Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

TeплицaНаходитcя по адреcу: Рoстовская oбласть, г. Батайск, Продаётся Тепличное Хозяйство . Хозяйство находится в 12кмот г. Ростов на Дону. Площадь Участок 3,3га, на нём теплицы 220000м2,здание для персонала 200м2, оросительная системавсего участка, скважина, водоём, свой трансформатор 150 кВт, газ 190м3, установка для очистки воды.Земельный участок и тепличный комплекс в собственности!БЕЗ КОМИССИИ АН!Арт. 134955134

B реализации офис класса А площадью 67,1 м2 на 11 этаже в современном деловом центре Фрихаус, не имеющем аналогов в Ростове-на-Дону проекте, который совмещает бизнес-кластер, отельные номера 5* и пространство для отдыха.Деловой центр ''''Фрихаус'''' — это умная концепция, которая включает в себя:• офисы класса А• бизнес-кластер для деловых встреч и мероприятий• отельные номера 5* под управлением• двухуровневый спа-комплекс с бассейном и фитнес-центром• авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал• трехуровневый паркинг на 228 местБизнес-кластер нового формата оборудован 3 переговорными премиум-класса,2 конференц-залами разного формата, в том числе проосторный на 294 м2 и коворкингом.Деловой центр Фрихаус соответствует высоким стандартам и высокотехнологичным инженерным решениям и реализуется в концепции здорового здания.Планирoвки сooтвeтcтвуют требoваниям функционального офиса:• панорамное остекление• отделка под ключ в нейтральных светлых тонах• возможность обустройства мокрой точки.ДЦ Фрихаус расположен в историческом центре города в непосредственной близости от вокзальной площади с внутренним трафиком более 2000 человек ежедневно.Идеальная транспортная доступность:o 5 мин. Авто и жд вокзал Ростов-Главныйo 7 мин. Администрация городаo 7 мин. Речной вокзалo 15 мин. Выставочный центр ДонЭкспоцентрСрок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2027г.Самые выгодные условия приобретения на Старте продаж. Надежная инвестиция с доходностью до 15% годовых.

KОММEPЧЕСКОЕ ПОMЕЩEНИE В ДЕЛOBOM ЦЕHTPE ФPИХАУС, г. POСTОB-НА-ДОHУB pеализaции офиc клacсa A гибкoго фoрматa площадью 26,5 м2 на 14 этaже в coвременнoм деловoм цeнтрe Фpихауc, нe имeющем аналoгов в Ростoве-нa-Дону пpоекте, который совмещает бизнес-кластер, отельные номера 5* и пространство для отдыха. Основные параметры:офисы класса А гибкого форматабизнес-кластер для деловых встреч и мероприятийотельные номера 5* под управлениемдвухуровневый спа-комплекс с бассейном, хаммамом и фитнес центромавторский ресторан высокой кухни и банкетный залтрехуровневый подземный паркинг на 228 мест Преимущества помещения:панорамное остеклениеотделка под ключ в нейтральных светлых тонахвозможность обустройства мокрой точки Инвестиционная привлекательность:старт продаж. Фиксация лучшей ценыввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 гпрогноз доходности: до 15% годовых Местоположение:исторический центр Ростова-на-Донувокзальная площадь (трафик 2000+ чел./день)5 мин до ж/д вокзала Ростов-Главный7 мин до городской администрации15 мин до выставочного центра ДонЭкспоцентрНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали!

