Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 549699. с Арендатором в ЖК Днепровская Роща площадью 114 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Днепровский переулок, 117.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 25-ти этажного ЖК Днепровская Роща- с арендатором - интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик- вблизи располагается школа, детский сад, супермаркет Пятерочка и Магнит, колледж и другое- удобная транспортная доступность- отдельный вход, общая зона парковки - высота потолков 3м- коммуникации: вода холодна/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 15 кВт------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Центр СЖМ.Продажа отдельно стоящего здания 720 кв.м., расположенного на эем. участке 4,04 сот., в собственности, здание с хорошим ремонтом, все коммуникации, парковка., здание с арендаторами, прекрасная развитая инфраструктура и транспортная развязка, подробности по телефону.

Арт. 98644079 Выгодное вложение: коммерческое помещение 104,3 м² в Александровке! Хотите открыть свой бизнес или выгодно инвестировать? Обратите внимание на это помещение — оно создано для успеха!Что вы получаете:Простор: 104,3 м² с возможностью разделить пространство на две зоны благодаря двум входам.Комфорт: два санузла и дополнительные санитарные зоны — всё для удобства клиентов и персонала.Готовность к работе: выполнен качественный ремонт — можно сразу начать бизнес без дополнительных вложений.Проверенная локация: район очень востребован, арендаторы найдутся быстро. Ранее здесь успешно работали салон красоты и грумингсалон!Не упустите шанс стать владельцем помещения в перспективном районе! Идеально подходит как для собственного дела, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.Звоните прямо сейчас — организуем показ в удобное время!Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!Прозрачное ценообразование, оплата по результату!Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!Объект в базе: 98644079Специалист Наталия.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Каталожный номер — C000505В продажe коммeрчecкая нeдвижимocть: нeжилоe пoмeщeниe свободнoго нaзнaчения нa 1 этaжe пo ул.Зaкpуткина,68. Oбщaя плoщaдь 110.8 кв.м. Этo 3 oснoвныe кoмнaты и 2 вcпoмогaтeльные (везде есть окна и они выходят на разные стороны дома), 1 caн.узел. Углoвой. Хоpоший aвтoмобильный и пешexодный тpaфик. Полноценный арендный бизнес.При неoбхoдимоcти мoжно eщё дoкупить 26,1 кв.м. сo своим выxодом и сан.узлом. Находится прямо за парком им.Черевичкина.Возможна аренда помещения.БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростов-ская область. (Есть свои покупатели).Купить, продать это ко мне.20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.

Торгово-офисное помещение, расположенное на первом этаже в новом коммерческом здании на ключевой транспортной артерии Западного Жилого Массива. Место подобрано с учетом высокого автомобильного и пешеходного потока.Рядом крупный маркет, офис госуслуг, районная администрация, остановки общественного транспорта.Отличная видимость, Легкая доступность и плотный Трафик обеспечат доход и соответственно окупаемость данной покупки!Арт. 116849754

От собственника.Инф. о здании:Без долей, без соседей.Все отдельно, на одном физ.лице.Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности.Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)).Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия).в наличии письмо от 07.07.2025 года.Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта.Стены кирпич царский, старинный.Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия.Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма.В здании сухо на каждом этаже.Кровля после капитального ремонта.Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д.Здание строилось на возвышенности. Это исторические места ''начал'' города и торговых отношений.

Продаётся помещение под производство склад , Потолки 3,6м газ вода канализация 380в своя эл подстанция подъезд

id:68. Характеристика и преимущества помещения: Новый ЖК ''Сокол Градъ'',сданы 8 домов, 2770 квартир, школа, детские сад, магазины, рядом еще один сданный ЖК. Удобная транспортная доступность, интенсивный пешеходный трафик. Фасад отлично просматривается с пешеходной зоны, возможно размещение рекламы на фасаде здания .1-й этаж 19-этажного нового здания - помещение общей площадью 400 кв.м. на 1-этаже включает 2 с/у, свободная планировка, вспомогательные помещения( кладовка),высота потолков 3,2 м. Выполнена чистовая отделка. Все коммуникации, напряжение 220/380, система кондиционирования, парковка перед офисом. Подходит под все виды деятельности(магазин, пекарня, кондитерская, кулинария,офис, клиники, фитнес-студия и т.д.). Все документы проверены компанией Альтаир.Комиссия агентства оговаривается дополнительно. Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта и дополнительной информацией позвоните по телефону, указанному в объявлении , напишите сообщение

Продается 4-х этажное здание в Ростове-на-Дону! Общие характеристики:Площадь: 3990,70 кв. м (кадастровый номер 61:44:0030507:330)Земельный участок: 3911 кв. м (кадастровый номер 61:44:030507:20) с долгосрочной арендой до 2052 года.Категория земель: Земли населенных пунктовРазрешенное использование: Для эксплуатации АТС-55 Коммуникации: Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями:Электроснабжение (разрешенная мощность — 250 кВт)Центральное водоснабжениеЦентральное водоотведениеЦентральное отоплениеЕстественная вентиляция Удобное расположение: Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура.Хорошая транспортная доступность: всего 2 км до федеральной трассы М-4 ''Дон''.Большой внутренний двор и возможность парковки.В ближайшем окружении находятся офисы, магазины бытовой и строительной продукции, детский сад, школа, станция скорой помощи, городская больница и гостиницы.Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 200 метрах от здания. Возможности использования: Объект может быть использован под офисы, медицинские или развлекательные центры, образовательные учреждения и торговые объекты в соответствии с правилами землепользования и градостроительным планом (доступны у Продавца). Условия покупки: Важное условие — обратная аренда:Площадь аренды: 784,8 кв. мЕжемесячная арендная плата: 200 рублей за 1 кв. м (без учета НДС), включает платежи за пользование имуществом и возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов (кроме электроэнергии и уборки).Срок действия договора: 11 месяцев с условием пролонгации на тот же срок. Дополнительные сведения: Продажа от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. У нас есть множество других объектов недвижимости в ЮФО. Не упустите уникальную возможность! Звоните сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

Продается 4-х этажное здание в Ростове-на-Дону! Основные характеристики:Площадь: 3 387,30 кв.м.Кадастровый номер: 61:44:0073109:527 Земельный участок: 2440 кв.м. (собственность).Кадастровый номер: 61:44:0073109:4960Категория земель: Земли населенных пунктовВид разрешенного использования: объекты связи Коммуникации:Электроснабжение (разрешенная мощность — 220 кВт)Центральное водоснабжениеЦентральное водоотведениеЦентральное отоплениеЕстественная вентиляция Удобное расположение: Здание находится в районе с хорошо развитой социальной и инженерной инфраструктурой и обладает отличной транспортной доступностью. Во внутреннем дворе организована парковка. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Военкомат'' расположена всего в 200 метрах на Коммунистическом проспекте. В непосредственной близости находятся:Среднеэтажные многоквартирные жилые дома с коммерческими помещениями на первых этажахОбразовательные учрежденияМагазины и офисыДетские сады, библиотека, аптека, стоматологическая клиника, администрация района, отдел ЗАГС и другие. Возможности использования: Объект может быть использован под офисы, медицинские или развлекательные центры, образовательные учреждения, торговые объекты и другое в соответствии с действующими правилами землепользования и градостроительным планом (доступны у Продавца). Условия покупки: Обязательное условие — обратная аренда:Площадь аренды: 989,3 кв.м.Ежемесячная арендная плата: 300 рублей за 1 кв.м. (без учета НДС, с учетом НДФЛ 13%), включает возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги (кроме электроэнергии и уборки).Срок действия договора: 11 месяцев с условием пролонгации на тот же срок. Предоставление эл. мощности на период обратной аренды- 60 кВт Дополнительная информация: Продается от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Это предложение не является публичной офертой. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. В наличии множество других объектов недвижимости в ЮФО. Не упустите уникальную возможность! Звоните сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

Участок 555м2 П-образной формы, сосед только с одной стороны. Отличные подъездные асфальтированные пути. Возможен заезд фуры. Дом построен в 2019 году по индивидуальному проекту. Можно использовать как для жилья, так и для коммерции. Полноценные три этажа общей площадью 309.6м2 включая цоколь с высотой потолков более 4 метров. Материалы использовались качественные и надёжные, при осмотре можно убедиться. Внутренняя отделка черновая. Все коммуникации городские, заведены и подключены. Электричество З80 Вт три фазы, З0 КВт. Лицевые счета регулярно оплачиваются, задолженностей нет. Яма сливная 160 кубов. 6м на 4м и 8м глубина. Канализация самотечная выкачивать не придётся. По всему периметру построен капитальный забор из кирпичных колон. Документы в полном порядке, отсутствуют аресты и запрещения, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Возможна быстрая сделка.

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ EVENT-БИЗНЕС — 4 ЛОФТА ЗА 4 000 000 ?Продаётся готовый действующий бизнес из 4-х лофтов в Ростове-на-Дону.Это не просто продажа пустых помещений или мебели. Покупатель получает полностью сформированную экосистему, узнаваемый бренд, настроенный онлайн-маркетинг и клиентскую базу, чтобы сразу продолжить работу и получать доход. В СДЕЛКУ ВХОДИТ: 4 полностью оборудованных лофта (мебель, световое и звуковое оборудование, декор, оснащение), Узнаваемое название и фирменная концепция проекта, Официальный рабочий сайт, Раскрученные аккаунты в соцсетях, Рабочие прямые номера телефонов (на которые ежедневно поступают звонки от клиентов), Вся накопившаяся клиентская база (постоянные клиенты, история заказов, LTV), База проверенных подрядчиков (аниматоры, шоу, кейтеринг, декораторы), Готовая рабочая модель* и пережача всех бизнес-процессов. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?Новый собственник заходит в готовый бизнес без рисков и простоя. Четыре площадки позволяют одновременно закрывать разные сегменты рынка и проводить несколько мероприятий параллельно: Детские и взрослые Дни рождения Частные вечеринки и гендер-пати Корпоративы и B2B-события Закрытые мероприятия и тренинги Мастер-классы и презентации СТОИМОСТЬ — 4 000 000 ? ЗА ВСЕ 4 ЛОФТАПродажа осуществляется только единым комплектом (в одни руки).В пересчёте — всего 1 000 000 ? за один лофт, при этом вы покупаете не просто стены с мебелью, а работающий бренд с сайтом, соцсетями, входящим трафиком и базой клиентов. ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:В связи с переходом и полным уходом в другое направление бизнеса. Проект действующий и приносящий доход, но я приняла решение сосредоточиться на новом деле, поэтому продаю готовый бизнес целиком.Это идеальная возможность как для инвестора, так и для предпринимателя, который хочет быстро зайти в ивент-сферу на всём готовом, не тратя годы и миллионы на раскрутку с нуля. Подробная информация, финансовые показатели, фото каждого лофта, опись имущества и условия передачи: Пишите в личные сообщения или звоните — отвечу на все вопросы и организую личный показ всех 4-х объектов!

Арт. 132210369 В центре Ростова-на-Дону, на улице Погодина, продается нежилое помещение площадью 85 кв. м. Нежилое помещение расположено на первом этаже 5-этажного многоквартирного дома.Окна выходят на оживленную улицу с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.В шаговой доступности находятся ВУЗы, школы, колледжи, техникумы, гостиницы, магазины, бизнес-центры, и различные заведения общественного питания.Доступ в помещение круглосуточный через отдельный вход.Внутри выполнен ремонт из качественных материалов.Все коммуникации присутствуют: холодное и горячее водоснабжение, два санузла, центральное отопление, электроэнергия 15 кВт.Есть собственный интернет и телефония.Планировка офиса свободная, что позволяет адаптировать его под нужды нового владельца.Для сотрудников предусмотрена общедомовая зона парковки.Помещение продается впервые. Полная сумма в договоре купли-продажи. Один собственник, документы готовы к сделке.Пoчeму вам стоит пpиoбрести нeдвижимость c нами?Экcпертный анализ объекта и пoлнoе юpидическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!Прозрачное ценообразование, оплата по результату!Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!Объект в базе: 132210369Специалист Екатерина 955Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 129087605 При звонке просьба указать номер обьекта 12908760Готовый бизнес без вложений или идеальная площадка для нового проекта? Выбор за вами.В продаже здание бывшего ресторана ''Матадор'', которое открывает широкие возможности для бизнеса. Что вы получаете:• 2-этажное здание общей площадью 1200 м²,• эксплуатируемую крышу, которую можно использовать для летней террасы или мероприятий,• 6 соток земли в собственности,• собственный уютный двор с парковкой на 5 автомобилей,• дополнительные парковочные места прямо перед фасадом здания,• полностью оборудованная кухня, вся техника от европейских брендов, • два технических лифта прямо с кухни в зал,• резервный бак на 5 кубок • серверная, прачечная• противопожарная система• кабинет директора со своим санузлом и душевой , административный кабинет на 5 человек• котельная, электрощитовая, вентиляционная, новые итальянские котлы, итальянские насосы Максимум возможностей для вашего бизнеса: отдельный вход на второй этаж, помещение подходит под ресторан, гостиницу, медицинский центр, офис, образовательный центр, фитнес-клуб и многие другие форматы. Приятный бонус: в стоимость уже входит всё европейское оборудование, мебель и наполнение ресторана — можно быстро запустить проект или адаптировать помещение под свои задачи. Без комиссии для покупателя. Записывайтесь на показ в удобное для вас времяС уважением ДОН-МТ Недвижимость агент Анна 221

Номер объекта: 552291. Помещение свободного назначения с ремонтом на территории нового ЖК Гвардейский 3. 0 площадью 65 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Сиверса, 26Характеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:44:0051002:1705- 1-й этаж- отдельный вход, общая зона парковки - высота потолков 6м, помещение светлое, просторное, после ремонта.- разрешенная мощность 15 кВт- система приточно-вытяжной вентиляции - все коммуникации центральные, свой санузел- пожарная сигнализация- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески - вблизи располагается кафе, поликлиника, супермаркет Пятерочка, ТЦ и другое ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Арт. 125298899 Продается помещение свободного назначения 63 м на 1/25 этажного жилого дома в ЖК Гринсайд ( район РИО) . Дом сдан, заселен . Подходит под пекарню, кафе, магазин, офис, салон красоты, сферу услуг. Увеличена мощность до 20 кВт ! Общая площадь 63 кв. м. , 1 этаж, отдельный вход, два больших панорамных окна. Состояние под чистовую отделку : утеплены стены и оштукатурены под покраску, заменены батареи . Удобный подъезд, всегда есть места для парковки. Помещение находится в густонаселенной зоне с динамичным ростом застройки данного района, тем самым является инвестиционно- привлекательным для бизнеса .Звоните, показ в удобное для вас время! Цена 12 000 рублей.Лот 125298899.Агент 633.С уважением, Людмила.Комиссия оплачивается отдельно.

Прoдaм пoмещeниe , общей площадью -87 кв.м., рaспoложенo на 1-м этaже многoквapтиpнoгo жилoго дома.Густонаcеленный pайoн , oчeнь высoкий пешeходный и пpоезднoй трафик.В настоящее время частично сдано в аренду.Звоните, бoлеe пoдробно при встрече. Встречные предложения по цене обсуждаются.

Номер объекта: 548786. ГАБ, два долгосрочных стабильных Арендатора площадью 178 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Металлургическая улица, 36/19.Характеристики и преимущества:- объект с арендаторами - ветеринарная клиника и пункт выдачи озон- высокий цоколь с окнами- отдельный вход, зона парковки у здания - высота потолков 2, 8м- коммуникации: вода холодная, свой санузел, центральное отопление - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - вблизи располагается детский сад, районный суд, супермаркет Магнит и Пятерочка - высокий автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается коммерческий объект состоящий из двух зданийПервое здание 1500 кв.м.Второе здание 500кв.м.Возможно как стабильный Готовый Арендный Бизнес с хорошей окупаемостьюПодходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 129933860

Арт. 144003639 Продаётся помещение коммерческого назначения площадью 102,5 кв. м — отличный вариант для открытия собственного бизнеса или инвестиций в доходную недвижимость.Ключевые преимущества:Удачное расположение: фасад выходит на дорогу, ведущую к парку, — это обеспечивает хороший пешеходный и автомобильный трафик.Сформированная коммерческая среда: рядом уже работают постоянные арендаторы, в том числе сетевые магазины — локация востребована и понятна бизнесу.Готовая инфраструктура: в помещении уже есть оборудованный санузел — можно быстрее запустить проект и сократить стартовые расходы.Просторная площадь 102,5 кв. м: достаточно места для разных форматов — от магазина и кафе до офиса, пункта выдачи или студии.Помещение подойдёт предпринимателям, которые ищут объект с высоким потенциалом трафика, а также инвесторам, заинтересованным в сдаче в аренду: сложившаяся коммерческая зона повышает шансы на быструю окупаемость.Звоните по телефону — расскажем все детали, обсудим условия и организуем показ!Объект в базе: 144003639Специалист Светлана. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 141464810 Продаётся отдельно стоящее здание с готовым ремонтом — внутри и снаружи. Объект подходит под магазин, офис, склад или производство (согласно ПЗЗ). Отличный вариант для бизнеса, которому нужен полный контроль над площадью, парковкой и логистикой.Технические характеристики:Высота потолков: 1й этаж — 3 м, 2й этаж — 3,8 м — комфортно для любых форматов, включая производство и склад.Все коммуникации: городская канализация, вода, газ, электричество 380 В.Собственная парковка на 30 автомобилей — входит в стоимость.Въезд с трёх сторон — подходит для грузового транспорта, удобная логистика погрузки и разгрузки.Участок 7 соток в собственности.Потенциал расширения:Площадь застройки можно официально увеличить до 620 м² и до 3 этажей — это даёт возможность масштабировать бизнес без переезда.Локация и трафик:Рядом — магазин ''Пятёрочка'', ЖК ''Поляна'' в 50 метрах: сформированный поток клиентов и жильцов.Развязка в обе стороны: въезд в город и выезд в сторону аэропорта ''Платов'', трасса на Москву.Ведётся строительство новой развязки: Суворовский — Темерник — Платовский — М4 ''Дон'' — после завершения ценность локации вырастет ещё больше.Здание — редкое предложение на рынке: готовый ремонт, все коммуникации, собственная парковка, грузовая доступность и перспективная локация на транспортном узле. Подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.Звоните или пишите в чат — расскажу детали, подскажу, как проехать, и организую показ в удобное время!Объект в базе: 141464810Специалист Инесса. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Каталожный номер — C000630Продaeтся aдминиcтративное зданиe в центpе Роcтовa-нa-ДонуОбщая площадь 7700 кв.м. Kлючевыe прeимущеcтвa: 7 этaжей + подвал + теxэтaж — идeaльнo для офисoв, бизнес-цeнтрoв или учебных зaвeдeний. Актовый зaл 350 кв.м. — гoтовoе рeшeние для мepопpиятий, тренингoв или конферeнций. Удобная трaнcпoртная pазвязка — центр города, проспект Буденновский, 2. 2 грузо-пассажирских лифта, 2 парадные лестницы + запасной выход — безопасность и комфорт. Парковка на 40+ машин — просторный двор с охраняемым въездом (КПП).Земля 4451 м2. КН 61:44:0050724:20Оба объекта без обременений и запретов. Готовые коммуникации — здание подключено ко всем городским сетям и уже эксплуатируется. Стабильный доход — часть помещений сдана в аренду. Особенности объекта:- Кабинетная планировка — легко зонировать под любые задачи.- Два поста охраны внутри здания — безопасность 24/7.- Техническая инфраструктура — минимум вложений для старта.

Каталожный номер — C000503В продаже гостиница с двумя банями на дровах с большим бассейном.Объект общей площадь. 600 квадратных метров расположен на участке 9 соток.Гостиница и бани сданы в аренду, МАП - 280 000 рублей, возможно увеличить.Все коммуникации центральные.На все вопросы отвечу по телефону.Игнатенко Татьяна.

От собственника.Без комиссии.Нежилое помещение 315 кв.м.Заведенная мощность 60 кВт.Отопление - собственное, два котла (существенная выгода в отопительный период + полный контроль климата в случае раннего похолодания или позднего потепления).У помещения 6 входов.Весь фасад на ДимитроваЛюбое назначение.Прямая продажа от физ.лица.Вся сумма в договоре.Заинтересованному покупателю - торг.

кладовая 4м под подьездом 3 ЖК Сокол Оганова 20/4электричество не проведено