Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Арт. 114876034 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!#коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #помещениесремонтом #мокраяточка #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника #стабильныйспрос #арендаторы #стабильныйдоход #коммерческоепомещение #покупкабезкомиссии #продажабезкосиссии #безкомиссииагента

Без комиссии для покупателя!В продаже торговое помещение площадью 267 м² расположено на первом этаже жилого дома в центре города, на первой линии Халтуринского переулка — оживленного района с высокой проходимостью. Объект идеально подходит для розничной торговли, оказания услуг или размещения офиса благодаря удачному местоположению и продуманной планировке.Преимущества и характеристики помещения: - Помещение имеет три входа, что обеспечивает удобство для клиентов и логистику. - Высота потолков 3,33 метра позволяет организовать современное торговое пространство или зонировать площадь под различные нужды.- Основной зал занимает 130 м², еще 83 м² отведены под кабинетную систему — при необходимости временные перегородки можно демонтировать, увеличив полезную площадь. - Дополнительное преимущество — подвальное помещение 40 м² с лестницей и небольшим лифтом для транспортировки товаров.- Электроснабжение обеспечивается выделенной мощностью 36 кВт, на территории есть собственная подстанция, что исключает проблемы с энергопотреблением. - Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, парковки, магазины и кафе. Документы готовы к сделке. Объект представляет собой выгодное вложение для бизнеса с высокой проходимостью и потенциалом для масштабирования.Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 2354396

В продаже коммерческое помещение в административном здании. Долгосрочный сетевой арендатор. Первая линия. Собственный вход. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробности по телефону.

Продается нежилое помещение. Нажодиться на фасаде здания. Здание нежилое, что дает возможность для расширения сферы деятельности. В помещении выполнен качественный ремонт. Есть запасной выход. Активный трафик. Звоните! Показы по договоренности.

Каталожный номер — B079720НЕ ФЕЙК!Офисное помещение премиум-класса в самом сердце деловой активности - просторное офисное помещение в престижном бизнес-центре ''Риверсайд-Дон''.Преимущества нашего объекта недвижимости:- расположено в одном из наиболее динамично развивающихся районов города, обеспечивающем удобное транспортное сообщение и комфортный доступ ко всей необходимой инфраструктуре,- современная инфраструктура,- объект оборудован современной системой пропуска, что гарантирует безопасность вашего бизнеса и сотрудников,- панорамные окна открывают захватывающий вид на реку Дон, создавая уникальную атмосферу комфорта и вдохновения,- высокая доходность.Помещение предлагается с действующими долгосрочным договорам аренды, обеспечивая стабильный денежный поток сразу же после приобретения. Отсутствие рисков и забот, связанных с поиском новых арендаторов.Звоните прямо сейчас!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Каталожный номер — B080077НЕ ФЕЙК!Продается коммерческое помещение общей площадью включительно лоджию 43 кв.м. Район Стройгородка с развитой инфраструктурой. Отличный трафик (густонаселенный район). Отдельный вход в жилом доме.Готовый бизнес, есть арендаторы. Все удобства в помещении. Имеется отдельная комната под склад и т.д.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Арт. 92518462 ВНИМАНИЕ!!! Продаю коммерческое помещение на Темернике! Бывшая 1 комнатная квартира, переведена в не жилое!Расположена на первом этаже девяти этажного дома в отличном месте этого микро района!В помещении сделан евро ремонт! Подробности по телефону!Возможен торг!

