Арт. 135340140 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС/МАП 100 000РУБ/МЕС/ПЕРВАЯ ЛИНИЯ.ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!Продаётся готовый арендный бизнес.Показатели: Арендатор — Общепит. Договор — 11мес. Индексация — 10 %.Объект: Площадь —55.8 м².Отдельный вход . Локация: п. Темерницкий, ул. Кристальная 2. Трафик.Преимущества: • стабильный денежный поток. • не требует управления. • понятная экономика.Все расчёты предоставлю.Объект без скрытых условий.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 134694653 Продается готовый арендный бизнес от собственника БЕЗ КОМИССИИ!!Отдельнo стоящее зданиe с cетeвыми Аpeндатoрaми плoщaдью 536 м2Xapактериcтики и прeимуществa:здaние paсполoжeно на зeмeльном учaстке плoщадью 10,29 coтки.вода скважина.канализация септик.собственная газовая котельная.Объeкт c арендаторaми:cупеpмapкeт ''Мaгнит'' общей площадью 470 м2- аренда первый год - 5 % ТО, со второго года 430 000 руб + 5% ТО.аптека ''Лаки Фарма'' площадью 26,6 м2- аренда 53 200 руб.магазин ''Цветы'' площадью 24,7 м2- аренда 49 400 руб.МАП - 532 600 р/мес.- 1-я линия, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик.- удобная транспортная доступность.- общая зона парковки на 20 м/мест.- помещения и здание в отличном состоянии.- витражное остекление.- разрешенная мощность 100 кВт.ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРАМИ.Продажа без %, без переплат и без комиссии.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Номер объекта: 554111. Продается помещение свободного назначения в ЖК площадью 491, 4 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 45с5Характеристики и преимущества:- современный жилой комплекс в одном из лучших районов города- 1-й этаж 24-х этажного Жилого комплекса- отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны, возможно размещение рекламной вывески- в паре минут ходьбы находится лицей, школа, Южный университет, супермаркет Магнит и Пятерочка, кофейня, Торговый центр Сити Галерея, ДонЭкспоцентр, ТЦ Горизонт и многое другое- общедомовая + 4 подземных места (входит в стоимость)- высокое качество строительства, состояние - чистовая отделка- свободная планировка- высота потолков 3, 30м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- напряжение 220/380 В, разрешенная мощность 80 кВт- отдельный вход, предусмотрен запасной выход (есть возможность сделать прямой выход на ул. Герасименко, за ограждение, при необходимости)- пожарно-охранная сигнализацияВозможен торг.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.
Арт. 135222888 Готовый арендный бизнес/ МАП 337 000р/мес/Федеральный арендатор.ПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИСИИ!Показатели: Арендатор —''Чижик''. Договор — 10 лет.Аренда - 320 000 руб/мес +1.5% РТО. Индексация —5 %.Водомат- аренда 7000 руб/мес.Кофе аппарат - аренда 10000руб/мес.Объект: Площадь — 406м². Отдельный вход. Локация —п. Верхнетемерницкий, пер. Атмосферный 3. Трафик.Преимущества: стабильный денежный поток, не требует управления, понятная экономика.Документы готовы к продажеВсе вопросы по телефону.Продажа без процентов, переплат и комиссии.
Арт. 134225504 ГАБ/ Окупаемость 10 лет/ Федеральный арендатор.Продаётся готовый арендный бизнес.Показатели: Арендатор — Пятерочка. Договор — 12 лет. Индексация 5 %.Объект: Площадь —433 м². Отдельный вход. Локация: ул. Трудящихся, 131/33А, г. Ростов-на-Дону. Трафик.Преимущества: стабильный денежный поток. не требует управления. понятная экономика.Все расчёты предоставлю.Объект без скрытых условий.Звоните — обсудим цифры.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 126912025 Готовый арендный бизнес/ доход 370 000р в мес./Надежный арендаторы.Продаётся готовый арендный бизнес БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!Показатели:Арендатор — Стоматология.Договор — 5 лет.Индексация —7%.Объект:Площадь — 283м².Отдельный вход.Локация:г. Ростов-на-Дону, ул. Горсоветская 41/2.Трафик.Преимущества:стабильный денежный поток.не требует управления.понятная экономика.Все расчёты предоставлю.Объект без скрытых условий.Звоните — обсудим.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 121089160 Готовый арендный бизнес/ Окупаемость 10 лет/ Федеральный арендатор.Ищете стабильный пассивный доход? Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) в г. Ростове-на-Дону — объект на 1й линии с высоким трафиком и надёжным сетевым арендатором. Арендный поток уже сформирован и продолжает расти. Локация: Ростовская обл., Ростов-на-Дону, Особенная ул., 131. Первая линия, рядом остановки общественного транспорта. Собственная парковка на 15 мест — удобно для клиентов арендаторов. Арендный поток (МАП): 240 000 руб. + 1.5 % от товарооборота (потенциал роста дохода). Преимущества для инвестора: Стабильность: долгосрочный договор аренды с федеральным арендатором. Доход сразу: объект не требует запуска — доход формируется с первого месяца. Рост доходности: часть платежей привязана к обороту, что защищает от инфляции и даёт потенциал увеличения прибыли. Ликвидная локация: высокий пешеходный и автомобильный трафик, хорошая видимость объекта. Цена: 30 500 000 руб.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 137409125 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС/ МАП 345 000 РУБ/МЕС/ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР.Продаётся готовый арендный бизнес.Показатели:Арендатор —''Чижик''.Договор — 10 лет.Аренда — 345 000 руб. + 1.5% ТО.Объект:Площадь — 419 м².Отдельный вход.Локация: г. Ростов-на-Дону, ул. Бодрая 32.Трафик.Преимущества:• стабильный денежный поток.• не требует управления.• понятная экономика.Документы готовы к продаже.Все вопросы по телефону.Продажа без процентов, переплат и комиссии.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 119474875 Торговое помещение 94м2/ Первая линия/ ЖК Персона.Продаётся коммерческий объект.Локация: г. Ростов-на-Дону, ул. Вересаева 102/1 с2 Удобные подъездные пути. Транспортная доступность.Характеристики: Площадь — 95м². Этаж — 1. Высота потолков — 3.5м. Коммуникации — все. Назначение — свободное.Преимущества: функциональная планировка. высокий потенциал использования.Документы готовы.Подробности — по телефону.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Арт. 119438101 Торговое помещение 74м2/ Первая линия/ ЖК Левобережье.Продаётся коммерческий объект.Локация: г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная 6/6 с1. Удобные подъездные пути. Транспортная доступность.Характеристики: Площадь — 76м². Этаж — 1. Высота потолков — 3.5м. Коммуникации — все. Назначение — свободное.Преимущества: Функциональная планировка. Высокий потенциал использования.Документы готовы.Подробности — по телефону.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Продажа от собственника. Без комиссии.Продается отдельно стоящее капитальное здание с Арендатором : Пекарня - кулинария.Участок под зданием в собственности.Предложение для инвестиций.Арендный поток : 2 400 000? в год с индексацией.Звоните !
В продаже помещение свободного назначения 174 м2Цокольный этаж 5-ти этажного жилого домаВ помещении частично выполнен ремонт, заведено электричество, вода.Отдельный вход с улицы.Окна выходят на две стороны.Отличное место расположения, район с развитой инфраструктурой.
Арт. 138850565 ВНИМАНИЕ!!!Уникальное предложение коммерческой недвижимости Города Ростова-на-Дону по такой цене!!! Продаю три отдельно стоящие здания общей площадью 2500 м2, расположены на участке 25,5 сот., в ЖДР!!!В зданиях по 2 этажа, заведены все центральные коммуникации (свет - 300 кВт, вода, ц.канализация под производство, газ среднего давления).Подробности по телефону, звоните!Возможен торг!!!
Каталожный номер — B079810НЕ ФЕЙК!Продаётся офисное помещение напротив ТЦ РИО - бизнес-центр на проспекте Михаила Нагибина - идеальное решение для вашего бизнеса!Премиальное расположение обеспечит вашим клиентам удобство и комфорт.Новый качественный ремонт - вам не потребуется вкладывать дополнительные средства перед началом работы.Пропускная система заботится о вашем комфорте и безопасности.Санузел на этаже доступен всем арендаторам и сотрудникам офиса.Рядом банкомат, отделение банка, медицинский центр, магазины, кафе, нотариальная контора, фитнес-центр и т.д.Ваш бизнес заслуживает лучшего места для развития и процветания. Воспользуйтесь уникальной возможностью приобрести идеальный офис прямо сейчас!Показ по предварительной договоренности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''
Каталожный номер — B074793НЕ ФЕЙК. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!В продаже помещение под коммерцию 1 линия, назначение нежилое, в подвале кирпичного жилого дома. Помещение сухое, имеет кабинетное расположение. Состояние стройвариант, отопление, электричество, мокрые точки есть, в канализации установлен обратный клапан. Вентиляцию нужно вести. В некоторых кабинетах есть окна, наполовину выходят на улицу. Договора с ресурсными компаниями есть, по документам все в порядке.Отдельный вход в помещение!Идеально подойдет под зооветклинику, ПВЗ маркетплейсов и тд или под инвестиции для сдачи в аренду!Документы готовы к продаже.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''
Каталожный номер — B079791НЕ ФЕЙК!Продаётся офис в центре города - Чехова/М. ГорькогоПреимущества:- центральное расположение,- новый качественный ремонт,- консьерж-сервис,- санузел на этаже доступен всем арендаторам и сотрудникам офиса.Пишитe, звoните, отвeчу нa все ваши вoпрoсы.Показ пo пpедваpительной договорённости.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''
Каталожный номер — B079790НЕ ФЕЙК!Продаётся офисное помещение в самом сердце города (Чехова/М. Горького) - идеальное решение для вашего бизнеса!Центральное расположение - престижный адрес обеспечит вашим клиентам удобство и комфорт.Новый качественный ремонт - вам не потребуется вкладывать дополнительные средства перед началом работы.''Мокрая точка'' оборудована, готова к подключению вашей техники.Сплит-система для комфортного климата в офисе.Консьерж-сервис заботится о вашем комфорте и безопасности.Санузел на этаже доступен всем арендаторам и сотрудникам офиса.Ваш бизнес заслуживает лучшего места для развития и процветания. Воспользуйтесь уникальной возможностью приобрести идеальный офис прямо сейчас!Показ по предварительной договоренности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''
Каталожный номер — B055630НЕ ФЕЙКСрочная продажа!Предлагаем в продажу торговое помещение в Центре города ул. Баумана /пр. Ворошиловский.Преимущества и характеристики:- Центр города, высокий автомобильный трафик,- фасад, место для рекламы, отдельный вход,- торговый зал 25 кв.м., санузел, подсобные,- наличие ремонта, - подвальный уровень.Есть возможность расшириться до 91 кв.м.Отлично подойдет под магазин или офис ремонта техники.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Контактное лицо: Елена Владимировна.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''
Каталожный номер — B065363НЕ ФЕЙК!Предлагаем в покупку фасадное торговое помещение в густонаселенном районе с высоким автомобильным трафиком.Характеристики и преимущества помещения:- высокий автомобильный трафик - одна из основных транспортных улиц микрорайона Нариманова,- отдельный вход с улицы, место для рекламы, парковка перед зданием,- отличный ремонт,- торговый зал - 100 кв.м. из общей площади 125 кв.м., 2 санузла и собственная котельная,- высота 2,8м, центральные коммуникации и автономное отопление.Контактное лицо: Елена Владимировна.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''
В продаже квартира стройвариантаЖК Лайм136м общая площадьпо планировке 2 жилых комнаты, гардеробная, кладовая, две лоджииПанорамные окнаБез обременений, один взрослый собственникТорг реальному покупателюЮридическое сопровождение сделки
Ресторанно-гостиничный комплекс в Ростове-на-Дону: готовый бизнес с доходом — покупайте и сразу зарабатывайте!Ищете прибыльную коммерческую недвижимость в Ростове-на-Дону? Предлагаем современный ресторанно-гостиничный комплекс — полностью оборудованный объект, который уже приносит стабильный доход. Это не просто здание, а готовый бизнес под ключ: можно сразу запускать работу без крупных дополнительных вложений. Идеальный вариант для инвесторов, владельцев ресторанного или гостиничного бизнеса, а также для тех, кто хочет масштабировать действующий проект. Местоположение: Ростов-на-Дону — выгодное расположение, привлекающее и туристов, и местных жителей. Высокая проходимость и узнаваемость локации повышают рентабельность бизнеса. Основные параметры объекта:общая площадь здания — 1 200 кв. м,мансарда — 400 кв. м,земельный участок — 16 соток, огорожен кованым забором,год постройки — 2011, последний ремонт — 2017 год. Парковка:охраняемая во дворе — 25 машиномест,на фасаде — 15 машиномест. Ресторанная зона — максимальная вместимость до 280 гостей:3 банкетных зала в разной стилистике (европейский и восточный стили): зал 1 — 120 мест, зал 2 — 100 мест, зал 3 — 40 мест,столовая — 40 посадочных мест,летняя площадка — до 20 гостей (56 столиков),профессиональная кухня и мангальная зона. Гостиничная часть:17 номеров разных категорий — можно закрывать разные сегменты спроса: от эконом до комфортного размещения,двухкомнатная квартира для управляющего или собственника — отдельное жильё прямо на территории,подсобные помещения: хозяйственные комнаты, прачечная. Территория и атмосфера:уютный двор с фонтаном,зелёные насаждения (туи и хвойники) — создают тень и приятную прохладу летом,садовые скамейки в основном дворе и на парковке,специально оборудованные места для курящих во дворе, на 1м и 2м этажах. Инженерные системы и автономность — залог бесперебойной работы:электроснабжение: выделенная мощность 70 кВт (при пиковой нагрузке используется до 50 кВт), трёхфазное подключение, новый резервный источник питания,водоснабжение: собственная скважина, бак-накопитель до 3 тонн,канализация: 2 септические ямы (отдельно для гостиничных номеров и помещений общепита),отопление: котельная с обновлённым оборудованием (замена в 2026 году, вложения — 1,5 млн руб.),вентиляция: централизованная система приточно-вытяжной вентиляции,климат-контроль: кондиционеры во всех помещениях,безопасность: охранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюдения (в том числе по периметру). Дополнительные преимущества, которые экономят деньги и время:собственный прачечный блок (стиральные и сушильные машины) — не нужно платить за аутсорсинг,качественный ремонт с использованием дорогих материалов,мебель, текстиль, осветительные приборы и сантехника высокого уровня,помещения практически в идеальном состоянии,автономность объекта: не зависит от внешних коммунальных сетей по водоснабжению и канализации. Почему этот комплекс — выгодная покупка:
