Арт. 138805102 Ответственный менеджер Елена Шпанцева . В продаже появилось коммерческое помещение в самом центре города Ростова рядом с ЦГБ. Отдельный вход , Цокольный этаж, общей площади 126,8 квадратных метров, помещение под ремонт, подойдет для любого бизнеса. Также под этим помещением есть ещё один уровень подвала который никак не учтен по документам, но будет в пользовании новым собственникам. Ключи на руках , быстрый оперативный показ , реальным покупателям будет скидка .
Арт. 127888346 Продается помещение 335 м² свободного назначения.Локация:ул. 27-я линия, 16А, г. Ростов-на-Дону.Характеристики:Общая площадь: 335 м².Мощность 70кВт.Планировка: Два изолированных уровня (1-й этаж + цоколь) в многоквартирном доме.Застройщик: Фирма ''Кристина''Назначение: Торговля, офисы, услуги, общественное питание, медицинский центр, шоу-рум, производство (после согласования). Идеально подходит для бизнеса с клиентским потоком или отдельной репрезентативной зоной.Ключевые преимущества объекта:1. Отличная локация: 27-я линия — Высокая проходимость и узнаваемость адреса.2. Готовая двухуровневая планировка: 1-й этаж (репрезентативный): Идеален для зоны приема клиентов, шоу-рума, торгового зала, кафе, офиса. Цокольный этаж: Можно разместить производственный цех, склад, мастерскую, кухню ресторана, архив, staff-зону. Разделение функций повышает эффективность бизнеса.3. Большая площадь: 360 м² позволяют реализовать практически любой бизнес-проект.4. Надежный застройщик: Дом построен фирмой ''Кристина'', что говорит о качестве строительства.5. Отдельный вход: Возможность обустроить независимый вход с улицы для клиентов.6. Развитая инфраструктура: Район полностью сформирован, есть жилые дома, магазины, остановки общественного транспорта.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 102213417 Продаётся коммерческое помещение 2200 м² в Ростове-на-Дону! Перспективное вложение для бизнеса и инвесторов! Площадь: 2200 м² (2 этаж в 5-этажном здании) Евроремонт готовое решение под офисы, магазин, склад или производство Общий вход со двораКоммуникации: центральное отопление, электричество 220 В Выгодное расположение: ул. Соколова, Кировский район развитая инфраструктура и транспортная доступность Идеально для: Размещения бизнеса ''под ключ'' Организации офисного центра Инвестиции с доходом от аренды Гибкие условия продажи обсуждаем индивидуально! Звоните для просмотра и детальных условий! Стабильный актив в перспективном районе города! С уважением АН Дон-МТ Сельмаш и Ваш риэлтор Юрий (id 102213417)
Арт. 102187760 Продаётся премиальное коммерческое помещение в отдельно стоящем здании Площадь: 750 м² Участок: 5 соток Ключевые преимущества: Дизайнерский ремонт класса ''А'' готовое решение для премиального бизнесаОтдельный вход с улицы максимальная доступность для клиентов Центральные коммуникации: отопление и канализация Идеально подходит для:• Бизнес-центра или коворкинга• Премиального магазина или шоу-рума• Медицинского центра или студии красоты• Ресторана или фитнес-клуба Выгодное расположение отличная транспортная доступность и проходимость. Показ возможен в удобное время по предварительной договорённости. Звоните для деталей и просмотра!Уникальное предложение для серьёзного бизнеса не упустите шанс!С ув.агентство Дон-Мт и Ваш риэлтор Юрийid 102187760
Арт. 120106732 Продаётся готовый арендный бизнес.Показатели: Арендатор — на 5 лет. Договор — 11 мес. Индексация — 5%.Объект:Площадь —17 м². Отдельный вход. Локация — район центрального рынка Батайска. Трафик.Преимущества: стабильный денежный поток. не требует управления. понятная экономика. Все расчёты предоставлю. Объект без скрытых условий. Звоните — обсудим цифры.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 133374901 Продаётся готовый арендный бизнес! Локация: г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Ковровая, д. 67/1Параметры объекта:Площадь: 31,7 м²Расположение: 1-й этаж.Отдельный вход с улицы.Большие витринные окна.Санузел внутри помещения.Установлен кондиционер.Арендатор:В помещении работает пункт выдачи заказов Wildberries — стабильный арендатор с регулярным потоком клиентов.Объект рассматривается как готовый арендный бизнес с действующим договором аренды.Плюсы для покупателя:Готовый доход с первого дня владения.Удобное расположение и понятный для арендаторов формат.Минимальное время выхода на сделку.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 128604856 Готовый арендный бизнес/ МАП 390 000р/ Федеральный арендатор.Продаётся готовый арендный бизнес БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!Показатели: Арендатор — ''Чижик''. Договор — 10лет. Индексация — 2 % РТООбъект: Площадь — 380 м². Локация — г. Ростов-на-Дону, ул. Всесоюзная 46. Отдельный вход. Трафик.Преимущества: стабильный денежный поток. не требует управления. понятная экономика.Все расчёты предоставлю.Объект без скрытых условий.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 138706756 В продаже ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежным Федеральным арендатором ''Пятерочка'', цена ниже рынка!Локация:г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского 7/5.Объект включает два этажа: Площадь первого этажа- 435 м2.Площадь цокольного этажа- 412,9 м2.Мощность- 100 кВт.Финансовые показатели:Цена продажи: 96 300 000 руб.Чистый ежемесячный доход: от 873 000 руб.Чистый годовой доход: 10 476 000 руб. + 5% безусловная ежегодная индексация.Доп. вложения около 7 000 000 руб.Окупаемость проекта- 8 лет 4 мес.Реальному покупателю направим весь пакет документов с подписанным договором и условиями.Для кого этот объект?Для инвесторов, которые не хотят переплачивать.Для тех, кто хочет зарабатывать здесь и сейчас с наименьшими вложениями.Для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы и владеть реальным, ликвидным имуществом.Для прагматичных людей, понимающих, что высокая ключевая ставка — явление временное, а недвижимость с федеральным арендатором — актив на десятилетия.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 138567110 Готовый арендный бизнес - Здание ТЦ 1135.3 м2 на земельном участке 5233 м2 ЖК Красный Аксай/ Первая линия ЖККатегория земель: Земли населённых пунктов,Виды разрешённого использования: Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы),Локация:г. Ростов-на-Дону, ул. 37-я Линия 95 .Удобные подъездные пути,Транспортная доступность,Хороший пешеходный трафик,Интенсивный автомобильный трафик,Очень хорошая видимость объекта - находится на первой линии ЖК Красный Аксай,Рядом автобусная остановка.Преимущества:Здание введено в эксплуатацию!!!Есть соглашение о намерениях с торговой сетью ''Перекрёсток'' на открытие гипермаркета,Около 3000 м2 может быть использовано под платную парковку и передачу в аренду торговых площадей в нестационарных торговых объектах,Характеристики:Площадь здания — 1135.3 м²,Общая площадь земельного участка - 5233 м2,Этаж —1 ,Высота потолков —4 м,Электрическая мощность - 600 кВт!!!Коммуникации — все,Функциональная планировка,Высокий потенциал использования.Документы готовы к сделке.Подробности — по телефону.Позвоните сейчас для уточнения деталей и организации просмотра сегодня!!!Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости.Мы профессионально подберем для Вас:• Помещения: офисы, торговые, складские, производственные,• Земельные участки,• Готовый бизнес с проверенной репутацией.Наши преимущества:• Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры,• Подготовим для Вас: индивидуальные презентации,• Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах.Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
В продаже просторное коммерческое нежилое помещение в центре Нахичевани, расположенное в высоком цокольном этаже жилого одноэтажного дома, светлое, с большим количеством окон и высокими потолками. Отдельный вход, электричество, вода и городская канализация высокий автомобильный трафик, в доме проведен капитальный ремонт кровли. Свободно и готово к ремонту. Собственник физ. лицо. Дополнительно комиссия с покупателя 3%.
Арт. 137154930 Продается помещение 145 м² свободного назначения.Локация:ЦЕНТР, ул. Красноармейская, 157в83с2, г. Ростов-на-Дону.Характеристики:Общая площадь: 145 м².Мощность 15кВт.Планировка: две отдельные комнаты.Застройщик: МСК.Назначение: Свободного назначения.Сейчас там есть арендатор. Ежемесячный арендный поток 175 000р.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 136835110 Продаётся здание общей площадью 406.3 м2. Возможно использование как офиса, так и жилого дома,с возможностью организации готового арендного бизнеса на 2 -х земельных участках 387 м2 и 388 м2/ Первая линия, район рынка ''Меркурий''.На данном земельном участке есть перспективная возможность установки НТО (ларьков) общей площадью не менее 170кв.м!!! Локация:г. Ростов-на-Дону, ул. Орская 14/18 ,Удобные подъездные пути, возможность организации парковки,Транспортная доступность,Рядом автобусная остановка, пешеходные переходы,Интенсивный автомобильный трафик,Характеристики:Площадь — 406.3 м²,Три этажа и технические помещения на цокольном этаже ,Высота потолков — 3м,Коммуникации — все,Назначение —свободное.Преимущества:функциональная планировка,высокий потенциал использования.Документы для сделки готовы.Подробности — по телефону.Позвоните сейчас для уточнения деталей и организации просмотра!!!Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости.Мы профессионально подберем для Вас:• Помещения: офисы, торговые, складские, производственные.• Земельные участки.• Готовый бизнес с проверенной репутацией.Наши преимущества:• Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры,• Подготовим для Вас: индивидуальные презентации,• Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах!Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!!!
