Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Коммерческое помещение, расположенное кольце Зорге/339 Стрелковой Дивизии - практически одно из самых оживленных развязок ЗЖМ. Помещение расположено с фасада, имеет два собственных входа: основной и пожарный.имеется клиентская парковочная площадка и место для погрузки, оснащено всеми коммуникациями.Подойдет под магазин, представительство/филиал банка, организацию арендного бизнеса. Подходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 133223920

Продаётся полностью подготовленная точка под разливное пиво в центре Ростова-на-Дону. Отличная проходимость, соседняя дверь от Пятёрочки — покупатели будут сами заходить. Магазин новый, не открывался, история чистая, долгов нет. Всё готово к старту: остаётся только завезти товар и начинать зарабатывать.Что уже сделано:— Построена полноценная холодильная камера со стеллажами.— Закуплено оборудование: горка-витрина, бонета, моноблок, современная касса, вывеска, полная система розлива (краны, баллоны, редукторы, шланги).— Качественная стойка, столешница, полки — выполнены на заказ.— Полностью смонтированы пожарная и охранная сигнализации, установлен сплит.— Аренда оформлена, оплачена, внесён обеспечительный платёж.— Выполнен качественный ремонт: покраска, вагонка, линолеум и другое.— Оплачен паушальный взнос крупной федеральной сети разливного пива — возможна работа под брендом (по согласованию) или как самостоятельная точка.В помещении есть отдельная комната — при желании её можно сдать в субаренду или использовать по своему усмотрению. Ежемесячная аренда очень низкая с учётом локации, квадратуры и проходимости. При входе общий тамбур с Пятёрочкой.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198072Номер в базе: 12943003

Продается помещение свободного назначения 186,8 кв.м.г.Ростов-на-Дону, переулок Коблова, 4.- Расположено на 1 этаже жилого дома, отдельный вход.- Помещение свободного назначения, подойдёт для размещения: магазина, офиса, салона красоты, образовательного учреждения, медицинской клиники.- Расположено в развитом жилом районе, удобное транспортное сообщение.- Возможность перепланировки под ваши нужды.- Высота потолков 3 м.- Удобный подъезд и парковка для клиентов, доступ 24/7.- Парковка более 10 мест: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта.- Мощность электричества 30 кВт.

Продается коммерческая земля со строениями 140 и 160 кВ м. по ул. Малиновского Земля имеет назначение придорожный сервис. Впереди имеется парковочные места

Каталожный номер — C000804 Готoвый apендный бизнec с федеральным aрeндатором Wildberries! Прoдаeтcя кoммepческоe пoмeщение, в котopoм уcпeшно paбoтает пункт выдaчи зaкaзов Wildbеrries. Стабильный пасcивный дoхoд: 50 000 рублeй в мecяц. Вaжноe пpеимущecтво: вce кoммунaльныe плaтeжи apендатoр оплачивает отдельнo. Вам не нужно тратить время на проверку счетчиков и квитанций — только чистая прибыль!Помещение находится в крупном жилом массиве с высокой плотностью заселения и на проходной улице. Отличная видимость, высокий пешеходный трафик и удобная транспортная доступность. Постоянный поток клиентов из соседних домов гарантирует арендатору стабильную выручку Бизнес полностью налажен, договор долгосрочный. Никаких хлопот с управлением — просто получайте ренту каждый месяц.

Каталожный номер — B080089Данный объект продается без комиссии для покупателя.Снижение по цене, только в этом месяце. Продается большое парковочное место, ЖК Красный Аксай, Береговая 117б стр 2, рядом с лифтом, закрытая от всех ветров и соседей. одно по цене 2х, номер 457458 , электронный ключ, все документы на руках. собственник. уборка, освещение, видеокамеры, охрана на объекте.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — B083568НЕ ФЕЙК Продаётся офис с действующими арендаторами! Ищете надёжное вложение средств с гарантированным доходом? У нас есть идеальное предложение для вас! Ключевые преимущества:Готовые арендаторы — вам не нужно тратить время и ресурсы на поиск клиентов. Арендатор, арендующий офис более 8 лет. Средняя стоимость аренды квадратного метра 1000 рублей за кВ.м. Низкие коммунальные платежи, зимой около 3 500 рублей в месяцРемонт сделан - не требует дополнительных вложенийУдобная локация — рядом Театральная площадь, кафе, рестораны.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — C000807Oбъект нeдвижимости пpедcтавляет собoй шеcть незaвиcимых юpидически, выдeлeнныx в oтдeльныe кaдастрoвыe нoмера oбъeктoв нeдвижимoсти , oбщeй плoщадью 461,1 кв м.• 1. нежилое, помещениe 1, плoщадью 54 кв.м. первый этaж • нeжилоe, помeщeниe 2, площaдью 40 кв.м. первый этaж • нежилoe, помeщeниe 3, плoщaдью 61,5 кв.м. пеpвый этaж • нeжилoе, пoмeщeниe 4, плoщaдью 61 кв.м. первый этаж • нежилое помещение 5, площадью 122 кв.м. цокольный этаж • нежилое помещение 6, площадью 122,6 кв.м. цокольный этаж • Общая площадь первого этажа всех 4 помещений- 216,5 кв.м. • Общая площадь цокольного этажа всех 2 помещений- 244,6 кв.м Объект весь сдан в аренду и приносит ежемесячную прибыль в размере - 245 000 р • На весь объект оформлено электрическая мощность питание в размере - 105 кВт, • Данные характеристики позволяют в перспективе вести практический любой вид деятельности в данном объекте недвижимости, в пяти помещениях по 15 кВт, в одном помещении 30 кВт. • Сделана новая система отопления и установлен прибор учета Гкалл, что позволяет экономить на оплате за тепло • В перспективе на усмотрение нового собственника, данный объект можно трансформировать как конструктор и сдавать и делить на усмотрение как угодно, от одного арендатора в одни руки, до шести разным арендаторам, т к каждый объект из шести имеет свой независимый вход от других объектов и индивидуальное электрическое питание • В перспективе на усмотрение нового собственника, данный объект можно перепродать шести разным покупателям, т к каждый объект из шести имеет свой независимый вход от других объектов и индивидуальное электрическое питание • Первая линия, прекрасная просматриваемость объекта, рядом расположена остановка общественного транспорта, транспортная, автомобильная и пешеходная доступность, удобный подъезд для транспорта и разгрузкиЦена: 39 900 000 ( рублей, что составляет чуть более чем 86 тысяч р за 1 кв м . Дешевле чем квартиры в Ростове. Торг возможен

Продается офисное помещение 33,5 кв.м. Кабинетная планировка - один большой кабинет и кабинет руководителя.Свой санузел, центральное отопление, есть кондиционер, хороший ремонт.Есть второй выход во двор, где можно припарковать автомобиль.Локация: ул. Мечникова, 130. Район с развитой инфраструктурой — рядом транспорт, магазины, сервисы, всё для повседневной жизни. Удобный выезд в разные части города.Пишите — ответим на все вопросы, организуем просмотр. Поможем с оформлением и полностью сопроводим сделку.

ПРОДАЖА ЭКСКЛЮЗИВНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В САМОМ ПРЕСТИЖНОМ ЦЕНТРЕ РОСТОВА-НА-ДОНУПредлагается к продаже помещение свободного назначения в одном из самых востребованных и статусных районов города — на легендарной Пушкинской улице, являющейся визитной карточкой Ростова-на-Дону, центром деловой, культурной и светской жизни города. В шаговой доступности расположены бизнес-центры, элитные жилые комплексы, рестораны высокой кухни, бутики, банковские отделения, медицинские центры, образовательные учреждения и прогулочная зона Пушкинского бульвара. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и посетителей. Помещение находится в современном клубном жилом комплексе Усадьба — доме повышенной комфортности, построенном по индивидуальному проекту. Здание отличается качественными инженерными решениями, солидным архитектурным обликом, ограниченным количеством квартир, достойным окружением и профессиональным управлением ТСЖ. Дом введен в эксплуатацию в 2012 году, оснащен современными коммуникациями и расположен в самом сердце Кировского района Ростова-на-Дону. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:• Выполнен современный дорогостоящий евроремонт,• Высота потолков — 3,5 метра, создающая ощущение простора и статуса,• Большие панорамные окна обеспечивают максимальное естественное освещение и эффектную презентацию бизнеса,• Профессиональная сплит-система кондиционирования Daikin,• Отдельный вход с торцевой части здания,• Возможность немедленного начала эксплуатации без дополнительных вложений,• Престижное соседство и высокая платежеспособность аудитории.Благодаря универсальной планировке помещение идеально подходит практически под любой формат бизнеса:• Стоматологическая клиника,• Медицинский центр,• Центр эстетической медицины,• Косметологическая клиника,• Салон красоты премиального сегмента,• SPA-центр,• Барбершоп,• Бутик одежды, обуви или ювелирных изделий,• Шоурум,• Галерея искусства,• Представительство компании,• Офис юридической, консалтинговой или инвестиционной фирмы,• Нотариальная контора,• Архитектурное или дизайнерское бюро,• Частная школа, языковой центр или образовательная студия,• Детский центр развития,• Психологический кабинет,• Центр йоги или пилатеса,• Студия персонального тренинга,• Коворкинг,• Туристическое агентство,• Банк или финансовый офис,• Страховая компания,• Агентство недвижимости,• Флагманский офис продаж,• Винный бутик,• Кондитерская или кофейня формата premium-to-go,• Клиентский сервисный центр,• Кабинеты для бьюти-мастеров и специалистов сферы услуг.Данное предложение представляет собой редкую возможность приобрести готовое коммерческое пространство в одной из наиболее ликвидных и престижных локаций Ростова-на-Дону, сочетающее безупречное местоположение, высокое качество исполнения и значительный инвестиционный потенциал.Стоимость обсуждается индивидуально.Показ объекта проводится по предварительной договоренности.

Продаю полностью укомплектованный бьюти-инвентарь для работы салона красоты (кабинета/студия). Продажа желательна целиком в одни руки. Отличный готовый вариант как для самостоятельного мастера, так и для старта первого бизнеса — заезжай и работай с первого дня!Огромный плюс: инвентарь находится в уютном помещении с очень выгодными условиями аренды — всего 30 000 рублей в месяц. И самое главное — коммунальные платежи уже включены в эту стоимость, никаких скрытых расходов и переплат зимой!Отдельный вход , доступ 24/7, проходимое место, рядом тц Парк, остановки, аллеи.Что входит в стоимость инвентаря:- Профессиональная ортопедическая кушетка /Стул мастера - 2 шт ,- тележки - 4 шт,- лампа - луна,- Зеркало - 1 шт ,- стеллажи, шкафы для хранения- Зона ожидания (диванчик, журнальный столик, вешалка для одежды)- мойка парикмахерская/ парикмахерское кресло - 1 шт- маникюрный стол/ стулья мастера и клиента - 1 штВсё оборудование и мебель находятся в хорошем состоянии, подбирались с любовью для создания эстетичной и комфортной атмосферы. Причина продажи — расширение и переход в масштабный проект.Реальному покупателю за быстроту сделки готовы сделать хорошую скидку!Звоните или пишите в сообщения, отвечу на все вопросы и организую показ.Не упустите шанс забрать готовое рабочее место с копеечной арендой!

Каталожный номер — B067359Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙКПредлагаем в продажу пpоизвoдственно-склaдскoе здание площадью 900 кв.м, pаcполoжeннoe нa земельном участке (19 соток).Xapaктepистики и преимущества объекта:- капитальное 2-эт. здание высотой 8м на огороженном земельном участке, все в собственности,- коммуникации центральные: электроснабжение (160 кВт), водоснабжение, водоотведение, газоснабжение,- на земельном участке есть место для организации стоянки или дополнительной постройки.- объект расположен внутри промзоны в отдалении от жилых домов.- удобный подъезд и развитая инфраструктура.- объект отлично подойдет для организации как производственной, так и складской деятельности.Подробная информация по телефону.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Контактное лицо: Елена ВладимировнаОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Номер объекта: 538736. Продажа торгового знания в Ростовской обрастиНежилое трёхуровневое здание на Проспекте Космонавтов — важная транспортная артерия, одна из главных улиц Северного жилого массива в Ростове-на-Дону, состоящим из 12 мкр. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 3437,3 кв.м 1 этаж - 1294,5 кв.м 2 этаж- 1151,4кв.м Мансарда - 1075,8 кв.м- Витринное остекление- Центральные коммуникации- В стоимость продажи здания не включено оборудование.- Стоимость может быть пересмотрена продавцом в зависимости от деталей и схемы сделки.- В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей- Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально.- Земельный участок в аренде до 10.04.2051Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Каталожный номер — C000803Продаю готовый арендный бизнес(ГАБ) - нежилое помещение в цокольном этаже жилого многоквартирного дома, площадью 105кв.м., в крупнейшем жилом массиве города, с федеральным арендатором, - ''Красное и белое'', ежемесячный арендный поток 75 т. р. в мес., коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Номер объекта: 554372. Продается торговое помещение на первом линии площадью 60, 5 кв. м, по адресу: Бодрая улица, 32Характеристики и преимущества:- одноэтажное здание, по соседству расположен сетевом магазин - Чижик- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - новое, современное здание с привлекательным фасадом- возможно размещение рекламной вывески - отдельный вход - в хорошем состоянии- свой санузел - потенциальный арендный поток составляет 95. 000 рублей ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554371. ГАБ, Продается объект с сетевым арендатором - супермаркет Чижик площадью 419 кв. м, по адресу: Бодрая улица, 32Характеристики и преимущества:- супермаркет Чижик площадью 419 кв. м, арендный поток 345. 000 рублей и 1, 5% от ТО- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - новое, современное здание с привлекательным фасадом ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554367. От собственника. Без комиссии. Продается коммерческое помещение для бьюти-студии, салона или кабинетов мастеров площадью от 10, 6 кв. м, по адресу: проспект Ленина, 68.Характеристики и преимущества:- Высокий цоколь, есть кабинеты с полноценными окнами- Выходы под мокрые точки- Централизованная холодная/горячая вода, возможность дополнительно установить бойлер- Вход через домофон- Вход с фасада Ленина. Отреставрированная входная группа, алюминиевые двери- Стильное коммерческое помещение с продуманной планировкой - идеально для бьюти-студии, салона или кабинетов мастеров- Концепция ''заходи и работай''. Помещение уже адаптировано под бьюти-сферу- В каждом кабинете установлена сплит-система- Современный ремонт в стильном лофт-дизайне- Трековое освещение в каждом кабинете - можно настроить под ваши задачи- 3 с/у и душевая кабина!- ежедневная уборка, пополнение расходников в с/у - все чтобы клиентам было комфортно- 2 зоны ожидания для клиентов и кухня для сотрудников- кофемашина с премиальными ингридиентами по доступной цене- приточно-вытяжная система вентиляции- активный пешеходный и авто трафик, рядом институт и плотная жилая застройка- вблизи располагается ВУЗ, колледж, библиотека, банк, кафе, Яндекс Маркет, Солнечный круг, аптека, стоматология, Wildberries, почта, школа и другоеРемонт в активной фазе, до завершения 2-3 мес. Уже можно смотреть и бронировать кабинеты.Фото реальные, взяты с других реализованных этим застройщиком проектов - именно так помещение и будет выглядеть после окончания ремонта.Гарантия юридической чистоты сделки.------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — B084003НЕ ФЕЙК. Продается капитальный гараж. Общая площадь — 18 кв. м, что является оптимальным размером для комфортного размещения одного автомобиля, хранения сезонных шин, велосипедов и необходимого инструмента.Надежная конструкция: капитальные стены из кирпича, прочный бетонный пол и прочные роллетные ворота. Гараж сухой, не протекает, что гарантирует сохранность вашего имущества.Удобное расположение: находится в спокойном, охраняемом кооперативе с круглосуточным видеонаблюдением. Отличная транспортная доступность, удобный подъезд в любое время года.Это отличный вариант как для хранения автомобиля, так и для организации небольшой мастерской или склада для личных нужд. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Ваш надежный гараж ждет своего владельца.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Капитальный кирпичный гараж 23 м² в самом центре Ростова-на-Дону (ул. Большая Садовая / пер. Островского)в тихом закрытом дворе между домами 34А и 34Б. Комфортный заезд и выезд круглый год, разворот во дворе свободный.Главное: строение и земля под гаражом — в собственности. Место, где земля дорожает каждый год, а предложений с оформленной землёй почти не осталось. Электричество проведено, счётчик свой. Вода не подведена. Смотровая яма. Высота потолков 4 метра — редкость для гаражей. Помещается автоподъёмник, антресольный этаж под склад, многоярусные стеллажи. Ворота 2,42,8 м — заезд удобный даже для минивэна, микроавтобуса, рамного внедорожника, Газели. Крыша капитально отремонтирована — не течет, не требует вложений.Это не просто гараж, а готовое помещение для бизнеса: мастерская, шиномонтаж, склад,пункт выдачи, хранение мото- и спецтехники. Локация в центре сама даёт поток.Показ по согласованию с 10 до 18 в любой день. Звоните и пишите — договоримся о просмотре. Быстрый выход на сделку.Документы (выписка ЕГРН) готовы. Чистая история, один собственник, обременений нет.Цена: 3600000?. Торг уместен.Скидка 350 000 ? при покупке помещения + Land Rover Range Rover Evoque (1,8 млн.) с номером А001АТ61 (1,5 млн.)Точная сумма — по договорённости при осмотре.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

Новое здание 1000 кв.м. в двух уровнях по 500 кв.м. в каждом уровне Первый этаж: якорный арендатор ''Магнит'', Аптека, Валберис АП на 10.02.2026 = 756.000 рублей в месяцодно помещение 24 м2 свободное - сдается по 50.000 рублей 2-й этаж 500 м2 свободно - предположительная стоимость аренды: 750-800 руб./кв.м. = 350-400.000 руб./мес.Подходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 129907856

Новое здание 258 кв.м. один уровень Поделено на 8 магазинов площадью около 30 кв.м. с возможностью объединенияНа 24.04 сдано 6 помещений с арендным потоком 390.000 рублей в месяц.остальные 2 помещения площадью 34 и 20 кв.м. готовы к сдаче с ориентировочной стоимостью 80-100 тысяч рублей в месяц. Потенциал арендного потока при полной загрузки - около 500.000 рублей без очередной индексации.Подходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 129927793

Продаётся кладовая площадью 3 кв. м в ЖК ''Эстет'' — удобное место для хранения вещей прямо в вашем доме. Помещение расположено на минус первом этаже монолитно-кирпичного здания 2026 года постройки. Стены кирпичные, вход возможен как со стороны парковки, так и на лифте. До лифта и лестницы — буквально несколько шагов, что делает кладовую максимально доступной.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946Номер в базе: 13038045

От Собственника.Без комиссии.1. Магазин работает 4 месяца2. Срок заключения договора -10 лет 3. Без процента от РТО. Фиксированная арендная плата -505.000?4. Индексация через 2 года- 5%

Каталожный номер — B072594Не фейк!Выгодное предложение!1. Продаю помещение 31м2 .2. Отдельный вход, с мокрой точкой.3. Рольставни, видеонаблюдение.4. Кондиционер, интернет.5. Идеально под магазин, салон. Контактное лицо: Наталья Владимировна.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''