Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Каталожный номер — C000274Помещение площадью 53 м2 с арендатором аптека ЛакиФарм (ДА 25 лет) Арендная ставка 100 000 руб в мес Стоимость 13 250 000 Помещение в здании, расположенном на пересечении улицы Нариманова и пер. Бориславского. Здание капитальное, двухэтажное, 2024 г. постройки.Коммуникации центральные, отопление автономное (газ), заведено 60 кВт.Участок в собственности , по фасаду и торцу парковочный карман.Интенсивный автомобильный трафикВ здании разместились супермаркет ''Пятерочкаа'', ''Фикс Прайс'', ''Красное и Белое'', Рыбный магазин, две аптеки, 2 ПВЗ.

Пpoдaжа напpямую oт собственника, бeз поcрeдникoв.Общая площaдь 600 кв.м., учaстoк 10 coтoк зeмли. Всё в сoбственноcти физичeского лица. На 1 этаже 5 жилых кoмнaт, два caнузла c ваннoй и душeвoй кабинoй, тaкжe помeщения свобoдного нaзначения. Ha цокoльнoм этаже бoльшoй зaл 150 кв.м. + пoмeщeния меньшей площaди. Нa пeрвом этаже, помимо жилых комнат, два зала свободного назначения 30 и 70 кв.м.Возможна аренда цокольного этажа.Подойдет для жилья и бизнеса.Можно перевести в жилое, жить в одной большой квартире, а цокольный этаж и 3 квартиры сдавать в аренду.На каждом этаже два отдельных выхода, на улицу и во двор, выезд на две улицы.Удобное месторасположение. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.Возможен обмен на жилую недвижимость с доплатой в мою сторону, рассмотрю все варианты.

Арт. 131139151 Продается коммерческое помещение общей площадью 104,3 квм. с ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ!!!Имеется санузел.Кондиционеры.Район Военвед, ЖК ''Сокол на Оганова''. Помещение с современным ремонтом. Имеются три мокрых точки, два счетчика на горячую и холодную воду Установлены 16 двойных розеток. Профессиональное освещение.Возможно разместить продуктовый магазин либо маркетплейс.Так же можем сдать в аренду.Звоните.Срочно!!!

Продажа от собственника! Продаётся историческое здание Дом Врангеля в Ростове-на-Дону, построенное в 1885 году по проекту архитектора Н. А. Дорошенко. В этом доме провёл детские и юношеские годы один из главных руководителей Белого движения Пётр Николаевич Врангель. Дом Врангеля имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Рядом расположена Казанская лестница и набережная Дона! Здание и земля под ним в собственности!!! Вложено очень много средств! Здание полностью отреставрировано : заменена кровля, лепнина фасада и лепнина потолков восстановлена, проведено новое электричество, проведено новое водоснабжение, газоснабжение, канализация, окна новые, двери заказывали в Сибири, батареи чугунные делали на заказ под старину, при реставрации восстановлен подвал площадью 80м2. В помещениях имеется новое кондиционирование, видеонаблюдение, охранная сигнализация, интернет. Все абсолютно новое и не тронуто, арендаторов не пускали.

Продам ювелирный магазин в центре города вместе с товаром и торговым оборудованием по закупочной цене. Вся мебель, система безопасности и видео наблюдения, в общем всё что есть, товар себестоимостью 15млн входит в стоимость. Помещение в аренде 60м.кв. Имеется группа в телеграмм, инстаграм, тикток и сайт с приложением. Также посмотреть дополнительные фото и видео магазина можно в яндекс картах. Пишите, в ответном письме скину номер телефона. Находится в Донецке ДНР. Есть в яндекс картах ул. Постышева 131.

Объект 742. ЦЕНА СНИЖЕНА!!!В продаже готовое нежилое помещение- магазин (ателье, офис, парикмахерская, салон красоты, помещение свободного назачения, стоматология, турфирма, химчистка, торговая площадь) - под любой ваш бизнес!Общая площадь 60 кв.м. 1 этаж . Отдельный вход, свободный доступ 24/7Рядом есть места притяжения для пешеходов и авто. Хороший трафик.Есть арендаторБЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!!!Все подробности по телефону.

