Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Каталожный номер — B059029Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙК.Эксклюзивное предложение.Продается нежилое помещение общей площадью 104,3 кв. м. Расположено на территории престижного жилого комплекса ''Сокол на Оганова'', район Военвед.Помещение находится в жилом доме. Современный качественный ремонт. Помещение состоит из холла, торгового зала, санузла, кладовой. Установлены видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализации. Электрическая мощность 15 кВт. Профессиональное освещение. Установлены 16 двойных розеток. Имеются три мокрых точки, два счетчика на горячую и холодную воду.Отличное вложение средств.Видео по запросу.Показ по предварительной договоренности.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — C000433Продается отдельно стоящее здание 360 кв.метров на участке 4 сотки.1й этаж - 160 кв.метров, подвал - 180 кв.метров.Есть грузовой лифт, центральная канализация, централизованное отопление, пожарная сигнализация.В данный момент работают арендаторы, МАП - 160000 рублей.На все вопросы отвечу по телефону.БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости, земельные участки в Ростове-на-Дону, Ростовской области. (Есть свои покупатели).Большой опыт успешной работы в сфере коммерческой недвижимости.Игнатенко Татьяна.

Арт. 139913022 Продаётся готовый бизнес — стильный салон красоты площадью 71 кв. м.Это полностью укомплектованное помещение: в стоимость входят мебель, оборудование и техника — никаких дополнительных вложений не требуется. Можно сразу запускать работу и принимать клиентов.Функциональное зонирование:Парикмахерская зона — готовые рабочие места для оказания услуг по стрижке, окрашиванию и укладкам.Маникюр и педикюр — отдельные места для мастеров с необходимым оснащением.Зона визажа — удобное пространство для работы с макияжем.Зона ожидания и ресепшн — комфортная зона для клиентов, где приятно провести время до процедуры.Комната для стерилизации — соответствует санитарным требованиям, обеспечивает безопасность и порядок.Кухня — удобство для персонала и возможность предлагать клиентам напитки.Санузел — необходимая инфраструктура для сотрудников и посетителей.Преимущества локации:Салон расположен на территории современного жилого комплекса — стабильный поток потенциальных клиентов среди жителей района,Рядом — остановка общественного транспорта, магазины и кафе: хорошая транспортная и бытовая доступность.Почему это выгодное предложение:Готовый формат ''под ключ'' — не нужно тратить время и бюджет на подбор мебели и оборудования.Оптимальная площадь — 71 кв. м грамотно распределены между всеми направлениями, нет пустых или неэффективно используемых пространств.Объект готов к показам и продаже — можно оперативно оценить помещение и принять решение.Салон подойдёт как опытным владельцам бьютибизнеса, так и начинающим предпринимателям: это надёжный старт без этапа обустройства. Также вариант интересен инвесторам — локация и наполнение обеспечивают быструю окупаемость.Звоните или пишите в чат — расскажу детали, подскажу, как проехать, и организую показ в удобное время. Помогу с консультацией по оформлению сделки и нюансам ведения бьютибизнеса!Объект в базе: 139913022Специалист Ирина Т.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Номер объекта: 554251. Предлагается к продаже уникальный Инвестиционный проект с федеральным арендатором ''Чижик'' в центре Ростова - 1513, 6 м, землю 8, 86 соток, по адресу: ул. Варфоломеева, 201Проектируемое здание:- Общая площадь - 1513, 6 м²- 1 этаж - 598, 8 м²- 2 этаж - 527, 5 м²- Антресоль - 387, 3 м²Основные параметры проекта:- Площадь земельного участка - 882 м- Кадастровый номер: 61:44:0081937:368- Получено разрешение на строительство- Разработан и согласован проект- Все необходимые согласования получены- Земельный участок с полностью подготовленной документацией для строительства современного коммерческого объекта и подписанным договором аренды с федеральной торговой сетью- Одним из главных преимуществ проекта является наличие подписанного договора аренды с федеральной сетью ''Чижик''Проект находится в высокой степени готовности к реализации. Выполнено:- Получены и оплачены технические условия на электроснабжение- Подключена и выполнена линия мощностью 100 кВт- Подготовлены и согласованы подключения к центральному водоснабжению- Подготовлены и согласованы подключения к центральной канализации- Запущен проект газификации объектаДополнительно собственник готов реализовать строительство объекта по утвержденному проекту------------------------------------------------- --------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В БАТАЙСКЕ! Действующий магазин и мотель рядом с федеральной трассой М-4 ДонЦена: 45 000 000 руб. (торг обсуждается при осмотре).Отличное предложение для инвесторов, предпринимателей, желающих иметь стабильный источник дохода. Объект расположен в оживленной точке Ростовской области.Расположение: Ростовская область, г. Батайск, Восточное шоссе, 7/2. Первая линия трассы.Ежедневный трафик исчисляется десятками тысяч автомобилей, что гарантирует высокую проходимость как для магазина, так и для гостиницы.Что входит в продажу:1.Магазин (90 кв. м.) стоимость 23 000 000 руб.oПолностью оборудованное помещение под продуктовый ритейл или любую другую коммерческую деятельность.oИмеются все необходимые коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление.oУдобная планировка с торговым залом, зоной приемки товара и складскими помещениями.oНаработанная база постоянных клиентов из числа местных жителей и проезжающих посетителей.2.Мотель (187 кв. м.) стоимость 22 000 000 руб.oОтдельно стоящее капитальное здание для размещения гостей.oСостояние помещений позволяет начать работу сразу после сделки без дополнительных вложений.oВысокий спрос обусловлен близостью к главной южной магистрали России.3.Земельный участок (7 соток)oЗемля в собственности.oОгороженная территория с удобным асфальтированным подъездом как для легкового транспорта, так и для большегрузов.oДостаточно места для парковки автомобилей постояльцев, гостевой стоянки и разгрузки грузового транспорта магазина.Преимущества объекта:•Два источника дохода: розничная торговля + гостиничный бизнес.•Статус земли и зданий: всё оформлено надлежащим образом, документы готовы к сделке.•Минимальные вложения: объект находится в рабочем состоянии, не требует капитального ремонта.•Перспективы развития: возможность установки дополнительных рекламных билбордов вдоль трассы.Объект идеально подходит под федеральные программы поддержки туризма и малого бизнеса.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

В продаже коммерческое помещение свободного назначения по ул. Советской.Отдельный вход, доступ 24/7.Помещение зонировано.Отдельно санузел, парадная.Три окна на Советскую.Большой пешеходный и автомобильный трафик.Сетевой долгосрочный арендатор.

Пpодaм гoтoвый семeйный бизнес. РАБOТAЮЩИЙ ХOСTEЛПpeдлaгaeтcя к пpoдaже уникальный сeмейный бизнeс — крупнeйший хocтeл в гopoдe Ростoвe-на-Дoну! Гoтовый и пoлноcтью функциoниpующий бизнeс, приносящий cтaбильный дoход.Основныe xаpaктериcтики:- Pаспoлoжение: цeнтp гopодa, в иcтoрическом здании дома МОД- Этажи: 4 и 5 этажи- Общая площадь: 800 кв.мНомеров: 23 комфортабельных полностью укомплектованных номераВместимость: 116 мест2 кухни, оборудованные всем необходимым.На каждом этаже санузлы, в общем количестве 10 душевых 10 туалетов.Маркетинг:Актуальные социальные сети: Теlеgrаm-канал, сообщество ВК, Яндекс.Бизнес — всё настроено для эффективной работы и продвиженияУдобный сайт, с возможностью оn-linе бронированияПреимущества:-Готовый бизнес с постоянной клиентурой, налаженными бизнес-процессами-Возможность стабильного функционирования благодаря минимальной сезонности, постоянному притоку клиентов, в том числе транзитных групп студентов, спортивных команд и т.д., возможность развития и расширения-Отличное состояние, современный ремонт и всё необходимое оборудование (кровати, матрасы, светильники, шкафы с ключами, телевизоры...)-Собрана команда опытных сотрудников со стажем более 3-х лет, благодаря чему, участие собственника сводится к минимуму-Удобное расположение в сердце города, рядом основные достопримечательности и транспортные узлыПричина продажи:Переезд в другой город

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHКАдpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС!Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна.-Центр города- Жилой массив- парковка- Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика.На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт.Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!*не является публичной офертой

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHКАдpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС!Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна. Центр города Жилой массив парковка Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика.На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт.Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!*не является публичной офертой

ЖK Cувopовский!Экcклюзивнoе предложeние!B прoдажe коммeрчeскoe пoмeщeние, общей плoщaдью 15 кв.м. в цокольном этaжe, мнoгoквартиpнoгo дoмa. Bce фoто coответствуют.Ключeвoe пpеимущecтвo - вход с улицы и co двоpa, что oбecпeчивaет хoрoший пpоxодящий тpaфик, пocтoянный пoток клиентов. Развитая инфраструктура.Помещение идеально подходит для организации офиса, студии и долгосрочных инвестиций.Есть окно. Индивидуальный счетчик на электричество.Общий санузел на этаже.Помещение полностью готово к использованию.Выполнен ремонт. В наличии остается все, что на фото.Показ по предварительной договоренности.

Номер объекта: 553559. Продается цокольное помещение с окнами, свободного назначения площадью 477, 4 кв. м кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146.Характеристики и преимущества:- цокольный этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2- кадастровый номер (условный) 61:44:0061284:232- хороший автомобильный и пешеходный трафик- густонаселенный район- вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое- в 600м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- состояние - стройвариант- цоколь с большими окнами- высота потолков 3, 8 м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- напряжение 220В- общедомовая зона парковкиПомещение подойдет под размещение: офиса, швейного нешумного производства, клиники и т. д.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Каталья Калугина - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553558. Продается цокольное помещение с окнами, все коммуникации, в престижном районе площадью 327, 4 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146.Характеристики и преимущества:- цокольный этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2- кадастровый номер (условный) 61:44:0061284:232- хороший автомобильный и пешеходный трафик- густонаселенный район- вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое- в 600м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- состояние - стройвариант- цоколь с большими окнами- высота потолков 3, 8 м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- напряжение 220В- общедомовая зона парковкиПомещение подойдет под размещение: офиса, швейного нешумного производства, клиники и т. д.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Каталья Калугина - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

ПРОДАМ ! СОБСТВЕННИК ! Год назад был сделан дизайнерский ремонт, с душой и большой любовью! 3 кабинета по 14 кВ оснащены мокрой точкой !В зале зона для маникюра и педикюра!1 Кабинет моментального загара Кухня /стерилизация Уборная В каждом кабинете большие окна !Салон расположен на первом этаже премиум ЖК ! База клиентов 2500соцсети 6000 подписчиков Проезжая часть , парковка , пешеходный трафик . Наши соседи - Озон , аквабасеин , стоматология .Продаю а связи с переездом!

Продается комерческое помещение от собственника. Рядом остановка, паркинг, садик, главная дорога

Арт. 98975624 К продаже представлен Объект торговли коммерческого назначения . Кирпичный магазин 2004 года постройки , расположен в самом центре г Батайска . Большой, постоянный трафик людей. Главные объекты города -центральный рынок , городская больница , администрация города . Магазин имеет общую площадь 17 кв . В собственности земля , само помещение. Данный объект подходит как под ваш личный бизнес , так и для аренды .На текущий момент сидит арендодатель более 1 года и готов после продажи далее снимать по договору . Проблем сдачи в этом месте точно у вас не будет.

Общая площадь здания 590,4 м2,Земельный участок 9 сот. В собственностиЭтажность: 1Высота потолков: 4 м.,Отделка: офисная,Отопление: автономное,Широкий просматриваемый фасадМесто под вывеску,Витражное остекление,Все коммуникации,Первая линияНапротив, здания находится остановка общественного транспорта ул. Ц. Куникова

id:4805. Продаем на ул.Ерёменко, 112/1, с.1 в густозаселённом ЖК 5 элемент Аске. (Район жилой, большой трафик) Отдельный вход. Помещение с ремонтом. Все коммуникации подключены.

Каталожный номер — B052017НЕ ФЕЙК!Продается помещение свободного назначения площадью 113.8 кв.м,Центр города, район Центрального рынка.Помещение расположено в цоколе 3-этажго жилого дома класса B.Потолки ''арочкой'', высота от 2,80 до 3.1 м.Здание полностью функционирует!Доступ круглосуточный.Свет, вода, канализация, вентиляция.Толщина стен 80 до 85 см.Помещение продается без мебели.Ранее был пивной бар и в виду толщины стен музыка соседей не беспокоила.Соседи хорошие, их почти не бывает.Уникальная особенность 2 входа в помещение, т.е. удобно будет принимать товар со двора, клиентов с парадного входа.Есть городской телефон.Контактное лицо: Арина.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

От собственника.Прямая продажа, без комиссии.площадь здания 455. 9 кв.м. (год постройки 2023)площадь зем.уч. 3.82 сот (собственность).Здание полностью сдано в аренду (экономику и сроки договора предоставим в разговоре или при встрече, во исполнение договоренностей о размещении информации в СМИ).Строительство выполнено в 2023 году. Безупречное состояние и технические решения в каждом метре. Здание из категории - ''Купили и забыли''. Никаких вложений, доработок или иных задач не требует.Выполнено благоустройство территории и парковки, скрытый дренаж, озеленение (взрослые и обслуженные древонасаждения и кустарники), вынесены блоки кондиционеров на тыльную часть здания.Во дворе долгие годы работает Спортивный центр.адрес указан верно.Фотографии реальные.

Продажа уникального офиса с панорамным видом в центре (БЦ, 16 этаж)Продаётся не просто офис, а готовая точка притяжения для арендаторов или идеальное пространство для собственной команды. Помещение площадью 102,7 м² на 16 этаже бизнес-центра в сердце города.Ключевая особенность: Потрясающий вид из окон на Ростовский кафедральный собор, центр города и Батайск на горизонте. Это создает неповторимую атмосферу и повышает статус помещения.Потенциал доходности:Помещение имеет высокую ликвидность. Аналогичные площади в этом районе сдаются в среднем по >1000 руб./м². Это готовый инвестиционный актив с прогнозируемым пассивным доходом.Характеристики помещения: Планировка: Два изолированных кабинета (12,4 и 15,3 м²), открытое пространство (54,4 м²) и полноценная кухня (20,6 м²) с холодильником и микроволновкой. Ремонт: Выполнен в хорошем состоянии. Мебель и техника на кухне могут остаться по согласованию. Планировочные решения: Несущие колонны позволяют легко изменить конфигурацию (объединить или разделить пространство) под любые задачи. Уникальное преимущество: Собственный выход на балкон — единственный этаж во всём здании, где арендаторы/сотрудники могут отдыхать на свежем воздухе. Это колоссальное конкурентное преимущество при сдаче в аренду.Инфраструктура и расположение: Премиальный бизнес-центр: пропускная система, охрана, 4 скоростных лифта. На первом этаже: кафе-столовая и кофейня. На этаже всего два офиса — тишина и отсутствие ''проходного двора''. Транспортная доступность: удобно добираться из любого района города. Парковка: для тех, кто приезжает раньше 9:00, всегда есть места у входа.Комментарий: Помещение не ориентировано на активный клиентский поток (лифты идут до 14 этажа, далее пешком один пролет). Это идеальный вариант для размещения IT-компании, проектного бюро, отдела продаж или для сдачи в аренду тем, кто ценит тишину, уют и вдохновляющий вид.Разумный торг при встрече.

Продаю автомойку на проезжей части Капитальное здание: стены кирпич, крыша ж/б плиты.Площадь автомойки 156м².На мойку 2 въезда на 2 машины.Еще есть въезд во двор.Над мойкой можно построить жилое помещение(фундамент рассчитан на 3этажа)Так же на участке находится жилое помещение 90м²В нем можно жить и строиться,либо под снос.Все коммуникации городские.Участок 5 соток,угловой.Являюсь собственником.

Сдается помещение под склад, фото реальные - 18 м кв

Продается нежилое помещение в центральном районе города Батайск.

Продаётся офисное помещение в центре города.- Расположено на 4 этаже бизнес центра на пересечении пр. Будённовского и ул. Московской- Площадь 8,4- Отдельный кадастровый номер- Ремонт: стены окрашены, ламинат, навесной потолок, пластиковый профиль с дверью и открывающимися окнами- Помещение правильной прямоугольной формы, высокий потолок- В здании имеются вентиляционная система, запасные выходы, лифт, охрана, санузел на этаже- Удобная транспортная доступность, остановка общественного транспорта прямо возле здания- Высокая проходимость- Помещение много лет арендуется под косметические услуги- Небольшие коммунальные платежи (отдельный счётчик за электроэнергию) - Один собственник, прозрачные документы.Продаётся без мебели. Собственник. Показы по договорённости.

Номер объекта: 554152. Окупаемость 8 лет, ГАБ, Продается торговое отдельно стоящее здание с сетевыми Арендаторами общей площадью 990 кв. м, на земельном участке площадью 18 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Щепкин, Новая улица, 2АХарактеристики и преимущества:- Одноэтажный Мини-торговый центр, здание расположено на земельном участке площадью 18 соток - Широкий, привлекательный фасад более 50 м- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - Район уже заселён, более 2000 жителей, жилые дома, остановки, коммерческие предприятия- Объект расположен на единственном въезде в поселок - весь трафик проходит мимо- Объект просматривается с Северного обхода Ростова-на-Дону- 12 арендаторов - планируемое количество- 16 мест - парковка- IV кв. 2026 - срок ввода- подписан предварительный договор с Чижиком - арендный поток 1. 200. 000 рублей Окупаемость 8 лет------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту