Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 551383. Торговое помещение в Центре с Арендатором площадью 157, 3 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, 69Характеристики и преимущества помещения:- цокольный этаж с окнами 3-х этажного здания - объект с арендатором - копицентр- кадастровый номер: 61:44:0000000:101977- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается ВУЗ, продуктовые магазины, ТЦ Галерея Астор, Цирк, техникум, гимназия, общежитие - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - все коммуникации центральные, свой санузел- разрешенная мощность 15 кВт- с ремонтом- проведен интернет и телефон- охранная сигнализация - установлены сплит-системы ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553709. Продается полноценный офисный этаж в самом центре города - в локации с максимальной деловой активностью и устойчивым спросом на аренду. площаью 380 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Темерницкая, 44Характеристики и преимущества:- 5-й этаж - Деловой Центр города, высокий автомобильный и пешеходный трафик формирует постоянный спрос на офисные площади- В шаговой доступности: Центральный рынок, супермаркет ''Магнит'', торговые центры, кафе и рестораны, парк, школа, гимназия и другое- Центр Ростова - это всегда ликвидность и стабильность- Кабинетная система (удобная нарезка под арендаторов)- Хороший офисный ремонт- Установлены сплит-системы- Все коммуникации - центральные- Современное здание 2008 года постройкиГотов предоставить дополнительные сведения и организовать показ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения.------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 546624. Продается офис в три уровня в ЖК ''РИИЖТский Уют'' площадью 345 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Нансена, 93стр1.Характеристики и преимущества:- помещение расположено в трех этажах- удобная транспортная развязка во все районы города- густонаселенный район, развитая инфраструктура- в 200м остановка общественного транспорта- интенсивный трафик- 3 входа- все коммуникации центральные, своя котельная- напряжение 220/380В- своя зона парковки на 20 м/мест- система кондиционирования- действует система приточно-вытяжной вентиляции- подключена пожарная сигнализация------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.

Номер объекта: 553543. ГАБ, помещение с Арендатором в ЖК Вересаево площадью 87, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Вересаева, 101/2 стр 1Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 25-ти этажного нового Жилого комплекса- арендатор - детский сад- арендный поток составляет 160. 000 рублей - кадастровый номер: 61:44:0030402:5547- 1-я линия, стрит-ритейл, удобная транспортная доступность, большое количество жилых домов обеспечивает большой клиентопоток- экологически чистый район, планируемая численность населения более 20000 человек- очень высокий автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается аптека, продуктовые магазины Магнит и Пятерочка, автосалон, школа, детский сад, кафе, роща, парк, спортивный клуб, ломбард и другое- находится всего в 10 минутах езды от центра Ростова-на-Дону- отдельный вход- все коммуникации центральные, свой санузел, вода холодная/горячая, центральное отопление - высокая мощность 40 кВт, напряжение 380В- установлены сплит-системы ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 33,5 м² В ЖК СУВОРОВСКИЙ (РОСТОВ-НА-ДОНУ)Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 33,5 м² по адресу: Ростов-на-Дону, ул. Дмитрия Петрова, 6.Отличное решение для собственного бизнеса или инвестиций. Помещение полностью готово к использованию, выполнен современный ремонт, дополнительных вложений не требуется. После покупки объект можно сразу использовать по назначению или сдавать в аренду.Объект расположен в одном из самых активно развивающихся жилых районов Ростова-на-Дону — Суворовском. Район продолжает активно застраиваться и заселяться, что обеспечивает стабильный спрос на коммерческие помещения и услуги для жителей микрорайона.Преимущества помещения:• современный качественный ремонт,• готовность к эксплуатации сразу после покупки,• удобная площадь 33,5 м² — оптимальный формат для малого бизнеса,• перспективная локация в густонаселённом районе,• высокий потенциал для сдачи в аренду,• ликвидный объект для дальнейшей перепродажи.Помещение отлично подойдёт для:- офиса компании,- кабинета специалиста (юрист, бухгалтер, психолог),- студии красоты,- образовательного центра,- фотостудии,- интернет-магазина,- салона услуг,- инвестиционного объекта с получением арендного дохода.Небольшие коммерческие помещения в Суворовском пользуются спросом среди предпринимателей благодаря постоянно растущему числу жителей района. Это позволяет быстро найти арендатора и получать стабильный доход.Документы готовы к сделке. Один собственник. Без обременений.Звоните и записывайтесь на просмотр. Помещение полностью готово к работе и ждёт нового владельца.

Номер объекта: 554170. ГАБ, Продается отдельно стоящее здание с сетевыми Арендаторами - Чижик, Пятерочка, Аптека и др общей площадью 1294, 1 кв. м, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Верхнетемерницкий, Атмосферный переулок, 1/2Характеристики и преимущества:Здание выходит на две стороны!Здание расположено на земельном участке площадью 22, 67 соток - 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик Арендаторы:- супермаркет Чижик площадью 406 кв. м, ежегодная индексация 5% + тамбур для водомата, так же постоматы и кофейный аппарат- супермаркет Пятерочка площадью 439 кв. м- Аптека площадью 64, 7 кв. м- Пивной магазин площадью 70, 1 кв. м- 7 свободных помещенийОбщий потенциальный арендный поток 1. 302. 100 рублей------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается помещение. Под аренду или свой небольшой бизнес. Документы готовы к продаже. Звоните!

Объект 836. Продажа коммерческого помещения в ЖК ФреймПродается коммерческое помещение под любой вид деятельности в новом современном ЖК Фрейм.Ключевые преимущества:Угловое расположение-отличная видимость с двух сторон, большие витринные окна.Стройвариант-свободная планировка, возможность создать дизайн под ваш бизнес.Все коммуникации подключены.Хороший пешеходный трафик-рядом школа и рынок Привоз, постоянный поток людей.Рядом со школой-идеально для детского центра, репетиторства.Новый современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой.Показ по предварительной договоренности.

Продаётся офис с отдельным входом — 28,9 м²Компактное и функциональное помещение под офис, кабинет, студию или небольшой коммерческий бизнес.Площадь: 28,9 м²Отдельный собственный вход — удобно для сотрудников и клиентов, без необходимости проходить через общие помещения.Помещение отлично подойдёт для:— офиса компании или частного специалиста,— юридической, бухгалтерской или консультационной деятельности,— кабинета косметолога, психолога, мастера и других услуг,— небольшого магазина или пункта выдачи,— инвестиции с последующей сдачей в аренду.Преимущества:• собственный отдельный вход,• оптимальная площадь 28,9 м²,• удобный формат для собственного бизнеса,• возможность использовать помещение как готовый коммерческий актив.Хороший вариант для тех, кто хочет приобрести собственное помещение вместо аренды.Звоните — расскажу подробнее и договоримся о просмотре.

Арт. 127917870 id 127917870В самом центре города между ул. Б. Садовой и ул. Суворова в продаже здание 420 м. на участке 460 м. Земля и здание в частной собственности, въезд осуществляется как с Б. Садовой через арку ,так и с Суворова. Здание можно использовать под реконструкцию : например под хостел или под креативное пространство.Есть возможность присоединить соседний дом расселив жильцов (были не против)за домом имеется большой муниципальный участок. По всем вопросам звоните показ по договоренности. С уважением Катерина агент 219.

Каталожный номер — B083674НЕ ФЕЙК!!!Продается парковочное местопарковочное место имеет наиболее комфортное расположение, в 10 метрах от выхода из лифта.по всем вопросам Звоните отвечу на все ваши вопросы.Контактное лицо: Андрей Сергеевич.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Арт. 144383260 Продается коммерческое помещение 114 м² в цокольном этаже жилого дома на ул. 339-й Стрелковой Дивизии, г. Ростов-на-Дону — выгодная инвестиция под собственный бизнес или сдачу в аренду. Цена 8 000 000 руб. — привлекательное предложение для централизованного жилого района с готовой инфраструктурой и возможностью быстрой окупаемости.Помещение без ремонта, площадь 114 м², цокольный уровень с отдельным входом со двора, высота потолков 2,8 м, электрическая мощность 40 кВт. Расположение в жилом многоквартирном доме (18 этажей) обеспечивает постоянный приток местных жителей — строить концепцию можно под бизнес, ориентированный на ежедневные потребности соседей. Свободное назначение позволяет адаптировать пространство под магазин, аптеку, пункт выдачи, медицинский кабинет/косметологию, салон, офис, склад логистики последней мили или небольшую мастерскую. Наличие значительной электрической мощности открывает возможности для пищевого производства или оборудования, требующего затратной электроэнергии (с учетом требований вентиляции и согласований).Локация: улица 339-й Стрелковой Дивизии — густонаселенный жилой массив с развитой транспортной доступностью. Пеший трафик высокий: круглосуточный поток жителей подъездов, родителей с детьми, покупателей из соседних домов обеспечивает стабильный спрос на розничные и сервисные услуги. Автомобильный трафик средний — уличное движение обеспечивает проходимость, рядом есть наземная парковка, что удобно для клиентов и сотрудников, особенно при организации торговой точки или сервиса с посещаемостью. Близость жилых домов и местной инфраструктуры повышает привлекательность помещения для долгосрочной аренды.Ключевые преимущества: выгодная цена при реальной площади 114 м², отдельный вход со двора для удобства клиентов и логистики, 40 кВт электроэнергии — возможность подключения мощного оборудования, свободное назначение — гибкость в выборе концепции, наземная парковка и высокий пеший трафик — условия для стабильного потока клиентов, расположение в жилом доме — постоянная целевая аудитория. Помещение без ремонта — вы получаете возможность реализовать собственный дизайн и оптимизировать вложения под конкретный бизнес, что позволит увеличить маржу и быстрее выйти в прибыль.Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия покупки: быстрый выход на сделку возможен. Подходящее помещение для инвесторов, предпринимателей и торговых сетей, готовое к адаптации под вашу коммерческую задачу.

Каталожный номер — C000774Продается производственно-складская база 4,8га, собственность.Строения общей площадью 16 000,0м2, цех 12 000,0м2 отапливаемый. Офисная часть в 2х этажах, КПП, видеонаблюдение.ЖД тупик в собственности, погрузка-разгрузка вагонов.Козловой (10т) и мостовой (5т) краны, состояние рабочее.Все центральные коммуникации: газ (отопление), вода, канализация, своя ТП.Территория огорожена, асфальтирована, сдана в аренду.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.

Без комиссии! В продаже коммерческое помещение общей площадью 79кв.м., расположенное на 1 этаже (с отдельным входом) 15 этажного жилого дома на ул.Капустина СЖМ.В помещении много лет располагался салон красоты, т.е. в нем есть несколько мокрых точек. Планировка и зонирование согласно потребностям салона..Помещение подойдет под сферу услуг (салон, мед.кабинет), под офис, магазин.Рядом расположен магазин Магнит, куда приходят жители данного МКР. В этом доме есть ПВЗ озон и WB.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 13237754

Каталожный номер — C000788Продается действующая производственно-складская база с арендаторами,общая площадь строений 5 250 м², земельный участок площадью 83 сотки, в собственности.(!) Готовый арендный бизнес с перспективой увеличения доходностиАрендный поток - 1 700 000 ?/месОбщая площадь строений - 5 250 кв.м:- Торговые помещения - 200 кв.м- Офисы - 550 кв.м- Склады - 4 500 кв.м (2 000 кв.м - тёплые, 2 500 кв.м - холодные)Территория огорожена, асфальтирована, КПП, видеонаблюдение, подъезд и разворот фур- Объект в черте города- 500 м до пр. Сельмаш и ул. Менжинского- 5 минут до развязки Менжинского / Нансена- Заезд с уровня 0- Достаточно места для маневрирования и отстоя фур- Своя парковка на 50 машиномест- Все коммуникации- Интернет и телефония- Система видеонаблюдения- Возможность увеличения мощности до 200 кВтИдеальная логистика для складской и производственной деятельностиКомпанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.

Каталожный номер — B084819Кoммерчecкоe помещение в цeнтрe Ростова-на-Дoну, район Театральной площади.Фoрмат для центра городa — первый этaж, oтдeльный вход, большие oкна и хoрoшая визуaльная доступнocть с улицы.Плoщaдь пoдxодит под:— бьюти-прoстpaнствo— мeдицинcкий кaбинет— офиc— студию— шоуpум— cферу услугПрeимущеcтвa объекта:отдельный вход 24/7современный жилой домбольшие окна под рекламуфункциональная планировкавысокий пешеходный и автомобильный трафикпомещение в эксплуатацииликвидная локация для собственного бизнеса или долгосрочного владенияБез обременений.Один собственникПолная сумма в договоре.Подходит ипотека.Показы по предварительной договорённости.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Эксклюзивное предложение, объект реальный!Продается новое современное, отдельное стоящее здание, площадью 1200 м. кв., 2 эт., расположенное на земельном участке площадью 9 сот., район пл. 2-й Пятилетки/Немировича-Данченко, первая линия, фасад выходит на проезжую часть, очень интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Активно заселенный район, с огромными ЖК комплексами, здание находится в самом центре, рядом с площадью 2-й Пятилетки, весь транспорт из центра проходит по Н. Данченко, на Каменку, Военвед, Левинцовку, Северный, под окнами здания, весь длинный 30 метровый фасад с витражами выходит на проезжую часть!!!Новое здание, современный стиль, витражи, отличный ремонт, плитка на полу, все коммуникации, разрешенная мощность 180 кВт, напряжение 380 В, пожарная и охранная сигнализации, интернет, своя зона парковки и погрузки. Большой арендный поток, долгосрочные договора с крупными якорными федеральными арендаторами, с хорошей индексацией. Первый этаж торговые арендаторы, Чижик и т.д., второй этаж склад-доставка, Яндекс-лавка, со своим отдельным входом и подъемником, и т.д.Все дополнительные вопросы, по телефону, звоните.Показ в удобное для вас время.!!!!! Убедительная просьба, не беспокоить арендаторов !!!!!Агент Екатерина

-Продам просторное офисное помещение в новом современном комплексе комфорт класса в центре Сельмаша на улице Воровского в новом ЖК Парк Островского -2. -1 линия. Общий вход в офисное здание. Отличная общедомовая зона парковки.-Свежий современный ремонт из высококачественного материала. Есть возможность зонирования, в помещении 2 больших окна. Высота потолка-3,5 метра.-Оснащение системой умный офис-дистанционное управление компьютером, видеонаблюдением, освещением.-Выделена своя мокрая точка-санузел и умывальник, дополнительный санузел на этаже. -Установлены приборы учета на свет и воду.-Центральное отопление. Сплит-система. Интернет. Круглосуточный доступ.-Идеально подходит под кабинет психолога, косметолога, массажа или салон красоты.

Код объекта: 1838055.Продается коммерческий объект свободного назначения, общей площадью 90 кв метров расположенный на первом этаже в кирпичном многоэтажном доме по адресу Лелюшенко 11. Объект имеет свой отдельный вход, удобный холл для ожидания с ресепшеном, 5 оборудованных комнат, санузол и тех помещением необходимым для ведения деятельности. Большинство комнат имеют именно свои мокрые точки, снабжены вентиляцией и своими окнами. Присутствуют все необходимые тех условия для ведения разной коммерческой деятельностью. На данный момент объект оборудован под детский центр , но возможно переоборудовать и под салон красоты. стаматологию, масажный или тату салон и т.д. Документы в полном порядке, в собственности у одного человека. Возможен торг.

Каталожный номер — C000800Пpодаeтся нeжилоe помещение в цeнтрe крупнeйшего зaceленногo жилoгoгo мaссива нa ЗЖM,вoзле Школы и детcкoгo caда, фacaдом нa перeсечение потoкoвых трoп, раcпoложeннoe на 1м (первoм) этaже в мнoгoквapтирнoм жилoм доме со вcтрoенными oбъектaми oбщeственного назначения., приблизительной общей площадью 109 кв.м, в корпусе 5-11, создаваемый по строительному адресу: г. Ростов-на-Дону, Советский р-н, жилой район ''Левенцовский'', микрорайон 5, (корпус 5-11: строение 1, строение 2) (основные характеристики Многоквартирного дома: вид многоквартирный дом, назначение жилое, количество этажей - 15, количество секций 6, общая площадь жилого дома 30 302,4кв.м, класс энергоэффективности А.

Каталожный номер — C000799Продаю нежилое помещение с арендатором(пункт выдачи заказов), МАП: 89250 р. до оплаты налогов, В год получается 1 071 000 р . Есть ежегодная индексация не менее 5 %.

В продаже коммерческое помещение в административном здании. Долгосрочный сетевой арендатор. Первая линия. Собственный вход. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробности по телефону.

В продаже коммерческое помещение. Выполнен свежий косметический ремонт. Две изолированные комнаты, хозяйственная зона, санузел, большая входная зона. Не требует вложений. Помещение готово для работы. Подойдет для детского центра, студии йоги, студии танца, массажного салона.

Продается офис в самом центре города, напротив ''Дон-Плазы''. Общая S-19 кв.м Расположен на 3-ем этаже 9-и этажного бизнес центраВ помещении выполнен евроремонт, пол-ламинат, стены-рогожка, потолок-армстронг, большое металлопластиковое окно. Сплит система. В здании имеется два пассажирских лифта. Земля под зданием оформлена!!!! Отличное месторасположение, удобная транспортная доступность. Отлично подойдет под кабинет психолога, логопеда, юридические услуги, кабинет ногтевого дизайна, интернет магазин и т.д.

Каталожный номер — C000323 **Основные характеристики:**- Год постройки: 2006 г.- Общая площадь: 1293,5 кв.м., распределенная по этажам: - 1-й этаж: 237,8 кв.м. - 2-й этаж: 236,1 кв.м. - 3-й этаж: 266,8 кв.м. - 4-й этаж: 265,8 кв.м. - Подвал: 237,8 кв.м. **Технические особенности:**- Перекрытия из железобетона обеспечивают надежность и долговечность.- Центральные коммуникации и автономное газовое отопление — комфорт в любое время года.- Электрическая мощность: 60 кВт для удовлетворения всех ваших потребностей.- Вентиляция: приточно-вытяжная система для идеального микроклимата. **Высота потолков:**- Подвал: 2,87 м- 1-й этаж: 2,6 м- 2-й этаж: 2,6 м- 3-й этаж: 2,6 м- 4-й этаж: 2,74 м- Техэтаж: 2,94 м **Дополнительные преимущества:**- Смешанная планировка этажа, что открывает множество возможностей для вашего бизнеса.- Участок в собственности — никаких ограничений по использованию.- Собственник — юридическое лицо (УСН), без обременений.