Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Производственно-офисное здание площадью 720, 6 кв. м. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул Штахановского 24.Основные характеристики и преимущества:- 3-х этажное отдельно стоящее кирпичное здание - 1-я линия, хорошее местоположение, рядом располагаются Расчетно-кассовый центр, Наркологический диспансер, супермаркет ''Магнит''- густонаселенный жилой район с плотной застройкой многоэтажных домов- высокий автомобильный, пешеходный трафик- удобный подъезд, асфальтированная территория- фасад здания хорошо просматривается с улицы Вятская- 2-х этажная кирпичная отделанная сайдингом пристройка к 9-ти этажному дому общей площадью 750 кв. м располагается в 3-х уровнях- все 3-ри этажа оборудованы отдельными входами, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 20 мест - асфальтное покрытие вокруг здания с подъездами- пoлностью сделан ремонт по GМР, здание со свежим ремонтом новые: крыша, окна, здание отделано сайдингом- высота потолков 2, 9м- один лифт, один подъёмник с подвала до 3-го этажа- все коммуникации, 2-ва туалета, душевая - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- действует приточно-вытяжная вентиляция на трёх этажах аккредитована- 6 телефонов, скоростной интернет- противопожарная сигнализацияКадастровый номер помещения: 61:44:0021503:662Здание можнo испoльзовaть под: мaгазин, oфиc, прoизвoдcтвo, cклaд и прочеe.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550893/17649

Продается 4-х этажное здание (высокий цоколь, 1,2,3 этажи), общей площадью 3990,70 кв. м (кадастровый 61:44:0030507:330), расположенное на земельном участке общей площадью 3911 кв. м, который используется Продавцом по договору долгосрочной аренды (до 2052 г.), кадастровый номер земельного участка. 61:44:030507:20. Категория земель:земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации АТС-55. Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.Здание оснащено всеми коммуникациями: электроснабжение (разрешенная мощность- 250кВт), водоснабжение центральное, водоотведение центральное, отопление центральное, вентиляция естественная. Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура.Хорошая транспортная доступность, большой внутрнний двор и возможность парковки , в 2 км расположена федеральная трасса М-4 ''Дон''. В ближайшем окружении расположены офисы , в т.ч.по продаже промышленного оборудования, магазины бытовые и строительные, детский сад, школа, станция скорой помощи, Ростовский дом-интернат для престарелых и инвалидов, городская больница, поликлиника, гостиницы и многое прочее.Ближайшая остановка общественного транспорта находится на расстоянии около 200 м. от объекта.Объект может быть использован в качетсве офисов, медицинских или развлекательных центров, образователдьных учреждений, торговых объектов и прочих, в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).!Обязательное условие покупки: обратная аренда:общая площадь аренды- 889,1кв.мЕжемесячная плата за пользование Объектом по Договору составляет 200 (двести) рублей 00 копеек без учета НДС (20%) за 1 кв. м, и включает в себя, плату за пользование Имуществом, возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии и уборки Объекта).Договор действует 24 месяца.Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''.Цена с учетом НДС.Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.

Продается 4-х этажное здание общей площадью 3 387,30 кв м, кадастровый номер 61:44:0073109:527. Здание расположено на земельном участке площадью 3 431 кв.м. и используется Продавцом на праве долгосрочной аренды (до 2052 г.). Категория земель:земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования:для эксплуатации АТС 22-24 . Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.Объект инженерно обеспечен всеми коммуникациями: электроснабжение (разрешенная мощность- 220кВт), водоснабжение центральное, водоотведение центральное, отопление центральное, вентиляция естественная. Здание расположено в районе с хорошо развитой социальной и инженерной инфраструктурой, имеет отличную транспортную доступность. Парковка организована во внутреннем дворе. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Военкомат'' находится на расстоянии около 200 м от объекта оценки на Коммунистическом проспекте. Ближайшее окружение представлено смешанной застройкой: вокруг расположены преимущественно среднеэтажные многоквартирные жилые дома с коммерческими помещениями на 1 этажах, образовательные учреждения, магазины и офисы, в непосредственной близости от объекта оценки расположены: детские сады, библиотека, аптека, ателье, стоматологическая клиника, администрация района, отдел ЗАГС и пр. Объект может быть использован в качетсве офисов, медицинских или развлекательных центров, образовательных учреждений,, торговых объектов и прочих, в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).!Обязательное условие покупки: обратная аренда:общая площадь аренды- 895,2 кв.мЕжемесячная плата за пользование Объектом по Договору составляет 300 (триста) рублей 00 копеек без учета НДС (20%) за 1 кв. м, и включает в себя, плату за пользование Имуществом, возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии и уборки Объекта).Договор действует 24 месяца.Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''.Цена с учетом НДС.Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.

ГАБ, Производственно-складской комплекс с офисами площадью 960 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Каширская улица, 9/53БХарактеристики и преимущества:- одноэтажный комплекс полностью заселён арендаторами- объект расположен на земельном участке площадью 14 соток в долгосрочной аренде на 49 лет- расположен на 1-ой линии, удобная транспортная доступность - своя зона парковки на 20 м/мест - разрешенная мощность 150 кВт- все помещения в хорошем состоянии, окна по фасаду- высота потолков 3мВозможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/550777/17649

Продается уникальное коммерческое помещение свободного назначения в самом сердце ЗЖМ! Общая площадь 155,8 кв.м. включает три просторные комнаты и технические зоны, такие как санузлы и душевая. Это идеальное решение для бизнеса, который требует многофункционального пространства.Помещение расположено в подвале жилого кирпичного дома с отдельным входом, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Отличные подъездные пути и развитая инфраструктура создают идеальные условия для успешной работы вашего бизнеса. В помещении уже начат капитальный ремонт: выполнены стяжка и штукатурка стен, установлен теплый пол. Все коммуникации центральные, а электрическая мощность составляет 15 кВт, что позволяет использовать пространство для различных видов деятельности.Это помещение идеально подходит как для склада, так и для офисов, магазинов или сервисных центров. Документы полностью подготовлены к продаже, что позволит вам быстро и без лишних хлопот начать новый этап в вашем бизнесе.Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Код пользователя: 170685Номер в базе: 3807431

Торговое помещение с сетевым арендатором площадью 133 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 9Характеристики и преимущества:- цокольное помещение в активном районе города- объект с сетевым и долгосрочным арендатором- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик- рядом находится Центральный рынок, кафе и рестораны, Набережная, БЦ, гимназия, ВУЗ и многое другое - отдельный вход - с ремонтом- все коммуникацииэ- разрешенная мощность 30 кВт- вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы - проведен интернет и телефон - охранная сигнализация ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551210/17649

Без комиссии! Срочная продажа нежилого помещения в самом сердце города!Предлагаем вам приобрести великолепное нежилое помещение на первом этаже пятиэтажного дома общей площадью 48,5 кв. м. Это идеальный вариант для вашего бизнеса или офиса! Преимущества:- Удобное расположение на улице Филимоновской, всего в 100 метрах от проспекта Буденновского, гарантирует высокий пешеходный трафик и отличную видимость.- Помещение имеет отдельный вход, что обеспечивает максимальную автономию и комфорт для ваших клиентов. - Современный санузел с душевой кабиной, что добавляет удобства для вас и ваших сотрудников. - Две сплит-системы обеспечат комфортный микроклимат в любое время года- Все коммуникации центральные, в том числе и отопление. - Особое внимание стоит уделить балкону с нишей в полу — это отличное место для хранения или создания уютной зоны отдыха. - Под крыльцом предусмотрено дополнительное место для хранения, что является несомненным плюсом для любого бизнеса.Звоните!Код пользователя: 141648Номер в базе: 4377267

Продается уникальное предложение! Без комиссии! Помещение площадью 10 м², которое уже приносит стабильный доход! Арендный поток составляет 30 000 рублей в месяц, что делает эту недвижимость отличным вложением для бизнеса или пассивного дохода.Помещение расположено в шикарной локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечит вам постоянный поток клиентов и возможность успешного ведения бизнеса. Также есть возможность подключения воды и канализации, что открывает дополнительные перспективы для использования пространства.Земельный участок площадью 16 м² находится в собственности, что гарантирует вам полное право на распоряжение данной недвижимостью. Это идеальный вариант как для начинающих предпринимателей, так и для опытных инвесторов, желающих расширить свой бизнес.Звоните!Код пользователя: 141648Номер в базе: 4377326

Без комиссии! Продается великолепное коммерческое помещение площадью 110 м² в самом сердце Западного района! Это идеальный вариант для тех, кто хочет начать свой бизнес или сделать выгодное вложение. Преимущества:- Первый этаж с фасадом на оживленный проспект Стачки — отличная видимость и доступность для ваших клиентов!- Высота потолков 2.7 м — просторное и светлое помещение, которое легко адаптировать под любые нужды.- Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, что обеспечит постоянный поток клиентов.- Все необходимые коммуникации: электроснабжение, водоснабжение (мокрая точка), отопление — вы сможете сразу начать свою деятельность без дополнительных затрат на подключение!- Расположение в жилом районе с высоким трафиком и потребительской способностью — ваш бизнес будет в центре внимания!- Помещение уже сдано в аренду, что гарантирует вам стабильный пассивный доход с первого дня!Звоните! Код пользователя: 141648Номер в базе: 4377218

Продаю торговое помещение 108м²Центр/ул. Закруткина, в районе Театральной площади, РЖД, КСК Экспресс, парка Вити Черевичкина и парка Революции, рядом ул. Б. Садовая, ул. Советская.Активный пешеходный и автомобильный трафик с Александровки и Нахичевани, светофор.Помещение на первом этаже нового высотного, многоквартирного густонаселенного дома. Угловой фасад около 20 м, большие витражи, с максимальными рекламными возможностями на две проезжие улицы. Можно разделить на 2 самостоятельных помещения.Возможна продажа с надежным арендатором, который арендует уже несколько лет и заинтересован остаться.Возможно использовать, как арендный бизнес, инвестиции. Подойдет под торговое, салоны, коворкинг, офисное, нотариус и т.д.Звоните, более подробная информация по телефону.Возможен торг!Екатерина

Без комиссии!Продается уникальное коммерческое помещение в самом сердце, района Сельмаш! Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет выгодное вложение в недвижимость. - Площадь помещения составляет 74,9 м²- Расположено на первом этаже, что обеспечивает легкий доступ и высокий пешеходный трафик, вход со двора. - Мощность электросети: 15 кВт, можно увеличить.- Высота потолков: 3,8 м- Все центральные коммуникации подключены- Помещение в настоящее время сдано в аренду надежному сетевому арендатору, что гарантирует стабильный доход.- Свежий ремонт делают пространство привлекательным и готовым к любой деятельности — от магазина до офиса или кафе.Расположение в густонаселенном районе обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов, что является важным фактором для успешного бизнеса. Звоните! Код пользователя: 141648Номер в базе: 4377155

Без комиссии! Продается уникальное коммерческое помещение в ТЦ ''Мир'' на проспекте 40-летия Победы, 85! Помещение расположено на 2 этаже и имеет площадь 44,2 кв.м., включая три функциональных зоны: - просторный торговый зал (33,4 кв.м.)- гардеробную (6,1 кв.м.)- комнату с мокрой точкой (4,7 кв.м.), которая оформлена официально.На первом этаже ТЦ находятся якорные магазины сетевики, такие как ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'', а также салоны сотовой связи, что гарантирует постоянный поток клиентов. Эскалатор, ведущий на ваш этаж, обеспечивает легкий доступ для покупателей.Вы получите не только отличную видимость благодаря рекламе на фасаде здания, но и возможность выделиться среди конкурентов в зоне с самым высоким трафиком. Также для удобства ваших клиентов предусмотрена парковка рядом с ТЦ.Звоните!Код пользователя: 141648Номер в базе: 4377244

Продам просторное офисное помещение в новом современном комплексе ЖК комфорт класса Парк Островского-2. Общий вход в офисное здание, 1 линия, общедомовая зона парковки . Помещение со свежим современным ремонтом. Высота потолков- 3.5 метра. Установлена сплит-cистема,проведен интернет, оснащен системой умный офис-дистанционное управление компьютером, видеонаблюдением, освещением. Выделена своя мокрая точка- санузел и умывальник, есть санузел и на этаже, отопление центральное , горячая и холодная вода . Идеально подходит под офис, салон красоты, кабинет косметолога или массажа. Отличный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом магазины, детский сад, лицей, парк Н. Островского

Земельный участок 582 кв. мРазрешенное использование:ГостиницаФорма собственности:Частная собственностьКадастровая стоимость:7 574 881,32 руб.Площадь здания 1476.9 кв.м. (Нежилое, зарегистрировано 27.12.2006 год (год запуска 2007)).Действующее назначение: Отель, ресторан, SPA. Специализация на предоставлении услуг проживания, питания и отдыха.Поступления денежных средств, прибыли и остальных финансовых статей разъясним при встрече и предоставлении документации.Коммуникации: собственная газовая котельная, электроэнергия 380 (50 кВт), питьевая вода централизованная, связь - интернет, оптовое волокно.Условия сделки и продажи согласовываются индивидуально, возможен полный безналичный расчет, в т.ч. через банковский аккредитив.

Здание трех этажное,четырех уровневое, общая площадь 480 кв.м., в (собственности), земельный участок 260 кв.м. На данное время работает арендатор, состояние после капитального ремонта,если рассматривать для вложений инвестиций( окупаемость 8 лет), есть все центральные и охранные коммуникации.

Продажа нежилого помещения, общая площадь 82 кв.м. отдельный вход, есть все центральные коммуникации, сейчас работает арендатор.

Центр/Красноармейская/М.Горького/Нежилое помещение/общая площадь 225 кв.м. второй этаж, вход с первого этажа, состояние стровариант.

Продаю коммерческое помещение 23м2 в Центре на Соляном спуске 8-10/Береговая/Тургеневская. Идеально подойдет под юридический, стоматологический, косметологический кабинет. Есть потенциальный арендатор 30000. Помещение со своим сан узлом, изолированным входом. Светлое, окна выходят на фасад.

Арт. 69454725 Продаю просторное функциональное помещение в центре города. Высокий автомобильный и пешеходный трафик (улица с двухсторонним движением), рядом военная часть, частная медицинская клиника, большое количество офисов, жилых домов. Помещение состоит из зала 130 кв.м., двух кабинетов 20кв.м., подсобных помещений (при необходимости зал можно значительно увеличить, несущих стен нет). Документы готовы к продаже.

Продаю в Нахичевани, в непосредственной близости от пл. Свободы, ул. Комсомольская, 12, уютное помещение свободного назначения на высоком первом этаже одноэтажного здания! Вход с фасада, торговый зал площадью 25,5 м² и аккуратный санузел. Высокие потолки - 3,25 м. Электроотопление, центральное водоснабжение и канализация.Данное помещение идеально подойдет для пунктов выдачи или кабинетов красоты, ателье, фотостудию.Отличное расположениеПомещение имеет удобный доступ транспорта и удобную парковку, так как находится на ''первой линии'' .Звоните - согласуем время показа.Цена 3450 т.р.Комиссия с покупателя 4%.Ирина Николаевна.После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ.J23021.

Ресторанно-гостиничный комплекс с баней площадью 750 кв. м на земельном участке площадью 54 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону,Левобережная ул. , 91А.Характеристики и преимущества:Объект включает в себя:- уютное кафе в классическом стиле площадью 181, 5 кв. м- бар площадью 26 кв. м- банкетный зал- 2-ве просторные площадки на свежем воздухе, позволяющие разместить до 180 человек- 7-мь беседок на свежем воздухе- ротонды (купола) 2 шт- банный комплекс площадью 323, 5 кв. м- причал площадью 192 кв. м- пирс- объект расположен на земельном участке площадью 54 сотки- 52 сотки находятся в собственности- 2 сотки находятся в долгосрочной аренде на 10 лет- 70% застроено- кадастровые номер:61:44:03 02 09:000961:44:03 02 09:0008- окупаемость при полной эксплуатации 5 лет- возможно предоставление бизнес плана на определенный срок- все коммуникации- подземное электроснабжение 150 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В- 2-ве газовые котельные- телефонная и интернет линии- пожарная и охранная сигнализация- система приточно-вытяжной вентиляции- установлены сплит-системы- большая зона парковки- объект расположен на 1-ой линии- стрит-ритейл- удобная транспортная доступность- отличное месторасположение для ресторана- вблизи располагаются рестораны и базы отдыха- интенсивный трафик- в 50 м находится остановка общественного транспорта------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/546733/17649

ГАБ, Торговое помещение с Арендатором площадью 40 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, ул. Малиновского, 28еХарактеристики и преимущества помещения:- одноэтажное строение - помещение с арендатором - Аптека - 1-я линия, отличное месторасположение, высокий автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - хорошая проходимость - вблизи располагается магазин Чижик, супермаркет Пятерочка, школа, училище, пожарная часть, Fix Price и другое - помещение с ремонтом - высота потолков 3, 5м- разрешенная мощность 15 кВт- установлены сплит-системы ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551859/17649

Помещение с дизайнерским ремонтом в ЖК Бизнес-класса На Береговой площадью 180 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Береговая улица, 19/2Характеристики и преимущества помещения:Отличное месторасположение- 1-й этаж 20-ти этажного ЖК - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - в шаговой доступности находится Набережная города, рестораны, жилой комплекс Белый Ангел, БЦ Риверсайд-Дон, Цветочный рынок, колледж, гимназия и другое - выполнен дизайнерский ремонт - возможна перепланировка - разрешенная мощность 15 кВт- все коммуникауии центральный, свой санузел - установлены сплит-системы, вытяжная вентиляция - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - предусмотрен запасной выход ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551866/17649

Каталожный номер — B065869ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продается в самом центре города готовый бизнес!В здании свежий ремонт, кабинетная система. Своя электрическая подстанция, пожарная сигнализация, вытяжка. Подвесной потолок армстронг с энергосберегающими светильниками. Доступ в помещение 24*7. Есть запасной выход Долгосрочный Арендатор.Оперативный показ в удобное время!Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки!Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 54. 4 м2 на первом этаже шестиэтажного дома в Нахичевани в городе Ростове-на-Дону, под коммерцию или офис. Пл. Толстого гостиница Севан. пл. Карла Маркса. Нахичеванский рынок. Светлана. Комиссия с покупателя 150 т. р. После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ. J24597.