Продажа коммерческой недвижимости на улице Еременко в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 554068. От собственника. Без комиссии. Продажа готового арендного бизнеса с ведущими федеральными арендаторами - 329, 6 кв. м. на Еременко 85Продаётся высоколиквидное торгово-офисное помещение, полностью занятое долгосрочными арендаторами федерального уровня:- клиника ''ИНВИТРО'' - 137, 2 кв. м.- кондитерская Мадам Безе - 55, 6 кв. м. .- кулинария Вкусная среда - 69, 1 кв. м.- ПВЗ WB - 67. 7 кв. м.Идеальный вариант для инвестора, который хочет получить стабильный гарантированный доход с первого дня без риска простоя.Срок окупаемости - 10 лет Помещение встроено-пристроеное к жилому дому, все магазины полностью независимы, имеют отдельные входы, свои коммуникации. Все помещения после капитального ремонта, были заменены все коммуникации, поменяна крыша, утеплены стены, сделан парковочный карман. Арендаторы работают более 2 лет.Высота потолков помещений 3, 5 метра. Общая электрическая мощность 28 кВт, имеется собственная рамка отопления и ввод, независимый от жилого дома. Это прозрачный и безопасный доход с проверенной годами сетью. Преимущества объекта:- Готовый арендный бизнес - никаких вложений, никаких поисков арендатора- Федеральные якорные арендаторы: высокий рейтинг, высокая платёжная дисциплина- Плотно заселённый район - постоянный спрос на услуги, плюс вечерний трафик на Левенцовку (100тыс. жителей) с парковкой.- Первая линия на ключевой магистрали, прекрасная видимость и доступность- Большие окна на три стороны света - идеальный фасад для медицинской сети - Окружение: ТЦ ''Восход'', супермаркет ''Апекс'', густонаселённые жилые кварталы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафикЛокация обеспечивает стабильный поток клиентов и абсолютную предсказуемость бизнеса.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553750. ГАБ, Прoдаётcя готовый арендный бизнec площадью 67, 7 кв. м ПВЗ Wildberries, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул Еременко 85Характеристики:- Одноэтажное строение - Арeндатор - ПВЗ Wildberries- Договop - 11 меcяцев с прoлoнгaцией- Индексация - ecтьCтaбильный дeнeжный пoток. Нe тpебует управления. Понятная экономика. Все расчёты предоставляются. Объект без скрытых условий!- Локaция - зoлoтой квaдpат ЗЖM, вечерний трафик на Левенцовку, рядом Магнит, клиника Инвитро, Мадам Безе, Вкусная среда. Обеспечивает стабильный поток клиентов.- Первая линия, сильная видимость фасада, удобная транспортная доступность - Окружение: ТЦ ''Восход'', супермаркет ''Апекс'', густонаселённые жилые кварталы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик- Отдельный вход с торца здания, витрина, удобная парковка перед фасадом- Все коммнуникации- Мощность 7, 5 кВт- Высота потолков 3, 5 м------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.