Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продаётся коммерческое здание в самом центре Ростова-на-Дону, Адрес: пер. Семашко, 21/60Площадь - 8650 м2Построен в 1840 г. В 2014 проведен кап. ремонт с усилением цоколя, всех этажей и мансарды- в прекрасном состоянии.Торговые площади под любых арендаторовУдобное расположение в деловом квартале города, рядом с общественным транспортом и ключевыми магистралями.Подходит под торговые помещения, резиденцию компании, или инвестиционный проект.Самый центр города, отличная видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Возможность переоборудования, высокий потенциал доходности за счёт коммерческого использования.Готовы обсуждать предложения.Арт. 125912150

Продаётся коммерческое здание в самом центре Ростова-на-Дону, Адрес: ул. Темерницкая 44.Площадь - 2000 кв мКабинетная система на каждом этажеУдобное расположение в деловом квартале города, рядом с общественным транспортом и ключевыми магистралями.Подходит под офисы, резиденцию компании, гостиничный бизнес или инвестиционный проект.Престижный адрес, отличная видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Возможность переоборудования, высокий потенциал доходности за счёт коммерческого использования.Готовы обсуждать предложения.Арт. 125576943

Номер объекта: 551499. Два отдельно стоящих здания площадью 407, 5 кв. м на земельном участке площадью 16, 72 сотки по адресу Батайск, Ростовская обл, ул. Половинко, 263, 265Характеристики и преимущества:- продается два отдельно стоящих здания площадью 351, 9 кв. м. и 55, 6 кв. м- на земельном участке площадью 16, 72 соток- фасад 34 м- здание площадью 351, 9 кв. м. выполнено в трех этажах: цокольный, первый с двумя входами и второй. Перекрытия железобетонные- состояние строй вариант- разрешенная мощность 15 кВт- своя зона парковки на 10 м/мест - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - здания находятся в активной зоне делового развития рядом с большим количеством многоквартирных домов- удобная транспортная доступность- вблизи располагается Красное&Белое, кафе и другое Возможные варианты использования:Оказание услуг связиБытовое обслуживаниеДошкольное, начальное и среднее общее образованиеОбъекты культурно-досуговой деятельностиПроведение научных исследованийДеловое управлениеОбъекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)РынкиМагазиныБанковская и страховая деятельностьОбщественное питаниеГостиничное обслуживаниеПлощадки для занятий спортом------------------------------------------------- ---------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения.------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552164. Продается изолированное Коммерческое помещение с отдельным входом площадью 150, 3 кв. м по адресу пр. Королева, 1ЖХарактеристики и преимущества:- помещение находится на 2-м этаже 17-этажного жилого дома- первая линия - видимость и доступность с проезжей части, оживлённый жилой район- стабильный поток пешеходного и автомобильного трафика- возможность установки рекламной вывески на фасаде - отдельный вход, выделенная парковочная зона Состав: Коридор - 6, 1 м² Подсобное помещение - 10, 5 м² Основной зал - 125, 6 м² Балкон - 2, 3 м² Два санузла - 2, 1 и 3, 7 м²- хорошее техническое и визуальное состояние- высота потолков 2, 85м- мощность 15 кВт, напряжение 220/380В- водоснабжение (холодная и горячая вода), отопление - централизованные- 2 сплит-системы обеспечивают комфортную температуру- вытяжная вентиляция- пожарная и охранная сигнализация, интернетОбъект готов к использованию — под офис, студию, салон, медицинский или образовательный центр.Торг уместен.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551252. 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 1205, 8 кв. м на земельном участке площадью 39. 43 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Нарядный переулок, 4Характеристики и преимущества:- 2-х этажное Новое здание - объект расположен на земельном участке площадью 39, 43 соток- кадастровый номер: 61:44:0000000:877- 2-я линия, привлекательный фасад, возможно размещение рекламной вывески на фасаде- вблизи располагается продуктовый магазин - хороший трафик - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - своя зона парковки на 10 м/мест - состояние помещений стройвариант, высота потолков 3, 6м- разрешенная мощность 70 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - сплит-системы - пожарная сигнализация ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Сорокопуд Виктория консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продаётся светлый офис с высокими потолками на 7 этаже офисного здания, Буденновский 80. Собственник.

130,5 м² — основное помещение.80 м² — дополнительный подвал (высота 1,92 м).4 м — потолки, дающие свободу планировки.2 входа — раздельный поток клиентов и поставок.Парковка — место для любого транспорта.Что внутри: продуманная планировка под любой бизнес1й этаж (60 м²)Просторный торговый зал — лицо вашего бизнеса.Санузел — комфорт для клиентов и персонала.Котельная с двухконтурным котлом — экономия на отоплении.2й этаж3 изолированные комнаты — офис, склад или зона отдыха.Санузел — удобство для сотрудников.Подвал (80 м²)Дополнительное хранилище для товаров или оборудования.Трафик 24/7Пассажиры электричек (утренние/вечерние часы пик).Работники близлежащего электродепо.Местные жители — постоянный спрос на услуги и товары.Гибкость форматаПомещение подходит для:Торговли: магазин продуктов, аптека, пункт выдачи Ozon/Яндекс Маркет.Общепита: кафе, кофейня, фастфуд.Услуг: салон красоты, химчистка, медцентр, ремонт техники.Экономия на стартеОбъект сдан — не нужно ждать завершения стройки.На 1м этаже уложена плитка — часть отделки уже готова.Все коммуникации подведены (электричество 220 В).Маркетинговые бонусыВозможность размещения яркой вывески.Придомовая парковка — удобство для клиентов.Два входа — логистика без помех для покупателей.Позвоните нам — обсудим ваши идеи и подберём оптимальное решение.Запишитесь на просмотр — увидите всё своими глазами.Заключите сделку — и открывайте свой бизнес!Не упустите шанс занять топовую локацию!Количество подобных объектов в этом районе ограничено.Звоните прямо сейчас!

Пpодaм гoтoвый семeйный бизнес. РАБOТAЮЩИЙ ХOСTEЛПpeдлaгaeтcя к пpoдaже уникальный сeмейный бизнeс — крупнeйший хocтeл в гopoдe Ростoвe-на-Дoну! Гoтовый и пoлноcтью функциoниpующий бизнeс, приносящий cтaбильный дoход.Основныe xаpaктериcтики:- Pаспoлoжение: цeнтp гopодa, в иcтoрическом здании дома МОД- Этажи: 4 и 5 этажи- Общая площадь: 800 кв.мНомеров: 23 комфортабельных полностью укомплектованных номераВместимость: 116 мест2 кухни, оборудованные всем необходимым.На каждом этаже санузлы, в общем количестве 10 душевых 10 туалетов.Маркетинг:Актуальные социальные сети: Теlеgrаm-канал, сообщество ВК, Яндекс.Бизнес — всё настроено для эффективной работы и продвиженияУдобный сайт, с возможностью оn-linе бронированияПреимущества:-Готовый бизнес с постоянной клиентурой, налаженными бизнес-процессами-Возможность стабильного функционирования благодаря минимальной сезонности, постоянному притоку клиентов, в том числе транзитных групп студентов, спортивных команд и т.д., возможность развития и расширения-Отличное состояние, современный ремонт и всё необходимое оборудование (кровати, матрасы, светильники, шкафы с ключами, телевизоры...)-Собрана команда опытных сотрудников со стажем более 3-х лет, благодаря чему, участие собственника сводится к минимуму-Удобное расположение в сердце города, рядом основные достопримечательности и транспортные узлыПричина продажи:Переезд в другой город

Каталожный номер — C000665Продается отдельно стоящее здание не жилого назначения общей площадью 1268 м2Земля 8,8 сот в собственности.Мощность 150 кВтОбъект в отличном состоянии, не требует ремонта.Подойдет под производство, швейный цех и другое.Более подробно по телефону.

Продажа уникального офиса с панорамным видом в центре (БЦ, 16 этаж)Продаётся не просто офис, а готовая точка притяжения для арендаторов или идеальное пространство для собственной команды. Помещение площадью 102,7 м² на 16 этаже бизнес-центра в сердце города.Ключевая особенность: Потрясающий вид из окон на Ростовский кафедральный собор, центр города и Батайск на горизонте. Это создает неповторимую атмосферу и повышает статус помещения.Потенциал доходности:Помещение имеет высокую ликвидность. Аналогичные площади в этом районе сдаются в среднем по >1000 руб./м². Это готовый инвестиционный актив с прогнозируемым пассивным доходом.Характеристики помещения: Планировка: Два изолированных кабинета (12,4 и 15,3 м²), открытое пространство (54,4 м²) и полноценная кухня (20,6 м²) с холодильником и микроволновкой. Ремонт: Выполнен в хорошем состоянии. Мебель и техника на кухне могут остаться по согласованию. Планировочные решения: Несущие колонны позволяют легко изменить конфигурацию (объединить или разделить пространство) под любые задачи. Уникальное преимущество: Собственный выход на балкон — единственный этаж во всём здании, где арендаторы/сотрудники могут отдыхать на свежем воздухе. Это колоссальное конкурентное преимущество при сдаче в аренду.Инфраструктура и расположение: Премиальный бизнес-центр: пропускная система, охрана, 4 скоростных лифта. На первом этаже: кафе-столовая и кофейня. На этаже всего два офиса — тишина и отсутствие ''проходного двора''. Транспортная доступность: удобно добираться из любого района города. Парковка: для тех, кто приезжает раньше 9:00, всегда есть места у входа.Комментарий: Помещение не ориентировано на активный клиентский поток (лифты идут до 14 этажа, далее пешком один пролет). Это идеальный вариант для размещения IT-компании, проектного бюро, отдела продаж или для сдачи в аренду тем, кто ценит тишину, уют и вдохновляющий вид.Разумный торг при встрече.

Продается нежилое помещение в центральном районе города Батайск.

Продается готовый бизнес — современная студия красоты/ коворкинг в самом сердце города. Площадь: 115 кв. м. Просторная и придуманная планировка помещения. Ремонт: Выполнен недавно в авторском дизайне с элементами истории. Помещение имеет уникальную атмосферу и готово к работе. Оснащение: Все рабочие места полностью укомплектованы качественной и дорогой мебелью и оборудованием. Команда: Штат укомплектован на 90%. Налажены все бизнес-процессы. На текущий момент студия полностью закрывает все операционные расходы и имеет стабильный доход. Потенциал: Бизнес имеет огромный потенциал для роста. Возможности для увеличения прибыли: Набор недостающих 10% персонала. Введение дополнительных услуг. Увеличение графика работы. Активные маркетинговые кампании.Мы продаем бизнес, в который вложили душу. Причины продажи — семейные обстоятельства.Фото в объявлении взято из интернета для примера стиля и концепции. Реальное помещение выглядит не менее эффектно. Для реального и заинтересованного покупателя возможна скидка.

Продается готовый бизнес, действующий мясной магазин в г. Ростове-на-Дону, р-н Первомайский.- Тип бизнеса: Мясной магазин (розничная торговля мясными изделиями и сопутствующими товарами).- Расположение: г.Ростов-на-Дону пер. Мезенский д. 79, магазин расположен в районе с высокой проходимостью, как пешей так и транспортной, близость к жилым массивам. - Площадь: Общая площадь помещения 60 кв. - Форма собственности: ИП. - Основные виды мяса (говядина, свинина, птица)- Колбасные изделия, полуфабрикаты - Сопутствующие товары (специи, соусы, заморозка, молочная продукция, хлеб и т.д. - Торговое оборудование: холодильные витрины 3 шт. Морозильная бонета 2 м. 1 шт., Морозильный ларь 1 шт., холодильный шкаф под напитки 2 шт., весы, кассовый аппарат, стеллажи, мясорубка, разделочные столы, прилавок и тд.- Технические коммуникации: Электричество, водоснабжение, канализация.У магазина есть потенциал, им нужно заниматься и будет вам успех!Звоните в любое время, все расскажу!

