Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Студенческая, д. 2) Общая площадь: 0.30 га / 4516.7 м² Начальная цена: 116 970 160,00? Дата окончания приема заявок: 15.06.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 19.06.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0021014:1, 61:44:0021014:41 Земельный участок с общежитием площадью 4 516,7 кв. м расположен в микрорайоне Сельмаш Ростова-на-Дону. Окружение представлено малоэтажной жилой застройкой, формирующей спокойную городскую среду. Остановка общественного транспорта ''Детский комбинат'' находится в 350 метрах. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/603503/

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Лермонтовская, д. 203) Общая площадь: 0.09 га / 933.5 м² Начальная цена: 47 901 500,00? Дата окончания приема заявок: 25.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 29.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0040419:33, 61:44:0040419:164, 61:44:0040419:165, 61:44:0040419:166, 61:44:0040419:167, 61:44:0040419:168, 61:44:0040419:169 Объект расположен в центральной части Ростова-на-Дону, в зоне многоэтажной жилой застройки. На территории размещены здания общей площадью 800,6 кв. м и три гаража. В пешей доступности — остановки транспорта и объекты социальной инфраструктуры. Объект имеет потенциал для размещения общественно-деловых пространств, ТЦ, фудкортов. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/602342/

Продается коммерческое помещение в ЖК Суворовский!Первая линия.Заведена вода, есть мокрая точка.Усиленная электро мощность на 380 кВ

Готовый бизнес с полным производственным циклом и возможностью немедленного запуска.ОБ ОБЪЕКТЕ:Общая площадь зданий: 2200+ м²Земельный участок: 31,7 сотки (в собственности)Закрытая охраняемая территорияСОСТАВ КОМПЛЕКСА:Производственное здание (2 этажа) — 1423,5 м²Производственное помещение (2 этажа) — 366 м²Производственное помещение (1 этаж) — 323 м²Нежилое помещение — 71,4 м²Контрольно-пропускной пункт — 15,8 м²Офисные помещения — около 300 м²ПРОИЗВОДСТВО:Полностью оборудованный колбасный цехХолодильные и морозильные камерыКонтейнеры-рефрижераторыСовременное импортное оборудованиеКОММУНИКАЦИИ И МОЩНОСТИ:Центральные газ, вода, канализацияСобственная электроподстанцияНасосная станцияРезервная электростанцияВозможность увеличения мощностейДОКУМЕНТЫ:Земля и все строения в собственностиБез долгов и обремененийПолностью готово к сделкеПРЕИМУЩЕСТВА:Готовый бизнес — можно сразу запускать производствоУдобное расположениеПолный цикл переработкиОтличный инвестиционный потенциалФОРМАТ СДЕЛКИ:Просмотр по предварительной договорённости.Готовы предоставить полный пакет документов и финансовую информацию.

В продаже. Самый центр города. Под любой вид деятельности. Год постройки - 2006 - Этажность: 2 этажа - Общая площадь: 335 м21 эт - 128 м22 эт - 207 м2- Два отдельных входа- Сплит-системы кондиционирования- Планировка: смешанная Продажа объекта с юридической чистотой. Просмотр объекта по договоренности. Звоните, пишите, до встречи один шаг.

СТАБИЛЬНЫЙ БИЗНЕС С ПОМЕЩЕНИЕМ В ЦЕНТРЕ | 11 ЛЕТ РАБОТЫ Цена: 26 900 000 ? Ростов-на-Дону, Красноармейская, 166 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС БЕЗ РИСКОВЕсли вы ищете не стартап, а работающий актив с историей, это именно он. 11 лет стабильной работы Сильная клиентская база (ходят годами) Полностью укомплектованный штат Отлаженные процессы — можно зайти и зарабатывать с первого месяца ФИНАНСЫ И ПОТЕНЦИАЛ- Основной доход: услуги- Дополнительный доход — продажа продукции - Текущая загрузка ~60% Потенциал роста: увеличение загрузки до 7080% дает кратный рост прибыли без серьезных вложений ПОМЕЩЕНИЕ — ОТДЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ- 60 м² в собственности (без обременений) - Центр города, высокий трафик - Коммерчески ликвидная локация Аналогичная аренда: 130150 тыс ?/мес Можно рассматривать как готовый арендный бизнес ОСНАЩЕНИЕ- 4 маникюрных стола - 2 педикюрных кресла - Зона визажиста - Полностью оборудованный салон КОМУ ПОДОЙДЕТ Инвестору (доход + ликвидная недвижимость) Предпринимателю в бьюти-сфере Тем, кто хочет стабильный бизнес без запуска с нуля ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ Бизнес под ключ Клиентская база Оборудование Помещение Передача всех процессов Сопровождение собственника ПОЧЕМУ ПРОДАЕМПереход к другим проектам (обсуждается лично)- Звоните / пишите — расскажу детали Финансовая информация — при встрече Возможен аргументированный торг с реальным покупателем

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 20 кв.м. в центре города. Объект обладает ключевым преимуществом — действующим договором аренды с аптечной сетью ООО ''ФАРМ +'' на сумму 35 000 рублей в месяц, что обеспечивает стабильный пассивный доход для нового собственника. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи. Помещение расположено на первой линии с отдельным входом, фасад выходит на проезжую часть с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что позволяет разместить рекламную вывеску. В шаговой доступности находятся центральный рынок, кафе и остановка общественного транспорта. Объект полностью подготовлен для бизнеса: выполнена мокрая точка, имеется санузел, смонтированы центральные коммуникации, сплит-система, система видеонаблюдения и охраны с круглосуточным мониторингом и тревожными кнопками. Доступ для арендатора организован 24/7. Юридический статус объекта прозрачен: он находится в собственности более пяти лет, имеется полный пакет документов, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Это редкое предложение на рынке, сочетающее готовый бизнес, выгодное расположение и полную техническую оснащенность.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 11747300

Продается капитальное здание общей площадью 244 кв. м на собственном земельном участке в 2 сотки в центральной части города. Ключевое преимущество объекта — его исключительное расположение в зоне с высокой пешеходной проходимостью, что гарантирует постоянный клиентский поток и высокий потенциал для бизнеса. Помещение сдается в аренду, что обеспечивает новому владельцу стабильный пассивный доход с первого дня после сделки. Существенным активом является имеющееся разрешение на строительство, позволяющее надстроить до четырех этажей, что открывает возможности для значительного увеличения коммерческих площадей или создания многофункционального комплекса. Здание представляет собой готовое решение для инвестора, ищущего объект с немедленной доходностью, и для предпринимателя, планирующего масштабировать бизнес или реализовать собственный проект с учетом растущих потребностей рынка. Транспортная доступность и развитая городская инфраструктура района добавляют объекту инвестиционной привлекательности и долгосрочной ценности. Для детального ознакомления доступен осмотр в удобное время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 12040204

Каталожный номер — B082653Не ФЕЙК!Продается парковочное место в подземном паркинге. Редкoe пpeдлoжeние!Отличное мeстo как для житeлей дома, тaк и для coсeдниx дoмoвПлощадь составляет 18 метров квадратных. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Без комиссии! В продаже 5 этажное капитальное здание. Участок и здание в собственности. Возведено 5 полноценных этажей с крышей, высота потолков 3,7м,уже 70% готовность здания. Общая площадь 5071 кв. м. Площадь этажа составляет 850 кв. м. Свободная, практичная планировка. Здание построено в 2017 г, свежее. Монолитное строение. Есть подземный паркинг на 22 парковочных места. В здании 2 входа (можно сделать еще), 2 больших лифта (1 панорамный), 2 лестничных пролёта. По вопросам звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888Номер в базе: 11316814

Арт. 102213417 Продаётся коммерческое помещение 2200 м² в Ростове-на-Дону! Перспективное вложение для бизнеса и инвесторов! Площадь: 2200 м² (2 этаж в 5-этажном здании) Евроремонт готовое решение под офисы, магазин, склад или производство Общий вход со двораКоммуникации: центральное отопление, электричество 220 В Выгодное расположение: ул. Соколова, Кировский район развитая инфраструктура и транспортная доступность Идеально для: Размещения бизнеса ''под ключ'' Организации офисного центра Инвестиции с доходом от аренды Гибкие условия продажи обсуждаем индивидуально! Звоните для просмотра и детальных условий! Стабильный актив в перспективном районе города! С уважением АН Дон-МТ Сельмаш и Ваш риэлтор Юрий (id 102213417)

Номер объекта: 551248. Производственно-складской комплекс с офисами площадью 1660 кв. м на участке 1га по адресу село Султан-Салы, Краснокрымское сельское поселение, Мясниковский район, Ростовская область, Крымская улица, 12Характеристики и преимущества:- комплекс общей площадью 1660 кв. м- на земельном участке площадью 1 гаКомплекс включает в себя:- холодный склад площадью 1200 кв. м- офисное здание площадью 450 кв. м, состоит из 18-ти кабинетов - удобная транспортная доступность, достаточно места для маневрирования и отстоя транспорта, есть зона парковки - склад, 1-ни ворота размером 4, 5 *4, 0 м, заезд уровень 0- все коммуникации, автономное отопление- разрешенная мощность 160 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В 3 фазы- высота потолков 12м- есть кран балка рузоподъёмностью 3тн- проведен интернет ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.

Арт. 102187760 Продаётся премиальное коммерческое помещение в отдельно стоящем здании Площадь: 750 м² Участок: 5 соток Ключевые преимущества: Дизайнерский ремонт класса ''А'' готовое решение для премиального бизнесаОтдельный вход с улицы максимальная доступность для клиентов Центральные коммуникации: отопление и канализация Идеально подходит для:• Бизнес-центра или коворкинга• Премиального магазина или шоу-рума• Медицинского центра или студии красоты• Ресторана или фитнес-клуба Выгодное расположение отличная транспортная доступность и проходимость. Показ возможен в удобное время по предварительной договорённости. Звоните для деталей и просмотра!Уникальное предложение для серьёзного бизнеса не упустите шанс!С ув.агентство Дон-Мт и Ваш риэлтор Юрийid 102187760

Каталожный номер — B080808НЕ ФЕЙК!Продается паркинг на два машино-места в ЖК ''Левоборежье'' вместе с 3-комнатной квартирой, расположенной в этом же доме.Дом расположен напротив парка Левобережье.Стоимость за парковку указана без учета цены квартиры.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продаётся помещение свободного назначения 186,8 кв. м в Ростове-на-Дону, переулок Коблова, 4. Расположено на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Высота потолков 3 метра, мощность электричества 30 кВт — пространство готово к перепланировке под ваши задачи. Подойдёт для магазина, офиса, салона красоты, образовательного центра или медицинской клиники. Район развитый, с удобной транспортной доступностью.Для клиентов и сотрудников — удобный подъезд, круглосуточный доступ и бесплатная парковка более чем на 10 машин, включая возможность размещения грузового транспорта.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 203266Номер в базе: 12718893

НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР ТОП-УРОВНЯДействующий супермаркет федеральной сети Пятерочка (X5 Group). Долгосрочный договор аренды до 2036 года — вам не нужно искать арендатора и беспокоиться о простое КАЧЕСТВЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Отдельно стоящее здание общей площадью 466 м². Земельный участок 7,53 сотки Все коммуникации центральные. Пожарная и охранная сигнализация. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ (1-я линия) Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка, несколько входных групп + пандус для МГН (соответствует требованиям доступности). Рядом: банкетный зал, гостиница, частный сектор. Строится большой жилой микрорайон — будущий рост аудитории ТИПОВАЯ КОНСТРУКЦИЯ ПОД БИЗНЕС Отдельный вход, запасной выход. Автотрафик продолжает расти — даже с учетом конкуренции объект будет генерировать хорошую выручку.Цифры и выгода для инвестора Срок окупаемости: 10 лет Цена: 93 млн ? — соответствует рынку для объектов с якорным сетевым арендатором на длительном договоре. Вид деятельности: сдача в аренде торговой недвижимостиКому подходит Частным инвесторам, желающим сохранить капитал и получать пассивный доход. Тем, кто ищет замену банковскому депозиту с защитой от инфляции (недвижимость дорожает).

Продаю 16м2 коммерческое помещение на Б.Садовой 162/70 БЦ Аристократ. Помещение находится на первом этаже торговой галереи здания, свой входной узел с Б.Садовой. Идеально подходит под магазин-бутик (одежда, кофейня, цветочный магазин..)

Пpoдается ЗДAHИE под гостиницу или офиcный центp, Мед. Услуги, Bетeринapный цeнтp, Xocтел для рабочиx И так далее. общeй площадью 1284 кв.мс ЗЕMEЛЬНЫM УЧACТKОМ в coбствeннocти oбщeй плoщадью 865 кв.мЗдaние и земельный учaсток нахoдятcя в центpe дeлoвой активнoсти , и пpиступать к рeaлизaции можнo ужe завтpа !!! Согласно выписке из ПЗЗ на территории земельньного участка с кадастровым номером номером: 61:44:0021017:407 предусматривает широкие виды использования объекта.Текущая площадь здания 1284 кв.м Возможность проведения строительных работ, включая возведение 4-го этажа и завершение работ по устройству инженерных систем Парковка и удобные подъездные путиВсе необходимые коммуникации уже подключены:водоснабжение , канализация, электричество и газ , имеются действующие договора.В здании произведены демонтажные работы, проведена подготовка объекта к отделке. Заменены части перекрытий на ж/б. Отремонтирована часть кровли.Один собственник. Документы готовы.Продажа по причине выхода из не профильных активов. Нужно перекладываться в другие проекты.

Продaется ЗДAНИE общей площадью 1284 кв.м c ЗЕMЕЛЬНЫM УЧАСТКOМ в coбcтвeннoсти общей площaдью 865 кв.м под использованиe для административнo-дeловoгo и гoстиничнoго центpa, Мeд. Учepeждeния, oфиснoго блока, Xостела для paбочиx, Beтepинарнoй клиники ! Зданиe и земeльный учacтoк наxoдятся в цeнтре деловой активности. Согласно выписке из ПЗЗ на территории земельньного участка с кадастровым номером номером: 61:44:0021017:407 предусматривает широкий функционал использования.Текущая площадь здания 1284 кв.мВозможность проведения строительных работ, включая возведение 4-го этажа и завершение работ по устройству инженерных систем.Все необходимые коммуникации уже подключены:водоснабжение , канализация, электричество и газ , имеются действующие прямые договора. Один собственник. Прямая продажа. Документы готовы.Причина продажи: нужно перекладывать средства в другие объекты. Осмотр по договоренности. В любой день.

Продаётся офисноe помещение 59м2 , pаcположeннoe на третьем этaжe aдминиcтpативного здания, пoлностью укoмплeктoваннoe мeбелью, имeeтcя cвoй cанузeл, нeбольшая кухонная зонa.Имeeтся пapкoвoчнoe мeсто.Рaзумный тoрг пpиcутствуeт.Звонитe, c удовoльствиeм покажeм Вaм данный oбъект.АН''Стройкомплекс'', улица М.Горького 130.

Без комиссии!!! Продаётся помещение свободного назначения — готовый арендный бизнес (без комиссии)Улица Штахановского. Отдельный вход, место для разгрузки, центральное отопление.Это предложение для инвесторов, которые ценят стабильность и прозрачность: Ежемесячный арендный поток — более 56 000 руб. Ключевые параметры данного объекта:Цокольный этаж: 244,6 кв. м. (2 помещения: по 122 и 122,6 кв. м.).- Стоимость 12 млн. руб.- - Каждое помещение имеет отдельный кадастровый номер.- Преимущества:- Готовый арендный бизнес: помещения полностью сданы, арендаторы платят регулярно.- Низкие коммунальные платежи и центральное отопление.- Удобная логистика: отдельный вход, место для подъезда и разгрузки.- Полное юридическое сопровождение сделки и гарантия безопасности.Остались вопросы? Звоните — обсудим все варианты и организуем просмотр в удобное для вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 190983Номер в базе: 12679398

Продается помещение ***Без комиссии***ГАБ - готовый арендный бизнес.В помещении якорный арендатор.В отдельно стоящем здании продается.- помещение 90 кв м,- 1 этаж с отдельным входом, - выделенная мощность 30кВт,- основная транспортная развязка из центра на ЗЖМ,- свой санузел,- высота потолков 3,5м,- хорошая транспортная развязка и интенсивный трафик,- по соседству на 1 этаже магазины ''Строй-стиль'',''Двери'',''Ламинат'', на 2 этаже ''Сантехника''Полное сопровождение сделки на всех этапах + гарантия юридической чистоты.Есть еще соседнее помещение площадью 90 м.кв.. Цена: 14 млн. руб., также с постоянным арендатором.Возможна продажа обоих помещений сразу за 28 млн. руб.Остались вопросы? Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 190983Номер в базе: 2341986

Без комиссии!!! Продаётся офисное помещение — готовый арендный бизнес.Улица Штахановского. Отдельный вход, место для разгрузки, центральное отопление.Это предложение для инвесторов, которые ценят стабильность и прозрачность: помещение уже сдано в аренду двум надёжным арендаторам по долгосрочным договорам. Ежемесячный арендный поток — более 220 000 руб. Ключевые параметры данного объекта:- Первый этаж: 216,5 кв. м. (4 помещения: 54, 40, 61,5 и 61 кв. м.).- 35 млн. руб.- Каждое помещение имеет отдельный кадастровый номер.- Преимущества:- Готовый арендный бизнес: помещения полностью сданы, арендаторы платят регулярно.- Низкие коммунальные платежи и центральное отопление.- Удобная логистика: отдельный вход, место для подъезда и разгрузки.- Полное юридическое сопровождение сделки и гарантия безопасности.Остались вопросы? Звоните — обсудим все варианты и организуем просмотр в удобное для вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 190983Номер в базе: 12679450

Собственник. Юр. лицо.Продается помещение 1573 м2 в центре Ростова-на-Дону.Действующий арендный бизнес.1ый этаж (внутренний двор) - стрит-ритейл.2ой этаж - бьюти индустрия.3ий этаж - офисные помещения.Так же на 2м этаже располагается зал площадью 150 м2 для event мероприятий.Продажа с НДС 5%.Дополнительные вопросы по телефону.

Готовое к запуску коммерческое пространство на первом этаже в густонаселенном Северном жилом массиве г. Ростове-на-Дону, рядом с Северным рынком. Площадь: 67,6 кв.м. - идеально подходит под магазин, салон красоты, склад, офис и многое другое. Возможна покупка с товаром (цена изменится). Отличная локация: рядом многоэтажки, рынок, поликлиника — высокий поток потенциальных клиентов.Удобная инфраструктура и видимый трафик — готово к открытию бизнеса уже сегодня.Возможность оперативного запуска бизнеса без длительных ремонтных работ.Не упустите шанс стать владельцем выгодной точки в востребованном районе! Торг уместен. Юридическое сопровождение на каждом этапе сделки.