Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Данный объект представляет собой изолированное нежилое помещение площадью 18 м² на высоком цокольном этаже жилого дома в ЖК Суворовский.Его ключевое преимущество — отдельный вход с улицы, обеспечивающий полную автономность и отсутствие общих зон с жильцами. Можно разместить вывеску у входа.Помещение идеально подходит для организации кабинета, студии, мастерской или пункта выдачи заказов. Локация в людном районе обеспечивает хорошую проходимость и легкую доступность для клиентов и партнеров, а наличие проводного интернета позволяет сразу приступить к работе без задержек на подключение. Планировка является рациональной и позволяет эффективно использовать каждый метр пространства. Объект готов к использованию и представляет собой практичное решение для предпринимателя, специалиста или малого бизнеса, ищущего функциональное и самостоятельное пространство в удачном месте. С покупателя комиссии нет. Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки на безвозмездной основе.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187936Номер в базе: 12030842

Данный объект представляет собой изолированное нежилое помещение площадью 18 м² на высоком цокольном этаже жилого дома в ЖК Суворовский.Его ключевое преимущество — отдельный вход с улицы, обеспечивающий полную автономность и отсутствие общих зон с жильцами. Можно разместить вывеску у входа.Помещение идеально подходит для организации кабинета, студии, мастерской или пункта выдачи заказов. Локация в людном районе обеспечивает хорошую проходимость и легкую доступность для клиентов и партнеров, а наличие проводного интернета позволяет сразу приступить к работе без задержек на подключение. Планировка является рациональной и позволяет эффективно использовать каждый метр пространства. Объект готов к использованию и представляет собой практичное решение для предпринимателя, специалиста или малого бизнеса, ищущего функциональное и самостоятельное пространство в удачном месте.С покупателя комиссии нет. Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки на безвозмездной основе.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187936Номер в базе: 12005402

Каталожный номер — B079452НЕ ФЕЙК!1. Продаю коммерческое помещение 64 кв. м.2. Возможность сделать ремонтом под себя.3. Очень быстрая окупаемость инвестиций .4. Высокий трафик, рядом детский сад и школа.5. Идеально под ПВЗ, магазин, салон.Контактное лицо: Наталья Владимировна.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы .Подходят любые виды расчетов.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Каталожный номер — B073876НЕ ФЕЙК!1. Продаю коммерческое помещение 75 кв. м.2. С ремонтом и с арендаторами.3. ГАБ или под ваш бизнес.4. Высокий трафик, рядом детский сад и школа.5. Два отдельных выхода , два сан узлаКонтактное лицо: Наталья Владимировна.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продается капитальное здание общей площадью 244 кв. м на собственном земельном участке в 2 сотки в центральной части города. Ключевое преимущество объекта — его исключительное расположение в зоне с высокой пешеходной проходимостью, что гарантирует постоянный клиентский поток и высокий потенциал для бизнеса. Помещение сдается в аренду, что обеспечивает новому владельцу стабильный пассивный доход с первого дня после сделки. Существенным активом является имеющееся разрешение на строительство, позволяющее надстроить до четырех этажей, что открывает возможности для значительного увеличения коммерческих площадей или создания многофункционального комплекса. Здание представляет собой готовое решение для инвестора, ищущего объект с немедленной доходностью, и для предпринимателя, планирующего масштабировать бизнес или реализовать собственный проект с учетом растущих потребностей рынка. Транспортная доступность и развитая городская инфраструктура района добавляют объекту инвестиционной привлекательности и долгосрочной ценности. Для детального ознакомления доступен осмотр в удобное время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187388Номер в базе: 12040204

Арт. 128557286 В продаже коммерческое помещение под коммерческий вид деятельности в Золотом квадрате c oтдeльным входoм c ул. Мильчакова. Bсе кoммуникaции цeнтральныe: oтопление, xoлодная, горячая вода, элeктpичество.Удобная планировка: торговый зал и несколько небольших кабинетов , фасад на проезжую часть.Выполнен ремонт.Много точек освещения. 3 сплит-системы. Санузел с 1 мокрой точкой.Сейчас - действующий бизнес - пункт выдачи Вайлдберриз. Штат укомплектован.Два отдельных входа с ул.Мильчакова.Возможна продажа как помещение, либо как готовый бизнес.Ответственный менеджер: Мария Марченко

Номер объекта: 553002. Продается нежилое Торгово-офисное помещение в активно развивающемся районе Левенцовка, ЖК ''Пятый элемент'' площадью 42 кв. м Характеристики и преимущества:- современный жилой комплекс, дому всего 2 года, район полностью заселён- помещение расположено на 1 этаже, помещение единственное в продаже, все соседние уже сданы в аренду- вокруг — густонаселённый, динамично развивающийся жилой район с активным пешеходным и автомобильным потоком- в этом же доме работают: магазин одежды, аптека, клиника доктора Очередько, пункт выдачи Ozon, салон красоты- в пешей доступности - Магнит, овощной рынок, остановки общественного транспорта - вход с территории двора ЖК, безопасный и удобный доступ для жителей- состояние - стройвариант, можно реализовать собственный проект под любую концепцию- высота потолков 2, 9 м- мощность 10 кВт- центральные коммуникации------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Предлагается к продаже складской комплекс общей площадью 642 кв.м., расположенный на угловом участке в 11 соток при въезде в порт. Ключевым преимуществом является исключительное местоположение: здание имеет фасады по трём улицам и удалено всего на 75 метров от шлагбаума порта, что обеспечивает постоянный спрос на логистические и производственные площади. Объект возведён с большим запасом прочности из металлоконструкций, высота потолков составляет 10 метров, что позволяет организовать любое производство или склад высокой вместимости. Коммуникации включают трёхфазное электричество 380В, оптоволоконный интернет со скоростью до 500 Мбит/с и возможность подключения воды и газа. На территории организована круглосуточная система видеонаблюдения с 15 камерами и архивом записи до двух месяцев. Помимо основного неотапливаемого склада, в состав входит утеплённый офис площадью 30 кв.м. с отделкой и кондиционерами, а также шесть утеплённых морских контейнеров, адаптированных под бытовые помещения, мастерские и вспомогательные склады.Земля и здание в собственности физического лица более 20 лет, документально оформлены как нежилое помещение. Объект представляет собой готовое решение для автосервиса, производственного предприятия или логистического комплекса с потенциалом для расширения за счёт контейнерных модулей.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041Номер в базе: 12041357

Продаётся коммерческое помещение в элитном жилом доме ЖК Дом на Сенной. Общая площадь 830 кв.м. Помещение расположено на 1,2,3 этажах 17 этажного нового дома. Центральное отопление. Помещение класса A+. Отдельный вход с улицы. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Продажа от собственника, без комиссии. Все вопросы по телефону.Арт. 111049298

Номер объекта: 546606. Продается отдельно стоящее здание площадью 3165, 3 кв. м на земельном участке площадью 19 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каширская улица, 9в строение 1Характеристики и преимущества:- 3-х этажное здание- с арендаторами, арендный поток составляет 1. 100. 000 рублей- кадастровый номер здания: 61:44:0072602:127, 1978 года постройки (в 2006 г. был сделать капитальный ремонт, в 2014 г. ремонт крыши)- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0072602:390, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов)- земельный участок площадью 19 соток- все коммуникации центральные, вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление- здание и помещение в хорошем состояние, пол - плитка, потолок - армстронг (с мебелью)- высота потолков 2, 8м- разрешенная мощность 50 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В- установлены сплит-системы- действует система приточной вентиляции- проведена телефонная и интернет линии (оптоволокно)- пожарная и охранная сигнализация, система видеонаблюдения- общедомовая зона парковки 20 м/мест- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- 1-я линия, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта- вблизи располагаются складские и производственные объекты, супермаркеты пятерочка и Магнит- закрытая, охраняемая территория------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552098. Офис с современным ремонтом в Центре города площадью 27, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Театральный пр. , 89Характеристики и преимущества:- 5-й этаж 9-ти этажного здания- кадастровый номер: 61:44:0040502:1922- пункт охраны на входе, предусмотрен запасной выход- 3-ри лифта в здании- выполнен современный ремонт- высота потолков 3, 5м- напряжение 220В- коммуникации: вода холодная/горячая, санузел на этаже, автономное отопление- проведен интернет - установлены сплит-системы - интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- вблизи располагается кафе, рестораны, Торговый центр, продуктовые магазины, Парк имени Октябрьской Революции, театр и другое------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Черкесова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 547209. Помещение свободного назначения площадью 224 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, бульвар Комарова, 28В.Характеристики и преимущества:1-й этаж + подвалвблизи располагается гипермаркет О'КЕЙ, Фитнес-клуб Спорт Сити, администрация, кафе и рестораны, ТЦ Парк, аптеки и другоев 100м находится остановка общественного транспортавысокий трафикотдельный входобщая площадь объекта 224 кв. м, в том числе подвал площадью 98, 03 кв. мвысота потолков на 1-ом этаже 3, 86м, в подвале 2, 85мвсе коммуникации центральныеразрешенная мощность 8, 8 кВтустановлены сплит-системыВозможен торг------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЭЛИТНОМ ЖК РОСТОВАПродажа без комиссии!ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИПлощадь: 344,1 м²''ЗОЛОТОЙ КВАДРАТ'' ,пересечение 339-й Стрелковой Дивизии и МильчаковаСоветский район с отличной транспортной доступностью. Интенсивный автомобильный поток. ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯРасположено на первом этаже нового элитного ЖК ВМЕСТЕФасад выходит на ул. 339-й Стрелковой Дивизии Площадь: 344,1 м²Высота потолков: 3,3 3,6 мПарковка перед входом + подземный паркинг. Все необходимые коммуникации подключены, отдельная приточно-вытяжная вентиляция для коммерческих помещений, мокрые точки предусмотрены. Свяжитесь с нами для получения детальной информации и организации просмотра!Инвестируйте в успех в одном из самых перспективных районов Ростова-на-Дону!Арт. 97881074

Прoдaжа oт cобcтвенника.Пpoдaм пoмeщениe cвободного нaзначeния по улице Бoльшая Садовaя 164.1,2,3,4 этaжи.Цeнтp гopoда.Отдельный вxод c улицы. Oживленный пeший и aвтомобильный трафик.Общая площaдь 1157,1 м2.Hа дaнный мoмент вся площади сданы арендаторам.Ha допoлнитeльные вопрoсы oтвечу по телефону.Подойдет пoд многие сферы деятельности:Коммерция, Мастерская, Свободное назначение, Обучающий центр, Магазин, Бутики, Детский магазин, Ювелирный, Торговля, Одежда, Косметика, Парфюмерия, Обувь, Салон связи, Стоматологический кабинет, Офисы, Салон красоты, Sра салон, Косметология, Арендный бизнес.Арт. 87537372

Помещение свободного назначения под любой вид деятельности.Отдельная входная группа.С отличной проходимостью и локацией.Возможное назначение:Офис, ателье одежды, бытовые услуги, сервис, шоурум, коммерция цветы, ломбард, салон красоты.Комиссия оплачивается отдельно

От собственника. Продается действующее Сельскохозяйственное предприятие.Сфера деятельности компании: Сельхозтоваропроизводитель. Растениеводство. Общая площадь земель около 5160 Га. Автотракторный парк - 40 единиц, стоимостью около 100 млн. рублей без учета амортизации. Агрегаты и оборудование - 110 единиц, стоимостью около 45 млн. рублей без учета амортизации. Здания и сооружения, общей площадью 19 000 м2. Будущий урожай и остатки продукции не включены в стоимость.Есть возможность для расширения собственных площадей за счет приобретения соседних земельных участков.Ежегодный объем реализации: Валовый объем 10 000-12 000 тонн продукции. Годовая выручка более 200 млн. руб. География реализации продукции: Южный Федеральный округ, Центральный Федеральный округ, Северо-Кавказский федеральный округ Преимущества компании: - высокое качество продукции, бережливые технологии обработки почвы, экологически чистые удобрения, оптимизация затрат на производство, небольшого штата высококвалифицированных профессионалов Как результат- высокая рентабельность предприятия.Дополнительно по телефону.Комиссия с покупателя не взимается.Арт. 39423516

Продам земельный участок 25 соток с коммерческим потенциалом г. БатайскРасположение — первая линия от солёного озера, что делает объект уникальным для развития бизнеса.Что уже построено:Коммерческое помещение -магазин- работает (оборот 2млн зимой, 2,5 млн летом)Помещение под гостиницу — начатый проект, подходит под мини-отель / гостевой домФундамент под цоколь для ресторана — можно построить кафе, бар, семейный ресторан или банный комплексРазрешение на строительство:Участок имеет официальное разрешение на постройку, что позволяет сразу продолжать стройку без задержек и согласований.Идеально подходит под:гостиничный комплекс + ресторансемейную усадьбу / загородный клубкоммерческий объект с видом на озерорекреационный проект (банный комплекс, СПА, глэмпинг)магазин + апартаментырыболовную или туристическую базуПлюсы локации:участок расположен у самого озера, идеальная рекреационная зона,Батайск активно развивается: рост населения, рост цен на землю,удобный подъезд, улица жилая и спокойная,отличное место для бизнеса, связанного с отдыхом,вокруг — частный сектор, свободная парковка, лёгкий доступ к трассе,экологически чистая зона, востребовано для отдыхающих. Чистая сделкаВсе документы готовы к продаже.Срочная продажа всего участка — отличный вариант для инвестора.Это один из редких участков на берегу солёного озера с действующей коммерцией и возможностью расширения.Арт. 126140957

В продаже пункт выдачи Wildberries в самой хорошей локации•••ПВ3 активировался 9 марта вечером 2026 года,Высокая проходимость , все проходят через наш пункт, рядом с пунктом многоэтажки, рядом много магазинов, и все раскручены.Пункт со всеми удобствами, две примерочные, зеркало на полный рост, делали все то, что приносит уютПодключена переупоковка, что дает дополнительный доход $ +доход за скорость приемкиАренда: 80.000Интернет+Камеры: 1500+800Коммуналка: 4000-6000Процент: 3.54%Аренда оплачена до 15 апреляСклад большойВсе клиенты восхищаются нашим пунктомНа все вопросы отвечу звоните, пишитеТорг реальному покупателю есть

Номер объекта: 548450. Продается помещение с якорным арендатором Шотландский паб площадью 186 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 102БХарактеристики и преимущества:- в помещение работает надежный арендатор - Шотландский паб- 1-й этаж с антресолью- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки- в отличном состояние, выполнен концептуальный ремонт - разрешенная мощность 17 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- действует система приточно-вытяжной вентиляции- пожарная и охранная сигнализация- 1-я линия, помещение отлично просматривается- вблизи располагается супермаркет Магнит и Пятерочка, аптека, банк, Магнит косметик, кафе, больница и другое- хороший автомобильный и пешеходный трафик- в 200м находится остановка общественного транспортаВозможен торг ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Центр СЖМ.Продажа отдельно стоящего здания 720 кв.м., расположенного на эем. участке 4,04 сот., в собственности, здание с хорошим ремонтом, все коммуникации, парковка., здание с арендаторами, прекрасная развитая инфраструктура и транспортная развязка, подробности по телефону.

Каталожный номер — C000505В продажe коммeрчecкая нeдвижимocть: нeжилоe пoмeщeниe свободнoго нaзнaчения нa 1 этaжe пo ул.Зaкpуткина,68. Oбщaя плoщaдь 110.8 кв.м. Этo 3 oснoвныe кoмнaты и 2 вcпoмогaтeльные (везде есть окна и они выходят на разные стороны дома), 1 caн.узел. Углoвой. Хоpоший aвтoмобильный и пешexодный тpaфик. Полноценный арендный бизнес.При неoбхoдимоcти мoжно eщё дoкупить 26,1 кв.м. сo своим выxодом и сан.узлом. Находится прямо за парком им.Черевичкина.Возможна аренда помещения.БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростов-ская область. (Есть свои покупатели).Купить, продать это ко мне.20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.

В продаже просторное нежилое коммерческое помещение 145м² на цокольном этаже с металлопластиковыми окнами и вентиляцией в жилом кирпичном доме в центре Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону .Статусный адрес- ул.Турмалиновская 79/1Рядом пр.Нагибина , ул. Ленина, ул. Нансена, ТЦ ''РИО'', ДК ''Роствертол''Высокая проходимость , развитая инфраструктура, парковка во дворе/возле дома,рядом остановки общественного транспортаОбъект находится на цокольном этаже с отдельным входом, что обеспечивает легкий доступ и независимость от графика работы жилой части дома.Состояние- стройвариант.Готовый бизнес-бокс. Удобная планировка.Помещение разделено на 3 отдельные комнаты с широкими металлопластиковыми окнами, плюс места общего пользования, что удобно для офисов, кабинетов, склада, магазина шаговой доступности, ПВЗ, хостела, производства, услуг,Все коммуникации подведены: электричество, водоснабжение, отопление, канализация, наличие санузла и вентиляции. В помещении 2 мокрые точки.Естественный свет- окна на цокольном этаже.Коммуникации и технологии: Электричество Водоснабжение и канализация (центральные). Приточно-вытяжная вентиляция Окна на улицу (с обеих сторон помещения) Звоните! Условия обсуждаются. Хороший торг при показе!Один собственник. Полная стоимость в ДКП.#продажа #коммерция #помещение #центр #выгодноНомер объекта по каталогу #202354.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Участок 555м2 П-образной формы, сосед только с одной стороны. Отличные подъездные асфальтированные пути. Возможен заезд фуры. Дом построен в 2019 году по индивидуальному проекту. Можно использовать как для жилья, так и для коммерции. Полноценные три этажа общей площадью 309.6м2 включая цоколь с высотой потолков более 4 метров. Материалы использовались качественные и надёжные, при осмотре можно убедиться. Внутренняя отделка черновая. Все коммуникации городские, заведены и подключены. Электричество З80 Вт три фазы, З0 КВт. Лицевые счета регулярно оплачиваются, задолженностей нет. Яма сливная 160 кубов. 6м на 4м и 8м глубина. Канализация самотечная выкачивать не придётся. По всему периметру построен капитальный забор из кирпичных колон. Документы в полном порядке, отсутствуют аресты и запрещения, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Возможна быстрая сделка.

Каталожный номер — B015958НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Продается отдельно стоящее здание на одной из самых оживленных магистралей города. Здание коммерческого назначения общей площадью 5071 кв.м расположено на земельном участке 27 соток (земля в собственности). Площадь застройки ЗУ 1052 кв.м. Два въезда: с ул.Доваторов и с ул.Чудная. Здание монолитное, система колонн без внутренних перегородок, имеет 1 подземный и 5 неземных этажей, высота потолков 3,5 м.Коммуникации: газ среднего давления, вода городская, канализация центральная (по меже), электроэнергия ТП на 250 кВа (200кВт).Объект незавершенного строительства, степень готовности 67%. Разрешение на строительство до 2029г. Здание крепкое в хорошем состоянии, проверки и экспертиза приветствуются.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

id:3327. Продаю готовый бизнес в новом бизнес центре BOXPARK. Здание 2021 года монолитное ,полностью комерческое , отдельностоящее. Первая линия,фасад на проезжую часть. Свой вход, свой санузел. Ширина фасада 10 метров. Длина помещения 17м. Два санузла. Высота потолка 3.5м. Витражное остекление. Отличный трафик. Своя зона парковки . Напряжение 230в/380в Мощность 30 кВт ( можно увеличить) Доступ для арендатора 24/7. Рядом пятёрочка, остановка. Все документы проверены компанией Альтаир. Комиссия агентства оговаривается дополнительно. Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта позвоните по телефону, указанному в объявлении.Арт. 63301116