Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 553277. Продается Торгово-офисное помещение площадью 101, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Добровольского, 15аХарактеристики и преимущества:- 1-й этаж - В окружении якорные точки: детский сад, школа, рынок, продуктовый рынок, Пятёрочка, аптеки, Магнит Семейный, ТЦ - Отдельный вход, общая зона парковки + подземный паркинг - Черновая отделка - Коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - Вторая линия, фасад выходит во двор, отличное расположение- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Густонаселенный район ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Наталья Калугина------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объект

Номер объекта: 553139. ГАБ, Торговые помещения с сетевыми Арендаторами общей площадью 466, 7 кв. мХарактеристики и преимущества:Здание введенно в эксплуатацию в Сентябре 2024 года- 2-й этаж 2-х этажного здания Объект с арендаторами:- магазин Чижик площадью 441, 7 кв. м- РЕСО-Гарантия- аппарат по продаже игрушек + свободное место для установки еще одного автоматаБыстрый срок окупаемости!- 1-я линия, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - вблизи располагается Fix Price, почтовое отделение, спортивно-парковый комплекс Чадр, школа, супермаркет Пятерочка и другое - удобная транспортная доступность - общая зона парковким на 20 м/мест - есть подъемник- помещения и здание в отличном состоянии- витражное остекление - все коммуникации: автономное газовое отопление- разрешенная мощность 150 кВт- пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553746. ГАБ, Продается объект с арендатором площадью 65 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 41/2Характеристики и преимущества:- отдельно стоящее 2-этажное здание в топ-локации!- объект с арендатором - Фасадная линия, отличная видимость с дороги- Престижное расположение, развитая инфраструктура, активный пешеходный и автотрафик- Удобные подъездные пути, отличная логистика для бизнеса любого профиля- свободная планировка - здание выполнено из полноценного монолита — надёжность и долговечность конструкции- фасад в премиальной отделке: облицовка из формовочного кирпича + композитные панели — презентабельный внешний вид для любого бизнеса- выделенная мощность по электроснабжению — 120 кВт- подключены все центральные коммуникации: водоснабжение, канализацияИдеальный выбор для инвесторов или собственников, ищущих готовое решение с высоким арендным потенциалом------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553630. Продажа ГАБ, Эксклюзивный инвестиционный объект с федеральными арендаторами в одной из самых статусных и трафиковых локаций города площадью 584, 7 кв. мОбъект не требует вложений.Характеристики и преимущества:- максимальный автомобильный и пешеходный поток- Готовый арендный бизнес (ГАБ), Сетевые Арендаторы- Годовой арендный поток: 9 168 000 руб. (~9, 2 млн руб. )- Все договоры и платежи официальны- Стабильный денежный поток с возможностью ежегодной индексации- Высокие потолки - Витражные окна ''в пол'', отличная визуализация- Электрическая мощность - 75 кВт- В помещении заменены общедомовые коммуникации (пластиковые трубы), выполнена шумоизоляция, сделан качественный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция с мощными бесшумными электродвигателями, подогрев воздуха, вывод вентиляции на крышу (ранее планировался общепит)- Активный центр города- Максимальная ликвидность как по аренде, так и по последующей продажеДополнительный инвестиционный потенциалЕсть возможность:- Разделить объект на 5 отдельных магазинов с самостоятельными входами- Реализовать по частям с увеличением общей капитализации- Переформатировать под иной формат арендаторов (стрит-ритейл, общепит, услуги)Редкое предложение на рынке центра Ростова.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553003. Продаётся функциональное офисное помещение площадью 83 кв. м по адресу: ул. Текучёва, 112/1Характеристики объекта:- расположенно на 1 этаже жилого дома в активно развивающемся и густонаселённом районе города- отличное расположение - центр Ростова, удобный выезд на основные магистрали. В шаговой доступности: супермаркет Магнит, кафе и рестораны, детский сад, школа, библиотека, отделения банков, остановки общественного транспорта- активный пешеходный и автомобильный трафик, удобная транспортная развязка делают объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и под арендный доход- отдельный вход со двора - планировка: 4 удобных кабинета, холл, зона приёма и санузел - помещение с качественным офисным ремонтом - высота потолков - 3 м - все коммуникации центральные (вода, отопление, канализация) - возможность размещения вывески Доступ 24/7Готовое решение под офис, салон, учебный центр, клинику или студию услуг------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552407. Продается универсальное коммерческое помещение площадью 42 кв. м, расположенное в одном из самых оживлённых районов города — напротив ТРЦ ''Горизонт'', по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Михаила Нагибина, 35Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 5-ти этажного жилого здания - первая линия, высокая видимость и интенсивный пешеходный и автомобильный поток- напротив - один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов города- стрит ритейл, по соседству расположены школа, десткий сад, СберБанк, CDEK, аптека- отдельный вход с фасада здания- планировка: 2 кабинета + кухня- свежий ремонт, светлые помещения с окнами в каждом кабинете- без оборудования и мебели- высокие потолки - 3, 5 м- коммуникации центральныеИдеально подходит под офис, салон, пункт выдачи, магазин или услуги!Звоните, чтобы договориться о просмотре — помещение в отличном состоянии и в топовой локации!------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 547222. ГАБ, Продается отдельно стоящее здание с сетевым арендатором супермаркет ''Пятерочка'' площадью 703, 8 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 63.Характеристики и преимущества:- Одноэтажное здание 2011 года постройки- Объект с сетевым арендатором - супермаркет ''Пятерочка'' - Договор аренды до 2031 года - Магазин находится на фиксированной ставке аренды, долгие годы имеет стабильный товарооборот, магазин востребован и имеет стабильный поток клиентов - На втором этаже расположены несколько помещений не входящие в арендную площадь, потенциальный арендный поток этих помещений составляет 50. 000 рублей - Окупаемость объекта 7, 9 лет- Кадастровый номер: 61:44:0030502:9649- Объект расположен на земельном участке площадью 7, 08 соток- Кадастровый номер земельного участка: 61:44:0030502:54 - 2-я линия, удобная транспортная доступность густонаселенный район- в 500 м находится остановка общественного транспорта хороший автомобильный, интенсивный пешеходный трафик- своя зона парковки, своя погрузочно-разгрузочная зона- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- все коммуникации центральные- установлены сплит-системы- пожарная и охранная сигнализация------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.

Номер объекта: 553712. Продается Торгово-офисное помещение под любой вид бизнеса площадью 47 кв. м в центре ЖК бизнес-класса, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Назарько, 4, подъезд 2Характеристики и преимущества:- 1-й этаж. Дома введены в эксплуатацию в конце 2024 года- Помещение расположено на центральной аллее - формируется основной пешеходный поток. Отличный вариант для сетевого арендатора, ПВЗ, аптеки, магазина ''у дома'', кофейни или сферы услуг- Рядом уже работают: ПВЗ Ozon и ПВЗ Wildberries- Витринные окна- Отдельный вход- Высота потолков - 4, 5 м (возможность антресоли)- Помещение сдается под ключ - собственник выполняет ремонтФормат правильный, компактный, легко зонируется.- В 1 метре от входа - офис управляющей компании (постоянная ежедневная проходимость), по данным УК — уже заселено около 50%- ЖК бизнес-класса с высокой плотностью заселенияГотов обсудить условия и организовать просмотр------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553057. Продается торговое помещение в новом ЖК площадью 114 кв. м активный Центр, адрес: Батайск, Ростовская область, улица Урицкого, 65Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 25-ти этажного ЖК- 1-я линия, активный центр Батайска, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается кафе, Wildberries, Магнит, улица Урицкого, 65Парк культуры и отдыха им. Ленина и другое - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - общая зона парковки - состояние - стройвариант - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - высота потолков 3, 2м- разрешенная мощность 30 кВт- система приточно-вытяжной вентиляции------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Сорокопуд Виктория - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552288. ГАБ, отдельно стоящее здание с Арендатором общей площадью 380 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Баумана, 34.Характеристики и преимущества:- 2-х этажное здание с мансардой площадью 380 кв. м- объект с Арендатором- здание расположено на земельном участке площадью 141 кв. м- кадастровый номер земли: 61:44:0050725:8- кадастровый номер строения: 61:44:0050725:199- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - активный район города, вблизи располагается гостиница, Fix Price, Центральный рынок, кафе и другое- отдельный вход- разрешенная мощность 15 кВт- коммуникации: газовое отопление ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 550896. ГАБ в многоэтажном доме с сетевыми арендаторами - супермаркет и аптека, общей площадью 1033 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, улица Мясникова, 54Характеристики и преимущества:- На 1-ом этаже 10-ти этажного дома находятся 2-ва Арендатора:Супермаркет Пятерочка и Аптека, часть общей площади расположена в подвальном помещении- Долгосрочные договора, срок аренды до 2030 года- Стабильная целевая аудитория. Предусмотрено несколько входных групп, пандус для маломобильной группы населения- Срок окупаемости составляет 9 лет- 1-я линия, стрит-ритейл, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение - вблизи располагается хостел, банкетный зал, колледж, продуктовые магазины, школа, банк и другое- отдельный вход, запасной выход, своя зона парковки на 10 мест- все коммуникации- пожарная и охранная сигнализация Продавец является плательщиком НДС 22%------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- ----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 551663. 3-х этажное отдельно стоящее здание в деловом Центре площадью 473 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, ул. Донская, 57Характеристики и преимущества:- продаётся 3-х этажное здание + цокольный этаж (сухой)- кадастровый номер: 61:44:0040911:75- объект расположен в деловом Центре города В настоящее время в здании находятся арендаторы- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается БЦ, Набережная р. Дон, Ворошиловский проспект, остановка общественного транспорта, кафе и рестораны, гостиница, Центральный рынок, гимназия и другое - густонаселённый район, плотная застройка ЖК- отдельный вход - здание после капитального ремонта- разрешенная мощность 15 кВт- высота потолков 2, 8м- помещения в хорошем состоянии- все коммуникации, с/у на каждом этаже------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 549873. Производстивенно-складской комплекс с арендаторами площадью 873 кв. м на земельном участке площадью 31, 6 соток по адресу Батайск, Ростовская область, улица Воровского, 65ВХарактеристики и преимущества:- производстивенно-складской комплекс- объект общей площадью 873 кв. м, из них 652 кв. м складских и 221 кв. м АБК- на земельном участке площадью 31, 6 сотокПомещения сданы в аренду- 4 ворот размером 4*4м- заезд с уровня 0 - с ремонтом - рабочая высота 4, 2м, полы - обеспыленный бетон с нагрузкой 5т/м2, отопление - вулканы + радиаторы- технология строительства: АБК - газоблок, облицован металлом. производственно-складская зона - сэндвич-панели 150 мм- разрешенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт, напряжение 220/380В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление (газ среднего давления)- проведен телефон - пожарная сигнализация - огороженная территория, достаточно места для маневрирования транспорта - объект расположен на 1-ой линии трассы А-135------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Устименко Максим - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------''Регион Бизнес Недвижимость''.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 546533. Продается трехэтажное отдельно стоящее здание площадью 393, 9 кв. м на земельном участке площадью 2. 39 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Шаумяна, 58а.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное отдельно стоящее здание + цокольный этаж- кадастровый номер: 61:44:0050701:229- здание расположено на земельном участке площадью 2. 39 сотки, кадастровый номер: 61:44:0050701:36- 1-я линия, Центр города, отличное месторасположения, фасад выходит на ул. Шаумяна- удобная транспортная доступность, интенсивный трафик- вблизи располагается Макдоналдс, Центральный универмаг, гостиница, детский сад, ВУЗ- в шаговой доступности находится Буденновский проспект и улица Большая Садовая- здание является объектом культурного наследия- состояние - под ремонт- все коммуникации центральные- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- общедомовая зона парковки------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Торгово-офисное помещение в хорошем состоянии площадью 65 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Калинина 25бХарактеристики и преимущества:Идеально подойдет под салон красоты, массажный кабинет, косметический кабинет. А, также подойдет, под детский центр, разные виды услуг, мастерскую, небольшое производство, ателье и др.- цокольный этаж 6-ти этажного здания - кадастровый номер: 61:44:0060547:125- возможно размещение рекламной вывески - вблизи располагается супермаркет Магнит, гостиница, супермаркет Пятерочка, детский сад, кафе и другое- спальный район, удобная транспортная доступность - хороший автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход, зона парковки - помещение в хорошем состоянии, состоит из 3-х комнат, в одной из комнат имеется отдельный свой с/у- все коммуникации центральные------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551692/17649

ГАБ, Торговый объект с Сетевым арендатором площадью 70 кв. м в единственном ТЦ на территории Жилого комплекса по адресу г. Ростов-на-Дону, Кузнечная улица, 8Характеристики и преимущества:- одноэтажное здание - объект с сетевым арендатором - договор подписан на 5 лет с ежегодной индексациейВ данном районе очень ценятся коммерческие помещения, свободных для аренды нет.- 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - густонаселенный район, вблизи располагается супермаркет Магнит, аптека, Красное Белое, Чижик, бассейн, супермаркет Пятерочка, гостиница, детский сад и многое другое - отдельный вход, своя она парковки на 20 м/Мест- с ремонтом, высота потолков 3, 2м- все коммуникации- мощность 30 кВт, напряжение 380В------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Сорокопуд Виктория - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553039/17649

ГАБ, Продается объект с арендатором площадью 45 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 41/2Характеристики и преимущества:- отдельно стоящее 2-этажное здание в топ-локации!- объект с арендатором - арендный поток - 100. 000 рублей - Фасадная линия, отличная видимость с дороги- Престижное расположение, развитая инфраструктура, активный пешеходный и автотрафик- Удобные подъездные пути, отличная логистика для бизнеса любого профиля- свободная планировка - здание выполнено из полноценного монолита — надёжность и долговечность конструкции- фасад в премиальной отделке: облицовка из формовочного кирпича + композитные панели — презентабельный внешний вид для любого бизнеса- выделенная мощность по электроснабжению — 120 кВт- подключены все центральные коммуникации: водоснабжение, канализацияИдеальный выбор для инвесторов или собственников, ищущих готовое решение с высоким арендным потенциалом------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553745/17649

ГАБ, Помещение с арендатором - Аптека, площадью 33, 4 кв. мХарактеристики и преимущества:Здание введенно в эксплуатацию в Сентябре 2024 года- 2-х этажное здание Объект с арендатором:- Аптека площадью 33, 4 кв. м, арендный поток с ежегодной индексацией 10%Быстрый срок окупаемости!- 1-я линия, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - вблизи располагается Fix Price, почтовое отделение, спортивно-парковый комплекс Чадр, школа, супермаркет Пятерочка и другое - удобная транспортная доступность - общая зона парковким на 20 м/мест - помещения и здание в отличном состоянии- витражное остекление - все коммуникации: автономное газовое отопление- разрешенная мощность 150 кВт- пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553138/17649

Продается офисное помещение с ремонтом в деловом районе города площадью 64, 9 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Чехова, 71/187.Идеальное решение для компаний, которым важны статус, трафик и готовая инфраструктура.Характеристики и преимущества:- 4-й этаж 7-этажного офисного здания- Центр города, 1-я линия, отличная видимость с проезжей части: фасад выходит прямо на проспект, что даёт хорошее позиционирование для офиса и вашего бренда- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.- в непосредственной близости: кафе, гостиница, стоматология, продуктовые магазины, бизнес-центры - всё, что нужно для комфортной работы и инфраструктуры- остановка общественного транспорта - всего в 85 метрах, удобно как для сотрудников, так и для клиентов- организовано три изолированных кабинета + просторная зона ресепшен или приёмная для клиентов/сотрудников- офисный ремонт - сразу можно заезжать и работать- коммуникации: вода холодная/горячая, санузел на этаже, центральное отопление - сплит в каждом помещении - электроснабжение - 15 кВт, напряжение 220 В- высота потолков - 3, 1 м, помещения светлые, комфортные.- проведён интернет, работает пожарная сигнализация- общая входная группа, предусмотрен запасной выход Есть возможность пользоваться индивидуальной парковкой (по договорённости, 3 000 руб. за место)Преимущества локации и инвестиционного потенциала: - Центр города — востребованная зона для арендаторов и сотрудников. - Отличное местоположение для юридических фирм, IT-компаний, студий, агентств, медцентров и других офисных направлений. - Возможна быстрая сдача в аренду — офис готов к эксплуатации без дополнительных вложений.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552724/17649

Продается полноценный офисный этаж в самом центре города - в локации с максимальной деловой активностью и устойчивым спросом на аренду. площаью 379, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Темерницкая, 44Характеристики и преимущества:- 6-й этаж - Деловой Центр города, высокий автомобильный и пешеходный трафик формирует постоянный спрос на офисные площади- В шаговой доступности: Центральный рынок, супермаркет ''Магнит'', торговые центры, кафе и рестораны, парк, школа, гимназия и другое- Центр Ростова - это всегда ликвидность и стабильность- Кабинетная система (удобная нарезка под арендаторов)- Хороший офисный ремонт- Установлены сплит-системы- Все коммуникации - центральные- Современное здание 2008 года постройкиГотов предоставить дополнительные сведения и организовать показ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553710/17649

Номер объекта: 553197. Продается помещение с долгосрочным Арендатором в ЖК Бизнес-класса На Береговой площадью 180 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Береговая улица, 19/2Характеристики и преимущества помещения:Отличное месторасположение- 1-й этаж 20-ти этажного ЖК - объект с действующим долгосрочным арендатором - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - в шаговой доступности находится Набережная города, рестораны, жилой комплекс Белый Ангел, БЦ Риверсайд-Дон, Цветочный рынок, колледж, гимназия и другое - выполнен дизайнерский ремонт, высота потолков 4, 2м- разрешенная мощность 35 кВт- все коммуникауии центральный, свой санузел - установлены сплит-системы, вытяжная вентиляция - проведен интернет и телефон, охранная сигнализация ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553149. Продаётся 2-этажное отдельно стоящее здание с цоколем площадью 112, 3 кв. м, по адресу: улица Гусева, 59Объект идеально подходит под офис компании, медицинский или образовательный центр, студию или любой другой вид бизнеса.Хapактeристики и пpeимущeства:- Микрорайон Ленгородок, расположенно на 1-й линии в активном районе города!- На каждом этаже — отдельный офис со своим санузлом- Цокольный этаж с отдельным входом — включает котельную и дополнительное помещение- Хороший ремонт, помещения светлые, с большими окнами, удобная планировка- Все коммуникации центральные: вода холодная/горячая, санузлы, электричество 220 В, своё автономное отопление (экономия на коммунальных расходах)- Высокий автомобильный и пешеходный трафик - Здание отлично просматривается с дороги, возможна установка рекламной вывески - Удобное расположение: рядом Лендворец, остановки, торговые и офисные центрыОтличный вариант для инвестиций или размещения бизнеса.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553091. Продается помещение свободного назначения с высоким трафиком, в новом здании площадью 39, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ларина, 25а.Характеристики и преимущества:- Одноэтажный отдельно стоящий НТО на земельном участке в собственности - По соседству расположены: Озон, Вайлдберриз, магазин Аккумуляторов- Первая линия - отличная видимость и высокий пешеходный и автомобильный трафик- Развитая инфраструктура поблизости: лицей, ВУЗ, стадион, супермаркет Чижик, банк, кафе, студенческое общежитие РИИЖТа- Густонаселённый жилой район - стабильный поток потенциальных клиентов- подключены центральные коммуникации- панорамные окна вдоль фасада- высота потолков - 3, 5 м- разрешенная мощность до 30 кВт- в отличном состоянии, новое здание 2025г постройки------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 546497. Продается отдельно стоящее здание площадью 2500 кв. м на земельном участке площадью 11, 31 сотка по адресу г. Ростов-на-Дону, Береговая улица, 101А.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное отдельно стоящее здание:- 1-й этаж - свободная планировка, под чистовую,- 2-й этаж - кабинетная система, в каждом кабинете мокрая точка- 3-й этаж - под ремонт- кадастровый номер здания: 61:44:03 21 04:0002:450/19:А,- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0032104:10, площадь 11, 31 сотка- категория и виды разрешенного использования:- земли населенных пунктов- для объектов общественно-делового значения- отдельный вход- высота потолков 3, 2м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел- автономное отопление, своя котельная- своя скважина, септик на 7 кубов- разрешенная мощность 300кВт, напряжение 220/380В- система приточно-вытяжной вентиляции- общедомовая парковкаОбъект является привлекательным и перспективным за счет того, что набережная после реконструкции увеличится на 3, 5 км и продет по территории бывшего завода Красный Аксай.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.

Номер объекта: 550723. 3-х этажное отдельно стоящее здание под детский сад, гостевой дом площадью 491, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Кузнечная улица, 64/2Характеристики и преимущества помещения:- 3-х этажное жилое здание 2015 г. постройки - объект на земельном участке площадью 6, 9 соток - кадастровый номер здания: 61:44:0061218:97- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0061218:5Здание отлично подойдет под детский сад, гостевой дом - 1-я линия, здание отлично просматривается, хороший трафик - удобная транспортная доступность - густонаселенный район, вблизи располагается кафе, школа, остановка общественного транспорта - состояние здания стройвариант - лестничные пролеты готовы ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- ------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту