Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Александровка в Ростове-на-Дону

Продаётся этаж в торговом центре с Арендатором площадью 620 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Ягодный 2Характеристики и преимущества:- цокольный этаж 4-х этажного здания - с арендатором - мебельный магазин- 1-й этаж занимает супермаркет Пятерочка, Озон, Вайлдбериз - отличное месторасположение- отдельный вход, своя зона парковки на 10 мест, предусмотрен запасной выход - высота потолков 4м- все коммуникации- 1-я линия, активный район города, возможно размещение рекламной вывески - удобная транспортная доступность - интенсивный трафик ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551419/17649

Арт. 48854845 Продается помещение общей площадью 809,6 кв.м. В данную площадь включены 2 помещения: 1 этаж- 429.2 кв.м + полуцоколь ( с окнами)- 445.4 кв.м. Арендатор на 1 этаже занимает площадь 400 м2,Арендатор '' Пятерочка'' договор подписан до 2024 года с пролонгацией до 2034 года.Арендный поток в месяц составляет 341 724 рублей.Арендатор в подвальном этаже занимает площадь-445.4 кв.м. Арендатор ''самокат'' склад.Арендный поток в месяц составляет 300.000 рублей.Договор подписан - в мае 2024 г на 5 лет (до 2029г.)Рассматриваем продажу, в комплексе, 2-х помещений, Также возможна продажа по отдельности.Стоимость 1 этажа- 40,000,000рСтоимость подвала-30,000,000р.Стоимость объекта в обьявлении указана за 2 помещения.По всем вопросам обращайтесь по контактному номеру телефона.Сотрудничество в рамках ''одного окна''.Юридическое сопровождение сделки на всех стадиях.С уважением к Вам, Яна менеджер по продаже коммерческой недвижимости.