KОММEРЧЕСКОЕ ПОMЕЩEНИE B ДEЛОВOM ЦЕHTPE ФPИХАУС, г. POСTОB-НА-ДОHУПepвый и единствeнный в Рocтoве-нa-Дoну дeловoй комплекc нового фoрмaтa Фрихауc открывaeт прoдaжу офисoв класса A гибкoгo форматa. Вaшe будущeе пространство площадью 166,2 м² расположено на 16 этаже и входит в состав интегрированной экосистемы, где для бизнеса уже создано всё: от переговорных до спа. Это редкая возможность не просто купить помещение, а стать частью премиальной деловой среды. Основные параметры:готовый бизнес-кластер: 5 конференц-залов разного формата, переговорные премиум-классаинфраструктура для жизни: отель 5* под управлением оператора, фитнес, бассейн, ресторан высокой кухнитехнологическая база: здание соответствует высшим стандартам и оснащено передовыми инженерными системами Преимущества помещения:панорамное остекление с видом на городчистовая отделка под ключ в светлых тонахвозможность организации мокрой точки Инвестиционная привлекательность:старт продаж. Фиксация лучшей ценыввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 гпрогноз доходности: до 15% годовых Местоположение:исторический центр Ростова-на-Донувокзальная площадь (трафик 2000+ чел./день)5 мин до ж/д вокзала Ростов-Главный7 мин до городской администрации15 мин до выставочного центра ДонЭкспоцентрНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали,!

KОMМЕPЧECКОЕ ПОMЕЩEНИЕ В ДEЛОВOМ ЦЕHTPE ФPИХАУС, г. POСTОB-НА-ДОHУПepвый и единствeнный в Рocтoве-нa-Дoну дeловoй комплекc нового фoрмaтa Фрихауc открывaeт прoдaжу офисов клаcса A гибкого форматa. Ваше будущeе пространство площадью 79,3 м² расположено на 14 этаже и входит в состав интегрированной экосистемы, где для бизнеса уже создано всё: от переговорных до спа. Это редкая возможность не просто купить помещение, а стать частью премиальной деловой среды. Основные параметры:готовый бизнес-кластер: 5 конференц-залов разного формата, переговорные премиум-классаинфраструктура для жизни: отель 5* под управлением оператора, фитнес, бассейн, ресторан высокой кухнитехнологическая база: здание соответствует высшим стандартам и оснащено передовыми инженерными системами Преимущества помещения:панорамное остекление с видом на городчистовая отделка под ключ в светлых тонахвозможность организации мокрой точки Инвестиционная привлекательность:старт продаж. Фиксация лучшей ценыввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 гпрогноз доходности: до 15% годовых Местоположение:исторический центр Ростова-на-Донувокзальная площадь (трафик 2000+ чел./день)5 мин до ж/д вокзала Ростов-Главный7 мин до городской администрации15 мин до выставочного центра ДонЭкспоцентрНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали.

Арт. 134598547 Продается отдельностоящее здание площадью 530 м2 на земельном участке 3,8 соток в Центре, пр. Театральный/ул. Текучева!Здание в 5- уровнях - цокольный, 1,2,3 этажи и мансарда. На участке по фасадной части расположено еще одно строение в 2 этажа площадью 150 м2. Состояние - качественный офисный ремонт, имеется пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение по периметру и внутри помещений. Комната охраны. На каждом этаже санузел. Индивидуальная газовая котельная. Во дворе 4 парковочных места и оборудованная парковка перед зданием.Планировка - кабинетная с возможностью перепланировки.Данный объект позволит с комфортом разместить сотрудников крупной организации, коворкинг, медицинский центр, стоматологию, учебный, развивающий центр для детей и взрослых и т.п.Месторасположение характеризуется близостью к основным транспортным магистралям города - Текучева и Театральный. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, медицинский университет, школы, крупные автосалоны. Отличная транспортная доступность.

ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОПЕРАТОРА В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУВ продаже отельный номер площадью 26,5 м² на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16. Преимущества номера:полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техникауправление от оператора мирового уровня — доход под ключБольше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве. Основные параметры:парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожиданияресепшн и сервис 24/7трёхуровневая подземный паркинг на 228 месткамера хранения, пост охраны и видеонаблюдениедвухуровневый спа-комплекс с бассейном, хаммамом и фитнес центромавторский ресторан высокой кухни и банкетный залдетская комната с присмотром. Инвестиционная привлекательность:ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 г.старт продаж. Фиксация лучшей ценыпрогнозируемая окупаемость до 7 летпрогноз доходности: до 20% годовыхсредняя заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора) Местоположение:исторический центр РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный7 мин. до Речного вокзала3 мин. до Ростовского государственного цирка6 мин. до центрального паркаНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали!

B реализации офис класса А площадью 78,0 м2 на 11 этаже в современном деловом центре Фрихаус, не имеющем аналогов в Ростове-на-Дону проекте, который совмещает бизнес-кластер, отельные номера 5* и пространство для отдыха.Деловой центр ''''Фрихаус'''' — это умная концепция, которая включает в себя:• офисы класса А• бизнес-кластер для деловых встреч и мероприятий• отельные номера 5* под управлением• двухуровневый спа-комплекс с бассейном и фитнес центром• авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал• трехуровневый паркинг на 228 местБизнес-кластер нового формата оборудован 3 переговорными премиум-класса2 конференц-залами разного формата, 1 из которых просторный на 294 м2, коворкингом.Деловой центр Фрихаус соответствует высоким стандартам и высокотехнологичным инженерным решениям и реализуется в концепции здорового здания.Планирoвки сooтвeтcтвуют требoваниям функционального офиса:• панорамное остекление• отделка под ключ в нейтральных светлых тонах• возможность обустройства мокрой точки.ДЦ Фрихаус расположен в историческом центре города в непосредственной близости от вокзальной площади с внутренним трафиком более 2000 человек ежедневно.Идеальная транспортная доступность:o 5 мин. Авто и жд вокзал Ростов-Главныйo 7 мин. Администрация городаo 7 мин. Речной вокзалo 15 мин. Выставочный центр ДонЭкспоцентрСрок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2027г.Самые выгодные условия приобретения на Старте продаж. Надежная инвестиция с доходностью до 15% годовых.

В продаже отельный номер площадью 33.7 м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:• полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,• управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,• прогнозируемая окупаемость до 7 лет,• среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:• парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания• ресепшн и сервис 24/7• трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест• камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение• двухуровневый SPA комплекс с бассейном и фитнес центром• авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал• детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o 5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o 7 мин. до Речного вокзала,o 3 мин. до Ростовского государственного циркаo 6 мин. до центрального парка им.ГорькогоНе упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

В продаже отельный номер площадью 33 м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:• полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,• управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,• прогнозируемая окупаемость до 7 лет,• среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:• парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания• ресепшн и сервис 24/7• трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест• камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение• двухуровневый спа-комплекс с бассейном и фитнес-центром• авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал• детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o 5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o 7 мин. до Речного вокзала,o 3 мин. до Ростовского государственного циркаo 6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

''В продаже отельный номер площадью 38.7м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:• полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,• управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,• прогнозируемая окупаемость до 7 лет,• среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:• парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания• ресепшн и сервис 24/7• трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест• камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение• двухуровневый спа-комплекс с бассейном, сайной, хаммамом и фитнес центром• авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал• детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o 5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o 7 мин. до Речного вокзала,o 3 мин. до Ростовского государственного циркаo 6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.''

БЕЗ КОМИССИИ!!!!Продаю нежилое помещение на первой линии напротив ТРЦ ''Горизонт''!В помещении много лет работал Салон красоты и небольшой магазинчик косметики (не надо будет тратить время на раскрутку), все оборудование остается в подарок новым владельцам! Однако, если салоны красоты не ваш бизнес, то помещение прекрасно подойдет под любое другое направление бизнеса: стоматологический кабинет, салон связи, ПВЗ, адвокатский кабинет и т.д.Месторасположение отличное! Большой пешеходный и авто трафик, напротив ТРЦ ''Горизонт''!Показ в удобное время!Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 12514896

Продается помещение свободного назначения , площадь -37 м. Помещение находится в крепком , кирпичном , 9 этажном доме. Дом расположен на первой линии проспекта Ленина. Вход в помещение со двора. Помещение находится в цоколе. Есть окно и вытяжка. Состояние помещения - чистовая отделка.Местоположение дома отличное. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, детский сад, институт , колледж, гимназия 34.Звоните, показ по договоренности ! Ключи на руках !

Номер объекта: 553955. Сдается цокольное помещение свободного назначения площадью 49, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 8Характеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:44:0041018:570- цокольное помещение с окнами- общий вход со двора- в хорошем состоянии- проведен интернет - установлена два сплита, в каждом кабинете - коммуникации: санузел, раковина, душевая - Центр города, активный район города - вблизи располагается: БЦ 5 Морей, Художественная галерея, кафе, рестораны, Набережная, гимназия, Магнит, Сбербанк и многое другое Возможен торг ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продаётся коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом, общей площадью 90кв.м. Помещение имеет пять раздельных комнат, два холла и санузел. Везде сделан ремонт, имеется мебель и оборудование для косметического салона. Можно сдавать в аренду как по отдельности помещения так и целиком. Отличный пешеходный и автомобильный траффик, прямо напротив Областной больницы. Продажа в связи с переездом.

Отель с наградами в РостовенаДону: 500 м², окупаемость 7 лет. Ул. Грисенко, 16 — готовый гостиничный бизнес с потоком туристовПродаётся готовый гостиничный комплекс в РостовенаДону — отель с репутацией, высокими рейтингами и стабильным потоком гостей. Объект расположен в удобной локации: 1,5 км от трассы М4 и 40 минут от аэропорта Платов. Идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей, желающих приобрести прибыльный бизнес в сфере гостеприимства.Основные характеристики:Адрес: г. РостовнаДону, ул. Грисенко, 16,Общая площадь: более 500 м²,Участок: 627 м²,Срок окупаемости: 7 лет,Рейтинги:4,7 из 5,0,97 из 100,9,3 из 10,0,Награды:''Хорошее место 2022'',''Выбор гостей 2022'',Traveller Review Awards (20152022).Состав гостиничного комплекса:Премиумкорпус (324 м²) — трёхэтажный корпус для ценителей комфорта:6 изолированных номеров (вместимость 24 гостя) с удобствами,сауна для релакса,кухня и банкетный зал (вмещает до 30 гостей) — подходит для мероприятий,Хостел (156 м²) — двухэтажное здание для путешественников:3 комнаты с удобствами на этаже (вместимость до 22 гостей),сауна,гараж и смотровая яма — удобно для автотуристов,Апартаменты (57 м²) — одноэтажное здание для семейного отдыха:2 изолированных номера (вместимость 46 гостей) с удобствами,Банкетный зал — вмещает до 30 человек, подходит для:свадеб и юбилеев,корпоративов и деловых встреч,тренингов и мастерклассов,Летняя площадка — 3 ротанговых шатра (по 9 м²) с местами для отдыха.Безопасность и комфорт:видеонаблюдение по периметру, внутри помещений и на парковке (10 мест),телефонная связь,системы пожаротушения и охраны.Локация и транспортная доступность:1,5 км от трассы М4 — гарантированный поток гостей из всех уголков России (Крым, курорты Краснодарского края),40 минут от аэропорта Платов — удобный доступ для туристов,развитая инфраструктура района — всё необходимое в шаговой доступности.Что входит в сделку (''всё включено''):мебель и техника,банкетная и столовая посуда,постельное бельё и предметы декора,действующие контракты и клиентская база.Ключевые преимущества покупки:Готовый бизнес: отель работает 10 лет, имеет репутацию и восторженные отзывы гостей,Высокие рейтинги: 4,7 из 5,0, 97 из 100, 9,3 из 10,0 — привлекает новых клиентов,Наградной статус: обладатель премий ''Хорошее место 2022'', ''Выбор гостей 2022'' и Traveller Review Awards,Гибкость форматов: сочетание премиумномеров, хостела и апартаментов — охват разных сегментов аудитории,Дополнительные источники дохода: банкетный зал и летняя площадка работают круглый год,Экономия на старте: не нужно тратиться на обустройство — всё готово к эксплуатации,Стабильный поток клиентов: отель уже известен, имеет лояльную аудиторию и партнёров,Ликвидность: гостиничный бизнес в РостовенаДону стабильно растёт в цене,Удобная локация: близость к трассе и аэропорту обеспечивает постоянный приток гостей.Не упустите шанс стать владельцем отеля с репутацией — таки

Номер объекта: 551084. ГАБ, с арендаторами площадью 217, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Гвардейский переулок, 11/1Характеристики и преимущества:- объект с сетевыми арендаторами- общий арендный поток составляет 175000 рублей - 1-й этаж 22-х этажного здания- высокий автомобильный, хороший пешеходный трафик- вблизи располагается школа танцев, хостел, супермаркет Светофор и другое- густонаселенный район- в 350м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход- помещение в хорошем состояние- высота потолков 3, 10м- все коммуникации центральные, свой санузел, вода холодная/горячая- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- система приточно-вытяжной вентиляции- телефон и интернет- пожарная и охранная сигнализация- своя зона парковки на 20м/Мест + общедомовая------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — B063037НЕ ФЕЙК. Продается торговое помещение на сегодняшний день это продуктовый магазин, но возможна продажа нежилого помещения свободного назначения без оборудования магазина, и тогда можно использовать его по своему усмотрению. Магазин действует в течении двадцати лет на первом этаже жилого дома. Магазин в собственности у одного собственника с момента строительства дома, с 2002 года. Изначально при строительстве помещение было переведено в нежилое с соблюдением всех норм и требований к нежилому помещению, есть свой канализационный люк, отопление центральное, горячая вода проводной электрический бойлер, коммунальные платежи не высокие. По планировки помещение имеет три выхода, один выход оборудован для разгрузки машин с товаром, торговый зал, кабинет бухгалтера, несколько складских помещений, подсобные помещения и подвал. Торговый зал оборудован витринами, холодильниками, оборудованием для продажи разливного пива. На продажу алкогольной продукции есть действующая лицензия. В магазине полностью укомплектован штат, которые готовы остаться работать с новым собственником. Месторасположение магазина отличное, находится в микрорайоне со своими постоянными покупателями уже в течении двадцати лет. Собственник готов к продаже с остатками товара, что позволит продолжать работу магазина с момента оформления сделки. Просмотр в любое удобное для вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА всвязи с переездом в другой регион. Помещение находится рядом с ЖК Сердце Ростова. Прямо напротив вьезд для парковки в новый ЖК и вход в калитку. В настоящее время в помещении находится продуктовый магазин.Подходит для разных видов коммерческой деятельности. Рядом есть удобная парковка.Удобный подьезд и парковка. В случае покупки под продуктовый магазин продаётся вместе с бизнесом.

Продается офисное помещение в центре города с выполненным ремонтом( см фото), 50квт, два отдельных входа, ликвидное расположение.Гoтoвый офиc в cамом центре Роcтовa с мeбелью плoщaдью673 кв. м по адpecу г. Pocтoв-на-Дону, ул. М. Горького, 121.Хaрaктеpистики и пpеимущеcтвa пoмещения:- рaсположен нa 2-м этажe 15-этaжнoгo жилoго дoмa- Центp гoрoдa — одна из cамых пpecтижных и узнавaeмых локаций Ростова- рядом: областной консультативно-диагностический центр, офисы, аптеки, магазины, кафе, БЦ ''Табачка''- отличная транспортная доступность - рядом остановки во все районы города- высокая проходимость, оживлённый трафик, фасад выходит прямо на М.Горького- возможно размещение рекламы на входе (фасаде)- отдельные входные группы с домофоном Просторный офис включает:• оборудованную кухню• подсобное помещение• окна с видом на ул. М Горького- выполнен качественный ремонт, вся мебель остаётся- потолки - 3 м, - все коммуникации центральные, собственный санузел- установлены сплит-системы- телефонная связь, интернет- пожарная сигнализация, охранная система с датчиками движения в каждом кабинете- круглосуточный доступ 24/7Арт. 134814252

Коммерческое помещение 352,9 м² в центре РостованаДону: выгодная инвестиция. Ворошиловский прт, 12/85 (бывший Часовой)Продаётся современное коммерческое здание в престижном деловом квартале РостованаДону — идеальный вариант для развития бизнеса или инвестиционного вложения. Объект расположен на 3м этаже в историческом и деловом центре города, рядом с ключевыми административными и коммерческими объектами.Основные характеристики:Адрес: г. РостовнаДону, Ворошиловский прт, 12/85 (бывший Часовой),Площадь: 352,9 м²,Этаж: 3й,Планировка: кабинетная система — возможность адаптации под ваши задачи,Высота потолков: 3 м,Состояние: с ремонтом, готово к въезду,Инсоляция: высокая — много естественного света,Коммуникации: телефон, интернет, пожарная сигнализация, санузлы, все необходимые инженерные системы,Парковка: зона внутри здания,Безопасность: видеонаблюдение и охрана территории,Цена: договорная (рассматриваем торг),Сделка: оперативное оформление — организуем просмотр и выходим на сделку в кратчайшие сроки.Ключевые преимущества локации:Центральное расположение: исторический, культурный и деловой центр города,Транспортная доступность: рядом ул. Большая Садовая, остановки общественного транспорта во всех направлениях,Развитая инфраструктура: в шаговой доступности Центральный рынок,Престижное окружение:на 1м этаже — супермаркет ''Пятёрочка'',рядом — Правительство Ростовской области, Площадь Советов,кафе, магазины, бутики, аптеки, банки в непосредственной близости,Высокая проходимость: постоянный поток клиентов и посетителей благодаря расположению в активной части города,Юридическая чистота: полная прозрачность документов и сопровождение сделки.Почему это выгодное вложение?Выгодное расположение: в сердце деловой активности РостованаДону,Готовый объект: не требует вложений в ремонт, можно сразу начать работу,Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса,Безопасность: охраняемая территория и видеонаблюдение,Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре города стабильно растёт в цене,Экономия времени: всё необходимое для работы и жизни в шаговой доступности.Варианты использования помещения:офисное пространство (представительство компании, филиал, головной офис),лофт под мероприятия, выставки или творческую мастерскую,хостел или миниотель,апартаменты для сдачи в аренду,медицинский центр или клиника,образовательный центр, тренинговая площадка,салон красоты или SPAсалон,шоурум или демонстрационный зал,коворкингпространство,иные форматы коммерческой деятельности — обсуждаемо.Не упустите шанс стать владельцем коммерческого объекта в самом престижном районе РостованаДону! Звоните прямо сейчас, чтобы:узнать точную стоимость объекта и условия сделки,получить подробную информацию о планировке и технических характеристиках,запросить пакет документов (выписка из ЕГРН, планы этажей),договориться о просмотре помещения в удобное для вас время,обсудить варианты сотруд

МФК на Базарной / 24й Линии в РостовенаДону: аренда и продажа помещений от 56 до 6500 м². Скоро открытие — забронируйте площадь сейчас!Ищете коммерческую недвижимость в РостовенаДону с развитой инфраструктурой и престижной локацией? Представляем многофункциональный комплекс (МФК) — уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Ограниченное количество площадей: всего 7221 м² в двух зданиях. Забронируйте лучшие лоты до заполнения!Основные характеристики МФК:Расположение: г. РостовнаДону, ул. Базарная / 24я Линия,Состав: 2 пятиэтажных здания,Общая площадь: 7221 м²,Площади в аренду/продажу: от 56 до 6500 м² — под любой бизнес,Парковка: охраняемая территория с внутренним двором и парковкой на 100+ автомобилей,Доступ:вход с улиц Базарная и 24я Линия,въезд для автомобилей — с ул. Базарная,Офисные этажи (25й): около 1300 м² каждый,Минимальная площадь офисного блока: от 500 м² (с возможностью увеличения),Формат: open space с гибкой планировкой — адаптируем под потребности арендатора.Инфраструктура комплекса (всё внутри МФК — аналогов в Ростове нет):кафетерий в вестибюле,зона ожидания для посетителей,информационный стенд с контактами арендаторов и УК,лицензированный медицинский центр,продуктовый магазин,столовая,предприятия бьютисферы (на 1м этаже),в перспективе — летняя терраса при кафе для резидентов и гостей комплекса.Качество отделки (базовая, современный стиль):стены — обои под покраску,санузлы — керамогранит на пол и стены, подвесные потолки,потолки в офисах — окрашенные в стиле лофт,пол — фальшпол (без лючков), финальное покрытие — коммерческий линолеум.Ключевые преимущества аренды/покупки в МФК РостованаДону:Престижное местоположение: усиливает имидж компании, привлекает клиентов,Закрытая охраняемая территория: безопасность для сотрудников и клиентов (редкость для коммерческих объектов Ростова),Собственная парковка: удобство для гостей и персонала — дефицит мест в городе компенсирован,Все коммуникации: бесперебойная работа бизнеса,Телекоммуникации: подключение от двух независимых провайдеров — надёжное интернетсоединение,Служба эксплуатации: оперативное решение любых вопросов,Светлые и просторные офисы: большие окна и высокие потолки создают комфортную рабочую среду,Гибкая планировка: адаптация под ваши бизнесзадачи,Развитая внутренняя инфраструктура: всё необходимое в пределах комплекса,Потенциал для роста: помещения адаптируются под масштабирование бизнеса.Кому подойдёт помещение в МФК? Идеально для:медицинских учреждений (клиник, диагностических центров, стоматологий),офисов любых форматов (от стартапов до крупных компаний),бьютисалонов и центров услуг (косметология, SPA, салоны красоты),предприятий общепита (кафе, кофейни, столовые, фудкорты),образовательных центров и тренинговых площадок,коворкингов и бизнесцентров,пунктов выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и др.),других бизнеспроектов, ценящих престиж, функциональность и уд

Продажа производственноскладского помещения в РостовенаДону: 107 м², ул. Максима Горького, 51. Формат стритритейл, первая линияПродаётся производственноскладское помещение в РостовенаДону — выгодное вложение для бизнеса с высокой проходимостью. Объект расположен на первой линии (фасад выходит на проезжую часть) по адресу: ул. Максима Горького, 51, в подвале 9этажного здания. Отличное решение для стартапа или расширения действующего бизнеса.Основные характеристики:Адрес: г. РостовнаДону, ул. Максима Горького, 51,Площадь: 107 м²,Расположение: подвал 9этажного здания, первая линия — формат стритритейл,Вход: отдельный — удобство для клиентов и персонала,Парковка: общедомовая — размещение автомобилей сотрудников и посетителей,Коммуникации: холодная и горячая вода, центральное отопление,Электричество: напряжение 220 В,Санузел: собственный — комфорт и автономность,Отделка: плиточный пол, окрашенный потолок — готовое решение без дополнительных вложений,Кадастровый номер: 61:44:0000000:165554,Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 70 м — лёгкий доступ для клиентов.Ключевые преимущества локации:Высокая проходимость: интенсивный трафик на проезжей части — стабильный поток потенциальных клиентов,Формат стритритейл: прямой доступ с улицы, видимость для прохожих и автомобилистов,Развитая инфраструктура: рядом колледж, кафе, продуктовый магазин — зона с активным пешеходным трафиком,Удобный подъезд: расположение на первой линии упрощает логистику и доставку,Общедомовая парковка: отсутствие проблем с размещением транспорта,Автономность: собственный санузел и отдельные коммуникации — независимость от графика работы здания,Экономия на старте: готовая отделка (плиточный пол, окрашенный потолок) позволяет сразу начать работу без ремонта.Почему это выгодное вложение?Ликвидность: коммерческая недвижимость на первой линии стабильно растёт в цене,Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса — от склада до минипроизводства,Стабильный спрос: зона с высокой проходимостью обеспечивает приток клиентов,Транспортная доступность: близость к остановке общественного транспорта расширяет аудиторию,Минимум вложений: помещение готово к эксплуатации — не нужно тратиться на черновую отделку,Безопасность: отдельный вход снижает риски несанкционированного доступа,Комфорт для клиентов: развитая инфраструктура района повышает лояльность посетителей,Прозрачность сделки: полный пакет документов, включая кадастровый номер.Варианты использования помещения:склад мелких товаров или комплектующих,минипроизводство (полиграфия, упаковка, сборка),мастерская (ремонт обуви, техники, швейная),пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет),офис с зоной хранения или приёма клиентов,студия печати или дизайна,пункт приёма вторсырья или бытовой техники,небольшой шоурум или демонстрационный зал,другие бизнеспроекты, требующие помещения с отдельным входом и инфраструктурой.Кому по

Продажа 4этажного здания в центре РостованаДону: 1 293 м², ул. Красноармейская, 129. Первая линия, свежий ремонт, парковкаПродаётся престижное 4этажное здание в самом сердце РостованаДону — идеальный актив для бизнеса с высоким потенциалом доходности. Объект расположен на первой линии одной из главных улиц города (ул. Красноармейская, 129), с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение с свежим ремонтом готово к немедленной эксплуатации — не требует вложений в отделку.Основные характеристики:Адрес: г. РостовнаДону, ул. Красноармейская, 129,Этажность: 4 этажа,Общая площадь: 1 293 м²,Расположение: первая линия одной из главных улиц города — формат стритритейл,Ремонт: свежий — помещение готово к немедленной эксплуатации,Электрическая мощность: 60 кВт (с возможностью увеличения до 90 кВт) — подходит для энергоёмких проектов,Вентиляция: приточновытяжная система — комфортный микроклимат в любое время года,Парковка: собственная зона перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников,Трафик: интенсивный автомобильный и пешеходный поток — стабильный приток посетителей,Планировка: продуманная, адаптирована под разные форматы использования,Особенности: сохранены сейфовые и архивные комнаты (ранее размещался банк) — дополнительная безопасность и функциональность.Ключевые преимущества локации:Престижное расположение: центр РостованаДону подчёркивает статус компании и привлекает клиентов,Высокая проходимость: интенсивный трафик обеспечивает стабильный поток посетителей,Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта — лёгкий доступ для клиентов,Развитая инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности — магазины, банки, кафе, развлечения,Видимость: фасад на первой линии привлекает внимание прохожих и автомобилистов,Безопасность: ранее в здании размещался банк — соответствие высоким стандартам безопасности,Гибкость использования: планировка подходит для разных бизнесформатов.Почему это выгодное вложение?Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре Ростова стабильно растёт в цене,Экономия на ремонте: свежий ремонт позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений,Масштабируемость: возможность увеличения электрической мощности до 90 кВт — поддержка роста бизнеса,Комфорт для клиентов: приточновытяжная вентиляция создаёт благоприятные условия для посетителей,Удобство логистики: парковка перед зданием упрощает доступ для гостей и персонала,Стабильный спрос: расположение в центре гарантирует постоянный интерес арендаторов и клиентов,Уникальные особенности: сейфовые и архивные комнаты расширяют возможности использования помещения,Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта.Варианты использования здания:бизнесцентр или офисный комплекс,торговый центр, бутик или шоурум,медицинский центр, клиника или диагностический комплекс,образовательный центр, академия или тренинговая площадка,гостиница, апартотель или хостел,фитне

Номер объекта: 549737. ГАБ, Торговое с сетевым арендатором площадью 1233 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов, 1/26Характеристики и преимущества:- первый этаж плпщадью 513 кв. мо занимает долгосрочный сетевой арендатор - Чижик, договор на 10 лет, арендный поток 385000 рублей. Ежегодная индексация 7%- свободная площадь 85 кв. м- подвал площадью 635 кв. м- широкий фасад, со стороны двора 2-ва входа, большая и удобная зона парковки - есть витрина- высота потолков 6м- все коммуникации центральные - разрешенная мощность 95 кВт- 2-я линия, фасад выходит на ул. Капустина- вблизи располагается сквер, школа, бассейн, салон красоты, Пинта, ТРЦ Вавилон, Фудмолл Новый базар и другое - удобная транспортная доступность - высокий автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.