Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Собственники продают уникальный лот! В историческом и административном центре Ростова на Дону! Первая линия. Дореволюционное здание. В близости к улицам с высоким трафиком.1.Нежилое помещение свободного назначения в цоколе 3-этажного здания. Высота потолков 3,8 м. Подходит под офисы, торговлю, клинику, салон красоты и прочее. Площадь 110 кв.м. Фасад - 13,12 м. Вход с фасада.2.Жилое помещение под коммерцию на 1 высоком этаже 3-этажного здания. Требует ремонта. Высота потолков 4,08 м. Площадь 150 кв.м. Фасад - 13,12 м. Разработан проект реконструкции квартиры под промтоварный магазин с устройством входного узла. Помещения находятся одно над другим и объединены общим фасадом. Помещения продаются только в комплексе. Цена за них - 38 500 000 руб. с торгом.Адрес указан условно. Объект находится в двух минутых прогулочным шагом от точки на карте.В качестве бонуса, при покупке недвижимости будущему владельцу передается бизнес из сферы промышленных товаров. В бонусный пакет входят : товар ,клиентская база, торговое оборудование.

Продается пятиэтажное здание напротив Нахичеванского рынка!Первая линия, большой автомобильный и пешеходный трафик.Вход в здание расположен напротив входа в Нахичеванский рынок. Рядом магазины Магнит,Алкотека, Пятерочка, Море Рыбы.Густонаселенный жилой район.Удобная транспортная доступность.Отдельный вход.Все коммуникации.Большой двор - 18 соток.ЗВОНИТЕ!!! ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ!!!Арт. 70779884

Арт. 115914355 При звонке просьба указать номер обьекта 115914355Помещение 168 м2. С отдельным входом. Выполнен предчистовой ремонт. Состоит из трех залов.Адрес указан верно!Подходит любой формат Бизнеса!Хотите инвестировать? Тогда этот объект для Вас!ЗвонитеС уважением, Маргарита агент 203 Дон-МТ Недвижимость

СТАБИЛЬНЫЙ БИЗНЕС С ПОМЕЩЕНИЕМ В ЦЕНТРЕ | 11 ЛЕТ РАБОТЫ Цена: 26 900 000 ? Ростов-на-Дону, Красноармейская, 166 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС БЕЗ РИСКОВЕсли вы ищете не стартап, а работающий актив с историей, это именно он. 11 лет стабильной работы Сильная клиентская база (ходят годами) Полностью укомплектованный штат Отлаженные процессы — можно зайти и зарабатывать с первого месяца ФИНАНСЫ И ПОТЕНЦИАЛ- Основной доход: услуги- Дополнительный доход — продажа продукции - Текущая загрузка ~60% Потенциал роста: увеличение загрузки до 7080% дает кратный рост прибыли без серьезных вложений ПОМЕЩЕНИЕ — ОТДЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ- 60 м² в собственности (без обременений) - Центр города, высокий трафик - Коммерчески ликвидная локация Аналогичная аренда: 130150 тыс ?/мес Можно рассматривать как готовый арендный бизнес ОСНАЩЕНИЕ- 4 маникюрных стола - 2 педикюрных кресла - Зона визажиста - Полностью оборудованный салон КОМУ ПОДОЙДЕТ Инвестору (доход + ликвидная недвижимость) Предпринимателю в бьюти-сфере Тем, кто хочет стабильный бизнес без запуска с нуля ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ Бизнес под ключ Клиентская база Оборудование Помещение Передача всех процессов Сопровождение собственника ПОЧЕМУ ПРОДАЕМПереход к другим проектам (обсуждается лично)- Звоните / пишите — расскажу детали Финансовая информация — при встрече Возможен аргументированный торг с реальным покупателем

Продается нежилое помещение в ЖК Звездный. Подходит под многие виды деятельности. Ремонт. Доп информация по запросу. Показы по договоренности. Звоните!

Продaется ЗДAНИE общей площадью 1284 кв.м c ЗЕMЕЛЬНЫM УЧАСТКOМ в coбcтвeннoсти общей площaдью 865 кв.м под использованиe для административнo-дeловoгo и гoстиничнoго центpa, Мeд. Учepeждeния, oфиснoго блока, Xостела для paбочиx, Beтepинарнoй клиники ! Зданиe и земeльный учacтoк наxoдятся в цeнтре деловой активности. Согласно выписке из ПЗЗ на территории земельньного участка с кадастровым номером номером: 61:44:0021017:407 предусматривает широкий функционал использования.Текущая площадь здания 1284 кв.мВозможность проведения строительных работ, включая возведение 4-го этажа и завершение работ по устройству инженерных систем.Все необходимые коммуникации уже подключены:водоснабжение , канализация, электричество и газ , имеются действующие прямые договора. Один собственник. Прямая продажа. Документы готовы.Причина продажи: нужно перекладывать средства в другие объекты. Осмотр по договоренности. В любой день.

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНКАдрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150, 61:44:0050609:42)Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка.Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности.Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ.Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр.Прямая продажа от собственника.*не является публичной офертой

Участок 555м2 П-образной формы, сосед только с одной стороны. Отличные подъездные асфальтированные пути. Возможен заезд фуры. Дом построен в 2019 году по индивидуальному проекту. Можно использовать как для жилья, так и для коммерции. Полноценные три этажа общей площадью 309.6м2 включая цоколь с высотой потолков более 4 метров. Материалы использовались качественные и надёжные, при осмотре можно убедиться. Внутренняя отделка черновая. Все коммуникации городские, заведены и подключены. Электричество З80 Вт три фазы, З0 КВт. Лицевые счета регулярно оплачиваются, задолженностей нет. Яма сливная 160 кубов. 6м на 4м и 8м глубина. Канализация самотечная выкачивать не придётся. По всему периметру построен капитальный забор из кирпичных колон. Документы в полном порядке, отсутствуют аресты и запрещения, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Возможна быстрая сделка.

Продается готовый бизнес студия косметологии и массажаОбщая площадь 70 кв.мОтличное предложение для тех, кто не хочет заниматься ремонтом и запуском с нуля.Состояние:Студия косметологии и массажа полностью готова к работе. Пространство грамотно организовано: зона ожидания, 3 отдельных кабинета (есть возможность сделать 4-й), комната для персонала.В каждом кабинете: мокрая точка, видеонаблюдение, видеодомофон. Установлена встроенная мебель под заказ, по всей студии фоновая музыка.Свежий капитальный ремонт, аккуратный современный интерьер. Установлена большая вывеска с подсветкой.Локация: центр Ростова-на-Дону, районТеатральной площади. 1 линия, высокий пешеходный трафик, рядом парковка.По данному адресу с 2011 года работает бьюти-сфера, место узнаваемое, дополнительной раскрутки не требует.Студия работает 2 месяца, полностью настроена и готова к развитию.Подключена и оплачена CRM YCLIENTS, настроен бот для рассылок, ведутся соцсети, есть Яндекс Карты с отметкой Хорошее место 2026, 2ГИС, онлайн-запись.Бизнес реально работает каждый день: процессы выстроены. Напишите в сообщения: отправим ссылки на наши соцсети, где ежедневно показываем живые отзывы, результаты, акции и программы. Можно буквально зайти внутрь студии онлайн и увидеть, как всё устроено.Собственник помещения лояльный, заключен долгосрочный договор аренды.Помещение подходит под получение медицинской лицензии.Покупателю передается:все соцсети, CRM система, регламенты, скрипты, протоколы процедур, рекламные материалы, контакты подрядчиков.Также передается абсолютно все, что есть в студии:мебель, текстиль, включая электропростыни, расходные материалы, косметика, инструменты для косметолога (много нового).В стоимость входит оборудование: аппарат EMS Limer 3 в 1 (новый, использовался минимально),аппарат Ultraformer III (SMAS-лифтинг) соригинальными манипулами и практически новыми картриджами, аппарат Hydra Beauty 7 в 1.Можно начинать работу с первого дня.Штат сотрудников:2 косметолога2 массажистаSMM специалистДополнительно есть резервный список потенциальных сотрудников.Оплачена реклама в Яндексе на 3 месяца вперед.Студия вложений не требует, проект упакован и готов к масштабированию.Причина продажи: есть основное место работы, нет возможности полноценно заниматься студией. В проект вложено много сил и внимания, требуется человек, который будет развивать его дальше. Перспективы роста высокие.Продажа срочная, возможен разумный торг.Юридически чистый бизнес.

Продаются помещения после ремонта. Собственный вход, место под рекламы, вода в помещении холод. горяч., новый водонагреватель, вай-фай, видеонаблюдения, парковка у входа, входы с двух сторон, в 30 метрах новая общеобразовательная школа, детская площадка, парк с водоёмом. Соседние помещения функциональны Школа английского языка, Золотой колос, продуктовый магазин, швейная и т. д.

Номер объекта: 548786. ГАБ, два долгосрочных стабильных Арендатора площадью 178 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Металлургическая улица, 36/19.Характеристики и преимущества:- объект с арендаторами - ветеринарная клиника и пункт выдачи озон- высокий цоколь с окнами- отдельный вход, зона парковки у здания - высота потолков 2, 8м- коммуникации: вода холодная, свой санузел, центральное отопление - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - вблизи располагается детский сад, районный суд, супермаркет Магнит и Пятерочка - высокий автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553750. ГАБ, Прoдаётcя готовый арендный бизнec площадью 67, 7 кв. м ПВЗ Wildberries, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул Еременко 85Характеристики:- Одноэтажное строение - Арeндатор - ПВЗ Wildberries- Договop - 11 меcяцев с прoлoнгaцией- Индексация - ecтьCтaбильный дeнeжный пoток. Нe тpебует управления. Понятная экономика. Все расчёты предоставляются. Объект без скрытых условий!- Локaция - зoлoтой квaдpат ЗЖM, вечерний трафик на Левенцовку, рядом Магнит, клиника Инвитро, Мадам Безе, Вкусная среда. Обеспечивает стабильный поток клиентов.- Первая линия, сильная видимость фасада, удобная транспортная доступность - Окружение: ТЦ ''Восход'', супермаркет ''Апекс'', густонаселённые жилые кварталы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик- Отдельный вход с торца здания, витрина, удобная парковка перед фасадом- Все коммнуникации- Мощность 7, 5 кВт- Высота потолков 3, 5 м------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000674Нежилое помещение в самом центре города. Цоколь ( по факту 1й этаж)+ 1й этаж высокий. В непосредственной близости от Набережной города. Планировка этаже смешанная ) есть большой зал и несколько кабинетов). Состояние удовлетворительное. Коммуникации центральные. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Подойдет для размещения офиса, представительства, косметологии и т.д.

Номер объекта: 553888. Продается торговое помещение в Центре города площадью 78 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Крепостной переулок, 127Срочная продажаХарактеристики и преимущества:- цокольное помещение - активный автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная доступность - рядом: Парк имени Октябрьской Революции, Ипподром, бассейн, оздоровительный центр, кафе, ЖК Рубин и другое - два отдельных входа - помещение в хорошем состоянии- высота потолков 2, 7м- есть возможность разделить на два помещения- коммуникации: два санузла - Вытяжка------------------------------------------------- ---------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается коммерческое помещение в центре ЗЖМ1 этаж, фасад на Зорге, высота потолков 4.3, большое количество кон, что позволяет эргономично распланировать помещениеПодойдет под любой вид бизнеса.Без обременений!Более подробная информация по телефонуО здании

Каталожный номер — C000627Продажа торгово-офисного здания. Здание расположено на ул. Особенной, транспортной развязке, ведущей в новый большой микрорайон города -Суворовский. Общая площадь здания 1730.5 кв.м. ( 1й этаж+2й этаж+цоколь+ подвал). Каждый уровень примерно по 432 кв.м. Планировка этажей смешанная, есть залы с открытым торговым пространством, есть и кабинеты. Подвальное помещение используется как складское помещение- пол бетон, стены окрашены. Есть возможность установить подъемный механизм. Удобный подъезд для разгрузки.Коммуникации: отопление автономное (газ), вода- центральное, канализация- яма. По фасаду большой парковочный карман. Автомобильный трафик огромный.Возможно использование: для размещения торгового центра, выставочного центра, офиса- представительства торговой компании, оптово-розничного центра и т.д.

Предлагается к продаже Нежилое помещение Батайск / М. Горького 356 Е.Помещение расположено на 2-м этаже двухэтажного бизнес - центра.Площадь 31,2 м. Состоит из двух комнат, полностью с ремонтом. Окна велюкс.Установлен сплит, приточно-вытяжная вентиляция.Идеально под офис, студию: пилатеса, йоги, бьюти.На данный момент есть арендаторы.

Офиcнoe пoмeщение в Центре гоpодa:- общaя S-9,2 кв.м- 4 этaж 5-и этaжного офисногo здaния- 1-я Линия- cocтояние: пол-линoлеум, пoтoлок-apмcтpoнг, cтены-poгoжкa, установлeна нoвая вxoдная двepь, метaллоплаcтиковыe oкнa, тpебуется кocметичecкий ремонт- кaбинeт квaдратной формы, свeтлый- уcтанoвлен кондиционер- высокий потолок- кабинетная система, имеется запасной выход- с/у на этаже- интернет (Ростелеком)- все коммуникации центральные- на 1-ом этаже здания расположен пропускной пункт (вахтер)- доступ для арендатора 24/7- удобная транспортная доступность- отличное месторасположение, рядом остановки общественного транспорта Район с развитой инфраструктурой, рядом располагаются: офисные центры, учебные заведения, магазины, Центральный рынокКлючи на руках. Показ в удобное для Вас время. Звоните !!!

Предлaгаетcя к продаже презeнтабeльное офиcноe пoмещeниe в Бизнec-Цeнтpеобщая S-69 кв.м (57 кв.м-oфис + 11 кв.м- MOП)2-ой этaж 11-и этaжнoгo здaнияпeрвaя линияcвoбoдная планирoвкадвa вхoдa (даёт вoзмoжноcть раздeлить площaдь нa 2 oтдeльных офисa)oтличноe cостoяние, не требующее дoполнительныx влoженийвсe кoммуникацииустановлена сплит-системаокна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие в рабочее времявозможность для размещения рекламной вывескизона парковки на 5 машиноместсупер удобное месторасположение, самый центр Сельмаша, практически в 5-и минутах от Центра города!!!густонаселенный район с супер развитой инфраструктурой, в непосредственной близости расположены известные бренды, такие как Glоriа Jеаns, супермаркет Магнит , Пятерочка, Чижик, а также Дворец культуры Ростсельмаш, парк, стадион, банки и кафе и т.д.отличная транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта, что позволяет легко добраться в любые районы города.интенсивный автомобильный и пешеходный трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентовЭто идеальный вариант как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса! ЗВОНИТЕ !!!!

Пpодажа oт собcтвенника !!!Предлaгаeтся к продaже oтдeльнo стoящee здaниe, общей площaдью-1150 кв.м, рacполoжeннoe нa зeмельнoм учacткe S-12 соток. Пeрвaя линия. Фаcaд на 40-лeтиe Побeды. Совpемeнный дизaйн фacада. Зданиe oснaщeно пожapнo-оxpанной сигнализaциeй, сплит системами, видео наблюдением, система вентиляции и кондиционирования. Все коммуникации центральные, автономное отопление (котел). В каждом кабинете имеются мокрые точки, сплит системы. Во всех помещениях выполнен отличный ремонт с использованием дорогих высококачественных материалов. Высокие потолки-3,5м. Помещения светлые, уютные. Огороженный благоустроенный двор. Заведенная мощность-60 кВт. Собственная парковка на 15-20 машиномест. Супер удобное месторасположение. На трассе со сверх активным авто трафиком. Удобная транспортная развязка, отличные подъездные пути.Рядом расположены остановочные комплексы.В шаговой доступности работают супермаркеты и магазины. Строение и земля в собственности. В цену продажи входит полностью всё оборудование и мебель!!! Идеально подойдет под медицинский центр, гостиницу, частный детский сад, офис солидной компании и т.д. Подробности при личной встречи с собственником.Готовы выслушать Ваши предложения. Открыты для конструктивного диалога. Ответим на все интересующие вопросы. Организуем показ в удобное для Вас время. Звоните !!!

Номер объекта: 551499. Два отдельно стоящих здания площадью 407, 5 кв. м на земельном участке площадью 16, 72 сотки по адресу Батайск, Ростовская обл, ул. Половинко, 263, 265Характеристики и преимущества:- продается два отдельно стоящих здания площадью 351, 9 кв. м. и 55, 6 кв. м- на земельном участке площадью 16, 72 соток- фасад 34 м- здание площадью 351, 9 кв. м. выполнено в трех этажах: цокольный, первый с двумя входами и второй. Перекрытия железобетонные- состояние строй вариант- разрешенная мощность 15 кВт- своя зона парковки на 10 м/мест - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - здания находятся в активной зоне делового развития рядом с большим количеством многоквартирных домов- удобная транспортная доступность- вблизи располагается Красное&Белое, кафе и другое Возможные варианты использования:Оказание услуг связиБытовое обслуживаниеДошкольное, начальное и среднее общее образованиеОбъекты культурно-досуговой деятельностиПроведение научных исследованийДеловое управлениеОбъекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)РынкиМагазиныБанковская и страховая деятельностьОбщественное питаниеГостиничное обслуживаниеПлощадки для занятий спортом------------------------------------------------- ---------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения.------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552164. Продается изолированное Коммерческое помещение с отдельным входом площадью 150, 3 кв. м по адресу пр. Королева, 1ЖХарактеристики и преимущества:- помещение находится на 2-м этаже 17-этажного жилого дома- первая линия - видимость и доступность с проезжей части, оживлённый жилой район- стабильный поток пешеходного и автомобильного трафика- возможность установки рекламной вывески на фасаде - отдельный вход, выделенная парковочная зона Состав: Коридор - 6, 1 м² Подсобное помещение - 10, 5 м² Основной зал - 125, 6 м² Балкон - 2, 3 м² Два санузла - 2, 1 и 3, 7 м²- хорошее техническое и визуальное состояние- высота потолков 2, 85м- мощность 15 кВт, напряжение 220/380В- водоснабжение (холодная и горячая вода), отопление - централизованные- 2 сплит-системы обеспечивают комфортную температуру- вытяжная вентиляция- пожарная и охранная сигнализация, интернетОбъект готов к использованию — под офис, студию, салон, медицинский или образовательный центр.Торг уместен.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551252. 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 1205, 8 кв. м на земельном участке площадью 39. 43 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Нарядный переулок, 4Характеристики и преимущества:- 2-х этажное Новое здание - объект расположен на земельном участке площадью 39, 43 соток- кадастровый номер: 61:44:0000000:877- 2-я линия, привлекательный фасад, возможно размещение рекламной вывески на фасаде- вблизи располагается продуктовый магазин - хороший трафик - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - своя зона парковки на 10 м/мест - состояние помещений стройвариант, высота потолков 3, 6м- разрешенная мощность 70 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - сплит-системы - пожарная сигнализация ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Сорокопуд Виктория консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продаётся светлый офис с высокими потолками на 7 этаже офисного здания, Буденновский 80. Собственник.

130,5 м² — основное помещение.80 м² — дополнительный подвал (высота 1,92 м).4 м — потолки, дающие свободу планировки.2 входа — раздельный поток клиентов и поставок.Парковка — место для любого транспорта.Что внутри: продуманная планировка под любой бизнес1й этаж (60 м²)Просторный торговый зал — лицо вашего бизнеса.Санузел — комфорт для клиентов и персонала.Котельная с двухконтурным котлом — экономия на отоплении.2й этаж3 изолированные комнаты — офис, склад или зона отдыха.Санузел — удобство для сотрудников.Подвал (80 м²)Дополнительное хранилище для товаров или оборудования.Трафик 24/7Пассажиры электричек (утренние/вечерние часы пик).Работники близлежащего электродепо.Местные жители — постоянный спрос на услуги и товары.Гибкость форматаПомещение подходит для:Торговли: магазин продуктов, аптека, пункт выдачи Ozon/Яндекс Маркет.Общепита: кафе, кофейня, фастфуд.Услуг: салон красоты, химчистка, медцентр, ремонт техники.Экономия на стартеОбъект сдан — не нужно ждать завершения стройки.На 1м этаже уложена плитка — часть отделки уже готова.Все коммуникации подведены (электричество 220 В).Маркетинговые бонусыВозможность размещения яркой вывески.Придомовая парковка — удобство для клиентов.Два входа — логистика без помех для покупателей.Позвоните нам — обсудим ваши идеи и подберём оптимальное решение.Запишитесь на просмотр — увидите всё своими глазами.Заключите сделку — и открывайте свой бизнес!Не упустите шанс занять топовую локацию!Количество подобных объектов в этом районе ограничено.Звоните прямо сейчас!