Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

ПРОДАЖА ЭКСКЛЮЗИВНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В САМОМ ПРЕСТИЖНОМ ЦЕНТРЕ РОСТОВА-НА-ДОНУПредлагается к продаже помещение свободного назначения в одном из самых востребованных и статусных районов города — на легендарной Пушкинской улице, являющейся визитной карточкой Ростова-на-Дону, центром деловой, культурной и светской жизни города. В шаговой доступности расположены бизнес-центры, элитные жилые комплексы, рестораны высокой кухни, бутики, банковские отделения, медицинские центры, образовательные учреждения и прогулочная зона Пушкинского бульвара. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и посетителей. Помещение находится в современном клубном жилом комплексе Усадьба — доме повышенной комфортности, построенном по индивидуальному проекту. Здание отличается качественными инженерными решениями, солидным архитектурным обликом, ограниченным количеством квартир, достойным окружением и профессиональным управлением ТСЖ. Дом введен в эксплуатацию в 2012 году, оснащен современными коммуникациями и расположен в самом сердце Кировского района Ростова-на-Дону. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:• Выполнен современный дорогостоящий евроремонт,• Высота потолков — 3,5 метра, создающая ощущение простора и статуса,• Большие панорамные окна обеспечивают максимальное естественное освещение и эффектную презентацию бизнеса,• Профессиональная сплит-система кондиционирования Daikin,• Отдельный вход с торцевой части здания,• Возможность немедленного начала эксплуатации без дополнительных вложений,• Престижное соседство и высокая платежеспособность аудитории.Благодаря универсальной планировке помещение идеально подходит практически под любой формат бизнеса:• Стоматологическая клиника,• Медицинский центр,• Центр эстетической медицины,• Косметологическая клиника,• Салон красоты премиального сегмента,• SPA-центр,• Барбершоп,• Бутик одежды, обуви или ювелирных изделий,• Шоурум,• Галерея искусства,• Представительство компании,• Офис юридической, консалтинговой или инвестиционной фирмы,• Нотариальная контора,• Архитектурное или дизайнерское бюро,• Частная школа, языковой центр или образовательная студия,• Детский центр развития,• Психологический кабинет,• Центр йоги или пилатеса,• Студия персонального тренинга,• Коворкинг,• Туристическое агентство,• Банк или финансовый офис,• Страховая компания,• Агентство недвижимости,• Флагманский офис продаж,• Винный бутик,• Кондитерская или кофейня формата premium-to-go,• Клиентский сервисный центр,• Кабинеты для бьюти-мастеров и специалистов сферы услуг.Данное предложение представляет собой редкую возможность приобрести готовое коммерческое пространство в одной из наиболее ликвидных и престижных локаций Ростова-на-Дону, сочетающее безупречное местоположение, высокое качество исполнения и значительный инвестиционный потенциал.Стоимость обсуждается индивидуально.Показ объекта проводится по предварительной договоренности.

В продаже отельный номер площадью 26,7м2 на 9 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:•полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,•управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,•прогнозируемая окупаемость до 7 лет,•среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:•парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания•ресепшн и сервис 24/7•трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест•камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение•двухуровневый SPA комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o7 мин. до Речного вокзала,o3 мин. до Ростовского государственного циркаo6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

B реализации офис класса А площадью 32,1 м2 на 11 этаже в современном деловом центре Фрихаус, не имеющем аналогов в Ростове-на-Дону проекте, который совмещает бизнес-кластер, отельные номера 5* и пространство для отдыха.Деловой центр ''Фрихаус'' — это умная концепция, которая включает в себя:- офисы класса А- бизнес-кластер для деловых встреч и мероприятий- отельные номера 5* под управлением- двухуровневый спа-комплекс с бассейном и фитнес центром- авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал- трехуровневый паркинг на 228 местБизнес-кластер нового формата оборудован 3 переговорными премиум-класса,2 конференц-залами разного формата, в том числе 1 просторный на 294м2 и коворкингом.Деловой центр Фрихаус соответствует высоким стандартам и высокотехнологичным инженерным решениям и реализуется в концепции здорового здания.Планирoвки сooтвeтcтвуют требoваниям функционального офиса:- панорамное остекление- отделка под ключ в нейтральных светлых тонах- возможность обустройства мокрой точки.ДЦ ''Фрихаус'' расположен в историческом центре города в непосредственной близости от вокзальной площади с внутренним трафиком более 2000 человек ежедневно.Идеальная транспортная доступность:• 5 мин. Авто и жд вокзал Ростов-Главный• 7 мин. Администрация города• 7 мин. Речной вокзал• 15 мин. Выставочный центр ДонЭкспоцентрНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону!

Представляем к продаже 4 смежных нежилых помещенияОбщая площадь - 41, 7 м2Перегородок нет. Абсолютно свободная планировка под ваши идеи и бизнес.Точки подключения всех коммуникаций.ПодъездСвой входЛокация: ЖК Южный (полностью заселенный) Пр-кт Ленина 140 А г.Ростове-на-Дону.Постоянный пешеходный трафикРазвитая инфраструктура.Помещения в собственности, юридически чисты, готовы к сделкеНу и конечно главный вопрос- Ценастандартно вне конкуренцииВозможен торг либо обмен на пашню, авто.Обращайтесь

Без комиссии для покупателя!Продается уникальное коммерческое помещение в самом сердце Сельмаша! Общая площадь 256.3 кв.м., высота потолков 2.44 м., включает двенадцать изолированных комнат разной величины и 1 комната на первом этаже. Это идеальное решение для бизнеса, который требует многофункционального пространства.Помещение расположено в подвале жилого кирпичного дома с отдельным входом, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Отличные подъездные пути и развитая инфраструктура создают идеальные условия для успешной работы вашего бизнеса. Все коммуникации центральные. Это помещение идеально подходит как для склада, так и для офисов, магазинов или сервисных центров. Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 148351Номер в базе: 7813350

Пpодaется пoмещение коммeрчeскогo назнaчeния в нoвoм дoмe на цокольном этаже четырехэтажного дома общей площадью 86,5 кв м.B пoмeщeнии выполнен хороший pемонт.Присутствует совмещенный санузел(унитаз,раковина , зеpкалo,ваннaя,душ). Высота потолков 3,2 м.Пoмeщeниe свoбоднoго назначения .Помещение рaспoложeнo рядом сo вxoдoм в пoдъeзд жилого дома.Нa въезде вo двор cтoят воpота .Во дворе установлены камеры видеонаблюдения.Находится в первой лини от проезжей дороги с высокой пропускной способностью.Бесплатная парковка для автомобилей находится на улице, в том числе подходит для грузового транспорта.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 193828Номер в базе: 6240307

Номер объекта: 554259. Продается ГАБ 280 м² на первой линии - автомойка и кафе на собственной земле, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Портовая улица, 66А.Характеристики и преимущества:- Объект представляет собой двухэтажное капитальное пристроенное здание с действующим бизнесомПервый этаж- Действующая автомойка на 3 поста: востребованный формат бизнеса, удобный заезд и выезд, высота потолков - 2, 9 м, большая парковочная зона перед зданиемВторой этаж- Кафе: отдельный вход, свободная планировка, выполнен ремонт, коммуникации центральные, своя газовая котельная- Земельный участок - доля, пропорциональная площади объекта- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть, интенсивный автомобильный поток и высокий пешеходный трафик- Отличная визуальная доступность объекта, удобная транспортная развязка- Остановка общественного транспорта в 50 метрах- В шаговой доступности расположены: гимназия, школа, продуктовые магазины и другие объекты инфраструктуры- Локация обеспечивает постоянный поток клиентов и делает объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного доходаЗвоните для получения дополнительной информации, финансовых показателей и организации просмотра объекта.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554257. Продается Торговое помещение площадью 600 м² на первой линии - центр Батайска, высокий трафик, по адресу: улица Ленина, 219.Характеристики и преимущества помещения:- 1 этаж 5-этажного жилого дома- Универсальное коммерческое помещение на первой линии одной из главных улиц Батайска- 2 отдельных входа с фасада- Отдельная зона погрузки/разгрузки с торца здания- Высота потолков - 3, 5 м- Хороший ремонт. Большое количество окон по фасаду и внутри помещений, естественное освещение во всех основных зонах- Все коммуникации: 2 санузла - Установлены сплит-системы- Расположен в активной торговой зоне с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Отличная видимость с проезжей части- В непосредственной близости находятся: Дом культуры, Яндекс Маркет, Лицей, Спортивная школа, Музыкальная школа, Кондитерская, Супермаркет ''Пятёрочка'', Объекты торговли и сферы услугЗвоните, чтобы получить планировку, дополнительную информацию и договориться о просмотре объект------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Нежилое помещение. 2й этаж, отдельный вход с 1го этажа обособленный. Новый дорогой ремонт. Коммуникации центральные, отопление автономное. Долгосрочный договор на 5 лет. Ежегодная индексация 7%. Густонаселенный спальный район.

Продаётся действующий ресторан в самом центре Северного жилого массива.Коммерческое отдельно стоящее здание 365 м² с уникальным архитектурным дизайном. Ухоженная территория, зелень и цветы создают уютную парковую атмосферу.Первая линия | Высокий трафик | Готовый бизнес.Это уникальное предложение - максимальная проходимость и отличная коммерческая перспектива. Главное преимущество объекта - его локация: центр СЖМ на пересечении пр. Космонавтов и ул. Волкова, первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Это обеспечивает постоянный поток клиентов: Северный рынок, ТЦ ''Вавилония'', ТЦ ''Парк'', поликлиника 16, отделения банков, офисы, а также школы и детские сады. Остановка общественного транспорта расположена всего в 30 метрах от входа.Ключевые характеристики здания:Общая площадь помещений составляет 365 м², расположенных на трёх уровнях (каждый по ~120 м²). Здание стоит на собственном земельном участке площадью 3,7 сотки. К особенностям инфраструктуры относятся фонтан на летней цветущей террасе и детская игровая площадка, что дополнительно привлекает семейную аудиторию.Планировка по этажам: 1 этаж (полуцоколь): высота потолков 2,65 м. 2 этаж: полноценный, высота 2,9 м. 3 этаж: полноценный, высота 2,85 м.Все помещения находятся в отличном состоянии. Потенциал для бизнеса:Благодаря высокому трафику и статусу первой линии здесь созданы идеальные условия для ведения ресторанного бизнеса, а также для размещения караоке-клуба или семейного кафе. Это предложение - возможность приобрести не просто квадратные метры, а состоявшийся, прибыльный актив в сердце густонаселенного района.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 204075Номер в базе: 12603887

Каталожный номер — B078217Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙК! Продажа от собственника - без комиссии!Предлагаем ГАБ (офисное помещение) со сроком окупаемости менее 10 лет. Подробности по телефону.Площадь - 480 м2 , расположенное на 4 этаже 9 этажного административного здания.На этаже с выходом в коридор 7 входных групп (блоков) с мебелированными рабочими кабинетами, гардеробная, кухня, с/у.В помещениях установлены сплит-системы, телефония, интернет, домофон, система видеонаблюдения (на этаже), пожарная сигнализация.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Контактное лицо: Елена Владимировна.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Номер объекта: 554248. ГАБ с федеральным арендатором на первой линии площадью 470 м², стабильный объект более 11 лет, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 13-я Линия, 29/51Характеристики и преимущества:Надежный готовый арендный бизнес- Здание успешно функционирует более 11 лет и является стабильным коммерческим активом с действующими арендаторамиВ составе объекта: - федеральный сетевой арендатор на первом этаже, - офисные помещения на втором этаже, - сформированный клиентский поток, - востребованная коммерческая локация.Земельный участок - 3 сотки- Отдельно стоящее угловое коммерческое здание на одной из самых оживленных транспортных артерий Нахичевани- Объект расположен на перекрестке с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что обеспечивает отличную видимость, постоянный поток клиентов и высокую ликвидность недвижимости- Все необходимые коммуникации- Несколько функциональных зон для арендаторов- Остановка общественного транспорта в 20 метрахЗвоните для получения подробной информации и организации просмотра объекта.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова и - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — B067359Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙКПредлагаем в продажу пpоизвoдственно-склaдскoе здание площадью 900 кв.м, pаcполoжeннoe нa земельном участке (19 соток).Xapaктepистики и преимущества объекта:- капитальное 2-эт. здание высотой 8м на огороженном земельном участке, все в собственности,- коммуникации центральные: электроснабжение (160 кВт), водоснабжение, водоотведение, газоснабжение,- на земельном участке есть место для организации стоянки или дополнительной постройки.- объект расположен внутри промзоны в отдалении от жилых домов.- удобный подъезд и развитая инфраструктура.- объект отлично подойдет для организации как производственной, так и складской деятельности.Подробная информация по телефону.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Контактное лицо: Елена ВладимировнаОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Номер объекта: 554050. ГАБ, Продается торговое помещение с арендатором - пункты выдачи Озон площадью 30 м², по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97аХарактеристики и преимущества:- одноэтажное строение - арендатор - пункты выдачи Озон- арендный поток 50. 000 рублейПреимущества локации: - Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты- Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — C000751Продаю складское помещение 40м2, рядом центральный рынок, помещение сухое, светлое, чистое, одним залом, свой с/у, центральные коммуникации. Э/э 380кВт.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

Продаётся кладовая площадью 3 кв. м в ЖК ''Эстет'' — удобное место для хранения вещей прямо в вашем доме. Помещение расположено на минус первом этаже монолитно-кирпичного здания 2026 года постройки. Стены кирпичные, вход возможен как со стороны парковки, так и на лифте. До лифта и лестницы — буквально несколько шагов, что делает кладовую максимально доступной.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946Номер в базе: 13038045

Продается светлое нежилое помещение на цокольном этаже жилого дома , находится в самом центре города Стоимость 5 000 000 миллионов рублей Идеально подойдет: под офис, массажный салон, студию красоты, шоурум, ателье. Парковка: проблема решена — во дворе всегда есть место для авто (ваших и клиентов). Хорошее состояние. Электричество, вода, отопление центральное, канализация — все подключено. Удобный подъезд, хорошая проходимость.Возможна аренда 30 тыс. в месяц

Продается премиальный, отдельно стоящий ресторан на набережной в комплексе резиденции ''Берег''. Площадь ресторана с террасой 450м2. 3 этажа с панорамным остеклением. Земельный участок в собственности. Арт. 118035814

СУПЕР-ЛОТ: МАГАЗИН + МАНГАЛ + ФЕРМА РАКОВ + 3 ЗДАНИЯ В СОБСТВЕННОСТИ Стоимость всего комплекса: 68 000 000 ? (Внимание: это ниже рыночной стоимости коммерческой недвижимости на этой улице! Фактически — недвижимость в подарок к бизнесу)Продается готовый прибыльный бизнес-комплекс в Ростове-на-Дону на самой проходимой коммерческой улице. Участок 6 соток, 3 капитальных здания, полная автономия.--- Что вы покупаете (и что уже приносит деньги СЕЙЧАС): Здание 1: Магазин + Мангальная зона + КухняЭто не просто точка продаж, а полноценный гастро-комплекс: Готовая кухня и мангальная зона — готовим шашлык, горячие блюда на вынос и на месте. Магазин с ассортиментом: раки, пиво, напитки, продукты. Оборот: 1 500 000 ?/мес. | Чистая прибыль: 750 000 ?/мес. Здания 2 и 3: Ферма по выращиванию/содержанию раковДва отдельных цеха с аквариумами, бассейнами и полной системой жизнеобеспечения (УЗВ). Свое сырье для магазина = двойная экономия! Офисное 2-этажное здание + отдельная кладоваяВсё для комфортного управления бизнесом и хранения товаров.--- Почему цена 68 000 000 ? — это выгоднейшее предложение?1. Бизнес окупает себя за 34 года (при текущей прибыли 750 тыс./мес.).2. Недвижимость дешевле рынка — коммерческие объекты на этой дороге стоят существенно дороже. Продавец дает дисконт за срочность.3. Отсутствие аренды — вы владеете землей и зданиями, вся прибыль остается у вас.4. Готовая клиентская база и база проверенных поставщиков.--- Ваши преимущества ''под ключ'': Всё работает и процветает — входите в бизнес завтра и зарабатываете с первого дня. Налаженные процессы: закупка выращивание переработка (мангал) продажа. Высокий трафик (коммерческая зона, только бизнес-помещения вокруг).

Собственник продает нежилые помещения в центре города. Первое помещение площадью 11,5м2 находится в холле жилого дома, офисный ремонт, большое окно. Может быть использовано как рабочий кабинет, пункт выдачи, уходовые процедуры, обучение и прочее. Второе помещение площадью 7м2 имеет отдельный вход с ул. Варфоломеева, может быть использовано как склад, помещение для хранения крупногабаритных предметов, которые не удобно хранить в квартире( колеса, велосипеды, лыжи, инструмент) Цена 680т р.Помещения в собственности, кадастровый номер, один владелец с момента сдачи дома, долгов и обременений нет. Торг возможен

Коммерческое помещение на перовом этаже с отдельным входом, расположено в густонаселенном спальном районе, Отдельный вход, место под рекламу. Подойдет практически под любой вид деятельности.Арт. 125616456

Продаю помещение в центре города. Мечникова Соборный.150 м2. 7 комнат. В хорошем состоянии. цокольный этаж. Работает салон красоты.Подойдет под салон красоты, магазин, товары для детей, аптека, офис, коворкинг и т.д....Хороший трафик.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.

Самый центр! Ремонт отменный, привлекали дизайнера, есть дизайн -проект, материалы качественные, не одноразовые!150 метров от Красноармейской Приточно-вытяжная вентиляцияВыводы под воду в каждом помещенииКабинетная система2 входа на фасад на Восточную и во дворПожарная сигнализацияОхрана ГенералКамерыЧистый звук - колонки с усилителя на потолке по всему помещениюВстроенная мебель остается, остальное продалиРядом строится огромный ЖК КОСМОС в 50 метрах от помещения, также в 10 метрах находится мед центр Южный Ветер и по соседству студия массажаИдеально под стоматологию, салон красоты, массажный центр, магазин одежды, офисыНичего не нужно делать - все готово для вьезда

Номер объекта: 554237. Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 470 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Футбольная улица, 25.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески- в шаговой доступности находится библиотека, почтовое отделение, аптека, спортивный клуб, магазин Семейный стиль, кондитерская и другое- в 400м находится остановка общественного транспорта- хороший трафик- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения- проведен интернет и телефон- установлены сплит-системы, установлена вытяжная вентиляция - своя зона парковки на 30 мест------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по офисным, торговым и складским помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту