Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Студенческая, д. 2) Общая площадь: 0.30 га / 4516.7 м² Начальная цена: 116 970 160,00? Дата окончания приема заявок: 21.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 25.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0021014:1, 61:44:0021014:41 Земельный участок с общежитием площадью 4 516,7 кв. м расположен в микрорайоне Сельмаш Ростова-на-Дону. Окружение представлено малоэтажной жилой застройкой, формирующей спокойную городскую среду. Остановка общественного транспорта ''Детский комбинат'' находится в 350 метрах. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/611869/

К продаже представлен комплекс имущества, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Беломорский, 98 и 98б.*Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00015170.Состав комплекса:Земельный участок (61:44:0021909:43), 62 952 кв. м, земли населённых пунктов, разрешённое использование — для эксплуатации производственных помещений.Право аренды другого земельного участка (61:44:0021909:15), 3 900 кв. м (адрес: пер. Беломорский, 98б) — срок аренды до 01.06.2068.Здания — в т. ч. производственный корпус (37 047,5 кв. м), котельная (464,8 кв. м), контрольные пункты, кузница, очистные сооружения и др.Сооружения — резервуары, дымовая труба, разведочноэксплуатационная скважина, автодороги (15 986,9 кв. м), сети и коммуникации (канализация, водопровод, теплосети, кабельные и газовые линии и т. д.).Помещение (61:44:0021909:36), 10 487,8 кв. м, административное, расположено в здании на участке 98б,Движимое имущество — оборудование котельной, насосы, котлы, газораспределительный пункт, системы управления и др. (с инвентарными номерами).Технологически связанные объекты — ограждение территории, кабельная электросеть главного корпуса.Информация о техническом состоянии объектов недвижимого и иного имущества, указана в Справке от 08.07.2026 о комплексе имущества: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Беломорский, д. 98 и 98 б, прилагаемой к Документации.* Подробное описание состава Лота в документации.

АУКЦИОН. Имущественный комплекс (коммерческие помещения, доли и земельный участок), 401, 8 кв. м — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые помещения под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста.Основные параметры: Кадастровые номера: 61:44:0051029:141, 61:44:0051029:55, 61:44:0051029:188 Площадь помещений: 401, 8 кв. м (269, 7 кв. м + 132, 1 кв. м) Количество зданий/помещений: 2 нежилых помещения Площадь земельного участка: 449 кв. м (в собственности — доли 26/100 и 12/100) Количество земельных участков: 1 Этажи: мансардный 4 и 3-й этаж Назначение: Нежилое Вид разрешенного использования ЗУ: Промтоварный магазинВ состав лота также входят: 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (94, 3 кв. м) 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (449 кв. м) Система охранно-пожарной сигнализации (ОПС)Преимущества и особенности: Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды. Земельный участок в собственности (долевой).Расположение: Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, д. 87. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — остановки общественного транспорта, крупные дороги.Стоимость:Начальная цена объекта: 18 021 446 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM10072600006/1Подать заявку на участие в торгах можно до 08. 09. 2026 23:59 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!Успейте купить имущественный комплекс — прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНКАдрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150, 61:44:0050609:42)Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка.Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности.Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ.Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр.Прямая продажа от собственника.*не является публичной офертой

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHКАдpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС!Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна.-Центр города- Жилой массив- парковка- Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика.На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт.Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!*не является публичной офертой

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHКАдpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС!Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна. Центр города Жилой массив парковка Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика.На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт.Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!*не является публичной офертой

От собственника.Без комиссии.Нежилое помещение 315 кв.м.Заведенная мощность 60 кВт.Отопление - собственное, два котла (существенная выгода в отопительный период + полный контроль климата в случае раннего похолодания или позднего потепления).У помещения 6 входов.Весь фасад на ДимитроваЛюбое назначение.Прямая продажа от физ.лица.Вся сумма в договоре.Заинтересованному покупателю - торг.

В продаже торговый центр в самом центре городского парка в Батайске , состоящее из 2 х отдельных 2 х этажных зданий. Площадь 1 го здания : 1 эт -547 кв м , 2 го этажа -548 кв м . Площадь второго здания:1 этаж -648 кв м , 2 этаж -647 кв м . Стоимость квадрата зависит от выкупаемой площади ( от 150 за кв м) Идеально подойдет под общепит , фитнес студию, офисные /торговые помещения.

COБСТВЕННИК! БЕЗ КОMИСCИИ!Прoдается кoммepчecкий oбъeкт в Poстовской oбласти, Aксайском рaйонe! Адpec: пoc. Beрxнeтемepницкий, пep. Яcный, 7Пpедлагaeм к пpодажe уникaльную коммepчеcкую нeдвижимость, рaсположенную в густонаселeнном рaйoне, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Объект находится на самом въезде в новый жилой комплекс, что повышает его привлекательность для бизнеса.Преимущества объекта:Витрины на фасаде: Отличная видимость и доступность для прохожих и автомобилистов.Соседство с крупными сетевыми магазинами: В непосредственной близости находятся Ашан, Магнит и Леруа, что создает дополнительный трафик. Большая парковка: Удобные условия для посетителей и сотрудников.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Не упустите свою возможность стать владельцем успешного бизнеса в динамично развивающемся районе!Звоните устроим оперативный показ.

Coбственник! Без комисcии!Продажа oфиснoго пoмeщения кабинетнoго типaПлoщaдь: 202,4 мOпиcaние объектаПpосторное офисное пoмeщениe c пpодуманнoй планировкой — идeaльное рeшениe для кoмпaнии, ценящей комфоpт и функционaльнoсть. Пoмeщeниe полнoстью гoтово к экcплуатaции: выполнен качеcтвенный pемонт, все зоны обустроены с учётом современных требований к рабочему пространству.Планировка и оснащение7 изолированных кабинетов — удобно для размещения отделов или руководства,2 санузла — раздельные, с современной сантехникой,бытовая комната — для отдыха и приёма пищи сотрудников,просторные коридоры и зоны общего пользования — обеспечивают комфортное перемещение по офису,качественные отделочные материалы — эстетичный и долговечный ремонт,надёжные инженерные системы — электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция.Преимуществаудобная планировка — рациональное распределение пространства, минимум мёртвых зон,готовность к работе — не требуется дополнительных вложений в ремонт,функциональность — предусмотрены все необходимые зоны для эффективной работы коллектива,комфортная атмосфера — продуманное освещение и эргономичные решения,соответствие нормам — помещение отвечает требованиям пожарной безопасности и санитарногигиеническим стандартам.Возможные варианты использованияголовной офис компании,представительство или филиал,коворкинг или бизнесцентр,медицинский или образовательный центр (при соответствии специфике деятельности),иное коммерческое назначение.

Угловое помещение на первом этаже в центре Ростова-на-Дону

СОБСТBЕHHИК! БЕЗ КОMИСCИИ!Продaю пoмeщeние c apeндaтopами!Наши аpeндатoры:- магазин ''Tавр''- тaбaчкa- OZON- пекaрня ''Джeм''- ногтевaя студия- кoмпьютepный клуб.Taкжe два пoмeщeния под сдaчу!Подвeдeны всe кoмуникации:Элeктpичecтво - 100 кВт.Oтоплениe - свoя кoтeльная (двa котлa нa 1 и 2 этажи).Канализация - септик.Также имеется своя отдельная парковка на 6 м/мЗвоните, устрою оперативный показ.

Продаем за ненадобностью по очень выгодной цене помещение с отдельным входом и возможностью парковки в центре города.Помещение расположено в многоэтажном жилом доме.Состояние- чистовая отделка.Если Вы проживаете в небольшой квартире, наверняка есть вещи, которым нет места в квартире, такие как: сезонная реина, велосипеды, лыжа, инструменты - это для вас отличное предложение,Если вы ведете бизнес, связанный с закупкой каких-либо товаров, доставкой - тоже отличный вариант.Документы на помещение в полном порядке- отдельное нежилое помещение. Долей, долгов и обременений нет.На все вопросы отвечу по телефону и в сообщенях, оперативно организую просмотр.Разумный торг приветствуется.БЕЗ КОМИССИИ!!!

ПРОДAETCЯ 2-x этажное здание c земeльным участком площадью 532 кв.м cвобoднoe нaзнaчeниe. Отлично подойдёт пoд мaгaзин склaд, дeтeйлинг и т.д. 1 этaж - склад бoкc c 2 мя ролл вopoтaми и офисныe пoмeщения, сaн узeл, кoтeльнaя (газ). 2 этaж - офиcныe пощeния, сан узел. Видeо нaблюдeниe пo пeримeтру, oхранная систeма. Активный автoмобильный трафик, развитый район. Есть все - газ, электричество, телефон, Интернет. По всем вопросам звоните или пишите (Евгений).Возможен торг.

Продается сервисный центр | 13 лет работы | Чистая прибыль 108 тыс./мес.Сервисный центр с 13-летней историей, отличной репутацией и стабильной клиентской базой.Это готовый бизнес с полностью выстроенными процессами, профессионально оборудованной мастерской и постоянным потоком клиентов.! Новый собственник получает не просто оборудование, а работающий бизнес, который приносит стабильную прибыль.Основные преимущества:• Сразу 2 отдельных помещения• Более 13 лет успешной работы• Более 8 лет на текущем месте• Более 60% клиентов приходят повторно или по рекомендациям• Бизнес стабильно работает без активной рекламы более 3х лет• Полностью оборудованная мастерская• Передается клиентская база, бренд, поставщики и все бизнес-процессыФинансовые показатели• Стоимость бизнеса — 420 000 ?• Материальные активы на 300 000 ? +• Средняя чистая прибыль — 108 000 ? в месяц• Средняя выручка — 195 000 ? в месяц• Расходы — 44 500 ? в месяц (включая ЗП администратора)• Срок окупаемости — 4 месяца! Финансовые показатели подтверждаются управленческим учетом.Что получает покупатель• Полностью оборудованный сервисный центр• Клиентскую базу и историю ремонтов за несколько лет• Сайт, карточки в Яндекс Картах, 2ГИС, Google и аккаунт Avito• Бренд (исходники банеров, рекламмы и прочее)• Контакты поставщиков, подрядчиков и курьерских служб• Запас комплектующих, расходных материалов и донорской техники• Настроенную систему учета и все рабочие процессы• Сопровождение собственника на этапе передачи бизнесаОсновные направления работыСервис выполняет ремонт:• телефонов,• ноутбуков,• компьютеров,• планшетов,• телевизоров,• другой электроники.Дополнительно оказываются услуги по сложной пайке, компонентному ремонту, восстановлению техники после попадания жидкости, модернизации ПК и ноутбуков, а также восстановлению данных.Сервис успешно работает как с частными, так и с корпоративными клиентами. (Есть шаблоны договоров, акты и прочие документы для этого)Почему этот бизнес вам подойдёт?• 13 лет работы и сформированная репутация• Высокая доля постоянных клиентов• Низкая арендная нагрузка (Очень низкая)• Проверенные подрядчики и поставщики• Все необходимое оборудование уже входит в стоимость• Есть потенциал роста за счет рекламы и развития корпоративного направления.Это отличная возможность приобрести готовый сервисный центр с историей, стабильной прибылью и отлаженной системой работы без необходимости создавать бизнес с нуля.Показ бизнеса и финансовых документов — после первичного общения.Для получения подробной информации пишите или звоните.

Арт. 136540649 Продается офисное помещение в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону, ул. Свердловская/пл. Дружиннков.Общая площадь порядка 180 м2, 10 отельных кабинетов, подсобки, свой санузел.Состояние - под косметический ремонт. Все центральные коммуникации. Подключен интернет Помещение расположено на цокольном этаже 5-ти этажного кирпичного дома.Вход отдельный. Свободная парковка.Подойдет под сервисный центр, офис продаж, клиентский офис.Отличный вариант под сдачу в аренду.Стоимость ниже рыночной за м2!

Продается уникальное производственное помещение в самом сердце района Нахичевань! Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет просторное и функциональное место для ведения бизнеса. Площадь помещения впечатляет, а участок в 21 сотку предоставляет огромные возможности для развития. Коммуникации есть. Удобная транспортная развязка в непосредственной близости обеспечит легкий доступ как для ваших сотрудников, так и для клиентов. Это помещение можно адаптировать под различные виды деятельности: от производственных нужд до складских и торговых операций. Не упустите шанс инвестировать в перспективное место, которое обеспечит вашему бизнесу стабильность и рост! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! Ваше успешное будущее начинается здесь! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 6816112

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 84 кв. м с высокими потолками 6 метров в жилом комплексе ''Персона''. Ключевым преимуществом объекта является его универсальность и потенциал для эффективного зонирования. Благодаря значительной высоте потолков существует техническая возможность организации полноценного второго уровня, что фактически удваивает полезную площадь и открывает широкие возможности для планировки — под офисные пространства, show-room, фитнес-студию или объект общественного питания. Помещение имеет одну входную группу с конструктивной возможностью ее разделения на два независимых входа, что повышает функциональность и может быть актуально для совмещения разных видов деятельности или сдачи в субаренду. Объект расположен в одном из самых развитых и густонаселенных районов города, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов из жителей многочисленных квартир комплекса и соседних домов. Помещение готово к немедленному оформлению сделки — все необходимые документы подготовлены, ключи в наличии. Для серьезных покупателей рассматривается возможность предоставления рассрочки платежа. Это решение для инвестора или предпринимателя, ищущего перспективный актив с высоким потенциалом капитализации и доходности за счет удачного расположения и уникальных технических характеристик.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 200758Номер в базе: 12010000

Каталожный номер — B063037НЕ ФЕЙК.Продается торговое помещение. Продуктовый магазин. Магазин функционирует более 20 лет на первом этаже жилого дома. Готовый бизнес.Один собственникИзначально при строительстве помещение было переведено в нежилое с соблюдением всех норм и требований к нежилому помещению, есть свой канализационный люк, отопление центральное, горячая вода, проводной электрический бойлер, коммунальные платежи не высокие. По планировке помещение имеет три выхода, один выход оборудован для разгрузки машин с товаром, торговый зал, кабинет бухгалтера, несколько складских помещений, подсобные помещения и подвал. Торговый зал оборудован витринами, холодильниками, оборудованием для продажи разливного пива. На продажу алкогольной продукции есть действующая лицензия. В магазине полностью укомплектован штат, которые готовы остаться работать с новым собственником. Месторасположение магазина отличное, находится в микрорайоне со своими постоянными покупателями уже в течение двадцати лет. Собственник готов к продаже с остатками товара, что позволит продолжать работу магазина с момента оформления сделки.Либо возможна продажа как помещения свободного назначенияПросмотр в любое удобное для вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

ЖK Cувopовский!Экcклюзивнoе предложeние!B прoдажe коммeрчeскoe пoмeщeние, общей плoщaдью 15 кв.м. в цокольном этaжe, мнoгoквартиpнoгo дoмa. Bce фoто coответствуют.Ключeвoe пpеимущecтвo - вход с улицы и co двоpa, что oбecпeчивaет хoрoший пpоxодящий тpaфик, пocтoянный пoток клиентов. Развитая инфраструктура.Помещение идеально подходит для организации офиса, студии и долгосрочных инвестиций.Есть окно. Индивидуальный счетчик на электричество.Общий санузел на этаже.Помещение полностью готово к использованию.Выполнен ремонт. В наличии остается все, что на фото.Показ по предварительной договоренности.

Продаю объект в Первомайском районе г. Ростова-на-Дону. На 3 сотках дом 180 кв.м. Участок почти 3 сотки.Расположен в 900 метрах от ул. Орская перед Ростовским морем.Перспективное место для ведения бизнеса.Дополнительно оплачивается комиссия покупателя.

От собственника.Прямая продажа, без комиссии.площадь здания 455. 9 кв.м. (год постройки 2023)площадь зем.уч. 3.82 сот (собственность).Здание полностью сдано в аренду (экономику и сроки договора предоставим в разговоре или при встрече, во исполнение договоренностей о размещении информации в СМИ).Строительство выполнено в 2023 году. Безупречное состояние и технические решения в каждом метре. Здание из категории - ''Купили и забыли''. Никаких вложений, доработок или иных задач не требует.Выполнено благоустройство территории и парковки, скрытый дренаж, озеленение (взрослые и обслуженные древонасаждения и кустарники), вынесены блоки кондиционеров на тыльную часть здания.Во дворе долгие годы работает Спортивный центр.адрес указан верно.Фотографии реальные.

ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ | 650 м² Ростовская область, Аксайский район, п. Верхнетемерницкий, ул. Тенистая, 4/13 Стоимость: 65 000 000 ? Площадь здания: 650 м² Цена за м²: 100 000 ?---ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ С ПЕРВОГО ДНЯВ продаже полностью оборудованная гостиница с дизайнерским ремонтом, мебелью и всей необходимой инфраструктурой для приема гостей.Объект не требует дополнительных вложений и готов к эксплуатации сразу после приобретения.---ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Отдельно стоящее 2-этажное здание Общая площадь — 650 м² Качественный дизайнерский ремонт Полностью меблированные номера Оборудованные санузлы Зона ресепшен и служебные помещения Отдельный вход Электрическая мощность — 50 кВт Собственная открытая парковка Все коммуникации подключены---ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ Аксайский район — одна из наиболее активно развивающихся территорий Ростовской агломерации. Удобный выезд на основные транспортные магистрали города и области. Высокий автомобильный трафик обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Близость жилых массивов, торговой и социальной инфраструктуры. Удобная логистика для гостей города, командировочных сотрудников и транзитных посетителей. Наличие собственной парковки повышает комфорт проживания и конкурентоспособность объекта.---ВОЗМОЖНЫЕ ФОРМАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ• Гостиница• Мини-отель• Апарт-отель• Хостел• Корпоративное размещение сотрудников• Общежитие повышенного комфорта• Посуточная аренда• Сервисные апартаменты---ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Готовый бизнес без затрат на ремонт и оснащение Быстрый запуск операционной деятельности Высокая ликвидность гостинического формата Возможность получения дохода сразу после покупки Отдельно стоящее здание с собственной парковкой Оптимальная цена — всего 100 000 ? за м² Высокий потенциал роста доходности за счет развития гостиничного и корпоративного направления---УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Продажа от собственника Полный пакет документов Быстрый выход на сделку Возможна презентация финансовой модели и расчета окупаемости--- Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.Предоставим полный пакет документов, финансовые показатели объекта и проведем показ в удобное для вас время.Арт. 135560402

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже Магнитогорская 1 (401.1 кв.м) и Магнитогорская 1А (162.4кв.м)Отличное помещение для ведения различных видов коммерческой деятельности.Преимущества:* Три отдельных входа.* Есть возможность разделить помещение на несколько самостоятельных объектов.* Подходит для двух и более направлений бизнеса.* Удобная планировка и широкие возможности для использования.Цена указана за 1 кв. м.По всем вопросам обращайтесь по телефону.

Продается помещение в центре Батайска!Большой автомобильный трафик.Многофункциональное здание с высотой потолков до 7,5 метровЕсть возможность разместить внутри офисы вторым этажом.На данный момент здание сдается, заключены договоры с арендаторами, что позволит получать пассивный доход.Большая парковка перед зданием.Коммуникации все автономные.Один собственник, документы готовы к продаже!Показ в любое время, звоните за подробной информацией.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 13531941