Номер объекта: 551562. Продается офисное помещение на фасаде в ЖК Первый площадью 54, 4 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95с2Характеристики и преимущества:- объект расположен на 1-ом этаже в жилом комплексе бизнес-класса ''Первый''- 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день)- престижный район с развитой инфраструктурой, рядом располагается ТЦ Аверс, Ассорти-продукт, Стоматологическая клиника, Осака, Рынок и другое- для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест- рядом с Вайлдберрис- вход с фасада, окна выходят во двор!- в отличном состоянии - без перегородок но с возможным зонированием- круглосуточный доступ- два больших окна выходящие во двор ЖК Первый- все коммуникации центральные, своя мокрая точка (санузел) - напряжение 220/380ВВблизи сетевые арендаторы, по Фасаду: - Спорт инвентарь- Ателье Mayba- Озон- Вайлдберриз- Салон красоты- Яндекс маркет- Пиццерия дон густо - Магазин строй материалов- Красное белое- Кибер аренаОфисы:- автошкола- салон красоты- офис крупной компании- офис------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 129989911 ЖК Гвардейский 3Продается помещение свободного назначения. Ремонт (отсутствие его) от застройщика. Оформлены полностью все документы: свет, вода, канализация. Свой вход на два офисаМожно удобно припарковаться, закрытый двор (въезд через охрану)Полное юридическое сопровождение, помощь в получении ипотеки. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем

Номер объекта: 553435. Продается торговое помещение в Центре площадью 60 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Будённовский проспект, 97.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 5-ти этажного здания- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания- вблизи располагается Концертный зал, банк, квесты, супермаркет Пятерочка, Колледж, кафе, хостел, Магнит Косметик, Красное&Белое и многое другое- стрит-ритейл- в 50м находится остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- отдельный вход- в хорошем состояние- свободная планировка- высота потолков 3, 5м- коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление- разрешенная мощность от 15 кВт (возможно увеличение)- проведена телефонная линия- пожарная и охранная сигнализацияВозможен торг.------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Номер объекта: 551738. Продается два отдельно стоящих здания ГАБ площадью 1250 кв. м на земельном участке площадью 19, 58 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каскадная улица, 46/1Характеристики и преимущества:- 750 кв. м торговая площадь, 500 кв. м офисное зданиеЗаполняемость арендаторами 90%1 торговое одноэтажное здание с арендаторами:- супермаркет Магнит площадью 530 кв. м, арендный поток составляет 323. 000 рублей или 5% от РТО, 5-ть помещений общей площадью 220 кв. м - Аптека, Пивотека и 3 ИП, также есть аренда сотовой вышки - кадастровый номер: 61:44:0020511:45072 офисно-складское 3-х этажное здание расположено в дворе, площадью 500 кв. м, частично с арендаторами:- 1-й этаж занимает автосервис площадью 200 кв. м- 2-й и 3-й этажи свободны 300 кв. м- кадастровый номер: 61:44:0020511:1239Арендный поток 900. 000 рублей минимальный плюс % от РТО- объекты расположены на земельном участке площадью 19, 58 соток - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0020511:4452Все в собственности, обременений нет. - своя зона парковки на 30 м/мест - помещения в хорошем состояние, высота потолков 4, 5м- свободная планировка- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная - разрешенная мощность 150 кВт, своя подстанция, напряжение 380В- проведен интернет и телефон- охранная сигнализация - 1-я линия, удобная транспортная доступность- стрит-ритейл - интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, гостиница, автомойка, автосервис, ветеринарная клиника, Сосновый бор и другое ------------------------------------------------- ----------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551741. Помещение с арендатором в активном Центре города площадью 153 кв. м на по адресу г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 52.Характеристики и преимущества:- цокольное помещение 10-ти этажного здания в Центре города- объект с арендатором - кадастровые номера:61:44:0050612:11361:44:0050612:162- 1-я линия, фасад хорошо просматривается с проезжей части - вблизи располагается детский сад, гостиница, пиццерия, РостовЦУМ, магазин Подружка, Консерватория, ВУЗ, рестораны и кафе- в 170м находится остановка общественного транспорта - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход, предусмотрен запасной выход во двор - комфортное помещение с окнами- коммуникации: вода холодная, свой санузел- напряжение 220/380В- установлены сплит-системы - приточно-вытяжная вентиляция - проведен интернет - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553088. ГАБ, Продается торговое помещение с Сетевым арендатором - Озон площадью 25, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ларина, 25а.Характеристики и преимущества:- Одноэтажный отдельно стоящий НТО на земельном участке в собственности - Сетевой арендатор - пункт выдачи Озон- Хороший срок окупаемости - Первая линия - отличная видимость и высокий пешеходный и автомобильный трафик- Развитая инфраструктура поблизости: лицей, ВУЗ, стадион, супермаркет Чижик, банк, кафе, студенческое общежитие РИИЖТа- Густонаселённый жилой район - стабильный поток потенциальных клиентов- подключены центральные коммуникации- панорамные окна вдоль фасада- высота потолков - 3, 5 м- разрешенная мощность до 30 кВт- в отличном состоянии, новое здание 2025г постройки------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продаю помещение 170 м2. строй вариант ! Центр города,Пушкинская . Мансардный этаж.

Продается 2 этаж в нежилом здании Донского ломбарда на Мечникова/Соборный. Площадь 950 м2, состоит из 2 больших помещений по 300 м2, офиса руководителя с отдельным санузлом и кухней, на этаже есть санузел и кухня, счетчики электроэнергии, пожарная сигнализация, современный лифт. Все помещения оборудованы системами кондиционирования, отдельными приборами учёта электроэнергии и слаботочной кабельной системой, позволяющей использовать компьютерную сеть. Во всех помещениях выполнен свежий качественный ремонт. Подойдет под размещение швейного производства, архива, офисов и прочего. В настоящий момент есть 2 арендатора, которые снимают помещения уже несколько лет (швейное производство). Электрическая мощность здания 72 кВт, здание охраняется, вход со двора, пожарная лестница. Здание находится в прекрасном районе рядом с зелёным сквером, фонтаном и множеством кафе. Расположение отличное рядом Комсомольская площадь, Текучева, Миллениум, транспортные развязки, 10 минут до исторического центра города. Остались вопросы? Звони! Есть возможность приобретения двух этажей в здании.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321Номер в базе: 2374418

Номер объекта: 551716. ГАБ, отдельно стоящее здание, действующий хостел площадью 400 кв. м на земельном участке площадью 6 соток по адресу Ростов-на-Дону, Борисоглебская улица, 28.Характеристики и преимущества:- продается 3-х этажное здание на земельном участке 6 соток- площадь каждого этажа 120 кв. м - объект с арендатором - хостел- арендный поток составляет до 1. 000. 000 рублейБыстрый срок окупаемости!- хороший автомобильный, высокий пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается парк, супермаркеты, военный госпиталь, РГУПС (РИИЖТ), ТЦ Горизонт- закрытая территория, своя зона парковки на 3 места- хостел рассчитан на 12 комнат, есть кухонная зона на каждом этаже, все кухни оборудованы- во всех санузлах и кухнях теплые полы- все в отличном состоянии, выполнен евроремонт, лестницы и подоконники сделаны из массива дуба, объект продается с мебелью - высота потолков 3м- все коммуникации- разрешенная мощность 45 кВт, напряжение 380В- установлены сплит-системы - система видеонаблюдения- проведен интернет Объект возможно использовать под разные цели: офис компании, дом престарелых------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Покупка коммерции без комиссии!Уважаемые покупатели, вашему вниманию!Продается коммерческое помещение, готовое, с ремонтом.Здание находится в отличной локации - Нахичевань, рядом проходит улица Советская - основная дорога из центра в сторону площади Карла Маркса.По зданию: здание 2-х этажное с подвальным помещением. В подвальном помещении выполнен дизайнерский ремонт из старинного кирпича(завезен специально для дизайна помещения)с медным потолком,100% шумоизоляция,1 этаж: ресторан с кухней,капитальной барной стойкой и площадью (был ресторан),2 этаж свободное пространство для любой сферы деятельности,Эксплуатируемая кровля -летняя крытая терраса с великолепным видом на Ростов. Здание построено в 2011 году, отапливаемое, со всеми коммуникациями.Удобная и большая парковка.Фото реальные.Возможное назначение: банк, представительство, офис, бутик, медицинский центр, кафе/ресторан, офис, торговая площадь, магазин, учебный центр, салон красоты, клуб, бытовые услуги, фитнес, фотостудия, букмекерская контора, ночной клуб, типография, летний кинотеатр.Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 2367981

Номер объекта: 553168. Продаётся готовый арендный бизнес - торговое здание с сетевыми арендаторами, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 2Г/2АУникальное предложение для инвесторов!Характеристики объекта:- Двухэтажное торговое здание площадью 1075, 8 м² с земельным участком 692 м² (в собственности)- Полностью функционирующий объект с надёжными арендаторами федерального уровня и стабильным арендным потокомСостав арендаторов и арендный поток:- Пятёрочка - 482, 2 м² (1 этаж 424, 4 м², 2 этаж 57, 8 м²), 1 год: 315 560 ? + 5% от РТО, со 2-го года: 412 698 ? + 5% от РТО- Помещение 27 м² - 75 000 ?, 1 этаж- Помещение 51 м² - 127 500 ?, 1 этаж- Фикс Прайс - 279, 5 м², 2 этаж, 312 000 ? + 4% от РТО- Свободная площадь, 2 этаж - 155 м²- НТО на фасаде (2 точки): 20 м² - 30 000 ?, 30 м² - 70 000 ?Арендный доход:- Текущий минимальный поток: 1 113 200 ?/мес- С учётом НТО: 1 213 200 ?/мес- Потенциал: до 1 350 000 ?/мес- Окупаемость: от 8 летПреимущества локации:- 1-я линия, отличная видимость фасада- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Удобная транспортная доступность- Активный густонаселённый район, сформированная коммерческая зона------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------''Регион Бизнес Недвижимость''.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Собственник. Срочная продажа. Продаю в связи с переездом. Готовый бизнес-объект в центре города с готовым арендатором. Это помещение — уже работающий актив в одной из самых востребованных локаций города Б.Садовая/Буденновский.Почему стоит купить именно этот объект: Отдельный вход — редкость для центра, повышает ликвидность и расширяет круг бизнеса. Доступ 24/7. Готовый ремонт/собственные панорамные окна для рекламы и вывеска — можно сразу использовать, без вложений и простоев. Функциональная планировка с двумя несущими стенами — четыре помещения легко адаптируются под разные виды деятельности: бьюти, медицину, студию, офис, сервис. Стабильный спрос — подобные объекты в центре города в НОВЫХ домах появляются крайне редко и быстро уходят. Инвестиционная надёжность — формат купил и работает, без рисков и лишних затрат. Стоит сказать, что стоимость за кв.метр 170 000 руб. цена где-то 2013 годаПодходит как:— готовый арендный бизнес,— помещение под собственный проект,— долгосрочная инвестиция с сохранением капитала. Центр. Поток. Доход.Такие объекты не простаивают.Без обременений, ограничений, прописанных, ипотек и залогов. Чистая сделка. Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Ипотека подходит. Показы по договоренности, на месте не нахожусь. Звоните, не стесняйтесь! (смс не читаю)

Отдельностоящее здание, с отдельным входом, хорошо видно с улицы (самореклама), идеально под медицинский кабинет, салон красоты, стоматологию и т.д., все коммуникации, всё действует, всё работает. Документы в порядке.

Номер объекта: 550901. Пункт ремонта большегрузных автомобилей и прицепов площадью 2200 кв. м земельный участок площадью 1. 36 Га Характеристики и преимущества:- объект расположен на 1-ой линии- 6-ть пунктов обслуживания большегрузных автомобилей и крупногабаритной техники- долгосрочные договора о сотрудничестве на обслуживание грузовиков с крупными АТП- площадка выставки и продажи сельскохозяйственной техники из Китая поставляемой по договорам- техника собирается в этих же цехах. Всё оборудование в комплекте- возможно оборудование дополнительных пунктов обслуживания большегрузной техники- все коммуникации, газ- электричество 380 В, выделенная мощность 215 кВт- вблизи располагается кафе, АЗС- интенсивный автомобильный трафик - много отапливаемых помещений и земли, которые можно адаптировать под любой вид деятельности: гостиница, рынок, автосалон, склад, магазин, кафе и т. д.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.

Номер объекта: 551707. Продается офис с арендатором бухгалтерия площадью 200 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Шаумяна, 30.Характеристики и преимущества:- 2-й этаж в 20-ти этажном здании- объект с арендатором - бухгалтерия - кадастровый номер: 61:44:0050608:137- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается колледж, школа, техникум, гостиница, вуз, кафе- в 200м находится остановка общественного транспорта- общий вход, предусмотрен запасной выход- пол - плитка, потолок - армстронг- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 15 кВт- проведен интернет и телефон- пожарная и охранная сигнализация- общедомовая зона парковки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бибик Николай - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается готовый арендный бизнес с гарантированным доходом 1 000 000 рублей в месяц. Год постройки 2024. Земля в собственности. Все площади сданы надежным сетевым арендаторам. Полная загрузка. Арендаторы: Чижик, ДНС, Красное и белое. Арт. 128690655

160 м на самой пешеходной улице Ростова-на-Дону. Вход с ПушкинскойПомещение во внутреннем дворике, дает возможность организовать уютное и приватное пространство.Начат ремонт в стиле Лофт.Подробно расскажу по телефону.

Продажа гoтoвoго арендногo бизнеcа!Oт cобственника без комиccии.Участок 260 кв м.Здание 1314 кв м.Более 20 арендаторов: ''Пятерочка'', Озон, ВБ, Аптека, Салон красоты, Мясной магазин и другие.- арeндный поток в мecяц — 1 200 000 в мecяц.Новый рeмoнт, дейcтвующий долгосрoчный дoговор aренды с якорным арендатором до 2035 года.Возможeн показ, гoтoва ответить на все интересующие вопросы.Арт. 108903343

Номер объекта: 549786. Одноэтажное отдельно стоящее здание в активном Центре города площадью 280 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Малый переулок, 9.Характеристики и преимущества:- одноэтажное здание с цоколем - на земельном участке площадью 3. 5 соток- отдельный вход- высота потолков 3. 5м- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - разрешенная мощность 15 кВт- 3 сплит-системы - охранная сигнализация - подключен интернет и телефон - отличное месторасположение, активный и деловой Центр города- хороший пешеходный трафик - вблизи располагается ВУЗ, музей, Спортмастер, кафе и рестораны, Центральный парк им. М. Горького, гостиница и многое другое ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту