Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Помещение в активном районе города с Арендатором площадью 94 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 229а Характеристики и преимущества помещения: - цокольный этаж - объект с арендатором - кадастровый номер: 61:44:0040441:403 - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - Центр города, удобная транспортная доступность - вблизи располагается кафе и рестораны, школа, общежитие, ВУЗ, театр, парк, БЦ, аптеки и другое - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - все коммуникации центральные, свой санузел - разрешенная мощность 17 кВт - помещения с ремонтом - проведен интернет и телефон - охранная сигнализация - система втяжной вентиляции ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/551384/17649

Номер объекта: 546516. Продается помещения с арендатором в Торгово-офисном центре Аристократ площадью 52, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая 162/70. Характеристики и преимущества помещения: - кадастровый номер: 61:44:0041103:171 - арендатор - фотостудия - 3-й этаж 8-ми этажного здания - здание повышенного уровня комфортности класса А. - 1-я линия, Центр города, торгово-офисный комплекс находится в зоне повышенной деловой и коммерческой активности, в окружении городских, областных и федеральных учреждений, ведущих учебных заведений Ростова, банков, театров и парков - удобная транспортная доступность, центральная городская магистраль с интенсивными транспортными потоками - расположен в исторической части города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Большая Садовая и Крепостного переулка - 4 современных лифта - общедомовая зона парковки - отличное состояние, имеется балкон с видом на ул. Большая Садовая - высота потолков 4, 05 м - общий вход, предусмотрен запасной выход - центральные коммуникации, холодная вода на этаже, 5 с/у на этаже, центральное отопление - разрешенная мощность 7 кВт, напряжение 220 В - установлена сплит-система - действует система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет - подключена пожарная и охранная сигнализация Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Арт. 19363120

Продам подвальное помещение в центре города, 2 входа со Станиславского и Обороны, площадь 50м, состояние стройвариант, все коммуникации в непосредственной близости, объект в собственности с 2005 года, подробнее по телефону.

Продается помещение подвального типа на Ленина, отличная локация дома- в шаговой доступности магазины, РИИЖТ, остановка (транспорт в любой конец города), школа и садик. Документы готовы к продаже, показы по звонку, ключи руках.

Номер объекта: 548014. Продается 4-х этажное здание с арендатором площадью 2322 кв. м на земельном участке площадью 11, 38 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Миронова, 2Ж/11а Характеристики и преимущества: - 4-х этажное здание - кадастровый номер: 61:44:0020605:707 - объект с арендатором - арендный поток составляет 1. 000. 000 рублей в месяц - строение расположено на земельном участке площадью 11, 38 соток - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0020606:9 - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - интеиснвый автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается кондитерская Золотой колос, супермаркет Магнит, Продукты Ермолино, аптека, детский сад и другое - в 100м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - есть лифт - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешеннаямощность 202 кВт, напряжение 380В - система приточно-вытяжной вентиляции - установлены сплит-системы - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - общая зона парковки на 20 м/мест ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 546556. Продается новое отдельностоящее здание площадью 2500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Вавилова, 69В. Характеристики и преимущества: - 6-ти этажное новое отдельностоящее здание - 1-я линия - высокий пешеходный и автомобильный трафик - возможно размещение рекламной вывески на фасад здания - фасад хорошо просматривается с проезжей части ул. Вавилова - в шаговой доступности остановки общественного транспорта, супермаркет, столовая, автоцентр - состояние - стройвариант - высота потолков 3, 2м - разрешенная мощность 100кВт - действующая система коммуникаций (свет, горячая /холодная вода, газовое отопление) - есть лифт - своя зона парковки ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 549700. Под любой вид коммерческой деятельности в ЖК Днепровская Роща площадью 131, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Днепровский переулок, 117. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 25-ти этажного ЖК Днепровская Роща - интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - вблизи располагается школа, детский сад, супермаркет Пятерочка и Магнит, колледж и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, общая зона парковки - состояние - чистовая - высота потолков 3м - коммуникации: вода холодна/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 15 кВт ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 548799. Продается 2-х этажное здание с высоким трафиком площадью 90 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Серафимовича, 24. Характеристики и преимущества: - 2-х этажное отдельно стоящее здание в активном районе города - кадастровый номер: 61:44:0050615:430 - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - помещения с ремонтом - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешеннаямощность 25 кВт - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - 1-я линия, активный район города, с развитой инфраструктурой - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается училище, гостиница, супермаркет Магнит, школа, колледж, кафе и другое ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- --------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 549699. с Арендатором в ЖК Днепровская Роща площадью 114 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Днепровский переулок, 117. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 25-ти этажного ЖК Днепровская Роща - с арендатором - интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - вблизи располагается школа, детский сад, супермаркет Пятерочка и Магнит, колледж и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, общая зона парковки - высота потолков 3м - коммуникации: вода холодна/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 15 кВт ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается Офис с ремонтом в Бизнес-центре площадью 288, 8 кв. м по адресу г. Ростов, пр-т. Михаила Нагибина, 14А. Характеристики и преимущества помещения: - 6-й этаж 11-ти этажного офисного здания - на 1-ом этаже уже располагаются БТИ, ОАО ''Россельхозбанк'', столовая - хорошее местоположение, Центр города, в шаговой доступности различные магазины, кафе, ТЦ ''РИО'', салоны красоты, площадь Ленина и многое другое - удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта во все направления города - пассажирский лифт - помещение с ремонтом, высота потолков 3, 3м - 4-ре кабинета и зона ресепшен - коммуникации: вода холодная, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация - общий вход, предусмотрен запасной выход Хорошо подойдет под целевое использование любой компании ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553186/17649

Продается 4-х этажное здание в Ростове-на-Дону! Общие характеристики: Площадь: 3990,70 кв. м (кадастровый номер 61:44:0030507:330) Земельный участок: 3911 кв. м (кадастровый номер 61:44:030507:20) с долгосрочной арендой до 2052 года. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для эксплуатации АТС-55 Коммуникации: Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями: Электроснабжение (разрешенная мощность — 250 кВт) Центральное водоснабжение Центральное водоотведение Центральное отопление Естественная вентиляция Удобное расположение: Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура. Хорошая транспортная доступность: всего 2 км до федеральной трассы М-4 ''Дон''. Большой внутренний двор и возможность парковки. В ближайшем окружении находятся офисы, магазины бытовой и строительной продукции, детский сад, школа, станция скорой помощи, городская больница и гостиницы. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 200 метрах от здания. Возможности использования: Объект может быть использован под офисы, медицинские или развлекательные центры, образовательные учреждения и торговые объекты в соответствии с правилами землепользования и градостроительным планом (доступны у Продавца). Условия покупки: Важное условие — обратная аренда: Площадь аренды: 784,8 кв. м Ежемесячная арендная плата: 200 рублей за 1 кв. м (без учета НДС), включает платежи за пользование имуществом и возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов (кроме электроэнергии и уборки). Срок действия договора: 11 месяцев с условием пролонгации на тот же срок. Дополнительные сведения: Продажа от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. У нас есть множество других объектов недвижимости в ЮФО. Не упустите уникальную возможность! Звоните сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

Продается 4-х этажное здание в Ростове-на-Дону! Основные характеристики: Площадь: 3 387,30 кв.м. Кадастровый номер: 61:44:0073109:527 Земельный участок: 2440 кв.м. (собственность). Кадастровый номер: 61:44:0073109:4960 Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: объекты связи Коммуникации: Электроснабжение (разрешенная мощность — 220 кВт) Центральное водоснабжение Центральное водоотведение Центральное отопление Естественная вентиляция Удобное расположение: Здание находится в районе с хорошо развитой социальной и инженерной инфраструктурой и обладает отличной транспортной доступностью. Во внутреннем дворе организована парковка. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Военкомат'' расположена всего в 200 метрах на Коммунистическом проспекте. В непосредственной близости находятся: Среднеэтажные многоквартирные жилые дома с коммерческими помещениями на первых этажах Образовательные учреждения Магазины и офисы Детские сады, библиотека, аптека, стоматологическая клиника, администрация района, отдел ЗАГС и другие. Возможности использования: Объект может быть использован под офисы, медицинские или развлекательные центры, образовательные учреждения, торговые объекты и другое в соответствии с действующими правилами землепользования и градостроительным планом (доступны у Продавца). Условия покупки: Обязательное условие — обратная аренда: Площадь аренды: 989,3 кв.м. Ежемесячная арендная плата: 300 рублей за 1 кв.м. (без учета НДС, с учетом НДФЛ 13%), включает возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги (кроме электроэнергии и уборки). Срок действия договора: 11 месяцев с условием пролонгации на тот же срок. Предоставление эл. мощности на период обратной аренды- 60 кВт Дополнительная информация: Продается от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Это предложение не является публичной офертой. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. В наличии множество других объектов недвижимости в ЮФО. Не упустите уникальную возможность! Звоните сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

От собственника по первой цене. 10 сот - собственность. ГПЗУ - от магазинов, гостиниц, клиник школ до МКД. Здание 1037 метров + потенциал экспл. кровли (ровная крыша в один уровень). потолки 4.5 метров. Планировка свободная, так как фасадные стены несущие, внутри колонны. Требует вложений: Отделка, возможно дополнительные окна. Участок в собственности под благоустройство и парковку. Сформирована цена с запасом под вложения для будущего владельца. В наличии: Технический паспорт, ГПЗУ (градплан), выписки на зем.уч. и на здание. Эл-во 120 кВт Готовность к сделке.

Помещение 154 м² в ЖК ''НордПремьер'', РостовнаДону: продажа и аренда. Идеально для бизнеса в густонаселённом районе! Продаётся и сдаётся в аренду коммерческое помещение в современном ЖК ''НордПремьер'' (Ворошиловский район, микрорайон Северный / СЖМ) — перспективная локация с высокой проходимостью и растущим спросом. Объект подойдёт для собственного бизнеса или инвестиций с целью сдачи в аренду. Основные характеристики: Адрес: г. РостовнаДону, ул. Орбитальная, 25 (ЖК ''НордПремьер''), Площадь: 154 м² — достаточно для организации рабочего пространства, зоны обслуживания и подсобных помещений, Этаж: 1й этаж многоквартирного дома, Входы: 2 отдельных входа — удобно для зонирования потоков посетителей и организации логистики, Электрическая мощность: 50 кВт — подходит для оборудования с высоким энергопотреблением, Коммуникации: водоснабжение и канализация (есть мокрые точки), выполнен качественный ремонт, Планировка: свободная — можно адаптировать под любые бизнесзадачи, Соответствие нормам: соблюдены требования пожарной безопасности и СанПиН. Ключевые преимущества локации (ЖК ''Норд'', Ворошиловский район): Густонаселённый район: ЖК состоит из 16 корпусов — минигород с большим количеством жителей, что создаёт стабильный спрос на товары и услуги, Развитая инфраструктура: на первых этажах уже работают магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) — сформирована активная коммерческая среда, Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток обеспечивает постоянный приток клиентов, Транспортная доступность: остановки общественного транспорта в пешей доступности, удобный подъезд и подход к помещению, Видимость: фасад выходит на оживлённую улицу — отличная возможность для размещения вывески и рекламы, Целевая аудитория под рукой: высокая концентрация молодых семей — спрос на образовательные и бытовые услуги ''рядом с домом'', Перспективный район: постоянный рост населения и спроса на товары и услуги гарантирует стабильный доход. Почему это выгодное вложение? Готовая инфраструктура: не нужно тратить время и средства на подводку коммуникаций — можно сразу приступать к обустройству, Отдельные входы: обеспечивают удобство для посетителей и персонала, позволяют грамотно организовать пространство, Гибкая планировка: помещение легко адаптируется под разные форматы бизнеса — от торговли до услуг, Ликвидность: коммерческая недвижимость в развивающемся районе стабильно растёт в цене, Оптимальная площадь: 154 м² позволяют эффективно организовать бизнеспроцессы без лишних затрат на аренду избыточных метров, Высокая арендная ставка: средняя стоимость аренды в этой локации — 1 300 руб./м² в месяц. Варианты использования помещения: частная начальная школа, детский сад, группа продлённого дня, развивающий центр, магазин, шоурум, пункт выдачи заказов, кофейня, пекарня, кафе, фудкорт, салон красоты, барбершоп, SPAстудия, фитнесстудия, йогазал, медицинский центр, стоматология, диагностический кабинет, офис пр

Пpодaется бизнес, хороший объeкт для инвеcтиций,помeщение 23,6 м2 в центpе гopoдa для cвoбoдного пользoвaния. пл.Ленина. Удoбноe pаспoлoжeние, в тeчeнии дня нa улицe большoй тpафик. В настoящеe вpемя ecть арендaторы - интернет магазин автозапчастей. Идеально для кабинета юристов, психологов, салона маникюра, массажного салона и пр. Tоpг уместeн. Арт. 90957647

Арт. 87318019 В центре города предлагается к продаже несколькл коммерческих помещений различной площади. Все помещения прошли тщательную подготовку: была произведена замена всех коммуникаций и выполнен дорогостоящий ремонт. В каждом кабинете установлены электросчетчики, а также предусмотрены все необходимые условия для ведения бизнеса — ''мокрые точки''. Все помещения сданы в аренду. Вы можете приобрести как готовый бизнес, так и оформить помещение под свои нужды. В бизнес-центре в настоящее время завершается капитальный ремонт. Сразу после новогодних праздников будет обновлена уличная входная группа. Это идеальное место для реализации самых разнообразных проектов, ведь в шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура.