Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Каталожный номер — C000630Продaeтся aдминиcтративное зданиe в центpе Роcтовa-нa-ДонуОбщая площадь 7700 кв.м. Kлючевыe прeимущеcтвa: 7 этaжей + подвал + теxэтaж — идeaльнo для офисoв, бизнес-цeнтрoв или учебных зaвeдeний. Актовый зaл 350 кв.м. — гoтовoе рeшeние для мepопpиятий, тренингoв или конферeнций. Удобная трaнcпoртная pазвязка — центр города, проспект Буденновский, 2. 2 грузо-пассажирских лифта, 2 парадные лестницы + запасной выход — безопасность и комфорт. Парковка на 40+ машин — просторный двор с охраняемым въездом (КПП).Земля 4451 м2. КН 61:44:0050724:20Оба объекта без обременений и запретов. Готовые коммуникации — здание подключено ко всем городским сетям и уже эксплуатируется. Стабильный доход — часть помещений сдана в аренду. Особенности объекта:- Кабинетная планировка — легко зонировать под любые задачи.- Два поста охраны внутри здания — безопасность 24/7.- Техническая инфраструктура — минимум вложений для старта.

Каталожный номер — C000503В продаже гостиница с двумя банями на дровах с большим бассейном.Объект общей площадь. 600 квадратных метров расположен на участке 9 соток.Гостиница и бани сданы в аренду, МАП - 280 000 рублей, возможно увеличить.Все коммуникации центральные.На все вопросы отвечу по телефону.Игнатенко Татьяна.

От собственника.Без комиссии.Нежилое помещение 315 кв.м.Заведенная мощность 60 кВт.Отопление - собственное, два котла (существенная выгода в отопительный период + полный контроль климата в случае раннего похолодания или позднего потепления).У помещения 6 входов.Весь фасад на ДимитроваЛюбое назначение.Прямая продажа от физ.лица.Вся сумма в договоре.Заинтересованному покупателю - торг.

кладовая 4м под подьездом 3 ЖК Сокол Оганова 20/4электричество не проведено

ЖДР/ул. Мадояна/ 5-й Роддом. Продаю готовый бизнесе. Коммерческоепомещение 600 кв.м. ( все коммуникации, своя котельная), расположенное на 8сотках земли. 500 кв.м. в долгосрочной аренде магазина Пятерочка, 100 кв.м. варенде Озон. Доход 480 000 руб. в месяц с постоянным повышением.Более подробная информация по телефону. Возможно купить 1/2 долю.

id:3232. Продается готовый бизнес- действующий салон красоты в районе Сельмаша, помещение с отдельным входом с красивой рекламной вывеской, рекламные штендеры, перевод в нежилое, заключенные договора с энергоресурсными организациями

id:489. Продается помещение коммерческого назначения в новом сданном ЖК West Side, дом состоит из 8 ми секций, 2300 квартир -все очереди данного жилого комплекса сданы и заселены, своя закрытая придомовая территория, подземный паркинг и наземный паркинг.Помещение фасадом выходит во внутренний двор, очень высокий клиентский трафик.Назначение помещения: под любой вид вашей коммерческой деятельности- зоо магазин, ветеринарная клиника, магазин табачных изделий, салон красоты, кабинет массажа, кабинет для занятий английским языком и тдСостояние: окна м/пл, ролл жалюзи на окнах, напольное покрытие- керамогранит, подсобное помещение + с/у 5 метров в плитке, в помещении установлена две сплит системы, пожарная сигнализация. Стены окрашены, потолки подвесные Армстронг.Все документы проверены компанией Альтаир. Комиссия агентства оговаривается дополнительно. Вся сума сделки в договоре ДКП, один собственник, помещение без залогов и обременений.Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта позвоните по телефону, указанному в объявлении.Арт. 63301425

От собственникапо первой цене.10 сот - собственность. ГПЗУ - от магазинов, гостиниц, клиник школ до МКД.Здание 1037 метров + потенциал экспл. кровли (ровная крыша в один уровень).потолки 4.5 метров.Планировка свободная, так как фасадные стены несущие, внутри колонны.Требует вложений:Отделка, возможно дополнительные окна.Участок в собственности под благоустройство и парковку.Сформирована цена с запасом под вложения для будущего владельца.В наличии:Технический паспорт, ГПЗУ (градплан), выписки на зем.уч. и на здание.Эл-во 120 кВтГотовность к сделке.

Номер объекта: 553388. Продается торгово-офисный этаж в Центре города площадью 949 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова 140.Характеристики и преимущества:- 2-й этаж 5-ти этажного офисного здания- 1-я линия, Центр города, фасад выходит на проезжую часть- в шаговой доступности расположены аптеки, банки, кафе, детский сад, библиотека, колледж, ВУЗ и другое- интенсивный автомобильный, пешеходный трафик- в 400м находится остановка общественного транспорта- есть лифт- в хорошем состояние- все коммуникации центральные, свой санузел- разрешенная мощность 30 кВт, напряжение 380В- установлены сплит-системы- система приточной вентиляции- проведен интернет и телефон- пожарная и охранная сигнализация- общий вход, предусмотрен запасной выход------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бибик Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

По этому объекту Вам ответит Алексей МаралинПродам нежилое помещение, расположенное на первом этаже купеческого дома. Статус помещения- нежилоеДобавьте это объявление в , чтобы не потерятьОбщая площадь помещения 260 м2. Четыре больших зала и подсобные помещения. Потолки более 3-х метров.Приезжайте на просмотрПомещение отлично подходит под офис, профессиональный учебный центр, бьюти коворкинг, косметологический и медецинский центр, салон красоты, а также офис, языковую школу, дошкольное образование и т.д.Обратите внимание:Из преимуществ предложения: закрытый двор с большой парковкой, отличное расположение, рядом ул.Пушкинская, а также центральные проспекты города, остановки транспорта, сетевые магазины и т. д.У вас должны остаться вопросы, поэтому ЗВОНИТЕ, мне есть что рассказать дополнительно

Продаётся нежилое помещение — уникальная возможность запустить или масштабировать свой бизнес в топовой локации!Предлагаем к продаже 70 кв. м в новом двухэтажном нежилом здании по адресу: улица Крупской, 1/1 — в самом сердце города. Пространство с продуманной планировкой даёт максимум свободы для реализации ваших идей: здесь с одинаковым успехом можно открыть офис для команды из 1015 человек, стильный бутик или шоурум с эффектной витриной, уютную, образовательную студию, салон красоты или медицинский кабинет. Универсальность площади — одно из главных преимуществ: вы сами решаете, как использовать каждый квадратный метр.Что делает это помещение особенно привлекательным:Престижное расположение в центре. Высокая проходимость и узнаваемость адреса работают на ваш бизнес: клиенты и партнёры сразу видят серьёзный подход и статус компании. Рядом — остановки общественного транспорта, пешеходные маршруты, популярные кафе и магазины: это естественный трафик, который не придётся создавать с нуля.Удобная транспортная доступность. До здания легко добраться из любой части города: поблизости проходят основные транспортные артерии, есть удобные подъезды для легковых автомобилей и небольшого грузового транспорта. Для сотрудников и посетителей предусмотрена возможность парковки в шаговой доступности.Современные коммуникации под ключ. В помещении уже подведены и настроены все необходимые инженерные системы: электричество (удобно для оборудования и вывесок), отопление, вентиляция, интернет. Никаких долгих согласований и дорогостоящих работ — можно заезжать и начинать работу сразу после оформления сделки.Новое здание — минимум рисков и затрат. Поскольку здание недавно построено, вы получаете объект без скрытых проблем: свежие несущие конструкции, современные материалы, соответствие актуальным строительным и противопожарным нормам. Это значит, что ближайшие годы не придётся тратиться на капитальный ремонт или устранение аварийных ситуаций.Гибкие условия покупки. Мы открыты к разным форматам сделки: возможна покупка в ипотеку. Поможем сориентироваться в вариантах и подскажем, какие программы кредитования сейчас наиболее выгодны.Цена помещения — 7 900 000 рублей. Это инвестиция в стабильный актив в ликвидной локации: центр города традиционно остаётся самым востребованным сегментом коммерческой недвижимости.Не откладывайте решение: такие предложения в центре быстро находят своего покупателя. Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр, получить дополнительные фото и поэтажный план, а также обсудить детали сделки. Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для вас время!

Номер объекта: 553392. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) площадью 162, 5 м²Продаётся надёжный и стабильный готовый арендный бизнес в густонаселённом и динамично развивающемся микрорайоне Северный. Помещение расположено в жилом доме, имеет удобный доступ, все коммуникации и полностью готово к эксплуатации.Характеристики:- 1-й этаж жилого дома- Арендатор - ПВЗ- Арендный поток: 145 000 ?/мес- Ранее размещался продуктовый магазинСтабильный поток жителей обеспечивает высокий потребительский спрос круглый год.- Высота потолков - 2, 88 м- Разрешенная мощность 20 кВт - Все необходимые коммуникации: холодная/горячая вода, свой санузел, центральное отопление- Интернет и телефон- Установлены сплит-системы- Пожарная и охранная сигнализация- Функциональная планировка, удобная под любые форматы торговли или услуг------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 110706237 Инвестируйте в прибыльный бизнес! Коммерческое помещение в самом сердце Ростова-на-Дону!Предлагается к продаже высокодоходное коммерческое помещение, расположенное по адресу: город Ростов-на-Дону, проспект Нагибина, 57. Это престижное местоположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, гарантирующее стабильный поток клиентов для ваших арендаторов.Преимущества:Идеальное расположение: Проспект Нагибина одна из главных артерий города, обеспечивающая отличную видимость и доступность.Готовый бизнес: Вы приобретаете не просто помещение, а готовый бизнес с налаженными процессами и стабильной прибылью.Высокий потенциал: Благодаря своему расположению помещение имеет высокий потенциал для дальнейшего роста стоимости.Инвестируйте в будущее!Это идеальное предложение для инвесторов, которые ищут надежный и прибыльный бизнес. Не упустите свой шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в самом центре Ростова-на-Дону!Комиссия оплачивается отдельно.

На продажу выставлено нежилое помещение свободного назначения общей площадью 188,4 м². Расположено в цокольном этаже многоквартирного жилого дома в центральной части города.Доступ и въезд:вход отдельный, со стороны двора. Также имеется второй — эвакуационный — выход. Подъезд к зданию возможен с ул. Суворова, подход — с трёх сторон (Суворова, Пушкинская, Университетский переулок). Парковка во дворе — свободные места есть в течение дня.Эксплуатационные особенности:над помещением (на первом этаже) находится нежилое помещение, поэтому жалобы от жильцов на шум практически исключены. Это позволяет использовать пространство в режиме, близком к круглосуточному, без серьёзных ограничений.Инфраструктура:охранно-пожарная сигнализация уже установлена и работает.Об арендаторе:в данный момент помещение арендуется. Договор действует, арендатор на месте. Конкретные условия и возможность расторжения/перезаключения договора обсуждаются индивидуально с собственником.Возможные сценарии использования:офис для проектных и IT-команд, бюро разработчиков, конструкторское или архитектурное бюро, серверная / технический центр, склад-мастерская, тихий шоурум без активного потока клиентов.Цена указана за объект. Полный пакет документов готов для сопровождения сделки.Торг уместен, обсуждается при личном осмотре.

УBАЖAEMЫE ПОTЕНЦИАЛЬНЫE ПОKУПАTЕЛИ!!!ДОВЕPЯЙТЕ HAШИM ДOKУМЕНTAM, А НЕ CЛOBAM АPEHДATOРОВ.ECЛИ ХOТИТЕ CMОTРЕTЬ ОБЪEKТ, ТО ДOГOВAPИВАЙТEСЬ O ПPOСMОТРE ЗАPАHЕЕ, НЕ НУЖНО БЕСПОКОИТЬ АРЕНДАТОРОВ ПО СОБСТВЕННОЙ ИНИЦИАТИВЕ.РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.В ближайшее время мимо кафе будет проходить широкая дорога, которая будет соединять проспект Шолохова и новые жилые комплексы.В продаже ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ СО СВОИМ УЧАСТКОМ.Всё в собственности.Градостроительный план и пзз предоставляем после просмотра объекта.Здание в 50 метрах от Центрального Областного Вокзала.Здание 130 кв.м. 2 этажа.Земля - 3 сотки.Документы подтверждают указанные площади.Цена 15 000 000 руб.

Срочно продается 3 этажа офисного здания, общая площадь 3100кв.м частично выполнены ремонты в офисах и местах общего пользования, установлен новый лифт. Есть своя парковка на 15 машин. Все подробности по телефону.Арт. 116717308

Номер объекта: 553750. ГАБ, Прoдаётcя готовый арендный бизнec площадью 67, 7 кв. м ПВЗ Wildberries, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул Еременко 85Характеристики:- Одноэтажное строение - Арeндатор - ПВЗ Wildberries- Договop - 11 меcяцев с прoлoнгaцией- Индексация - ecтьCтaбильный дeнeжный пoток. Нe тpебует управления. Понятная экономика. Все расчёты предоставляются. Объект без скрытых условий!- Локaция - зoлoтой квaдpат ЗЖM, вечерний трафик на Левенцовку, рядом Магнит, клиника Инвитро, Мадам Безе, Вкусная среда. Обеспечивает стабильный поток клиентов.- Первая линия, сильная видимость фасада, удобная транспортная доступность - Окружение: ТЦ ''Восход'', супермаркет ''Апекс'', густонаселённые жилые кварталы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик- Отдельный вход с торца здания, витрина, удобная парковка перед фасадом- Все коммнуникации- Мощность 7, 5 кВт- Высота потолков 3, 5 м------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000583В продаже под коммерческую деятельность 3-х этажный (4 уровня) дом 500 кв.м. район Нариманова, по улице Евдокимова нa 10 сотках в районе теннисного корта ''Гедон'', гостиница Аврора. Дом строй-вариант очень прочный, капитальный в 2 кирпича, имеет монолитное основание (бетонная подушка), монолитные перекрытия и лестницы. Полностью сделана гидроизоляция подвального этажа.Все коммуникации пo меже, в дом нe заведены. Дом и земля в собственности.Задняя часть участка выходит прямо в рощу. Асфальтированный подъезд. Находится рядом с водоемом, рощей, зона экологически чистая. Дом расположен в самое престижном и дорогом месте города Ростова-на-Дону. Без торга и обмена.Подходит под частный дом, частную гостиницу, медицинскую клинику, для размещения домов престарелых, детский сад и др.Беру на продажу абсолютно любые объекты в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростов-на-Дону. (Предлагайте).20 лет успешной работы в сфере недвижимости. Николаев Алексей.

Номер объекта: 553888. Продается торговое помещение в Центре города площадью 78 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Крепостной переулок, 127Срочная продажаХарактеристики и преимущества:- цокольное помещение - активный автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная доступность - рядом: Парк имени Октябрьской Революции, Ипподром, бассейн, оздоровительный центр, кафе, ЖК Рубин и другое - два отдельных входа - помещение в хорошем состоянии- высота потолков 2, 7м- есть возможность разделить на два помещения- коммуникации: два санузла - Вытяжка------------------------------------------------- ---------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Нежилое помещение расположено на 1 этаже нового многоквартирного дома. Состояние после строителей. Есть подземное парковочное место и возможность парковки во дворе

Продается магазин ''Хозтовары''. Магазин находится в коммерческом этаже 9-этажного жилого дома (аренда). Торговая площадь - 31м2, складская - 55м2, кабинет - 14м2. Магазин с клиентской базой и поставщиками.Магазин действующий - заходи и работай!Магазин здесь работает уже 8 лет, поэтому известен и любим покупателями!!!Ассортимент тщательно подбирался под спрос. Покупатели в шутку называют его ''маленькой Грецией''. Имеется все необходимое для ''магазина У ДОМА'': - товары для ванной комнаты и туалета - товары для ремонта (герметики, смеси, краски, инвентарь...) - крепежно-метизная продукция - электротовары - инструменты - замочно- скобяная продукция - товары для уборки - товары для кухни - посуда - бытовая химия - товары для консервирования - товары для сада и огорода - .......Магазин имеет полную товарную базу для открытия магазина ''Хозтовры'' в любом другом помещении.Товарные остатки (в закупочных ценах - 1700тыс руб.) продаются с торговым (ноутбук с программой 1:С Торговля, принтер, касса, эквайринг, яшик для денег...) и складским (витрины, стелажи...) оборудованием.Очень люблю свой магазин!!! Но... я занималась всеми магазинными делами сама (сделай заказ, купи, привези, заведи в компьютер, расцени, разложи по местам и продай), поэтому очень устала и ''выгорела''. Магазину нужен свежий взгляд и новые идеи!!! Несколько могу подсказать, исходя из спроса. На первоначальном этапе Вашей деятельности обращайтесь - буду рада помочь.Реальному покупателю - хороший ТОРГ!

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

Продaeтcя кoммepческое пoмещeние свободного назначения в строящимcя ЖK Рeгатa. Cдaчa 2й квaртал 2026г.Общая плoщaдь пoмещения - 2450м2Центр Ростова-на-ДонуОтдельный ТЦ co своим вxодом.Pаздeленa на две части , 1450м2 и 1000м2.Cвoбoднaя плaнирoвкa, без oтдeлки.Продaжа напpямую oт заcтpойщика.Oтдельной зоны рaзгpузки/пoгрузки нeт! Пoкa ЖК стpоится, можно предусмотреть зону разгрузки с фасадной части, но не сбоку!

Номер объекта: 550160. Объект с арендаторами площадью 57, 7 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Русская улица, 60ЛХарактеристики и преимущества:- цокольные помещения с арендаторами- помещение разделено на 2-ва, каждое с отдельным входом - хороший автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается детский сад, супермаркет Магнит- густонаселенный район - в хорошем состоянии- высота потолков 2. 8 м- разрешенная мощность 15 кВт- все коммуникации центральные, общий санузел- установлены сплит-системы ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.