Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 552407. Продается универсальное коммерческое помещение площадью 42 кв. м, расположенное в одном из самых оживлённых районов города — напротив ТРЦ ''Горизонт'', по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Михаила Нагибина, 35 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 5-ти этажного жилого здания - первая линия, высокая видимость и интенсивный пешеходный и автомобильный поток - напротив - один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов города - стрит ритейл, по соседству расположены школа, десткий сад, СберБанк, CDEK, аптека - отдельный вход с фасада здания - планировка: 2 кабинета + кухня - свежий ремонт, светлые помещения с окнами в каждом кабинете - без оборудования и мебели - высокие потолки - 3, 5 м - коммуникации центральные Идеально подходит под офис, салон, пункт выдачи, магазин или услуги!Звоните, чтобы договориться о просмотре — помещение в отличном состоянии и в топовой локации! ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 547222. ГАБ, Продается отдельно стоящее здание с сетевым арендатором супермаркет ''Пятерочка'' площадью 703, 8 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 63. Характеристики и преимущества: - Одноэтажное здание 2011 года постройки - Объект с сетевым арендатором - супермаркет ''Пятерочка'' - Договор аренды до 2031 года - Магазин находится на фиксированной ставке аренды, долгие годы имеет стабильный товарооборот, магазин востребован и имеет стабильный поток клиентов - На втором этаже расположены несколько помещений не входящие в арендную площадь, потенциальный арендный поток этих помещений составляет 50. 000 рублей - Окупаемость объекта 7, 9 лет - Кадастровый номер: 61:44:0030502:9649 - Объект расположен на земельном участке площадью 7, 08 соток - Кадастровый номер земельного участка: 61:44:0030502:54 - 2-я линия, удобная транспортная доступность густонаселенный район - в 500 м находится остановка общественного транспорта хороший автомобильный, интенсивный пешеходный трафик - своя зона парковки, своя погрузочно-разгрузочная зона - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - все коммуникации центральные - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ----- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по офисным и торговым помещениям ------------------------------------------------- ----- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.

Номер объекта: 553712. Продается Торгово-офисное помещение под любой вид бизнеса площадью 47 кв. м в центре ЖК бизнес-класса, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Назарько, 4, подъезд 2Характеристики и преимущества: - 1-й этаж. Дома введены в эксплуатацию в конце 2024 года - Помещение расположено на центральной аллее - формируется основной пешеходный поток. Отличный вариант для сетевого арендатора, ПВЗ, аптеки, магазина ''у дома'', кофейни или сферы услуг - Рядом уже работают: ПВЗ Ozon и ПВЗ Wildberries - Витринные окна - Отдельный вход - Высота потолков - 4, 5 м (возможность антресоли) - Помещение сдается под ключ - собственник выполняет ремонт Формат правильный, компактный, легко зонируется. - В 1 метре от входа - офис управляющей компании (постоянная ежедневная проходимость), по данным УК — уже заселено около 50% - ЖК бизнес-класса с высокой плотностью заселения Готов обсудить условия и организовать просмотр ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553057. Продается торговое помещение в новом ЖК площадью 114 кв. м активный Центр, адрес: Батайск, Ростовская область, улица Урицкого, 65 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 25-ти этажного ЖК - 1-я линия, активный центр Батайска, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается кафе, Wildberries, Магнит, улица Урицкого, 65Парк культуры и отдыха им. Ленина и другое - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - общая зона парковки - состояние - стройвариант - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - высота потолков 3, 2м - разрешенная мощность 30 кВт - система приточно-вытяжной вентиляции ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Сорокопуд Виктория - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552288. ГАБ, отдельно стоящее здание с Арендатором общей площадью 380 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Баумана, 34. Характеристики и преимущества: - 2-х этажное здание с мансардой площадью 380 кв. м - объект с Арендатором - здание расположено на земельном участке площадью 141 кв. м - кадастровый номер земли: 61:44:0050725:8 - кадастровый номер строения: 61:44:0050725:199 - 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде - интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - активный район города, вблизи располагается гостиница, Fix Price, Центральный рынок, кафе и другое - отдельный вход - разрешенная мощность 15 кВт - коммуникации: газовое отопление ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551663. 3-х этажное отдельно стоящее здание в деловом Центре площадью 473 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, ул. Донская, 57 Характеристики и преимущества: - продаётся 3-х этажное здание + цокольный этаж (сухой) - кадастровый номер: 61:44:0040911:75 - объект расположен в деловом Центре города В настоящее время в здании находятся арендаторы - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается БЦ, Набережная р. Дон, Ворошиловский проспект, остановка общественного транспорта, кафе и рестораны, гостиница, Центральный рынок, гимназия и другое - густонаселённый район, плотная застройка ЖК - отдельный вход - здание после капитального ремонта - разрешенная мощность 15 кВт - высота потолков 2, 8м - помещения в хорошем состоянии - все коммуникации, с/у на каждом этаже ------------------------------------------------- ----- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по офисным и торговым помещениям ------------------------------------------------- ----- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 549873. Производстивенно-складской комплекс с арендаторами площадью 873 кв. м на земельном участке площадью 31, 6 соток по адресу Батайск, Ростовская область, улица Воровского, 65В Характеристики и преимущества: - производстивенно-складской комплекс - объект общей площадью 873 кв. м, из них 652 кв. м складских и 221 кв. м АБК - на земельном участке площадью 31, 6 соток Помещения сданы в аренду - 4 ворот размером 4*4м - заезд с уровня 0 - с ремонтом - рабочая высота 4, 2м, полы - обеспыленный бетон с нагрузкой 5т/м2, отопление - вулканы + радиаторы - технология строительства: АБК - газоблок, облицован металлом. производственно-складская зона - сэндвич-панели 150 мм - разрешенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт, напряжение 220/380В - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление (газ среднего давления) - проведен телефон - пожарная сигнализация - огороженная территория, достаточно места для маневрирования транспорта - объект расположен на 1-ой линии трассы А-135 ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Устименко Максим - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- ''Регион Бизнес Недвижимость''. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 546533. Продается трехэтажное отдельно стоящее здание площадью 393, 9 кв. м на земельном участке площадью 2. 39 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Шаумяна, 58а. Характеристики и преимущества: - 3-х этажное отдельно стоящее здание + цокольный этаж - кадастровый номер: 61:44:0050701:229 - здание расположено на земельном участке площадью 2. 39 сотки, кадастровый номер: 61:44:0050701:36 - 1-я линия, Центр города, отличное месторасположения, фасад выходит на ул. Шаумяна - удобная транспортная доступность, интенсивный трафик - вблизи располагается Макдоналдс, Центральный универмаг, гостиница, детский сад, ВУЗ - в шаговой доступности находится Буденновский проспект и улица Большая Садовая - здание является объектом культурного наследия - состояние - под ремонт - все коммуникации центральные - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - общедомовая зона парковки ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Торгово-офисное помещение в хорошем состоянии площадью 65 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Калинина 25б Характеристики и преимущества: Идеально подойдет под салон красоты, массажный кабинет, косметический кабинет. А, также подойдет, под детский центр, разные виды услуг, мастерскую, небольшое производство, ателье и др. - цокольный этаж 6-ти этажного здания - кадастровый номер: 61:44:0060547:125 - возможно размещение рекламной вывески - вблизи располагается супермаркет Магнит, гостиница, супермаркет Пятерочка, детский сад, кафе и другое - спальный район, удобная транспортная доступность - хороший автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход, зона парковки - помещение в хорошем состоянии, состоит из 3-х комнат, в одной из комнат имеется отдельный свой с/у - все коммуникации центральные ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/551692/17649

