Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 551429. Угловое здание свободного назначения в активном районе города площадью 7221 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 24-я Линия, 2/5Характеристики и преимущества:- угловое 7-ми этажное здание- кадастровый номер: 61:44:0031560:28- здание расположено на земельном участке площадью 18, 28 соток- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0031560:11- 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается супермаркет Магнит, колледж, Нахичеванский базар, общежитие, супермаркет Пятерочка, поликлиника, гостиница, пекарни, Торговый центр, парк и другое- удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход- помещения под ремонт - высота потолков 4, 5м- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 90 кВт- установлены сплит-системы ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Без комиссии! В продаже помещение свободного назначения площадью 116,6 м² расположено в жилом комплексе комфорт-класса ''Манхэттен'' — одном из самых перспективных районов города с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Объект идеально подходит для коммерческого использования: офиса, магазина, кафе, студии или коворкинга. Характеристики и преимущества помещения:- Помещение имеет отдельный вход, что обеспечивает конфиденциальность и удобство для посетителей. - Панорамные окна не только наполняют пространство естественным светом, но и предоставляют возможность переоборудования под входные группы или витрины. - При необходимости площадь можно разделить на несколько зон для размещения разных арендаторов или функциональных отделов. - Высокие потолки 4 метра создают ощущение простора и позволяют реализовать нестандартные дизайнерские решения, включая многоуровневые конструкции. - Коммуникации уже подведены, установлены индивидуальные счетчики, что упрощает контроль расходов. Колонны внутри помещения могут быть перемещены за счет переноса инженерных сетей ближе к стенам, что увеличивает полезную площадь и гибкость планировки. - Черновая отделка дает свободу для реализации любого дизайн-проекта в соответствии с вашими задачами. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. Помещение обладает высоким потенциалом для коммерческого использования благодаря удачному расположению, качественным характеристикам и возможности адаптации под различные бизнес-форматы.Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 7845671

Номер объекта: 552430. Торговое помещение площадью 449, 93 кв. м в новом Клубном доме ПроявлениеИдеально для реализации крупного продуктового ритейла!Характеристики и преимущества:- Расположено на 1-м этаже 24-этажного клубного дома бизнес-класса- общая площадь помещения 449, 93 м2 (есть возможность порезать его на меньшие помещения)- Престижная локация в сердце города, в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы- рядом живописная пешеходная зона, ведущая прямо к Набережной- густонаселенный район с высокий автомобильным и пешеходный трафиком - Отдельный вход с восточной стороны, предусмотрен аварийный выход- своя зона парковки - также отдельным входом размещен пандус для завоза товара, стоянка для грузового транспорта- помещение в формате white box - единое открытое пространство без перегородок- потолки — от 3, 6 до 4 м (в перепаде)- премиальное панорамное алюминиевое остекление с профилями- электрическая мощность - 106 кВт с возможностью увеличения, напряжение 220/380В- есть возможность льготного кредитования. Дом сегмент бизнес класс- срок сдачи дома вторая половина 2026 года.Объект идеально подходит для супермаркета или продуктового якорного арендатора (формат ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Перекресток'' и т. д. )При продаже объект не делится, однако есть возможность поделить на маленькие площади. Возможен разумный торгБез НДСЗвоните сейчас — помещение в одном из самых динамичных и престижных районов города. Идеально для инвестиций или запуска сетевого бизнеса!------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552431. Торгово-офисное помещение в 2-х этажах общей площадью 162, 66 кв. м в новом Клубном доме ПроявлениеИдеально для реализации Вашего бизнеса!Характеристики и преимущества:- Расположено на 1 и 2 этажах 24-этажного клубного дома бизнес-класса- с возможностью разъединения этажейУдобная планировка:1-й этаж:- офисное помещение площадью 32 кв. м, санузел площадью 16, 65 кв. м, лестничная клетка2-й этаж:- два офиса площадью 20 и 58 кв. м, коридор, санузел, лестничная клетка- Престижная локация в сердце города, в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы- рядом живописная пешеходная зона, ведущая прямо к Набережной- густонаселенный район с высокий автомобильным и пешеходный трафиком - Отдельный вход, предусмотрен аварийный выход- своя зона парковки - помещение в формате white box - единое открытое пространство без перегородок- потолки — от 3, 6 до 4 м (в перепаде)- премиальное панорамное алюминиевое остекление с профилями- электрическая мощность - 40 кВт, напряжение 220/380В- есть возможность льготного кредитования. Дом сегмент бизнес класс- срок сдачи дома вторая половина 2026 года.Объект идеально подходит для маркет плейса, нотариальной конторы, салона красоты, кофейни и другоеСвяжитесь с нами уже сегодня — объект расположен в одном из самых активных и престижных районов города.Отличный выбор для инвестиций или открытия брендированной торговой точки!Возможен разумный торгБез НДС------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

В продаже помещение общей площадью 18м.Помещение может быть использовано под офис, студию, мастерскую, магазин или любое другое коммерческое или творческое помещение.В помещении есть мокрая точка.Удaчнoе рacположeниe нa пeрвой линии. Рядом автобусная остановка, прогулочная зона.Вход с 2-х сторон. туалет на этаже.Документы готовы к продаже. Звоните, показ в любое время.Номер объекта по каталогу #195099.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

В продаже современное коммерческое помещение площадью 22,7 кв. м, расположенное в престижном и оживленном месте с высоким пешеходным трафиком. Это идеальное пространство для открытия бизнеса, будь то розничный магазин, кофейня, салон красоты, пункт выдачи заказов или офисное помещение.Преимущества помещения:- Новое состояние: помещение не требует ремонта, готово сразу к использованию.- Удобное расположение: находится в популярной локации с высокой проходимостью, что обеспечит вашему бизнесу постоянный поток клиентов.- Доступность: удобная транспортная развязка, близость к остановкам общественного транспорта и парковкам.Технические характеристики:- Площадь: 22,7 кв. м.- Высокие потолки, хорошее естественное освещение.- Возможность установки вывески.- Коммуникации подведены (электричество, водоснабжение, вентиляция).- Санузел- ОтоплениеЭто помещение станет отличным стартом для вашего бизнеса или расширения существующего!Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Номер объекта: 552561. Офисно-складское помещение в центре Северного жилого массива площадью 1139 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Королёва, 16А.Универсальное помещение с функциональной планировкой - офис + склад, 2 уровня, отличная локация и инфраструктура. Идеально под логистику, интернет-магазин, образовательный центр, call-центр, шоурум, IT-компанию, оптовую торговлю и др.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж + цоколь (склад) 3-х этажного здания- 3 отдельных входа + запасной выход - грузовой лифт между уровнями- высота потолков: до 5 м (цоколь - 2, 7 м)- 1-й этаж: торговый/офисный зал + 16 кабинетов (перегородки - не капитальные, возможна перепланировка)- цоколь: зона разгрузки, складские площади, охрана, санузлы, въезд для приёма товара- есть комната для персонала/приема пищи- помещения требуют косметического ремонта- все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел ( 4шт), центральное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы- 2-я линия, но с высоким автотрафиком и хорошим пешеходным потоком- центр Северного жилого массива- фасад во двор, что удобно для разгрузки/погрузки - в шаговой доступности: Торговый центр ''Орбита'', кондитерская ''Золотой колом'', продуктовые магазины, аптеки, кафе, филиалы банков и другое- остановка транспорта - в 180 м, удобные выезды в любые районы городаУниверсальное решение для бизнеса с офисной и складской составляющей в востребованной локации.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия!------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Черкесова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — C000277Продается офис в самом центре Ростова-на-Дону по адресу: улица Большая Садовая, дом 148.Офис расположен на третьем этаже трехэтажного здания, окна выходят на Большую Садовую.Состоит из 6 кабинетов, кухни, двух санузлов. Полностью заселен арендаторами.Хорошее состояние, в подъезде дома нет жилых квартир.Цена - 25 000 000 рублей, возможен торг.На все вопросы отвечу по телефону.БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости, земельные участки в Ростове-на-Дону, Ростовской области. (Есть свои покупатели).Большой опыт успешной работы в сфере коммерческой недвижимости.Игнатенко Татьяна.

Каталожный номер — C000151Продается нежилое помещение 23 м2В двухэтажном новом (2024 г постройки) отдельно стоящем здании.В здании на первом этаже расположены супермаркет ''Пятерочка'', ''Красное & Белое'', аптеки, рыбный магазин,ПВЗ: ''WB'', ''Озон'' и другие, на втором этаже располагается супермаркет товаров для дома '' Fix Price''.Район с развитой инфраструктурой. В ближайшее время здесь появится новый жилой комплекс ''Ривьера'' (15 многоэтажных домов).

Продается новое отдельно стоящее здание площадью 940 кв. м с сетевым арендатором Пятёрочка, на земельном участкеХарактеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее новое здание, введён в эксплуатацию в Сентябре 2025 г.- земельный участок площадью 6 соток- объект с сетевым арендатором на первом этаже - супермаркет Пятёрочка, площадью 470 кв. м, арендный поток 550. 000 рублей или плюс 5% от РТО- 2-й этаж площадью 470 м на этапе согласованияОбщий потенциальный арендный поток составляет 1. 000. 000 рублейЛокация и трафик:- Первая линия, здание находится на оживлённом перекрёстке- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути- Панорамные окна по фасаду, возможное размещение вывески- Высота потолков - 3, 6 м- Современное новое здание- Ремонт обсуждается с собственником под нужды арендатора- Все коммуникации - центральные- Собственный газовый котёл- Проведены все инженерные сети------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553436/17649

Отдельностоящее коммерческое здание в четырех уровнях: подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж -960 м2 в четырех уровнях. Земельный участок - 4,5 соток в собственности.Подходит под различный вид коммерческой деятельности, а так же арендный бизнес.Подходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 128981330

Отличный склад, 642 кв.м., участок 11 соток, угловой, при въезде в порт, фасады по трём улицам, 75 метров. Склад неотапливаемый. Очень мощные конструкции, всё сделано на совесть, из настоящего металла, с большим запасом прочности. При современных ценах на металл, такие сооружения - настоящий клад. Помещение внутри разбито колоннами и перегородкой на два склада - большой и малый, в каждом свой въезд с улицы с большими воротами, фуры-длинномеры заезжают под загрузку-разгрузку свободно, подъезды позволяют. Две кран-балки, 3,5 тонны (в малом складе) и 5 тонн (в большом складе), которые ездят везде, покрывают всю площадь складов. Шикарная высота потолков., можно поставить огромные стеллажи для штабелёров, на которых можно складировать большие объёмы грузов.Есть прилегающая к складу территория (собственный двор), 400 кв.м., бетонная армированная плита на полу, двор с двумя хорошими заездами с двух улиц, двое отдельных больших ворот, рассчитанных под заезд грузового автотранспорта. Использовался для стоянки собственных грузовиков.Есть приличный офис с отделкой, утеплённый, 2 комнаты со сплитами, 30 кв.м. Есть 4 морских 20-футовых контейнера, из них сделаны бытовые помещения и мастерские, все утеплённые, со сплитами. Есть 2 таких же морских контейнера под склады для разной мелочи. Один такой же морской контейнер под склад стоит во дворе.Есть дизельный электрогенератор, трёхфазный, 40 кВт, ''Вепрь'', двигатель немецкий ''Дойц'', очень мало работал, встроен в систему энергоснабжения на случай отключения сети. Это бывает очень редко - несколько раз в год, но ставили, чтобы можно было разгружать фуры кран-балками даже при выключенной электроэнергии от сети. Есть бак для воды пластиковый 5 000 литров, состояние нового. Внутри помещения установлены 15 видеокамер, ведётся круглосуточная видеозапись. Памяти по объёму записи хватает примерно на 2 месяца, потом идёт по кругу.Газ, вода, канализация проходят по меже, я их не подключал, не было необходимости. Есть только напряжение, 3 фазы, 380 вольт. Земля и здание находятся в собственности физического лица. Здание по документам оформлено как нежилое помещение - склад. В собственности более 20 лет. Всё строилось добросовестно, исключительно для себя, не для продажи.Отличное место под автосервис, производство, склад. Из-за находящегося рядом порта (шлагбаум и въезд в порт находится в 20 метрах от моего фасада) есть постоянный спрос на складские и офисные помещения.Помощь агентств недвижимости в продаже приветствуется.

Номер объекта: 552791. Готовый арендный бизнес в BOXPARK, 90 м². Надёжный арендатор, выгодная окупаемость.Сделан дорогостоящий ремонт, всё остаётся. От собственника, без комиссии, 1-я линия, высокий трафик.Продаётся готовый арендный бизнес — действующее кафе в BOXPARK, площадью 90 м², по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Лесопарковая, 63/64.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 2-этажного здания (2021 г. постройки)- надёжный арендатор, договор на 11 месяцев, индексация аренды — 10%- земельный участок в долевой собственности- высокая ликвидность и привлекательная окупаемостьКадастровый номер: 61:44:0062216:271- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик, густонаселённый район- в шаговой доступности находится магазин автозапчастей и автотоваров, супермаркет Пятерочка и другое- отдельный вход, своя зона парковки + общая- выполнен дорогостоящий ремонт, по условиям договора аренды всё остаётся в собственности арендодателя- мощность 15 кВт- все коммуникацииОтличная инвестиция: надёжный арендатор, высоколиквидный объект, стабильный арендный поток.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Номер объекта: 551567. Продается ГАБ в Центре города, 2-х этажное здание площадью 967 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 115/2Характеристики и преимущества:- кирпичное 2-х этажное отдельно стоящее здание - земельный участок площадью 16. 47 соток в собственности - кадастровый номер: 61:44:0011122:2700- отличное месторасположение, хороший автомобильный и пешеходный трафик - 1-я линия, вблизи располагается поликлиника, детский сад, супермаркет Магнит, ВУЗЩ, гимназия, аптека и многое другое - несколько входных групп, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 20 м/мест + двор - отдельная зона разгрузки - высота потолков от 3 до 6 м- установлены новые оконные блоки и двери- разрешенная мощность 150 кВт- коммуникации: своя котельная, водоснабжение, центральное отоплениеВ здании работают несколько арендаторов. Окупаемость 10 лет. Все вопросы по телефону------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУЗахватите ключевую позицию в деловом центре, который изменит правила игры. Мы реализуем эксклюзивные офисы класса А гибкого формата от 63,8 м² на 11 этаже . Здесь под одной крышей сконцентрировано всё для делового преуспевания: мощный бизнес-кластер, отель пять звезд и премиальная рекреационная зона. Это не просто помещение — это ваш статус и готовый бизнес-инструмент. Основные параметры:ваша новая бизнес-среда: 5 конференц-залов разного формата, переговорные премиум-классаресурс для вас и гостей: отель 5* под управлением оператора, спа с бассейном, хаммам, фитнес, ресторан высокой кухнирешение главной проблемы центра: собственный паркинг на 228 мест Преимущества помещения:вид через панорамное остекление — лучшая визитная карточкасветлая отделка под ключ в нейтральной палитре — добавьте только логотипопция обустройства мокрой точки для полной автономности Инвестиционная привлекательность:старт продаж. Фиксация лучшей ценыввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 гпрогноз доходности: до 15% годовых Местоположение:исторический центр Ростова-на-Донувокзальная площадь (трафик 2000+ чел./день)5 мин до ж/д вокзала Ростов-Главный7 мин до городской администрации15 мин до выставочного центра ДонЭкспоцентрНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали, отправим документы и поможем организовать просмотр на месте!

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУЗахватите ключевую позицию в деловом центре, который изменит правила игры. Мы реализуем эксклюзивные офисы класса А гибкого формата от 32,1 м² на 11 этаже . Здесь под одной крышей сконцентрировано всё для делового преуспевания: мощный бизнес-кластер, отель пять звезд и премиальная рекреационная зона. Это не просто помещение — это ваш статус и готовый бизнес-инструмент. Основные параметры:ваша новая бизнес-среда: 5 конференц-залов разного формата, переговорные премиум-классаресурс для вас и гостей: отель 5* под управлением оператора, спа с бассейном, хаммам, фитнес, ресторан высокой кухнирешение главной проблемы центра: собственный паркинг на 228 мест Преимущества помещения:вид через панорамное остекление — лучшая визитная карточкасветлая отделка под ключ в нейтральной палитре — добавьте только логотипопция обустройства мокрой точки для полной автономности Инвестиционная привлекательность:старт продаж. Фиксация лучшей ценыввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 гпрогноз доходности: до 15% годовых Местоположение:исторический центр Ростова-на-Донувокзальная площадь (трафик 2000+ чел./день)5 мин до ж/д вокзала Ростов-Главный7 мин до городской администрации15 мин до выставочного центра ДонЭкспоцентрНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали, отправим документы и поможем организовать просмотр на месте!

В продаже отельный номер площадью 27,1м2 на 9 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:•полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,•управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,•прогнозируемая окупаемость до 7 лет,•среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:•парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания•ресепшн и сервис 24/7•трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест•камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение•двухуровневый спа- комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o7 мин. до Речного вокзала,o3 мин. до Ростовского государственного циркаo6 мин. центральный парк им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

В продаже отельный номер площадью 26,1м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:•полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,•управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,•прогнозируемая окупаемость до 7 лет,•среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:•парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания•ресепшн и сервис 24/7•трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест•камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение•двухуровневый SPA комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o7 мин. до Речного вокзала,o3 мин. до Ростовского государственного циркаo6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОПЕРАТОРА В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУВ продаже отельный номер площадью 33, 2 м² на 9 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул. Красноармейская, 16.Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5* и премиальный сервис в одном пространстве. Основные параметры:парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожиданияресепшн и сервис 24/7трёхуровневая подземный паркинг на 228 месткамера хранения, пост охраны и видеонаблюдениедвухуровневый спа-комплекс с хаммамом, бассейном и фитнес центромавторский ресторан высокой кухни и банкетный залдетская комната с присмотром Инвестиционная привлекательность:полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,прогнозируемая окупаемость до 7 лет,среднюю заполняемость номера 66, 7 % (по данным оператора). Местоположение:исторический центр РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный7 мин. до Речного вокзала3 мин. до Ростовского государственного цирка6 мин. до центрального паркаНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали, отправим документы и поможем организовать просмотр на месте!------------------------------------------------- -------Обычно нас находят по этим запросам: купить коммерцию, бизнес коммерция, сайты коммерции, продажа коммерции, коммерция помещение, коммерция бц, номер под коммерцию, коммерция цена, коммерция в ростове, коммерция отельный номер, коммерция ростов, коммерция от застройщика, нежилые помещения под коммерцию, недвижимость под коммерцию, выгодная коммерция, коммерция в новостройках, купить коммерцию в бизнес центре, коммерция от собственников, коммерческие помещения ростов, коммерческая недвижимость ростов цена, коммерческая недвижимость ростов новостройки, купить коммерческую недвижимость, коммерческая недвижимость ростов, коммерческая недвижимость дон, инвестиции в коммерческую недвижимость

БЕЗ КОМИССИИ!!!Пpодаетcя пoмещение свободного назначения на первoй линии общей площадью 408,5 - 204 кв.м. первый этаж + 204 кв.м. подвал. Идеально подойдет под магазин-салон мебели, освещение и люстры, посуда и т.д. Так же можно под офис, отделение банка, салон красоты, школу танцев и т.п. Варианты использования могут быть различные, помещение с большим потенциалом - технически возможно благоустроить подвал, сделать лестницу внутри и присоединить к первому этажу. Сейчас подвал имеет отдельный вход с улицы. При необходимости подвал можно оставить отдельным и использовать для другого бизнеса (кальянную, например) или сдавать. В подвале сделана промышленная вентиляция, отопление можно провести от котла на первом этаже, мощность котла на это рассчитана. На первом этаже сделан качественный ремонт, большие витринные окна, отдельный вход с улицы Советской.Так же есть вход со двора для разгрузки/погрузки товара. Во двор есть въезд. Хороший автомобильный и пешеходный трафик.Рядом театр, дом культуры, суд, Нахичеванский рынок, остановка.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 5797385

Деньги должны работать — начните зарабатывать уже сегодня!Ищете надёжный способ вложить капитал в Ростове-на-Дону?На продажу выставлено коммерческое помещение площадью 249 м² по адресу проспект Ленина, 81/1 — оживлённый район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. 1 этаж — максимальная видимость и удобный доступ для клиентов. Назначение — офис: универсальная планировка подходит для бизнеса любого профиля. Есть стабильные арендаторы с ежемесячным платежом 165 000 ? — вы получаете готовый пассивный доход сразу после покупки. Состояние — с ремонтом: не требуется дополнительных вложений для эксплуатации. Стоимость — 24 000 000 ?: отличное соотношение цены и качества для инвестиционной недвижимости в центре города.Преимущества объекта: Престижная локация — проспект Ленина, один из центральных районов города. Готовая арендная история — минимизация рисков и стабильные платежи. Отличный потенциал роста стоимости недвижимости в перспективе.Не упустите возможность вложиться выгодно!Позвоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре! Ваш доходный актив ждёт вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 7647349

Номер объекта: 552177. Производственная база с офисами площадью 2119 кв. м на земельном участке площадью 60 соток по адресу Роcтoв на Дoну, ул. Довaтоpа, 154/9 и 154/10Характеристики и преимущества :- складcкие и офисные здания, общей площадью 2119 м2 в- плoщадь земeльнoго учacткa 60 сотокШеcть oтдельно стoящих производcтвеннo — складcкиx здaниий:- 198, 4 кв. м. в один этаж 2008 гп,- 89, 1 кв. м. в один этаж 2008 гп,- 489, 6 кв. м. в один этаж 2008 гп.- 581, 5 кв. м. в два этажа 2008 гп- 753, 3 кв. м. в три этажа 2023 гп.Дата ввода в эксплуатацию — 2008 год.- мощность 58 кВт, есть дополнительно генератор- водоснабжение - скважина с технической водой- канализация: ЛОС на 4 м3 и 4, 5м3- отопление офисных и частично складских помещений — газовое, два газгольдера 5, 7м3 и 2, 2м3- подведен высокоскоростной интернет.- офисные помещения оснащены санузлами и душевыми.- территория асфальтирована, благоустроена.- территория складской базы граничит с железнодорожной веткой общего пользования, принадлежащей РЖД, протяженность примыкания 20 мп. , повышенный путь. При необходимости можно вести разгрузку грузов с ж/д вагонов.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению офисные и торговые помещения.------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000274Помещение площадью 53 м2 с арендатором аптека ЛакиФарм (ДА 25 лет) Арендная ставка 100 000 руб в мес Стоимость 13 250 000 Помещение в здании, расположенном на пересечении улицы Нариманова и пер. Бориславского. Здание капитальное, двухэтажное, 2024 г. постройки.Коммуникации центральные, отопление автономное (газ), заведено 60 кВт.Участок в собственности , по фасаду и торцу парковочный карман.Интенсивный автомобильный трафикВ здании разместились супермаркет ''Пятерочкаа'', ''Фикс Прайс'', ''Красное и Белое'', Рыбный магазин, две аптеки, 2 ПВЗ.

Номер объекта: 552406. Продается помещение с оборудованием под пекарню площадью 100 кв. м по адресу улица Сарьяна, 82АХарактеристики и преимущества:- 1-й этаж 5-этажного жилого дома- 2 входа с фасадной части + парковочная зона - выполнен ремонт, свободная планировка- установлено профессиональное оборудование для пекарни (возможно приобретение без него)- высота потолков - 4 метра- приточно-вытяжная вентиляция- установлены сплит-системы для поддержания комфортного климата- электромощность 45 кВт с возможностью увеличения- все коммуникации - центральные- район Нахичевань - высокая проходимость и отличная видимость- рядом: СберБанк, супермаркет Пятерочка, кафе, школа искусств, Магнит Косметик и другие социально значимые объекты- удобная транспортная доступность Идеальное решение для открытия или расширения пекарни, кондитерской, кулинарии или кафе формата Grab & Go.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Пpoдaжа напpямую oт собственника, бeз поcрeдникoв.Общая площaдь 600 кв.м., учaстoк 10 coтoк зeмли. Всё в сoбственноcти физичeского лица. На 1 этаже 5 жилых кoмнaт, два caнузла c ваннoй и душeвoй кабинoй, тaкжe помeщения свобoдного нaзначения. Ha цокoльнoм этаже бoльшoй зaл 150 кв.м. + пoмeщeния меньшей площaди. Нa пeрвом этаже, помимо жилых комнат, два зала свободного назначения 30 и 70 кв.м.Возможна аренда цокольного этажа.Подойдет для жилья и бизнеса.Можно перевести в жилое, жить в одной большой квартире, а цокольный этаж и 3 квартиры сдавать в аренду.На каждом этаже два отдельных выхода, на улицу и во двор, выезд на две улицы.Удобное месторасположение. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.Возможен обмен на жилую недвижимость с доплатой в мою сторону, рассмотрю все варианты.