота потолков — 3,4 м.Коммуникации — все.Назначение — свободное.Преимущества:функциональная планировка.подходит под: детский развивающий центр, языковую школу, студию йоги, салон красоты, косметологию и другие направления.высокий потенциал использования. Документы готовы. Подробности — по телефону.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!