Номер объекта: 552794. Новое двухэтажное отдельно стоящее здание 240 кв. м вдоль трассы М4 Дон-2, под гостиницу, хостел или кафе, от собственника без комиссии. Отдельный вход, запасной выход, свободная планировка, 8 номеров. Высокий трафик, удобная транспортная доступность, все коммуникации. Установлены сплит-системы и приточно-вытяжная вентиляция.Продается новое двухэтажное отдельно стоящее здание площадью 240 кв. м Фактический адрес выше, возле СНТ Речник, вдоль трассы М4 Дон-2 (1068 км) — идеальный объект под гостиницу, хостел или кафе.Характеристики и преимущества:- 2-х этажное строение с предчистовой отделкой, свободная планировка, рассчитано на 8 номеров - Отличная видимость с трассы, 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, стрит-ритейл- Земля в собственности площадью 2, 24 сотки- Рядом строится крупнейший индустриальный парк РостПромПарк, удобная транспортная доступность- Отдельный вход и запасной выход, возможность размещения вывески и организации парковки- Все коммуникации: разрешенная мощность 60 кВт, напряжение 380В, отопление дизельное (газ в перспективе), свой санузел, канализация - сливная яма- Система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы. Идеально для хостела, кафе, гостиницы с возможностью быстрой эксплуатации и привлечения клиентов с трассы.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552566. Помещение в ЖК Октябрь Парк под ваш бизнес - 91, 54 м² по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, 6/2сКоммерческое помещение стрит-ритейл формата в составе масштабного жилого проекта - ЖК Октябрь Парк.Характеристики и преимущества:Срок сдачи - IV квартал 2026 года- 1-й этаж 25-этажного жилого дома- 2-я линия, но в составе жилого массива - высокая проходимость- ЖК Октябрь Парк - 22 дома по 2025 этажей, класс комфорт-плюс- на территории комплекса находится: школа на 2500 мест, 3 детских сада, поликлиника, храм, парк 5Га- интенсивный авто- и пешеходный трафик - идеальное место для розничной торговли- концепция город в городе — своя инфраструктура, сформированный спрос- отдельный вход - предчистовая отделка (white box)- высота потолков - 3, 36 м- свободная планировка - под любой формат- разрешённая мощность - 5 кВт, напряжение 380В, с возможностью увеличения- система приточно-вытяжной вентиляцииИнвестиция в перспективную локацию с высоким потенциалом окупаемости и стабильным потоком клиентов.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552677. Фасадное помещение в премиальном доме ''Белая Вилла'' площадью 101, 6 кв. м идеальное решение для бизнеса! Адрес: ул. 20-я Линия, 16/25Отличный выбор для магазина, галереи, кофейни, шоурума, салона или представительства — сочетание презентабельности, комфорта и удобства в одном предложении!Характеристики и преимущества:- помещение расположено на первом этаже 8-этажного клубного дома премиум-класса Белая Вилла- выполнена разводка инженерных коммуникаций с запорной арматурой- состояние - под чистовую отделку, предусмотрена удобная и просторная планировка- потолки - 4, 10 метра, создают ощущение простора и позволяют реализовать любой дизайнТехническое оснащение:- индивидуальная крышная котельная в доме- автономная пожарная сигнализация- собственная система канализации- приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением- электроснабжение: выделено до 20 кВт, трехфазное подключение (кабель 516 мм²)Локация:- Дом расположен в одном из лучших районов Ростова-на-Дону, в самом сердце Нахичевани- рядом: театр, музей, школа, детский сад, парк, фитнес-клуб, бассейн, кафе, колледж, супермаркеты и прочие объекты повседневной инфраструктуры.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - ведущий консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — C000647Уникальное предложение для вашего бизнеса в Ростове-на-Дону! Продаётся коммерческая недвижимость — идеальное офисно-административного здания, построенного в 2010 году. Это ваш шанс закрепиться в городе или расширить свое присутствие в стратегически важном районе!Объект находится в хорошем состоянии, что позволяет начать работу без дополнительных вложений. Вашим клиентам и сотрудникам не придется искать место — предусмотрена отдельная парковка прямо у здания! Современное административное здание 2010 года постройки обеспечит солидный имидж вашей компании и комфортные условия для ведения дел.Ищете готовое решение для успешного старта или масштабирования? Это оно! Не упустите возможность приобрести функциональное здание с парковкой на 3 авто с отличной доступностью. Звоните прямо сейчас, и я, ваш риэлтор, организую показ в удобное для вас время.

Номер объекта: 552789. Идеальное предложение для инвесторов: объект с надежным арендатором и сроком окупаемости всего 11 лет. Здание 2021 года постройки, современное, в отличном состоянии. От собственника, без комиссии!ГАБ, Продается торговое помещение с арендатором в BOXPARK площадью 80 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Лесопарковая улица, 63/64.Характеристики и преимущества:Кадастровый номер: 61:44:0062216:272- 1-й этаж 2-х этажного здания- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик, густонаселённый район- в шаговой доступности находится магазин автозапчастей и автотоваров, супермаркет Пятерочка и другое- отдельный вход, своя зона парковки + общая- высота потолков 3, 5м- мощность 15 кВт- все коммуникации, свой санузелОтличная локация, надежный арендатор, высокая ликвидность.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Номер объекта: 552565. Торговое помещение 142, 06 м² в ЖК Октябрь Парк - стрит-ритейл в густонаселённом районе по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, 6/2сКоммерческое помещение стрит-ритейл формата в составе масштабного жилого проекта - ЖК Октябрь Парк.Характеристики и преимущества:Срок сдачи - IV квартал 2026 года- 1-й этаж 25-этажного жилого дома- 2-я линия, но в составе жилого массива - высокая проходимость- ЖК Октябрь Парк - 22 дома по 2025 этажей, класс комфорт-плюс- на территории комплекса находится школа на 2500 мест, 3 детских сада, поликлиника, храм, парк 5Га- интенсивный авто- и пешеходный трафик - идеальное место для розничной торговли- концепция город в городе — своя инфраструктура, сформированный спрос- отдельный вход - предчистовая отделка (white box)- высота потолков - 3, 6 м- свободная планировка - под любой формат- разрешённая мощность - 10 кВт, напряжение 380В, с возможностью увеличения- система приточно-вытяжной вентиляцииИнвестиция в перспективную локацию с высоким потенциалом окупаемости и стабильным потоком клиентов.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552564. Торговое помещение 88, 82 м² в новом ЖК Октябрь Парк по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, 6/3.Коммерческое помещение стрит-ритейл формата в составе масштабного жилого проекта - ЖК Октябрь Парк. Отличный выбор под магазин, кофейню, салон, аптеку, студию, шоурум и другой востребованный формат бизнеса в густонаселённом районе.Характеристики и преимущества:Срок сдачи - IV квартал 2026 года- 1-й этаж 25-этажного жилого дома- 2-я линия, но в составе жилого массива - высокая проходимость- ЖК Октябрь Парк - 22 дома по 2025 этажей, класс комфорт-плюс- на территории комплекса находится: школа на 2500 мест, 3 детских сада, поликлиника, храм, парк 5Га- интенсивный авто- и пешеходный трафик - идеальное место для розничной торговли- концепция город в городе — своя инфраструктура, сформированный спрос- отдельный вход - предчистовая отделка (white box)- высота потолков - 3, 6 м- свободная планировка - под любой формат- разрешённая мощность - 5 кВт, напряжение 380В, с возможностью увеличения- система приточно-вытяжной вентиляцииИнвестиция в перспективную локацию с высоким потенциалом окупаемости и стабильным потоком клиентов.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552698. Эксклюзивное помещение с арендаторами в новом ЖК ГАБ, Помещения с Арендаторами площадью 640 кв. м Новый дом, сдача — август 2025Характеристики и преимущества:- помещения находятся на 1-м этаже нового капитального здания в активно развивающемся густонаселённом районеАрендаторы:1. Якорный арендатор - Х5 Retail Group или ''Магнит'' (с идентичными условиями)2. Два дополнительных арендатора - помещения по 4345 кв. мОбщий арендный поток — от 1 675 000 рублей в месяц с возможностью дальнейшей индексации.Отличное предложение для инвестиций с высокой ликвидностью, стабильной доходностью и надёжными арендаторами------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Пpoдам пoмещениe площадью 75 м с хоpошим cвежим рeмoнтом в спaльнoм paйoнe CЖM. Помещение нaхoдитcя нa пepвoм этaже жилoгo мнoгокваpирногo домa. После длительной аренды сделан апитальный ремонт.Удoбная планиpовка, два вxода. Есть фаcадный вхoд и погрузo-pазгpузoчный вход. Есть пoдcoбноe пoмещeниe для xранeния, свой санузел, мокрые точки, готовая площадь под вывеску для рекламы. Идеально подходит для размещения под офис, магазин, аптеку, салон красоты, пекарню и т.п. Развитая инфрастуктура. Большой спальный микрорайон. Рядом многоквартирные жилые дома, новый ЖК Звездный, хороший пешеходный трафик. Есть место для парковки автомобилей.В помещении не коммерческий тариф на коммуналку, что является большим плюсом для бизнеса.

Арт. 129001910 Отличное коммерческое помещение в центре Сельмаша с высоким трафиком!Объект: Просторное помещение площадью 137,7 кв.м. на цокольном этаже 5-этажного кирпичного дома.Ключевые преимущества: Идеальная локация: Центр жилого района Сельмаш с высокой проходимостью. Готовность к бизнесу: Наличие подготовленной ''мокрой точки'' (водоснабжение и канализация) значительно сокращает затраты на подготовку. Эффектный вход: Отличная входная группа с возможностью размещения заметной рекламной вывески для привлечения внимания. Стабильно высокий трафик: Обеспечен близостью ключевых социальных объектов и жилых массивов.Потрясающая инфраструктура и пешая доступность: Учебные заведения: Лицей 20, Школа 21. Дошкольные учреждения: Детские сады ''Ласточка'' и ''Алые паруса''. Государственные учреждения: Поликлиника 1, МФЦ и Пенсионный фонд Первомайского района. Жилые дома — ваша постоянная клиентская база прямо рядом.Перспективные направления для бизнеса:Помещение обладает универсальной планировкой и идеально подходит для организации бизнеса, ориентированного на местных жителей. Наиболее выгодные варианты:1. Детские и образовательные проекты: Развивающий центр, языковая школа, кружки, секции (спрос гарантирован соседством школ и садов).2. Медицина и красота: Кабинет врача (терапевт, стоматолог, косметолог), салон красоты, барбершоп, студия маникюра.3. Фитнес и здоровье: Студия йоги, пилатеса, массажный кабинет.4. Сервис и услуги: Турагентство, офис микрофинансовой организации, услуги по ремонту.5. Розничная торговля: Формат ''у дома'' для товаров повседневного спроса.Вывод:Это помещение — готовое решение для запуска прибыльного бизнеса с мгновенным охватом аудитории. Уникальное сочетание площади, выгодного расположения, инфраструктурной готовности и высокой проходимости создает исключительные условия для успеха.Помещение ждет целеустремленного нового владельца!Свяжитесь для просмотра и обсуждения деталей.

Продаю торговое помещение 200кв.м., оснащено и соответствует всем требованиям торговли товарами народного потребления. Высота потолков 5 метров, можно обустроить 2 ярус, если понадобится дополнительная площадь. Отличная локация, пересечение улиц Космонавтов Комарова, в непосредственной близости ТЦ Парк, сбербанк, Окей, парк Дружба, Аквапарк. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Можно как готовый бизнес.

Новое здание 1000 кв.м. в двух уровнях по 500 кв.м. в каждом уровне Первый этаж: якорный арендатор ''Магнит'', Аптека, Валберис АП на 10.02.2026 = 756.000 рублей в месяцодно помещение 24 м2 свободное - сдается по 50.000 рублей 2-й этаж 500 м2 свободно - предположительная стоимость аренды: 750-800 руб./кв.м. = 350-400.000 руб./мес.Подходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 129907856

В продаже коммерческое помещение 100 кв.м. с долгосрочным сетевым арендатором. Помещение расположено в многоэтажном многоквартирном доме 2017 года постройки на площади Свободы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробная информация по запросу.

Новое здание 258 кв.м. один уровень Поделено на 8 магазинов площадью около 30 кв.м. с возможностью объединенияНа 24.04 сдано 6 помещений с арендным потоком 390.000 рублей в месяц.остальные 4 помещения готовы к сдаче.Подходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 129927793

Каталожный номер — B080728НЕ ФЕЙК !!!В прoдажe пoмещение под любой вид деятeльности. Hахoдитcя в жилом дoмe (вxoд c подъезда), pынок ''Kвадро'' в 100 метрах. Рядoм оcтанoвкa и вcя инфрастpуктуpa. Во дворе всeгда еcть пaрковкa. В подъездe видeонaблюдение, домофон. В помещении свежий ремонт, сплит система, все удобства В данный момент сдается в аренду. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

В продаже кладовое помещение расположенное в ЖК ''Красный Аксай'' по адресу: ул. Богданова, 81 (есть видео, можем выслать по запросу). Этаж 10, общая площадь 5,1 кв. м., кладовка довольно вместительная, полностью изолированная с отдельным входом, находится в состоянии черновой отделки.Данное помещение отлично подходит для хранения бытовых принадлежностей, велосипедов, самокатов, зимней резины и прочего добра. Звоните в любое время! С удовольствием организую просмотр и сориентирую по всем интересующим вопросам!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 118934Номер в базе: 9690057

Каталожный номер — C000648Прoдaётcя коммерческая недвижимость: готoвый работающий бизнес в шикарной локации - район ЗЖМ по ул.Мадояна (ул.Доватора). В комплекс входят:1) Гoстиница (12 номеров) +2) Рeсторaн (400 поcадoчных мecт).Это одно здание площадью 1558 кв.м. на земельном участке 968 кв.м.Все коммуникации есть.Есть внутрeнний двoр c бeседкoй, терpитoрия oгpаждeнa.Этот комплекс можно перепрофилировать в другой вид бизнеса по основным видам использования: Социальное обслуживание (дом престарелых и др.), Бытовое обслуживание, Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Амбулаторное ветеринарное обслуживание, Магазины, Бытовое обслуживание, Детские сады и др.Цена-60 млн.р. Цена указана за быстрый расчет и вообще без торгов(цена окончательная).Дополнительно к этому предложению ещё можно продать Бани с тeплыми бассейнaми - 442 кв.м. на земельном участке 462 кв.м. В данном предложении есть турецкий xaмaм и pуcская баня на дрoвax.Бани отдельно стоящее здание рядом, примыкает к гостинице с рестораном.Цена банного комплекса- 31.5 млн.р. Цена указана за быстрый расчет и вообще без торгов(цена окончательная).БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели). Купить, продать это ко мне.20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.

Номер объекта: 546655. Продается 3-х этажное отдельно стоящее строение площадью 1280 кв. м на земельном участке площадью 865 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Пановой, 31/33.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное здание на участке 865 кв. м, есть возможность возведения 4 го этажа- в центре деловой активности города, удобная транспортная доступность- вблизи располагается супермаркет Солнечный круг, детский сад, отделение полиции, лицей, НИИ и многое другое- в 100м находится остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафикОбъект полностью готов к проведению строительных работ (заменены все перекрытия, произведен монтаж)- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, подъезд крупногабаритного транспорта- состояние объекта - под ремонт- высота потолков от 3, 2 м- свободная планировка- все коммуникации подключены: городская канализация, газ (своя котельная), электричество- разрешенная мощность 200 кВт и 90 кВт, 2 линии, напряжение 380В- телефон и интернет- пожарная и охранная сигнализация- своя зона парковки на 20 м/МестВозможен торг------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.