Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 549328. ГАБ. Продается двухэтажное отдельно стоящее здание медицинского назначения площадью 455, 9 кв. м на земельном участке площадью 382 кв. м по адресу Батайск, улица Максима Горького, 84Характеристики и преимущества:- 2-х этажное нежилое монолитно-кирпичное отдельно стоящее здание (2022 г) на земельном участке площадью 382 кв. м- площадь здания до перепланировки 486, 2 кв. м. После перепланировки под медцентр 455, 9 кв. м- Кадастровый номер: 61:46:0011302:581- В здании работают арендаторы- Благоустройство территории предусматривает защиту от стоячих вод и наледей в зимнее время- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, здание обеспечено зоной загрузки автотранспорта до 40 тонн, проезд во двор проходит через сервитут, где находится соседнее здание- своя зона парковки на 7 м/Мест- свободная планировка, здание отделано высококачественными строительными материалами. Дорогостоящая внутренняя отделка по медицинским стандартам- высота этажей до конструкций 3, 3 м- разрешенная мощность 50кВт (возможно увеличение), III категория, установлен дополнительный аварийный генератор 8, 5 кВт с АВР- вентиляция и кондиционирование - установлена система общеобменной проточно-вытяжной вентиляции, сертифицируемой для медучреждений- коммуникации: вода холодная/горячая, отопление и горячее водоснабжение - дублирующие индивидуальные газовые котлы Navien общей мощностью 70 кВт. Вода - городское водоснабжение. Канализация - шамбо (резерв 1 мес)- проведен интернет - оптико-волоконный кабель- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески- вблизи располагается супермаркет Магнит, гостиница, кафе, детский сад, учебный центр- хороший автомобильный и пешеходный трафик- сзади к основному зданию примыкает магазин в виде пристройки с отдельным входомВозможен торг.Без обременений------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553742. Продается двухэтажное, угловое отдельно стоящее здание в историческом центре города площадью 1203 кв. м, по адресу: пер. Братский, 19/8Характеристики объекта:- Частично коммерческое, частично жилое- Земельный участок в собственности- Объект расположен на 1-й линии, в окружении деловой и торговой инфраструктуры, рядом находятся ключевые трафикообразующие объекты центра- С высоким автомобильным и пешеходным трафиком- Здание подойдет для реконструкции под гостиницу, медицинский центр, офисный центр, ресторанный комплекс, апарт-отель или инвестиционный проект- Часть здания со стороны ул. Темерницкой относится к объектам культурного наследия, что делает объект архитектурно значимым и уникальным для центра города- 2-х этажное, угловое отдельно стоящее здание- Общая площадь двух этажей: 900 м² мансарда (первый, второй и мансарда)- Подвальное помещение: 500 м²- Из общей площади 200 м² со стороны ул. Темерницкой имеют статус нежилого помещения, остальная часть здания относится к жилому фонду- Отдельный вход с фасада, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 3 автомобиля- Во дворе дополнительно есть возможность арендовать парковочные места- Здание требует ремонта, что дает возможность новому собственнику реализовать проект реконструкции под собственную концепцию- На данный момент объект свободен - без арендаторов и жильцов, что позволяет начать реконструкцию или эксплуатацию сразу после сделки.Коммуникации и инженерия: - центральное водоснабжение и канализация разрешенная- электрическая мощность - 350 кВт- на здание новая кровля- обновленная система отопления (тепловая рама)- установлена охранная система------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Номер объекта: 551663. 3-х этажное отдельно стоящее здание в деловом Центре площадью 473 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, ул. Донская, 57Характеристики и преимущества:- продаётся 3-х этажное здание + цокольный этаж (сухой)- кадастровый номер: 61:44:0040911:75- объект расположен в деловом Центре города В настоящее время в здании находятся арендаторы- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается БЦ, Набережная р. Дон, Ворошиловский проспект, остановка общественного транспорта, кафе и рестораны, гостиница, Центральный рынок, гимназия и другое - густонаселённый район, плотная застройка ЖК- отдельный вход - здание после капитального ремонта- разрешенная мощность 15 кВт- высота потолков 2, 8м- помещения в хорошем состоянии- все коммуникации, с/у на каждом этаже------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 546533. Продается трехэтажное отдельно стоящее здание площадью 393, 9 кв. м на земельном участке площадью 2. 39 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Шаумяна, 58а.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное отдельно стоящее здание + цокольный этаж- кадастровый номер: 61:44:0050701:229- здание расположено на земельном участке площадью 2. 39 сотки, кадастровый номер: 61:44:0050701:36- 1-я линия, Центр города, отличное месторасположения, фасад выходит на ул. Шаумяна- удобная транспортная доступность, интенсивный трафик- вблизи располагается Макдоналдс, Центральный универмаг, гостиница, детский сад, ВУЗ- в шаговой доступности находится Буденновский проспект и улица Большая Садовая- здание является объектом культурного наследия- состояние - под ремонт- все коммуникации центральные- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- общедомовая зона парковки------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553149. Продаётся 2-этажное отдельно стоящее здание с цоколем площадью 112, 3 кв. м, по адресу: улица Гусева, 59Объект идеально подходит под офис компании, медицинский или образовательный центр, студию или любой другой вид бизнеса.Хapактeристики и пpeимущeства:- Микрорайон Ленгородок, расположенно на 1-й линии в активном районе города!- На каждом этаже — отдельный офис со своим санузлом- Цокольный этаж с отдельным входом — включает котельную и дополнительное помещение- Хороший ремонт, помещения светлые, с большими окнами, удобная планировка- Все коммуникации центральные: вода холодная/горячая, санузлы, электричество 220 В, своё автономное отопление (экономия на коммунальных расходах)- Высокий автомобильный и пешеходный трафик - Здание отлично просматривается с дороги, возможна установка рекламной вывески - Удобное расположение: рядом Лендворец, остановки, торговые и офисные центрыОтличный вариант для инвестиций или размещения бизнеса.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 546497. Продается отдельно стоящее здание площадью 2500 кв. м на земельном участке площадью 11, 31 сотка по адресу г. Ростов-на-Дону, Береговая улица, 101А.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное отдельно стоящее здание:- 1-й этаж - свободная планировка, под чистовую,- 2-й этаж - кабинетная система, в каждом кабинете мокрая точка- 3-й этаж - под ремонт- кадастровый номер здания: 61:44:03 21 04:0002:450/19:А,- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0032104:10, площадь 11, 31 сотка- категория и виды разрешенного использования:- земли населенных пунктов- для объектов общественно-делового значения- отдельный вход- высота потолков 3, 2м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел- автономное отопление, своя котельная- своя скважина, септик на 7 кубов- разрешенная мощность 300кВт, напряжение 220/380В- система приточно-вытяжной вентиляции- общедомовая парковкаОбъект является привлекательным и перспективным за счет того, что набережная после реконструкции увеличится на 3, 5 км и продет по территории бывшего завода Красный Аксай.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.

Номер объекта: 550723. 3-х этажное отдельно стоящее здание под детский сад, гостевой дом площадью 491, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Кузнечная улица, 64/2Характеристики и преимущества помещения:- 3-х этажное жилое здание 2015 г. постройки - объект на земельном участке площадью 6, 9 соток - кадастровый номер здания: 61:44:0061218:97- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0061218:5Здание отлично подойдет под детский сад, гостевой дом - 1-я линия, здание отлично просматривается, хороший трафик - удобная транспортная доступность - густонаселенный район, вблизи располагается кафе, школа, остановка общественного транспорта - состояние здания стройвариант - лестничные пролеты готовы ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- ------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 550893. Производственно-офисное здание площадью 720, 6 кв. м. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул Штахановского 24.Основные характеристики и преимущества:- 3-х этажное отдельно стоящее кирпичное здание - 1-я линия, хорошее местоположение, рядом располагаются Расчетно-кассовый центр, Наркологический диспансер, супермаркет ''Магнит''- густонаселенный жилой район с плотной застройкой многоэтажных домов- высокий автомобильный, пешеходный трафик- удобный подъезд, асфальтированная территория- фасад здания хорошо просматривается с улицы Вятская- 2-х этажная кирпичная отделанная сайдингом пристройка к 9-ти этажному дому общей площадью 750 кв. м располагается в 3-х уровнях- все 3-ри этажа оборудованы отдельными входами, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 20 мест - асфальтное покрытие вокруг здания с подъездами- пoлностью сделан ремонт по GМР, здание со свежим ремонтом новые: крыша, окна, здание отделано сайдингом- высота потолков 2, 9м- один лифт, один подъёмник с подвала до 3-го этажа- все коммуникации, 2-ва туалета, душевая - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- действует приточно-вытяжная вентиляция на трёх этажах аккредитована- 6 телефонов, скоростной интернет- противопожарная сигнализацияКадастровый номер помещения: 61:44:0021503:662Здание можнo испoльзовaть под: мaгазин, oфиc, прoизвoдcтвo, cклaд и прочеe.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

id:3566. Прoдаетcя отдельно стоящий Торговый комплекс в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1050 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка)Xapактepиcтики и преимущecтва:- 3-x этажное зданиe. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!!- 1-я линия, фасад выходит на Московскую.- рядом остановки общественного транспорта во все направления города,- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик,- заполняемость арендаторами составляет 70%, средняя арендная ставка 1500 руб./кв.м- отдельный вход.- мощность электросетей - 77 кВт- отопление центральное (рамка отопления с узлом учета в подвале)- коммуникации: холодная вода- железобетонные перекрытия.В цену включен НДСПо всем вопросам ответим, звоните.

Номер объекта: 546606. Продается отдельно стоящее здание площадью 3165, 3 кв. м на земельном участке площадью 19 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каширская улица, 9в строение 1Характеристики и преимущества:- 3-х этажное здание- с арендаторами, арендный поток составляет 1. 100. 000 рублей- кадастровый номер здания: 61:44:0072602:127, 1978 года постройки (в 2006 г. был сделать капитальный ремонт, в 2014 г. ремонт крыши)- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0072602:390, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов)- земельный участок площадью 19 соток- все коммуникации центральные, вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление- здание и помещение в хорошем состояние, пол - плитка, потолок - армстронг (с мебелью)- высота потолков 2, 8м- разрешенная мощность 50 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В- установлены сплит-системы- действует система приточной вентиляции- проведена телефонная и интернет линии (оптоволокно)- пожарная и охранная сигнализация, система видеонаблюдения- общедомовая зона парковки 20 м/мест- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- 1-я линия, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта- вблизи располагаются складские и производственные объекты, супермаркеты пятерочка и Магнит- закрытая, охраняемая территория------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Центр СЖМ.Продажа отдельно стоящего здания 720 кв.м., расположенного на эем. участке 4,04 сот., в собственности, здание с хорошим ремонтом, все коммуникации, парковка., здание с арендаторами, прекрасная развитая инфраструктура и транспортная развязка, подробности по телефону.

Арт. 129087605 При звонке просьба указать номер обьекта 129087605Без комиссии агентству.Продается здание бывшего ресторана Матадор.''Матадор'' — это двухэтажный ресторан премиум-класса на Красноармейской, 90 (между Островского и Халтуринским).В стоимость входит все наполнение ресторана, все оборудование.С уважением ДОН-МТ Недвижимость агент Анна 221

В продаже. Самый центр города. Под любой вид деятельности. Год постройки - 2006 - Этажность: 2 этажа - Общая площадь: 335 м21 эт - 128 м22 эт - 207 м2- Два отдельных входа- Сплит-системы кондиционирования- Планировка: смешанная Продажа объекта с юридической чистотой. Просмотр объекта по договоренности. Звоните, пишите, до встречи один шаг.

Номер объекта: 546598. Продается отдельно стоящее здание площадью 661 кв. м на земельном участке площадью 4, 5 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Особенная, 132/9.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное здание + цоколь- площадь каждого этажа 141 кв. м- отель рассчитан на 8 номеров- здание расположено на земельном участке площадью 4, 5 соток (земля в собственности)- 3-ри входа в здание (2-ва с фасада, 1-но с внутренней стороны)- пол - плитка/ковролин, стены - обои/краска- высота потолков на 1-ом этаже 3м, на 2-ом и 3-ем этажах 2, 7м- в здание есть бассейн и кухонная зона- все коммуникации центральные, санузел на каждом этаже, вода холодная/горячая + бойлер- 2 котла, генератор- разрешенная мощность 25кВт (возможно увеличение), напряжение 380В- установлены сплит-системы- пожарная и охранная сигнализация- проведен интернет и телефон (оптоволокно)- своя зона парковки перед зданием на 6 м/мест, во дворе на 10 м/мест- 1-я линия, очень высокий автомобильный трафик- удобная транспортная доступность- в шаговой доступности находится детский сад, ресторан, супермаркет Пятерочка, Станция напитков, кафе- на данный момент здание занимает действующая гостиница------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по продаже коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.

Продам двухэтажное здание возле моря в Кирилловке, Запорожская область, 370кв м1й этаж магазин самообслуживания, склад2й этаж современная шикарная столоваяПродаётся с мебелью и оборудованиемНаходится между первой и второй линией баз отдыха вдоль дороги. Возле прохода к морю. Максимально проходная зона. Зарегистрировано в РосреестреТележка размер: ширина 988см. длина 929.4431см.

Номер объекта: 544031. Отдельно стоящее здание 1 314, 3 м², 1-я линия, густонаселенный район, высокий трафик, парковка на 30 мест. Арендаторы: ''Пятерочка'', аптека, Озон, салоны, офисы. Арендный поток 1, 35 млн ?/мес. От собственника, без комиссии.Продается 2-х этажное отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 1314, 3 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, б-р Комарова, 28г.Характеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельностоящее здание- 1-й этаж площадью 652, 5 кв. м- 2-й этаж площадью 661, 8 кв. мАрендаторы на 1-ом этаже:- супермакет Пятерочка - Аптека- Мясной магазин- Озон- Вендинг- Салон красоты - 2 этаж занимают офисы Общий арендный поток 1. 350. 000 рублей - 1-я линия, густонаселенный жилой массив- отличное местоположение: рядом пр-кт Космонавтов, остановки общественного транспорта, в непосредственной близости гипермаркет ОКЕЙ, сквер, фитнес-клуб Спортсити, Администрация Ворошиловского района- высокий автомобильный и пешеходный трафик- фасад выходит на б-р Комарова, отлично просматривается с проезжей части- возможно размещение рекламной вывески- система кондиционирования в каждом кабинете- проведен интернет- все коммуникации центральные, санузлы на каждом этаже- пожарная сигнализация- своя парковка на 30 м/мест------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.

Отдельно стоящее здание площадью 1373, 5 кв. м на земельном участке площадью 2267 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 78/5.Характеристики и преимущества:- кадастровый номер объекта: здания 61:44:0022603:35, земли 61:44:0022603:6- 2-х этажное отдельно стоящее здание- в шаговой доступности располагаются продуктовые магазины, остановки общественного транспорта- удобная транспортная доступность- густонаселенный жилой район, с плотной застройкой многоэтажных и частных домов- своя парковка- уровень ''0''- хороший ремонт- пол - плитка, стены/потолок гипсокартон- центральные коммуникации, вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление- разрешенная мощность 27 кВт, напряжение 220/380 В- пожарно-охранная сигнализация- видеонаблюдение- телефон, интернетОтлично подойжет под офисно-складской комплекс с гаражами.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Виталий Кошенский - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/546456/17649

Номер объекта: 549165. Отдельно стоящее офисное здание в активном районе площадью 1150 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Ереванская улица, 36.Характеристики и преимущества:Объект коммерческого назначения в Нахичевани с долгосрочными арендаторами!- арендаторы: офисы и производственные площади занимает рекламная фирма внутри комплекса, по фасадной части магазин сервисного обслуживания и спортивный залПомещения расположены:- по фасаду здания объекты расположены на 1-ом этаже и 2-ом этаже + цоколь с отдельным входом + во внутренней части двора 2-х этажное здание- своя зона парковки на 6 м/Мест - разрешенная мощность 50 кВт. напряжение 380В- помещения в хорошем состоянии, высота потолков 3. 5м, свободная планировка - действует система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - все коммуникации, свой санузел- 1-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается ВУЗ, детский сад, администрация, кафе и другое- кадастровые номера: 61-61-01/328/2009-11261-61-01/328/2009-111- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0032005:1------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 550362. Отдельно стоящее офисное здание площадью 881.5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. 14-я Линия 45/61.Характеристики и преимущества помещения:- 3-х этажное отдельно стоящее здание общей площадью 881.5 кв. м располагается в 4-х уровнях: цокольный этаж площадью 197.2 кв. м, высота потолков 2.92 м 1-й этаж площадью 206.4 кв. м, высота потолков 3 м 2-й этаж площадью 239.1 кв. м, высота потолков 3 м 3-й этаж площадью 238.8 кв. м, высота потолков 2.93 м- кадастровый номер здания: 61:44:0031528:210На земельном участке площадью 4,5 соток в собственности, кадастровый номер: 61:44:0031528:31- здание угловое, отлично просматривается как с ул. 14-я линия, так и с ул. Налбандяна- 1-я линия, отличное местоположение, микрорайон Нахичевань, на территории которого находится большое количество учреждений культуры и спорта, учебных заведений, в шаговой доступности различные магазины, кафе, остановки общественного транспорта, а также другие объекты инфраструктуры- рядом располагаются представительства торговых компаний, салон красоты, универсам ''Магнит'', столовая, магазины автотоваров- удобные подъездные пути, в 2-х минутах езды пр-т Шолохова, в 6-ти - Театральный пр-т- высокий автомобильный, пешеходный трафик- 3 отдельных входа: 2 на 1-й этаж, 1 на цокольный этаж- кабинетная система на этажах- отличный ремонт, отделка помещений выполнена с использованием высококачественных материалов: пол паркет/ ламинат/ плитка, потолок армстронг, стены краска- действующая система коммуникаций, на каждом этаже чистые, аккуратные санузлы- отопление автономное, своя котельная- разрешенная мощность 80 кВт- проведены интернет, телефон- пожарная сигнализация- система видеонаблюдения по периметру и внутри здания, изображение на пункт охраны- зона парковки на 5 машиномест во дворе + стихийная парковкаКонцепция развития данного объекта!На данный момент там находится арендатор РЖД (отдел связи) по ставке 900 000 руб коммунальные услуги не входят в стоимость аренды.Договор расторжения за 2 месяца уведомление.Вариант 1. Ротация на мед. центр по ставке 1500 руб/кв.м с индексацией 7-10% раз в год.Рядом находится Онкоцентр крупнейшая специализированная больница на Юге, которая охватывает не только область, но и близ лежавшие регионы. Что можно рассматривать как крупневший якорь именно для мед направления.Вариант 2. Торгово-офисный центр, так как 1 этаж имеет не большую квадратуру технически мы можем разделить его на 2 или 3 части (входные группы позволяют) и потенциальный арендатор по ставке 2000 руб/кв.м - Аптеки, ПВЗ, КБ и т.д. 2 и 3 этажи офисы ставка от 1000 руб/кв.м, если по кабинетно то от 1200 руб/кв.м.Вариант 3. Гостиничный бизнес. Отталкиваясь от Онко центра Данная ниша очень востребована в данной локации, ставка аренды 1200-1500 руб/Кв.м.Таким образом с 900 000 рублей мы можем только на ротации увеличить арендный поток на 400 000 рублей. Без вложений, в кратчайшие сроки!----------------------------------------------

Номер объекта: 551499. Два отдельно стоящих здания площадью 407, 5 кв. м на земельном участке площадью 16, 72 сотки по адресу Батайск, Ростовская обл, ул. Половинко, 263, 265Характеристики и преимущества:- продается два отдельно стоящих здания площадью 351, 9 кв. м. и 55, 6 кв. м- на земельном участке площадью 16, 72 соток- фасад 34 м- здание площадью 351, 9 кв. м. выполнено в трех этажах: цокольный, первый с двумя входами и второй. Перекрытия железобетонные- состояние строй вариант- разрешенная мощность 15 кВт- своя зона парковки на 10 м/мест - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - здания находятся в активной зоне делового развития рядом с большим количеством многоквартирных домов- удобная транспортная доступность- вблизи располагается Красное&Белое, кафе и другое Возможные варианты использования:Оказание услуг связиБытовое обслуживаниеДошкольное, начальное и среднее общее образованиеОбъекты культурно-досуговой деятельностиПроведение научных исследованийДеловое управлениеОбъекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)РынкиМагазиныБанковская и страховая деятельностьОбщественное питаниеГостиничное обслуживаниеПлощадки для занятий спортом------------------------------------------------- ---------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения.------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551252. 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 1205, 8 кв. м на земельном участке площадью 39. 43 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Нарядный переулок, 4Характеристики и преимущества:- 2-х этажное Новое здание - объект расположен на земельном участке площадью 39, 43 соток- кадастровый номер: 61:44:0000000:877- 2-я линия, привлекательный фасад, возможно размещение рекламной вывески на фасаде- вблизи располагается продуктовый магазин - хороший трафик - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - своя зона парковки на 10 м/мест - состояние помещений стройвариант, высота потолков 3, 6м- разрешенная мощность 70 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - сплит-системы - пожарная сигнализация ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Сорокопуд Виктория консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHКАдpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС!Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна.-Центр города- Жилой массив- парковка- Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика.На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт.Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!*не является публичной офертой

Номер объекта: 552774. ГАБ, Продается 2-х этажное отдельно стоящее здание с надежным сетевым арендатором площадью 1283, 6 кв. м в Центре, по адресу: Курганная улица, 104Характеристики и преимущества:- 2-х этажное здание 1283, 6 кв. м с дополнительным техническим этажом 640 м²- расположено на земельном участке площадью 987 кв. м- с действующим долгосрочным арендатором- объект обеспечивает стабильный арендный доход с окупаемостью порядка 12 лет.- 2-я линия, удобное расположение в деловой и пешеходной зоне.- рядом остановки общественного транспорта, высокая проходимость и автотрафик- здание построено из капитальных, долговечных и высококачественных материалов- современный внешний вид, презентабельный фасад- несколько отдельных входных групп, что позволяет зонировать потоки посетителей, своя зона парковки - пассажирский лифт, уличный подъемник, оборудованная погрузочно-разгрузочная зона для приемки товара - все коммуникации центральные: холодная и горячая вода, отопление, санузлы на этажах- электрическая мощность 160 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В- система приточно-вытяжной вентиляции - установлены сплит-системы - интернет, телефонная линия, пожарная сигнализация, охранная системаИнвестиционная привлекательность - Объект с действующим долгосрочным арендатором — крупной федеральной сетью.- Надежный арендный поток, фиксированный в договоре.- Возможность сохранения действующей арендной модели или перепрофилирования под иной вид бизнеса.Возможен торг Звоните, чтобы узнать условия и договориться о просмотре!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам

Номер объекта: 553115. Продаётся готовый Ресторанно-гостиничный комплекс с оборудованием у ''Ростов Арены'', площадью 1021 м², Левый Берег Дона, расположенный по адресу:г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 3.Характеристики объекта:- Объект находится в живописной парковой зоне, всего в 500 метрах от стадиона ''Ростов Арена''- Площадь земельного участка - 6 соток, в собственности- Здание 4-этажное с подвалом 160 м², 1 этаж - 420 м², 2 этаж - 450 м², 3 и 4 этажи - по 50 м²- Проведён капитальный ремонт, помещение полностью готово к эксплуатации- Все коммуникации центральные: газ (своя котельная), водоснабжение, городская канализация- Установлены сплит-системы, холодильные камеры, видеонаблюдение по периметру и внутри здания- Отдельная парковка для гостей и персонала- Горячий и холодный цеха, мангальная зона, 4 гостиничных номера- Объект полностью оснащён всем необходимым оборудованием для ведения бизнесаПреимущества локации: - Престижный и активно развивающийся район города - Расположен в парковой зоне на Левом берегу Дона, всего в 5 минутах от центра Ростова - Высокий автомобильный и пешеходный трафик, особенно в туристический сезон и во время мероприятий на ''Ростов Арене'' - Вблизи: стадион ''Ростов Арена'', Центральный городской пляж, набережная, ресторанные комплексы, парк отдыха - Прекрасная транспортная доступностьОтличный инвестиционный вариант с высоким потенциалом доходности в одном из самых популярных мест города - рядом с набережной и ''Ростов Ареной''!Все документы готовы к сделке.------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 635 кв. м на земельном участке площадью 10 соток Характеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее здание- здание расположено на земельном участке площадью 10 соток, из них 6 соток свободного участка для строительства рядом- объект с Арендаторами- 1-я линия, вблизи располагается Дворец культуры Ростсельмаш, кафе, батутный центр, спортивная школа олимпийского резерва, Парк культуры и отдыха имени Н. А. Островского, школа, колледж, рестораны и другое- удобная транспортная доступность- высокий автомобильный и пешеходный трафик- густонаселённый район- своя парковка- кабинетная система- разрешенная мощность 30 кВт- все коммуникации центральные- высота потолков 3, 5м------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552215/17649