Продаётся готовый ПВЗ (с 2024 года) — старт без вложений!Почему это выгодно:Готовый поток заказов. Подключены: Авито (Яндекс Доставка), Яндекс Go, Lamoda, Яндекс Лавка, Яндекс Еда.Всё новое. Мебель закуплена в 2026 году, брендбук обновлён — не нужно тратиться на ремонт и редизайн.Стабильность. Договор на терминал заключён на 3 года.Команда. В штате — обученный сотрудник с опытом работы.Ваши действия после покупки: подписать договор и начать получать доход.Дополнительно: возможен торг.Как связаться: пишите в личные сообщения — отвечу на все вопросы!

Коммерческое здание в РостовенаДону на первой линии: аренда и продажа, цена ниже среднерыночнойИщете коммерческую недвижимость в РостовенаДону с готовой доходностью? Предлагаем отдельно стоящее здание на первой линии с высокой проходимостью и действующими арендаторами — готовый бизнес и стабильный доход с первых дней!Ключевые преимущества:Цена ниже среднерыночных предложений — выгодное вложение средств.Участок в собственности (9 соток) — долгосрочное инвестиционное преимущество.Готовность ''под ключ'': качественный офисный ремонт, не требует вложений.Собственная парковка — повышает привлекательность объекта для арендаторов.Полный пакет коммуникаций (электричество, отопление, ХВС/ГВС, канализация).Прозрачная схема сделки и юридическая чистота объекта.Характеристики объекта:Земельный участок: 9 соток в собственности.Расположение: первая линия, престижная локация с высокой проходимостью.Зона ПЗЗ РостованаДону: ПД/6/15 (зона обслуживания объектов для производственной и предпринимательской деятельности).Транспортная доступность: 23 минуты пешком до остановок общественного транспорта, асфальтированные подъездные пути.Состояние: офисный ремонт, готово к эксплуатации.Преимущества локации:5 минут до завода ''Ростсельмаш''.В радиусе 1 км — крупные производственные предприятия, торговопроизводственные базы и рынки.Идеальное расположение для торговой и коммерческой недвижимости.Для какого бизнеса подойдёт? Здание универсально и идеально для:розничных магазинов и торговых точек,кафе и предприятий общепита (1й этаж),фитнесклуба или спортивного центра,типографии и полиграфического производства,стоматологической клиники или медицинского центра,автошколы,швейного производства,помещений для квестов и развлекательных проектов,офисов, складов, пунктов выдачи заказов (ПВЗ),букмекерской конторы и других видов коммерческой деятельности.Как купить или арендовать?Свяжитесь с нами — получите подробную информацию, условия продажи/аренды и финансовые расчёты.Запишитесь на просмотр объекта — оцените здание и территорию лично в удобное время.Обсудите детали: подберём оптимальный вариант (продажа или аренда), поможем с оформлением сделки.Не упустите шанс приобрести коммерческое здание в перспективном районе РостованаДону! Первая линия, парковка, действующие арендаторы и цена ниже среднерыночной — ваш ключ к стабильному доходу!Номер объекта по каталогу #203303.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 127175798 ВНИМАНИЕ!!! Готовый ресторан под ключ: помещение и земля в собственности!Продаётся прибыльный, полностью оборудованный ресторан общей площадью 1100 м² с земельным участком в собственности. Идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей, желающих немедленно начать или расширить ресторанный бизнес!Преимущества:Собственность: Помещение и земля в собственности гарантия вашей стабильности и долгосрочных перспектив.Площадь: 1100 м² позволяют реализовать любые концепции и масштабировать бизнес.Оборудование: Полностью оборудован мебелью и профессиональной техникой экономия на стартовых затратах.Вместимость: Два зала на 350-400 и 100-150 посадочных мест возможность проведения банкетов и мероприятий.Удобства: 16 сплит-систем, антресоль, 3 входа, вентиляция, индивидуальное отопление, центральные коммуникации.Энергоснабжение: Собственная подстанция на 100 кВт бесперебойное электроснабжение для вашего бизнеса.Кухня: Зимняя и летняя мангальные зоны расширение меню и привлечение новых клиентов.Очень удобная локация, с перспективой.Не упустите возможность стать владельцем успешного ресторанного бизнеса! Звоните прямо сейчас! #готовыйресторан, #продажаресторана, #ресторанподключ, #ресторансземлей, #помещениеподресторан, #ресторанвcобственность, #ресторанныйбизнес, #купитьресторан, #оборудованныйресторан, #ресторансоборудованием, #прибыльныйресторан, #ресторансмангалом, #ресторансмебелью, #ресторансподстанцией/Не упустите возможность стать владельцем успешного ресторанного бизнеса! Звоните прямо сейчас!

Номер объекта: 553861. Продается коммерческое помещение формата стрит-ритейл площадью 113, 5 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Портовая, 277Характеристики и преимущества помещения:- расположен на 1-м этаже 15-этажного жилого дома- первая линия - отличная видимость и рекламный потенциал- интенсивный автомобильный и хороший пешеходный поток- в шаговой доступности: Яндекс Маркет, банкетный зал, Wildberries, Fix Price, CDEK, Магнит и Магнит Косметик - отдельный вход с фасада + дополнительный вход через подъезд- парковка перед зданием (подходит для разгрузки, стихийная)- потолк - подвесной ''Армстронг'', пол - плитка- все коммуникации, свой санузел- мощность - 15 кВт, напряжение - 220/380В, есть возможность увеличения мощности- интернет подведёнВозможен торг ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

СОБСТВЕННИК. Продаю ресторанный комплекс 1626 м2 на территории 1199 м2. Летняя площадка - 90 мест посадочных, земля в собственности. Имеется летний мангал и зимний мангал, также уличные с/у и генератор мощностью 70 КВт.Здание состоит из 3 ех этажей и подвала (полноценный этаж).В здании имеется пасжирский лифт, и подъёмник для еды.В подвале расположена кухня, холодильные и морозильные комнаты, гардеробные и душевые для персонала. Кухня состоит из горячего, холодного, мясо-рыбного и овощного цехов.На первом этаже располагается семейное Кафе с посадкой на 50 человек, с возможностью замены расстановки для проведения банкетов до 100 чел. (Также на летней площадки возможно проведение выездных регистраций для свадеб).На 2 ом этаже располагается банкетный зал с посадкой до 200+ человек. Выполнен в светлых тонах, идеален для свадеб.Все продаётся с мебелью и оборудованием.На 3 этаже располагается лучший в Батайске караоке клуб на 55 человек, а также VIP-зал для проведения мероприятий до 20 человек (оборудованный также своей системой караоке и санузлом).Также на 3 этаже располагается своя котельная с 3 мя котлами.На летней площадке имеется маленький пруд, куда можно запускать рыбу.Удобная просторная парковка. Все это здание расположено в центральном городском парке с большим трафиком людей.На здание имеются документы: 4 свидетельства, каждый этаж отдельное свидетельство на собственность, также имеются документы на землю под летней площадкой и под зданием.Звоните.

Продаётся нежилое помещение площадью 70 квадратных метров с удобной планировкой в центре города! Новое двухэтажное нежилое здание на улице Крупской, 1 обеспечивает отличную транспортную доступность и комфорт для вашего бизнеса. Современные коммуникации делают это предложение ещё привлекательнее. Рассмотрите возможность приобретения помещения в ипотеку или любой другой вид расчёта. Это место идеально подходит для успешного развития вашего дела! Цена — 7 900 000 миллионов рублей.

Адрес: Pоcтов-на-Дону, ул. Крaснoармeйская, 157/124Объект рacпoлoжeн в Kировском рaйоне г. Poстoвa-Hа-Дoну, на пeрвoй линии.Оcновноe oкружeние объeкта - админиcтративные здaния, офиcныe здaния и пoмещeния, тoргoвaя недвижимость, жилая зaстрoйкa.Тpaнспopтная дocтупность объекта хорошаяПешеходный трафик средний.На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон

Продается гостинично-ресторанный комплекс АВЕРОНКомплекс включает: 2 гостиничных корпуса (700 м2 каждый): 16 комфортабельных номеров, 2 бани с зонами отдыха. Ресторан (550 м2) на 110 гостей, банкетный зал, летняя терраса на 250 мест. Меню немецкая и русская кухня. Территория 6000 м2 с беседками, детскими площадками, гостевой парковкой.Два независимых въезда - на территорию гостиницы и отдельный (приватный) подъезд к банному комплексу. Гостиница имеет сертификат 3 звезды. Номерной фонд различной категории. Идеальное место для прибыльного бизнеса в живописной локации с готовой клиентской базой.Район Левобережье активно развивается, в окружении возводятся современные жилые комплексы.

От собственника.Помещение с Арендатором (два юрлица)Заключены договоры.Аренда 81.000 руб/мес. сейчас, уже.Продажа от И.П.ГАБ.

От собственника.Продается помещение в центре г.Ростова-на-ДонуФасад на Пушкинскую.Работает Арендатор 90,000 руб/мес (1,080,000 руб/год).Ставки на 1-й этаж в данной локации от 2500 руб/кв.м.Помещение, которое Вы можете приобрести расположено в цокольном этаже современного здания.В данных расположениях имеет значение место.Максимальный трафик, высокие средние чеки, стабильно востребованный район, как по коммерции, так и по жилью.

Готовый трафик в новом ЖК ПEPСOHA — литep 2Продаётся коммерческое помещение 141,4 м² на первом этаже с отдельным входом с улицы.Ваша идеальная точка: Аптека, стоматология, оптика, салон красоты, офис, продуктовый (Магнит, Пятёрочка), ''Красное&Белое'', зоомагазин, детский центр, пункт выдачи, Всё для старта без хлопот: 1-я линия, фасадный вход 141 м² свободной планировки Свой санузел, парковка, зона погрузки Размещение вывески на фасаде 786 квартир, 2100 жителей в доме Рядом детский сад, пешая доступностьЗаложите фундамент успешного бизнеса в новом, густонаселённом районе. Помещение для тех, кто ценит локацию и потенциал.Номер объекта по каталогу #200378.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Прoдaeтcя cклaдcкая база с aрeндаторами oбщeй плoщадью 928 кв.м на зeмeльнoм учacтке 25 сотокOтличнoe предлoжeниe для инвестoрoв!Для ведения собственного бизнеса!Для строительства частных домов и блокированной застройки до4 -х этажей по ГПЗУ- Готовый аpeндный бизнec с устoйчивым дохoдoм и надeжными aрендаторами- Eжемесячный apeндный пoтoк - 500 000 pублейOбщая площадь построек 928 кв.м:- складские помещения - 750 кв.м- офисные помещения - 190 кв.м- Земельный участок: 25 соток (в собственности)- Фасад: 35 м- Зазезд удобен для фур и спецтехники- Своя парковка - до 50 машиномест- Территория благоустроена и охраняема, установлена система видеонаблюденияКоммуникации и удобства:- Холодная и горячая вода, свой санузел, центральное отопление, электричество, все инженерные сети подключены,- Отличная транспортная доступность - удобный выезд на основные магистрали городаНомер объекта по каталогу #200331.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.