Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 552564. Торговое помещение 88, 82 м² в новом ЖК Октябрь Парк по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, 6/3.Коммерческое помещение стрит-ритейл формата в составе масштабного жилого проекта - ЖК Октябрь Парк. Отличный выбор под магазин, кофейню, салон, аптеку, студию, шоурум и другой востребованный формат бизнеса в густонаселённом районе.Характеристики и преимущества:Срок сдачи - IV квартал 2026 года- 1-й этаж 25-этажного жилого дома- 2-я линия, но в составе жилого массива - высокая проходимость- ЖК Октябрь Парк - 22 дома по 2025 этажей, класс комфорт-плюс- на территории комплекса находится: школа на 2500 мест, 3 детских сада, поликлиника, храм, парк 5Га- интенсивный авто- и пешеходный трафик - идеальное место для розничной торговли- концепция город в городе — своя инфраструктура, сформированный спрос- отдельный вход - предчистовая отделка (white box)- высота потолков - 3, 6 м- свободная планировка - под любой формат- разрешённая мощность - 5 кВт, напряжение 380В, с возможностью увеличения- система приточно-вытяжной вентиляцииИнвестиция в перспективную локацию с высоким потенциалом окупаемости и стабильным потоком клиентов.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552698. Эксклюзивное помещение с арендаторами в новом ЖК ГАБ, Помещения с Арендаторами площадью 640 кв. м Новый дом, сдача — август 2025Характеристики и преимущества:- помещения находятся на 1-м этаже нового капитального здания в активно развивающемся густонаселённом районеАрендаторы:1. Якорный арендатор - Х5 Retail Group или ''Магнит'' (с идентичными условиями)2. Два дополнительных арендатора - помещения по 4345 кв. мОбщий арендный поток — от 1 675 000 рублей в месяц с возможностью дальнейшей индексации.Отличное предложение для инвестиций с высокой ликвидностью, стабильной доходностью и надёжными арендаторами------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОПЕРАТОРА В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУВ продаже отельный номер площадью 26,5 м² на 8 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16. Преимущества номера:полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техникауправление от оператора мирового уровня — доход под ключБольше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве. Основные параметры:парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожиданияресепшн и сервис 24/7трёхуровневая подземный паркинг на 228 месткамера хранения, пост охраны и видеонаблюдениедвухуровневый спа-комплекс с бассейном, хаммамом и фитнес центромавторский ресторан высокой кухни и банкетный залдетская комната с присмотром. Инвестиционная привлекательность:ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 г.старт продаж. Фиксация лучшей ценыпрогнозируемая окупаемость до 7 летпрогноз доходности: до 20% годовыхсредняя заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора) Местоположение:исторический центр РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный7 мин. до Речного вокзала3 мин. до Ростовского государственного цирка6 мин. до центрального паркаНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали!

B реализации офис класса А площадью 78,0 м2 на 11 этаже в современном деловом центре Фрихаус, не имеющем аналогов в Ростове-на-Дону проекте, который совмещает бизнес-кластер, отельные номера 5* и пространство для отдыха.Деловой центр ''''Фрихаус'''' — это умная концепция, которая включает в себя:• офисы класса А• бизнес-кластер для деловых встреч и мероприятий• отельные номера 5* под управлением• двухуровневый спа-комплекс с бассейном и фитнес центром• авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал• трехуровневый паркинг на 228 местБизнес-кластер нового формата оборудован 3 переговорными премиум-класса2 конференц-залами разного формата, 1 из которых просторный на 294 м2, коворкингом.Деловой центр Фрихаус соответствует высоким стандартам и высокотехнологичным инженерным решениям и реализуется в концепции здорового здания.Планирoвки сooтвeтcтвуют требoваниям функционального офиса:• панорамное остекление• отделка под ключ в нейтральных светлых тонах• возможность обустройства мокрой точки.ДЦ Фрихаус расположен в историческом центре города в непосредственной близости от вокзальной площади с внутренним трафиком более 2000 человек ежедневно.Идеальная транспортная доступность:o 5 мин. Авто и жд вокзал Ростов-Главныйo 7 мин. Администрация городаo 7 мин. Речной вокзалo 15 мин. Выставочный центр ДонЭкспоцентрСрок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2027г.Самые выгодные условия приобретения на Старте продаж. Надежная инвестиция с доходностью до 15% годовых.

В продаже отельный номер площадью 33.7 м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:• полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,• управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,• прогнозируемая окупаемость до 7 лет,• среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:• парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания• ресепшн и сервис 24/7• трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест• камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение• двухуровневый SPA комплекс с бассейном и фитнес центром• авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал• детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o 5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o 7 мин. до Речного вокзала,o 3 мин. до Ростовского государственного циркаo 6 мин. до центрального парка им.ГорькогоНе упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

В продаже отельный номер площадью 33 м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:• полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,• управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,• прогнозируемая окупаемость до 7 лет,• среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:• парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания• ресепшн и сервис 24/7• трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест• камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение• двухуровневый спа-комплекс с бассейном и фитнес-центром• авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал• детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o 5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o 7 мин. до Речного вокзала,o 3 мин. до Ростовского государственного циркаo 6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

''В продаже отельный номер площадью 38.7м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:• полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,• управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,• прогнозируемая окупаемость до 7 лет,• среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:• парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания• ресепшн и сервис 24/7• трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест• камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение• двухуровневый спа-комплекс с бассейном, сайной, хаммамом и фитнес центром• авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал• детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o 5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o 7 мин. до Речного вокзала,o 3 мин. до Ростовского государственного циркаo 6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.''

В продаже коммерческое помещение 100 кв.м. с долгосрочным сетевым арендатором. Помещение расположено в многоэтажном многоквартирном доме 2017 года постройки на площади Свободы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробная информация по запросу.

Номер объекта: 546655. Продается 3-х этажное отдельно стоящее строение площадью 1280 кв. м на земельном участке площадью 865 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Пановой, 31/33.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное здание на участке 865 кв. м, есть возможность возведения 4 го этажа- в центре деловой активности города, удобная транспортная доступность- вблизи располагается супермаркет Солнечный круг, детский сад, отделение полиции, лицей, НИИ и многое другое- в 100м находится остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафикОбъект полностью готов к проведению строительных работ (заменены все перекрытия, произведен монтаж)- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, подъезд крупногабаритного транспорта- состояние объекта - под ремонт- высота потолков от 3, 2 м- свободная планировка- все коммуникации подключены: городская канализация, газ (своя котельная), электричество- разрешенная мощность 200 кВт и 90 кВт, 2 линии, напряжение 380В- телефон и интернет- пожарная и охранная сигнализация- своя зона парковки на 20 м/МестВозможен торг------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553809. Продается торговое помещение, очень высокий трафик, Центр города площадью 118 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 81/76Характеристики и преимущества:- 1-й этаж - 1-я линия, привлекательный фасад (отремонтирован), очень высокий автомобильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение, рядом: ЗАГС, Училище, почтовое отделение, ТЦ Миллениум, Перекресток, БЦ Белый слон и многое другое - отдельный вход- все коммуникации центральные- разрешенная мощность 15 кВт- высота потолков 3, 5м------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553955. Продается цокольное помещение свободного назначения площадью 49, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 8Характеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:44:0041018:570- цокольное помещение с окнами- общий вход со двора- в хорошем состоянии- проведен интернет - установлена два сплита, в каждом кабинете - коммуникации: санузел, раковина, душевая - Центр города, активный район города - вблизи располагается: БЦ 5 Морей, Художественная галерея, кафе, рестораны, Набережная, гимназия, Магнит, Сбербанк и многое другое Возможен торг ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается в ЖК Левобережье ( бизнес-класс) кладовка в на -1 этаже. Площадь помещения 6.3 к.м. Можно использовать для хранения сезонных вещей. Можно купить для инвестиции.

Каталожный номер — B069250НЕ ФЕЙК!!!Ищите надёжное место для парковки вашего автомобиля? Продаётся удобное парковочное место в подземном паркенге ЖК ''GraY''. Парковка расположена в закрытой охраняемой территории охранным агентством и камерами наблюдения. Въезд и выезд оборудованы воротами на дистанционном управлении, данная функция создаёт дополнительный комфорт для владельцев парковки. Размер места позволяет разместить как легковой автомобиль так и кроссовер. Ваша машина в любую погоду будет находиться в тепле и не подвергнется влиянию погодных условий.Не упустите возможность обеспечить своему автомобилю надёжное место для парковки.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Высокий автомобильный трафик между Комсомольской площадью и Риижтом. Цена ниже рынка - имеются нюансы.

Арт. 117720468 Продается коммерческое помещение.Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!#коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #помещениесремонтом #мокраяточка #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника #стабильныйспрос #арендаторы #стабильныйдоход #коммерческоепомещение

Готовый гостиничный бизнес в РостовенаДону: отель с наградами и окупаемостью 7 лет (ул. Грисенко, 16)Предлагаем покупку готового гостиничного комплекса на ул. Грисенко, 16 (РостовнаДону). Объект с высокими рейтингами и стабильным потоком гостей — надёжное вложение с прогнозируемой окупаемостью 7 лет.Почему этот отель — перспективная инвестиция?Гостиничный комплекс расположен в выгодной локации: всего 1,5 км от трассы М4 и 40 минут от аэропорта Платов. Это гарантирует постоянный приток туристов из разных регионов (в т.ч. с курортов Краснодарского края и из Крыма).Ключевые преимущества для покупки:Готовый бизнес с репутацией: отель работает 10 лет, имеет восторженные отзывы гостей и наградной статус.Высокие рейтинги: 4,7 из 5,0 на популярных платформах — это привлекает новых клиентов и повышает загрузку.Наградной статус: обладатель премий ''Хорошее место 2022'', ''Выбор гостей 2022'' и Traveller Review Awards (20152022).Гибкость форматов: сочетание премиумномеров, хостела и апартаментов позволяет охватить разные сегменты аудитории.Дополнительные источники дохода: банкетный зал (вмещает до 30 гостей) и летняя площадка (3 ротанговых шатра) работают круглый год.Экономия на старте: всё готово к эксплуатации — не нужно тратиться на обустройство.Стабильный поток клиентов: у отеля уже есть лояльная аудитория и партнёры.Ликвидность: гостиничный бизнес в РостовенаДону стабильно растёт в цене.Удобная локация: близость к трассе и аэропорту обеспечивает постоянный приток гостей.Характеристики объектаАдрес: г. РостовнаДону, ул. Грисенко, 16.Общая площадь: более 500 м2 Участок: 627 м 2 .Срок окупаемости: 7 лет.Рейтинги: 4,7 из 5,0, 97 из 100, 9,3 из 10,0.Награды:''Хорошее место 2022'',''Выбор гостей 2022'',Traveller Review Awards (20152022).Состав гостиничного комплексаПремиумкорпус (324 м2 ) — трёхэтажный корпус для ценителей комфорта:6 изолированных номеров (вместимость 24 гостя) с удобствами,сауна для релакса,кухня и банкетный зал (вмещает до 30 гостей) — подходит для мероприятий.Хостел (156 м 2) — двухэтажное здание для путешественников:3 комнаты с удобствами на этаже (вместимость до 22 гостей),сауна,гараж и смотровая яма — удобно для автотуристов.Апартаменты (57 м 2) — одноэтажное здание для семейного отдыха:2 изолированных номера (вместимость 46 гостей) с удобствами.Банкетный зал — вмещает до 30 человек, подходит для:свадеб и юбилеев,корпоративов и деловых встреч,тренингов и мастерклассов.Летняя площадка — 3 ротанговых шатра (по 9 м 2 ) с местами для отдыха.Безопасность и комфортвидеонаблюдение по периметру, внутри помещений и на парковке (10 мест),телефонная связь,системы пожаротушения и охраны.Локация и транспортная доступность1,5 км от трассы М4 — гарантированный поток гостей из всех уголков России (Крым, курорты Краснодарского края),40 минут от аэропорта Платов — удобный доступ для туристов,развитая инфраструктура района — всё необходимое в шаговой доступности.Что входит в сделку (''всё включено'')меб

СРОЧНО! В ПРОДАЖЕ! Коммерческое помещение 60 м² с антресолью / пр-т Шолохова / СУПЕР-ЦЕНАПРЕИМУЩЕСТВА ЛОТА: СУПЕР ЦЕНА лучшее предложение в этом районе по соотношению цены и площади. БЕЗ КОМИССИИ прямая продажа от собственника. Экономия вашего бюджета. ЧИСТАЯ СДЕЛКА полная стоимость в договоре. Юридически чистая продажа. ТОРГ УМЕСТЕН готовы обсуждать условия с серьезным покупателем.О ПОМЕЩЕНИИ:Продается просторное двухуровневое коммерческое помещение свободного назначения. Идеальный формат WHITE BOX (чистовая отделка) позволяет реализовать любой дизайн-проект под ваш бизнес без лишних затрат на демонтаж. Общая площадь: 60 м². Высота потолков: 6 метров (создает ощущение простора и позволяет организовать эффектное зонирование). Антресоль (2-й уровень): 26,6 м² (отличное решение для офиса, склада, зоны для персонала или дополнительных посадочных мест). Планировка: Прямоугольное пространство без лишних перегородок (24,3 м² на первом уровне + антресоль).ЛОКАЦИЯ И ПРОХОДИМОСТЬ:Помещение расположено в оживленном районе на проспекте Шолохова. Это ЖК с высоким трафиком и высокой пешеходной проходимостью. Отличная транспортная доступность, удобный подъезд для транспорта и клиентов.ДЛЯ КОГО:Помещение отлично подойдет под: Магазины стрит-ритейл (продукты, товары для дома, одежда), Сферу услуг (салон красоты, стоматология, ателье, ремонт техники), Образовательные центры и студии, Офис или шоу-рум.Показ организую в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы.Звоните в любое удобное время!

Номер объекта: 552030. Продается угловой земельный участок площадью 6, 5 соток с капитальным строением 200 кв. м, расположенный на первой линии одной из самых загруженных магистралей Ростова, по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Малиновского, 11В/2.Объект отлично просматривается с проезжей части и пешеходной зоны, что делает его максимально ликвидным как для собственного бизнеса, так и для арендного проекта.Характеристики и преимущества:- возможность увеличения площади застройки до 800 кв. м- Участок расположен в густонаселенном районе с устойчивым спросом со стороны арендаторов- Локация пользуется повышенным спросом у арендаторов, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов- В пешей доступности находятся: супермаркет ''Пятерочка'', аптеки, автосервисы, музыкальная школа, остановки общественного транспорта- Постоянный высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает стабильный поток клиентов- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - в хорошем состоянии- разрешенная мощность 30 кВт, напряжение 380- установлены сплит-системы - все коммуникации------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Горинчой Валерий - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551084. ГАБ, с арендаторами площадью 217, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Гвардейский переулок, 11/1Характеристики и преимущества:- объект с сетевыми арендаторами- общий арендный поток составляет 175000 рублей - 1-й этаж 22-х этажного здания- высокий автомобильный, хороший пешеходный трафик- вблизи располагается школа танцев, хостел, супермаркет Светофор и другое- густонаселенный район- в 350м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход- помещение в хорошем состояние- высота потолков 3, 10м- все коммуникации центральные, свой санузел, вода холодная/горячая- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- система приточно-вытяжной вентиляции- телефон и интернет- пожарная и охранная сигнализация- своя зона парковки на 20м/Мест + общедомовая------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Коммерческое помещение 352,9 м² в центре РостованаДону: выгодная инвестиция. Ворошиловский прт, 12/85 (бывший Часовой)Продаётся современное коммерческое здание в престижном деловом квартале РостованаДону — идеальный вариант для развития бизнеса или инвестиционного вложения. Объект расположен на 3м этаже в историческом и деловом центре города, рядом с ключевыми административными и коммерческими объектами.Основные характеристики:Адрес: г. РостовнаДону, Ворошиловский прт, 12/85 (бывший Часовой),Площадь: 352,9 м²,Этаж: 3й,Планировка: кабинетная система — возможность адаптации под ваши задачи,Высота потолков: 3 м,Состояние: с ремонтом, готово к въезду,Инсоляция: высокая — много естественного света,Коммуникации: телефон, интернет, пожарная сигнализация, санузлы, все необходимые инженерные системы,Парковка: зона внутри здания,Безопасность: видеонаблюдение и охрана территории,Цена: договорная (рассматриваем торг),Сделка: оперативное оформление — организуем просмотр и выходим на сделку в кратчайшие сроки.Ключевые преимущества локации:Центральное расположение: исторический, культурный и деловой центр города,Транспортная доступность: рядом ул. Большая Садовая, остановки общественного транспорта во всех направлениях,Развитая инфраструктура: в шаговой доступности Центральный рынок,Престижное окружение:на 1м этаже — супермаркет ''Пятёрочка'',рядом — Правительство Ростовской области, Площадь Советов,кафе, магазины, бутики, аптеки, банки в непосредственной близости,Высокая проходимость: постоянный поток клиентов и посетителей благодаря расположению в активной части города,Юридическая чистота: полная прозрачность документов и сопровождение сделки.Почему это выгодное вложение?Выгодное расположение: в сердце деловой активности РостованаДону,Готовый объект: не требует вложений в ремонт, можно сразу начать работу,Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса,Безопасность: охраняемая территория и видеонаблюдение,Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре города стабильно растёт в цене,Экономия времени: всё необходимое для работы и жизни в шаговой доступности.Варианты использования помещения:офисное пространство (представительство компании, филиал, головной офис),лофт под мероприятия, выставки или творческую мастерскую,хостел или миниотель,апартаменты для сдачи в аренду,медицинский центр или клиника,образовательный центр, тренинговая площадка,салон красоты или SPAсалон,шоурум или демонстрационный зал,коворкингпространство,иные форматы коммерческой деятельности — обсуждаемо.Не упустите шанс стать владельцем коммерческого объекта в самом престижном районе РостованаДону! Звоните прямо сейчас, чтобы:узнать точную стоимость объекта и условия сделки,получить подробную информацию о планировке и технических характеристиках,запросить пакет документов (выписка из ЕГРН, планы этажей),договориться о просмотре помещения в удобное для вас время,обсудить варианты сотруд

МФК на Базарной / 24й Линии в РостовенаДону: аренда и продажа помещений от 56 до 6500 м². Скоро открытие — забронируйте площадь сейчас!Ищете коммерческую недвижимость в РостовенаДону с развитой инфраструктурой и престижной локацией? Представляем многофункциональный комплекс (МФК) — уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Ограниченное количество площадей: всего 7221 м² в двух зданиях. Забронируйте лучшие лоты до заполнения!Основные характеристики МФК:Расположение: г. РостовнаДону, ул. Базарная / 24я Линия,Состав: 2 пятиэтажных здания,Общая площадь: 7221 м²,Площади в аренду/продажу: от 56 до 6500 м² — под любой бизнес,Парковка: охраняемая территория с внутренним двором и парковкой на 100+ автомобилей,Доступ:вход с улиц Базарная и 24я Линия,въезд для автомобилей — с ул. Базарная,Офисные этажи (25й): около 1300 м² каждый,Минимальная площадь офисного блока: от 500 м² (с возможностью увеличения),Формат: open space с гибкой планировкой — адаптируем под потребности арендатора.Инфраструктура комплекса (всё внутри МФК — аналогов в Ростове нет):кафетерий в вестибюле,зона ожидания для посетителей,информационный стенд с контактами арендаторов и УК,лицензированный медицинский центр,продуктовый магазин,столовая,предприятия бьютисферы (на 1м этаже),в перспективе — летняя терраса при кафе для резидентов и гостей комплекса.Качество отделки (базовая, современный стиль):стены — обои под покраску,санузлы — керамогранит на пол и стены, подвесные потолки,потолки в офисах — окрашенные в стиле лофт,пол — фальшпол (без лючков), финальное покрытие — коммерческий линолеум.Ключевые преимущества аренды/покупки в МФК РостованаДону:Престижное местоположение: усиливает имидж компании, привлекает клиентов,Закрытая охраняемая территория: безопасность для сотрудников и клиентов (редкость для коммерческих объектов Ростова),Собственная парковка: удобство для гостей и персонала — дефицит мест в городе компенсирован,Все коммуникации: бесперебойная работа бизнеса,Телекоммуникации: подключение от двух независимых провайдеров — надёжное интернетсоединение,Служба эксплуатации: оперативное решение любых вопросов,Светлые и просторные офисы: большие окна и высокие потолки создают комфортную рабочую среду,Гибкая планировка: адаптация под ваши бизнесзадачи,Развитая внутренняя инфраструктура: всё необходимое в пределах комплекса,Потенциал для роста: помещения адаптируются под масштабирование бизнеса.Кому подойдёт помещение в МФК? Идеально для:медицинских учреждений (клиник, диагностических центров, стоматологий),офисов любых форматов (от стартапов до крупных компаний),бьютисалонов и центров услуг (косметология, SPA, салоны красоты),предприятий общепита (кафе, кофейни, столовые, фудкорты),образовательных центров и тренинговых площадок,коворкингов и бизнесцентров,пунктов выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и др.),других бизнеспроектов, ценящих престиж, функциональность и уд

Продажа производственноскладского помещения в РостовенаДону: 107 м², ул. Максима Горького, 51. Формат стритритейл, первая линияПродаётся производственноскладское помещение в РостовенаДону — выгодное вложение для бизнеса с высокой проходимостью. Объект расположен на первой линии (фасад выходит на проезжую часть) по адресу: ул. Максима Горького, 51, в подвале 9этажного здания. Отличное решение для стартапа или расширения действующего бизнеса.Основные характеристики:Адрес: г. РостовнаДону, ул. Максима Горького, 51,Площадь: 107 м²,Расположение: подвал 9этажного здания, первая линия — формат стритритейл,Вход: отдельный — удобство для клиентов и персонала,Парковка: общедомовая — размещение автомобилей сотрудников и посетителей,Коммуникации: холодная и горячая вода, центральное отопление,Электричество: напряжение 220 В,Санузел: собственный — комфорт и автономность,Отделка: плиточный пол, окрашенный потолок — готовое решение без дополнительных вложений,Кадастровый номер: 61:44:0000000:165554,Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 70 м — лёгкий доступ для клиентов.Ключевые преимущества локации:Высокая проходимость: интенсивный трафик на проезжей части — стабильный поток потенциальных клиентов,Формат стритритейл: прямой доступ с улицы, видимость для прохожих и автомобилистов,Развитая инфраструктура: рядом колледж, кафе, продуктовый магазин — зона с активным пешеходным трафиком,Удобный подъезд: расположение на первой линии упрощает логистику и доставку,Общедомовая парковка: отсутствие проблем с размещением транспорта,Автономность: собственный санузел и отдельные коммуникации — независимость от графика работы здания,Экономия на старте: готовая отделка (плиточный пол, окрашенный потолок) позволяет сразу начать работу без ремонта.Почему это выгодное вложение?Ликвидность: коммерческая недвижимость на первой линии стабильно растёт в цене,Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса — от склада до минипроизводства,Стабильный спрос: зона с высокой проходимостью обеспечивает приток клиентов,Транспортная доступность: близость к остановке общественного транспорта расширяет аудиторию,Минимум вложений: помещение готово к эксплуатации — не нужно тратиться на черновую отделку,Безопасность: отдельный вход снижает риски несанкционированного доступа,Комфорт для клиентов: развитая инфраструктура района повышает лояльность посетителей,Прозрачность сделки: полный пакет документов, включая кадастровый номер.Варианты использования помещения:склад мелких товаров или комплектующих,минипроизводство (полиграфия, упаковка, сборка),мастерская (ремонт обуви, техники, швейная),пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет),офис с зоной хранения или приёма клиентов,студия печати или дизайна,пункт приёма вторсырья или бытовой техники,небольшой шоурум или демонстрационный зал,другие бизнеспроекты, требующие помещения с отдельным входом и инфраструктурой.Кому по

Номер объекта: 549737. ГАБ, Торговое с сетевым арендатором площадью 1233 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов, 1/26Характеристики и преимущества:- первый этаж плпщадью 513 кв. мо занимает долгосрочный сетевой арендатор - Чижик, договор на 10 лет, арендный поток 385000 рублей. Ежегодная индексация 7%- свободная площадь 85 кв. м- подвал площадью 635 кв. м- широкий фасад, со стороны двора 2-ва входа, большая и удобная зона парковки - есть витрина- высота потолков 6м- все коммуникации центральные - разрешенная мощность 95 кВт- 2-я линия, фасад выходит на ул. Капустина- вблизи располагается сквер, школа, бассейн, салон красоты, Пинта, ТРЦ Вавилон, Фудмолл Новый базар и другое - удобная транспортная доступность - высокий автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551710. Офис в хорошем состояние площадью 56 кв. м в Центре по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Станиславского, 110.Характеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:44:0040907:90- 3-й этаж 3-х этажного здания - общий вход (через арку)- в хорошем состояние, высота потолков 2, 5м- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - разрешенная мощность 7 кВт. напряжение 220В- установлены сплит-системы - 2-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик- Центр города, вблизи располагается кафе, культурный центр, аптека, гостиница, Магнит косметик, супермаркет Магнит, гимназия и другое- в 80м находится остановка общественного транспорта Возможен торг------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Горинчой Валерий - консультант по направлению торгово-офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается коммерческое помещение в ЖК Суворовский!Первая линия.Заведена вода, есть мокрая точка.Усиленная электро мощность на 380 кВ