Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Ипподром в Ростове-на-Дону

ГАБ, частично с арендатором площадью 270 кв. м Центр городаХарактеристики и преимущества помещения:- цокольный этаж с окнами 9-ти этажного жилого дома- в помещении работают арендаторы, окупаемость 11 лет- 1-я линия, Центр города, рядом располагаются различные магазины, банки, аптеки, салоны красоты, спортивный клуб, остановки общественного транспорта и многое другое- удобная транспортная доступность- в помещение ведет два изолированных входа с улицы и один запасной выход во двор дома- кабинетная система- хороший ремонт: пол ламинат, стены пластиковые панели/ краска, потолок - армстронг- на окна установлены решетки- все коммуникации городские, отопление центральное, свой санузел- приточно-вытяжная вентиляция- пожарная сигнализация- парковка стихийная на 15 м/мест------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550118/17649

Каталожный номер — C000287Продается отличный ГАБ в самом сердце Ростова-на-Дону! Коммерческая недвижимость находится на первом этаже двухэтажного административного здания, что обеспечивает высокий поток клиентов. Расположение объекта гарантирует легкий доступ для посетителей и удобную транспортную развязку. Это идеальное место для ведения бизнеса, благодаря высокой проходимости и узнаваемости.Доходность составляет 130 тыс. руб в месяц: Салон красоты 30 т?, К&Б 100т?. Арендные отношения с арендаторами налажены и стабильны, что гарантирует постоянный и надежный доход. Договоры аренды заключены на длительный срок, что минимизирует риски простоя и обеспечивает предсказуемость финансовых потоков.Помещение обладает всеми необходимыми коммуникациями и удобствами для комфортной работы арендаторов. Выполнен качественный ремонт, что позволяет сразу начать получать прибыль без дополнительных вложений. Площадь помещения оптимально распределена между арендаторами, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Отличная транспортная доступность и наличие парковки рядом сделают ваше заведение удобным для клиентов. Вам не придется беспокоиться о том, как ваши покупатели доберутся до вас — они будут возвращаться снова и снова!Этот ГАБ это выгодная инвестиция в будущее, предлагающая стабильный доход и потенциал для дальнейшего роста. Не упустите свой шанс приобрести перспективный объект недвижимости в престижном районе города! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в быстроразвивающемся районе. Это не просто покупка, а инвестиция в ваше будущее! За более подробной информацией и для организации просмотра обращайтесь по указанному номеру. Ваш успешный бизнес начинается здесь!

Арт. 88575514 Продается торгово-офисное помещение на ул. Красноармейской, ориентир пр. Соколова.Общая площадь 200 м2, 2 уровня - 1 и 2 этаж, 2 торговых зала, небольшая офисная часть, высота потолка 2,8 м2, дизайнерский торговый ремонт!Фасад 10 метров на ул. Красноармейскую. Имееются парковочные карманы перед фасадом.Помещение расположенно на пересечении основных транспортных магистралей города. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Отлично подойдет под собственный бизнес - торговля промтоварами, офис продаж, банк, возможно под общепит.Возможна, так же, покупка с арендаторами, как вложение средств.Пишите, звоните, ответитим на все вопросы!Комиссия оплачивается отдельно.

Помещение с Арендатором в активном Центре города площадью 370 кв. мХарактеристики и преимущества:- отдельно стоящее здание- земля в долевой собственности - 2-я линия, активный и деловой Центр города- высокий трафик - в шаговой доступности располагается супермаркет Пятёрочка и Магнит, а так же Магнит Косметик, Бизнес-центр, поликлиника, архитектурное бюро, фитнес-клуб, детский сад, школа, почтовое отделение- отдельный вход, зона парковки - объект расположен во дворе- высота потолков 7, 5м- все коммуникации центральные- разрешенная мощность 50кВт------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550818/17649