Арт. 136794623 ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Продаётся коммерческий объект.Локация: г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский 11б/4. Удобные подъездные пути. Транспортная доступность.Характеристики: Площадь — от 27м² до 40м2. Этаж — 1. Высота потолков — 4. Коммуникации — все. Назначение — свободное.Преимущества: • функциональная планировка. • высокий потенциал использования.Документы готовы к продаже.Все вопросы по телефону.Продажа без процентов, переплат и комиссии.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 119229862 В продаже Тoргoвый Центp ''Acтрасити''Локация: Ростовская обл., г. Батaйск, ул. Уpицкогo, 7.Торговый Центр расположен в центральной части города в 150 метрах от центрального перекрестка города Энгельса/Кирова.ТЦ имеет фасадную часть на центральную улицу Энгельса. Является единственным ТЦ в центральной части города, в ближайшее время строительство в г. Батайск объектов Торговых Центров не планируется.Характеристтики:Общая плoщaдь - 3200 м2.Тopгoвая площадь - 2650 м2.Входит в состав МКД (250 квартир) и располагается на 3-х этажах:1-й этаж - 1900м2.2-й этаж - 600м2.3-й этаж - 700м2.-Зaпoлняeмоcть аpендaторaми 67%-ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ: Пятерочка, Мaгнит Kocметик, Дeтcкий Миp, ЕЩЕ, Зоозавр, ФортунаВодкаТак же в ТЦ расположены следующие арендаторы:Магазин локальных продуктов,Овощи/фрукты,Мобильные аксессуары,ПВЗ ozon,ПВЗ Яндекс Маркет,Аптека,Химчистка,Прачечная самообслуживания,Магазин разливной продукции,Вединговые аппараты.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 127716558 Готовый арендный бизнес/Окупаемость 9.5 лет/Федеральный арендатор.Продаётся готовый арендный бизнес.Показатели: Арендатор — Пятерочка и др. Договор — 10лет.Индексация - 5.5% ТООбъект: Площадь — 434 м².Отдельный вход.Локация:г. Ростов-на-Дону, ул. Ректорская 38.Трафик.Преимущества: Стабильный денежный поток. Не требует управления. Понятная экономика.Все расчёты предоставлю.Объект без скрытых условий.Звоните — обсудим цифры.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 136610044 Готовый арендный бизнес/ МАП 395 000р/мес/Федеральный арендатор.ПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИСИИ!Показатели: Арендатор —''Пятерочка''. Договор — 10 лет.Аренда - 395 000 руб/мес Индексация ежегодная—5 %.Объект: Площадь — 439м². Отдельный вход. Локация —п. Верхнетемерницкий, пер. Атмосферный 8. Трафик.Преимущества: стабильный денежный поток, не требует управления, понятная экономика.Документы готовы к продажеВсе вопросы по телефону.Продажа без процентов, переплат и комиссии.
Код объекта: 2255555.Уникальное предложение для предпринимателей в Ростове-на-Дону: продаётся трёхэтажное здание на Красноармейской улице, 164 — идеальное место для вашего бизнеса!Здание построено в 2004 году из кирпича, имеет отдельный вход и свободный доступ на все этажи. Общая площадь составляет 215 кв. м, а площадь участка — 3 сотки. На территории есть наземная закрытая парковка.Внутри здания проведён косметический ремонт, установлены интернет, кондиционеры и вентиляция. Также есть мебель, поэтому вы сможете быстро начать работу.Это отличное место для открытия любого своего бизнеса или сдачу в аренду. Центр города и хорошая транспортная доступность сделают ваш бизнес привлекательным для клиентов.
Арт. 135340140 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС/МАП 100 000РУБ/МЕС/ПЕРВАЯ ЛИНИЯ.ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!Продаётся готовый арендный бизнес.Показатели: Арендатор — Общепит. Договор — 11мес. Индексация — 10 %.Объект: Площадь —55.8 м².Отдельный вход . Локация: п. Темерницкий, ул. Кристальная 2. Трафик.Преимущества: • стабильный денежный поток. • не требует управления. • понятная экономика.Все расчёты предоставлю.Объект без скрытых условий.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