ГАБ, Помещение с арендатором - Аптека, площадью 33, 4 кв. м Характеристики и преимущества: Здание введенно в эксплуатацию в Сентябре 2024 года - 2-х этажное здание Объект с арендатором: - Аптека площадью 33, 4 кв. м, арендный поток с ежегодной индексацией 10% Быстрый срок окупаемости! - 1-я линия, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - вблизи располагается Fix Price, почтовое отделение, спортивно-парковый комплекс Чадр, школа, супермаркет Пятерочка и другое - удобная транспортная доступность - общая зона парковким на 20 м/мест - помещения и здание в отличном состоянии - витражное остекление - все коммуникации: автономное газовое отопление - разрешенная мощность 150 кВт - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению складские и производственные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553138/17649

ГАБ, Продается объект с арендатором площадью 45 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 41/2 Характеристики и преимущества: - отдельно стоящее 2-этажное здание в топ-локации! - объект с арендатором - арендный поток - 100. 000 рублей - Фасадная линия, отличная видимость с дороги - Престижное расположение, развитая инфраструктура, активный пешеходный и автотрафик - Удобные подъездные пути, отличная логистика для бизнеса любого профиля - свободная планировка - здание выполнено из полноценного монолита — надёжность и долговечность конструкции - фасад в премиальной отделке: облицовка из формовочного кирпича + композитные панели — презентабельный внешний вид для любого бизнеса - выделенная мощность по электроснабжению — 120 кВт - подключены все центральные коммуникации: водоснабжение, канализацияИдеальный выбор для инвесторов или собственников, ищущих готовое решение с высоким арендным потенциалом ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553745/17649

ГАБ, Торговый объект с Сетевым арендатором площадью 70 кв. м в единственном ТЦ на территории Жилого комплекса по адресу г. Ростов-на-Дону, Кузнечная улица, 8 Характеристики и преимущества: - одноэтажное здание - объект с сетевым арендатором - договор подписан на 5 лет с ежегодной индексацией В данном районе очень ценятся коммерческие помещения, свободных для аренды нет. - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - густонаселенный район, вблизи располагается супермаркет Магнит, аптека, Красное Белое, Чижик, бассейн, супермаркет Пятерочка, гостиница, детский сад и многое другое - отдельный вход, своя она парковки на 20 м/Мест - с ремонтом, высота потолков 3, 2м - все коммуникации - мощность 30 кВт, напряжение 380В ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Сорокопуд Виктория - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553039/17649

Продается офисное помещение с ремонтом в деловом районе города площадью 64, 9 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Чехова, 71/187. Идеальное решение для компаний, которым важны статус, трафик и готовая инфраструктура. Характеристики и преимущества: - 4-й этаж 7-этажного офисного здания - Центр города, 1-я линия, отличная видимость с проезжей части: фасад выходит прямо на проспект, что даёт хорошее позиционирование для офиса и вашего бренда - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. - в непосредственной близости: кафе, гостиница, стоматология, продуктовые магазины, бизнес-центры - всё, что нужно для комфортной работы и инфраструктуры - остановка общественного транспорта - всего в 85 метрах, удобно как для сотрудников, так и для клиентов - организовано три изолированных кабинета + просторная зона ресепшен или приёмная для клиентов/сотрудников - офисный ремонт - сразу можно заезжать и работать - коммуникации: вода холодная/горячая, санузел на этаже, центральное отопление - сплит в каждом помещении - электроснабжение - 15 кВт, напряжение 220 В - высота потолков - 3, 1 м, помещения светлые, комфортные. - проведён интернет, работает пожарная сигнализация - общая входная группа, предусмотрен запасной выход Есть возможность пользоваться индивидуальной парковкой (по договорённости, 3 000 руб. за место) Преимущества локации и инвестиционного потенциала: - Центр города — востребованная зона для арендаторов и сотрудников. - Отличное местоположение для юридических фирм, IT-компаний, студий, агентств, медцентров и других офисных направлений. - Возможна быстрая сдача в аренду — офис готов к эксплуатации без дополнительных вложений. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552724/17649

Продается полноценный офисный этаж в самом центре города - в локации с максимальной деловой активностью и устойчивым спросом на аренду. площаью 379, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Темерницкая, 44 Характеристики и преимущества: - 6-й этаж - Деловой Центр города, высокий автомобильный и пешеходный трафик формирует постоянный спрос на офисные площади - В шаговой доступности: Центральный рынок, супермаркет ''Магнит'', торговые центры, кафе и рестораны, парк, школа, гимназия и другое - Центр Ростова - это всегда ликвидность и стабильность - Кабинетная система (удобная нарезка под арендаторов) - Хороший офисный ремонт - Установлены сплит-системы - Все коммуникации - центральные - Современное здание 2008 года постройки Готов предоставить дополнительные сведения и организовать показ ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553710/17649

Номер объекта: 553197. Продается помещение с долгосрочным Арендатором в ЖК Бизнес-класса На Береговой площадью 180 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Береговая улица, 19/2 Характеристики и преимущества помещения: Отличное месторасположение - 1-й этаж 20-ти этажного ЖК - объект с действующим долгосрочным арендатором - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - в шаговой доступности находится Набережная города, рестораны, жилой комплекс Белый Ангел, БЦ Риверсайд-Дон, Цветочный рынок, колледж, гимназия и другое - выполнен дизайнерский ремонт, высота потолков 4, 2м - разрешенная мощность 35 кВт - все коммуникауии центральный, свой санузел - установлены сплит-системы, вытяжная вентиляция - проведен интернет и телефон, охранная сигнализация ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553149. Продаётся 2-этажное отдельно стоящее здание с цоколем площадью 112, 3 кв. м, по адресу: улица Гусева, 59 Объект идеально подходит под офис компании, медицинский или образовательный центр, студию или любой другой вид бизнеса. Хapактeристики и пpeимущeства: - Микрорайон Ленгородок, расположенно на 1-й линии в активном районе города! - На каждом этаже — отдельный офис со своим санузлом - Цокольный этаж с отдельным входом — включает котельную и дополнительное помещение - Хороший ремонт, помещения светлые, с большими окнами, удобная планировка - Все коммуникации центральные: вода холодная/горячая, санузлы, электричество 220 В, своё автономное отопление (экономия на коммунальных расходах) - Высокий автомобильный и пешеходный трафик - Здание отлично просматривается с дороги, возможна установка рекламной вывески - Удобное расположение: рядом Лендворец, остановки, торговые и офисные центры Отличный вариант для инвестиций или размещения бизнеса. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553091. Продается помещение свободного назначения с высоким трафиком, в новом здании площадью 39, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ларина, 25а. Характеристики и преимущества: - Одноэтажный отдельно стоящий НТО на земельном участке в собственности - По соседству расположены: Озон, Вайлдберриз, магазин Аккумуляторов - Первая линия - отличная видимость и высокий пешеходный и автомобильный трафик - Развитая инфраструктура поблизости: лицей, ВУЗ, стадион, супермаркет Чижик, банк, кафе, студенческое общежитие РИИЖТа - Густонаселённый жилой район - стабильный поток потенциальных клиентов - подключены центральные коммуникации - панорамные окна вдоль фасада - высота потолков - 3, 5 м - разрешенная мощность до 30 кВт - в отличном состоянии, новое здание 2025г постройки ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Козырев Владимир - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 546497. Продается отдельно стоящее здание площадью 2500 кв. м на земельном участке площадью 11, 31 сотка по адресу г. Ростов-на-Дону, Береговая улица, 101А. Характеристики и преимущества: - 3-х этажное отдельно стоящее здание: - 1-й этаж - свободная планировка, под чистовую, - 2-й этаж - кабинетная система, в каждом кабинете мокрая точка - 3-й этаж - под ремонт - кадастровый номер здания: 61:44:03 21 04:0002:450/19:А, - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0032104:10, площадь 11, 31 сотка - категория и виды разрешенного использования: - земли населенных пунктов - для объектов общественно-делового значения - отдельный вход - высота потолков 3, 2м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел - автономное отопление, своя котельная - своя скважина, септик на 7 кубов - разрешенная мощность 300кВт, напряжение 220/380В - система приточно-вытяжной вентиляции - общедомовая парковка Объект является привлекательным и перспективным за счет того, что набережная после реконструкции увеличится на 3, 5 км и продет по территории бывшего завода Красный Аксай. ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии.

Номер объекта: 550723. 3-х этажное отдельно стоящее здание под детский сад, гостевой дом площадью 491, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Кузнечная улица, 64/2 Характеристики и преимущества помещения: - 3-х этажное жилое здание 2015 г. постройки - объект на земельном участке площадью 6, 9 соток - кадастровый номер здания: 61:44:0061218:97 - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0061218:5 Здание отлично подойдет под детский сад, гостевой дом - 1-я линия, здание отлично просматривается, хороший трафик - удобная транспортная доступность - густонаселенный район, вблизи располагается кафе, школа, остановка общественного транспорта - состояние здания стройвариант - лестничные пролеты готовы ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------ Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553444. Продается Торгово-офисное помещение в деловом и активном Центре города площадью 101 кв. м ЖК Рубин по адресу г. Ростов-на-Дону, Красноармейская улица, 157В/83с1 Характеристики и преимущества: - помещение расположено на 1-ом этаже нового ЖК Рубин - современный жилой комплекс Комфорт-класса в центре Ростова - 1-я линия, фасад отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны, очень развита инфраструктура - напротив Мегнит, рядом Озон и Вайлдберриз - удобная транспортная доступность - отдельный вход - пол - плитка, стены - штукатурка - высота потолков 5м - система приточно-вытяжной вентиляции - центральные коммуникации ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553567. Продается торгово-офисное помещение площадью 160, 1 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2 - кадастровый номер (условный) 61:44:0061284:233 - хороший автомобильный и пешеходный трафик - густонаселенный район - вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое - в 600м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - состояние - чистовая отделка - высота потолков 3 м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - напряжение 220В - общедомовая зона парковки Идеально подойдет под детский сад, детский клуб, стоматологию, клинику, офис ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553468. ГАБ, Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами площадью 438, 7 кв. м Характеристики объекта: - одноэтажное отдельно стоящее новое здание - объект с долгосрочными, сетевыми арендаторами - 3 кадастровых номера - арендная ставка составляет 630. 000 рублей, ежегодная индексация 5% - коммунальные платежи оплачивают арендаторы Привлекательный объект - 2-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность - Отличное месторасположение, благоустроенная территория - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, большая зона парковки, своя погрузочная зона - в отличном состоянии, высота потолков 3, 2м - все коммуникации - разрешенная мощность 30 кВт, напряжение 220/380В ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 550893. Производственно-офисное здание площадью 720, 6 кв. м. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул Штахановского 24. Основные характеристики и преимущества: - 3-х этажное отдельно стоящее кирпичное здание - 1-я линия, хорошее местоположение, рядом располагаются Расчетно-кассовый центр, Наркологический диспансер, супермаркет ''Магнит'' - густонаселенный жилой район с плотной застройкой многоэтажных домов - высокий автомобильный, пешеходный трафик - удобный подъезд, асфальтированная территория - фасад здания хорошо просматривается с улицы Вятская - 2-х этажная кирпичная отделанная сайдингом пристройка к 9-ти этажному дому общей площадью 750 кв. м располагается в 3-х уровнях - все 3-ри этажа оборудованы отдельными входами, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 20 мест - асфальтное покрытие вокруг здания с подъездами - пoлностью сделан ремонт по GМР, здание со свежим ремонтом новые: крыша, окна, здание отделано сайдингом - высота потолков 2, 9м - один лифт, один подъёмник с подвала до 3-го этажа - все коммуникации, 2-ва туалета, душевая - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В - действует приточно-вытяжная вентиляция на трёх этажах аккредитована - 6 телефонов, скоростной интернет - противопожарная сигнализация Кадастровый номер помещения: 61:44:0021503:662 Здание можнo испoльзовaть под: мaгазин, oфиc, прoизвoдcтвo, cклaд и прочеe. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552126. ГАБ, Торговое помещение с сетевым арендатором Магнит площадью 543, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 1. Характеристики и преимущества: - объект расположен на 1-ом этаже - Магнит на 1-ом этаже площадью 543, 8 кв. м, арендный поток составляет 579. 685 рублей ( 5, 5% от РТО) - разрешенная мощность 150 кВт - все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553145. ГАБ, Продаётся современное торговое помещение с сетевым Арендатором площадью 433, 6 кв. м в ЖК История Характеристики и преимущества: - Расположено на 1-м этаже ЖК История - Объект с сетевым арендатором - Быстрый срок окупаемости! - 1-я линия - отличное место для вашего бизнеса в активном и густонаселённом районе Ростова-на-Дону! - Фасад выходит на оживлённую улицу, вдоль проезжей части, высокий автомобильный и пешеходный трафик - Соседи - сетевые арендаторы: Красное & Белое, Аптека, OZON - В шаговой доступности - НИИАП, Toyota Центр, Солнечный Круг, Магнит, Гриднев, Fix Price Район с развитой инфраструктурой и стабильным потоком покупателей - Состояние: хороший ремонт - Высота потолков: 3, 2 м - Электрическая мощность: 60 кВт - Коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление, свой санузел - Система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - Пожарная и охранная сигнализация Идеальное место в динамичном районе с высоким спросом и отличной видимостью вашего бизнеса! ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.