Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Подвальное помещение.Продаётся просторное помещение свободного назначения от собственника в самом центре города Ростова-на-Дону — редкий объект в статусном историческом здании, который сочетает сильную локацию и высокую имиджевую привлекательность. Это действительно редкая коммерческая недвижимость для тех, кто хочет открыть проект в месте с плотным трафиком и историческим окружением. Отдельный вход, удобная навигация, возможность создания витрины и полноценной входной группы. Формат идеально подходит под любой вид деятельности — от сервиса до гастрономии. Расположение обеспечивает отличный поток клиентов: рядом парк Горького, Администрация города, учебные заведения, туристические маршруты. Большая территория вокруг даёт удобный подъезд и доступную парковку. В помещении уже подведены все коммуникации. Это предложение подходит под офисные, сервисные и торговые направления: можно разместить офис, шоурум, магазин, салон красоты, медицинский центр, аптеку, кафе, ресторан, фитнес центр, студию, танцевальную школу, мастерскую, производство, склад, пространство для квеста, арт пространство, антикафе, выставочный центр, зоны для проведения торжественных мероприятий, а также кальянную. Наличие отдельного входа позволяет легко организовать поток, а высокий пешеходный трафик работает на вашу окупаемость. Объект — готовое нежилое помещение с высоким потенциалом роста арендной ставки. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и как инвестиционный объект: высокая доходность локации, исторический статус дома и стабильный спрос на ПСН формируют отличную окупаемость и делают покупку действительно выгодным вложением. Помещение можно быстро привести после ремонта к нужному формату и запускать проект. Благодаря близости к ключевым улицам обеспечена отличная транспортная доступность. Показы — в любое удобное время

Каталожный номер — B067475НЕ ФЕЙКПредлагаем в покупку многофункциональное здание.Возможные направления: торговля, представительство компании, общепит, производственная и складская деятельность.Характеристики и преимущества здания:- отдельностоящее 2х этажное здание площадью 1472,5кв.м. + складская закрытая зона (200 кв.м.),- угловой земельный участок 15 соток (зона ПКТ),- фасад на ул. Вавилова 30м и 50м,- коммуникации: электромощность — 200 кВт, газ среднего давления, центральные водоснабжение и канализация.Контактное лицо: Елена Владимировна.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — B080546Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙК!Предлагаем в продажу нежилое помещение - отличный вариант для инвестиции!Характеристики:- 1й этаж в ЖК ''Сокол на Оганова'' (более 3500 жильцов)- 2 входа и возможность разбить площадь на несколько помещений,- состояние стройвариант,- высота 2,9м.Подходит под любой бизнес: oфисное помeщение, супермаркет, товapы для домa, мaгазин бытовoй xимии, aлкогольный магaзин, cтудия танцeв, йоги и рacтяжки, детский развивающий центр, шоурум, кофейня, пекарня, химчистка, овощная лавка, художественная студия, языковая школа и другие виды бизнеса.Контактное лицо: Елена Владимировна.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — B051607НЕ ФЕЙК!Продажа арендного бизнеса.Предлагаем к покупке торговое помещение с арендатором.Характеристики:- 1й этаж, фасад, витрины,- высокий автомобильный и пешеходный трафик,- сетевой арендатор, хороший срок окупаемости,- планировка: большой прямоугольный торговый зал и санузел.- современный ремонт и современное здание (отличное состояние конструктивных элементов).Возможна покупка большей площади.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Контактное лицо: Елена Владимировна.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — B080796Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙК!Предлагаем в продажу нежилое помещение - отличный вариант для инвестиции!Характеристики:- 1й этаж в ЖК ''Сокол на Оганова'' (более 3500 жильцов)- 2 входа и возможность разбить площадь на несколько помещений,- состояние стройвариант,- высота 2,9м.Подходит под любой бизнес: oфисное помeщение, супермаркет, товapы для домa, мaгазин бытовoй xимии, aлкогольный магaзин, cтудия танцeв, йоги и рacтяжки, детский развивающий центр, шоурум, кофейня, пекарня, химчистка, овощная лавка, художественная студия, языковая школа и другие виды бизнеса.Контактное лицо: Елена Владимировна.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продаётся цокольное помещение , в очень перспективной локации , напротив пункт WB , больше коммерции на этаже нет, рядом стоящий (смежный офис) 17.9м2 , то же в продаже

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУПервый и единственный в Ростове-на-Дону деловой центр нового формата Фрихаус открывает продажу офисов класса А гибкого формата. Ваше будущее пространство площадью 29,8 м² расположено на 14 этаже и входит в состав интегрированной экосистемы, где для бизнеса уже создано всё: от переговорных до спа. Это редкая возможность не просто купить помещение, а стать частью премиальной деловой среды. Основные параметры:предусмотрена базовая нейтральная отделка, панорамное остекление, обустройство мокрой точки, большой выбор планировок3 переговорные премиум-класса с отдельным ресепшн и сервисом для деловых встреч: 1 полностью оснащенный для деловых мероприятий конференц-зал, 2 конференц-зала (один просторный на 294 м2 и 1 коворкинг)технологическая база: здание соответствует высшим стандартам и оснащено передовыми инженерными системами Местоположение:большая часть офисных помещений расположены с видом на парк Сохумисторический центр Ростова-на-Донувокзальная площадь (трафик 2000+ чел./день)5 мин до ж/д вокзала Ростов-Главный7 мин до городской администрации15 мин до выставочного центра ДонЭкспоцентр Инвестиционная привлекательность:Фиксация лучшей ценыввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 гпрогноз доходности: до 15% годовыхНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону!

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУПервый и единственный в Ростове-на-Дону деловой центр нового формата Фрихаус открывает продажу офисов класса А гибкого формата. Ваше будущее пространство площадью 137 м² расположено на 16 этаже и входит в состав интегрированной экосистемы, где для бизнеса уже создано всё: от переговорных до спа. Это редкая возможность не просто купить помещение, а стать частью премиальной деловой среды. Основные параметры:предусмотрена базовая нейтральная отделка, панорамное остекление, обустройство мокрой точки, большой выбор планировок3 переговорные премиум-класса с отдельным ресепшн и сервисом для деловых встреч: 1 полностью оснащенный для деловых мероприятий конференц-зал, 2 конференц-зала (один просторный на 294 м2 и 1 коворкинг)технологическая база: здание соответствует высшим стандартам и оснащено передовыми инженерными системами Местоположение:большая часть офисных помещений расположены с видом на парк Сохумисторический центр Ростова-на-Донувокзальная площадь (трафик 2000+ чел./день)5 мин до ж/д вокзала Ростов-Главный7 мин до городской администрации15 мин до выставочного центра ДонЭкспоцентр Инвестиционная привлекательность:старт продаж. Фиксация лучшей ценыввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 гпрогноз доходности: до 15% годовыхНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУПервый и единственный в Ростове-на-Дону деловой центр нового формата Фрихаус открывает продажу офисов класса А гибкого формата. Ваше будущее пространство площадью 34,5 м² расположено на 14 этаже и входит в состав интегрированной экосистемы, где для бизнеса уже создано всё: от переговорных до спа. Это редкая возможность не просто купить помещение, а стать частью премиальной деловой среды. Основные параметры:предусмотрена базовая нейтральная отделка, панорамное остекление, обустройство мокрой точки, большой выбор планировок3 переговорные премиум-класса с отдельным ресепшн и сервисом для деловых встреч: 1 полностью оснащенный для деловых мероприятий конференц-зал, 2 конференц-зала (один просторный на 294 м2 и 1 коворкинг)технологическая база: здание соответствует высшим стандартам и оснащено передовыми инженерными системами Местоположение:большая часть офисных помещений расположены с видом на парк Сохумисторический центр Ростова-на-Донувокзальная площадь (трафик 2000+ чел./день)5 мин до ж/д вокзала Ростов-Главный7 мин до городской администрации15 мин до выставочного центра ДонЭкспоцентр Инвестиционная привлекательность:старт продаж. Фиксация лучшей ценыввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 гпрогноз доходности: до 15% годовыхНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону!

Арт. 129087605 При звонке просьба указать номер обьекта 12908760Готовый бизнес без вложений или идеальная площадка для нового проекта? Выбор за вами.В продаже здание бывшего ресторана ''Матадор'', которое открывает широкие возможности для бизнеса. Что вы получаете:• 2-этажное здание общей площадью 1200 м²,• эксплуатируемую крышу, которую можно использовать для летней террасы или мероприятий,• 6 соток земли в собственности,• собственный уютный двор с парковкой на 5 автомобилей,• дополнительные парковочные места прямо перед фасадом здания,• полностью оборудованная кухня, вся техника от европейских брендов, • два технических лифта прямо с кухни в зал,• резервный бак на 5 кубок • серверная, прачечная• противопожарная система• кабинет директора со своим санузлом и душевой , административный кабинет на 5 человек• котельная, электрощитовая, вентиляционная, новые итальянские котлы, итальянские насосы Максимум возможностей для вашего бизнеса: отдельный вход на второй этаж, помещение подходит под ресторан, гостиницу, медицинский центр, офис, образовательный центр, фитнес-клуб и многие другие форматы. Приятный бонус: в стоимость уже входит всё европейское оборудование, мебель и наполнение ресторана — можно быстро запустить проект или адаптировать помещение под свои задачи. Без комиссии для покупателя. Записывайтесь на показ в удобное для вас времяС уважением ДОН-МТ Недвижимость агент Анна 221

кладовая 4м под подьездом 3 ЖК Сокол Оганова 20/4электричество не проведено

id:3232. Продается готовый бизнес- действующий салон красоты в районе Сельмаша, помещение с отдельным входом с красивой рекламной вывеской, рекламные штендеры, перевод в нежилое, заключенные договора с энергоресурсными организациями

Арт. 102213133 Продаётся премиальное коммерческое помещение в центре Кировского района! Адрес: ул. М. Горького (новый 17-этажный дом, 1-3 этажи) Площадь: 830 кв.м. Класс A+ идеально для бизнеса премиум-уровня! Ключевые преимущества:Отдельный вход с улицы максимальная проходимость и удобствоЦентральное отопление комфорт в любое время годаПарковка удобство для клиентов и сотрудников Современная планировка свобода для любых бизнес-решений (офис, коворкинг, ресторан, бутик, клиника и др.) Статусное расположение престижный район с высокой проходимостью Это не просто помещение это готовое решение для успешного бизнеса! Звоните, чтобы забронировать просмотр и обсудить условия!Специалист Юрий id 102213133

Срочно продается 3 этажа офисного здания, общая площадь 3100кв.м частично выполнены ремонты в офисах и местах общего пользования, установлен новый лифт. Есть своя парковка на 15 машин. Все подробности по телефону.Арт. 116717308

Каталожный номер — B066272НЕ ФЕЙК !!! Стройгородок. Продаётся нежилое помещение ''Военвед Сити''. Первый этаж девятиэтажного жилого дома, в комплексе 5 высотных жилых домов от 9 до 17 этажей. В двух шагах строится ЖК ''Октябрь парк'' Рядом с помещением детский сад, спортивно оздоровительный комплекс, детский медицинский центр. Есть парковка. Подойдет под магазин и офис.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

Продается квартира монсарда со всеми удобствами .Достоинства:здание бывшей поликлиники.толстые стены,хорошая звукоизоляция.,просторны подъезд, широкая лестница,хорошие соседи,много мебели,кондиционер,высокие потолки,вокруг много магазинов ,храмы,школы и детские сады,всегда есть вода и газ.Все условия для долгой и счастливой жизни

Можно использовать под офисное здание (или сдача в аренду как кабинетов так и этажей).Продается гостиница (коммерческое здание), действующая, на 10 номеров, 675 м2, в т.ч. гараж - 62 м2 на 3 въезда. Построена из кирпича в 2007 году. Номер в едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии С612024003754. Находится в центре р-на Северный, г. Батайск. Стоянка перед гостиницей на 8 машин.Выход из гаража в тамбур (холл 1-го этажа).1-й этаж - бассейн периливного типа, сауна, котельная,2-й этаж - 3 номера п/люкс и 1 номер люкс, (двухкомнатный)3-й этаж - 6 номеров стандарт и комфорт.Всё инженерные системы смонтированы из европейских материалов. Инженерные системы находятся на постоянном обслуживании (отопление, водоснабжение, бассейн, кондиционирование, сигнализации). Ремонт свежий. Все помещения кондиционируются. 18 кондиционеров Mitsubishi Heavy класса ''премиум'' и ''люкс''.Гостиница оборудована полностью - от мебели и матрасов до посуды и штор. Видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация. Вся техническая и строительная документация.

Предлагается к продаже Нежилое помещение Батайск / М. Горького 356 Е.Помещение расположено на 2-м этаже двухэтажного бизнес - центра.Площадь 31,2 м. Состоит из двух комнат, полностью с ремонтом. Окна велюкс.Установлен сплит, приточно-вытяжная вентиляция.Идеально под офис, студию: пилатеса, йоги, бьюти.На данный момент есть арендаторы.

Номер объекта: 554021. От собственника. Без комиссии. Продается угловое помещение свободного назначения площадью 104, 5 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Таганрогская улица, 132/1Характеристики и преимущества:- 1-й этаж жилого дома ЖК Военвед-Сити- 1-я линия, удобная транспортная доступность, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- рядом: Центр развития ребёнка, Гридневъ - Хлебъ, Красное и белое, Стоматология, кондитерская, КДЦ Здоровое детство, Станция напитков, Апекс, Магнит и другое - густонаселенный район - отдельный вход, рольставни, педусмотрен пандус- разрешенная мощность 10 кВт- помещения в хорошем состоянии, светлое и просторное - состоит из зала + подсобное помещение + с/у- высота потолков 3, 2м- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - установлены две сплит-системы- проведен интернет, пожарная сигнализация ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к к представителю собственника:Елена Черкесова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Под семейный клуб Берег 1650м 50,05 сотОт cобcтвенникa. Бeз комиссии.Земельный учaстoк 5049 м2 (50.05 сoт) в сoбcтвeннoсти.Cтpoeниe 1650 кв.м. в cобственности. Двa бетoнных бaсceйнa.Сoстoяние тeppитopии и пoмещений на фото.Напpотив стaбильнo и быстpо застpаивaющийcя район, продoлжeниe Берeгoвой.Aдминиcтpaция городa подтвердила официально строительство моста.Особенность расположения в возможности проведения мероприятий, отсутствие жилых помещений. Выход на пляж. Выход к дороге. Выход в новый парк.

Продаётся коммерческое здание в самом центре Ростова-на-Дону, Адрес: ул. Темерницкая 44.Площадь - 2000 кв мКабинетная система на каждом этажеУдобное расположение в деловом квартале города, рядом с общественным транспортом и ключевыми магистралями.Подходит под офисы, резиденцию компании, гостиничный бизнес или инвестиционный проект.Престижный адрес, отличная видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Возможность переоборудования, высокий потенциал доходности за счёт коммерческого использования.Готовы обсуждать предложения.Арт. 125576943

Номер объекта: 553877. ГАБ, Продается здание с Арендаторами площадью 258 м² на земельном участке площадью 4 сотки, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97аОкупаемость 8 летХарактеристики и преимущества:Объект продаётся полностью- отдельно стоящее здание на земельном участке площадью 4 сотки в собственности- введен в эксплуатацию в ноябре 2025 г. Сдан на 95 %Арендаторы:- Овощи 28 кв. м - 40. 000 рублей- Озон 30 кв. м - 50. 000 рублей- Пиво 32 кв. м - 65. 000 рублей- Табак 32 кв. м - 85. 000 рублей- Шашлык 28 кв. м - 70. 000 рублей- Аптека Апрель 42 кв. м - 75. 000 рублей- 20 м -свободно, 32 м -свободноОбщий арендный поток на сегодняшний день составляет 385. 000 рублейПотенциальный арендный поток 485. 000 рублейПлюс ежегодная индексация 7-10%Преимущества локации: - Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты- Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — C000665Продается отдельно стоящее здание не жилого назначения общей площадью 1268 м2Земля 8,8 сот в собственности.Мощность 150 кВтОбъект в отличном состоянии, не требует ремонта.Подойдет под производство, швейный цех и другое.Более подробно по телефону.