Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продается цокольное помещение с окнами, все коммуникации, в престижном районе площадью 327, 4 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146.Характеристики и преимущества:- цокольный этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2- кадастровый номер (условный) 61:44:0061284:232- хороший автомобильный и пешеходный трафик- густонаселенный район- вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое- в 600м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- состояние - стройвариант- цоколь с большими окнами- высота потолков 3, 8 м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- напряжение 220В- общедомовая зона парковкиПомещение подойдет под размещение: офиса, швейного нешумного производства, клиники и т. д.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553558/17649

ПРОДАМ ! СОБСТВЕННИК ! Год назад был сделан дизайнерский ремонт, с душой и большой любовью! 3 кабинета по 14 кВ оснащены мокрой точкой !В зале зона для маникюра и педикюра!1 Кабинет моментального загара Кухня /стерилизация Уборная В каждом кабинете большие окна !Салон расположен на первом этаже премиум ЖК ! База клиентов 2500соцсети 6000 подписчиков Проезжая часть , парковка , пешеходный трафик . Наши соседи - Озон , аквабасеин , стоматология .Продаю а связи с переездом!

Продается комерческое помещение от собственника. Рядом остановка, паркинг, садик, главная дорога

Продаётся готовый арендный бизнес ''Ваш Дом''.Площадь -210 кв.м.АП -168000т.р. Ежегодная индексация 5%.Так же в ЛОТ входит офис 30кв.м. Аренда с офиса 45000р.Офис сдан.ОБЩИЙ АП второго этажа составляет: 351300т.р.

Продаётся готовый арендный бизнес ''Аптека''.Располагается нв первом этаже монолитного здания.Площадь -33,4кв.мАП -100000 т.р. Ежегодная индексация 10%.

Продается готовый арендный бизнес.Магнит.Общая площадь 432 кв.м.Арендный поток-434119 т.р.+5,5% от ТО.Магазин занимает весь первый этаж и часть второго этажа под подсобные помещения.Мощность 150 кВт., газовое отопление, канализация , вода.Здание полностью монолитное, облицовка кирпич, витражное остекление, подъёмник.

Продаётся готовый арендный бизнес ''Чижик''.Располагается нв втором этаже монолитного здания.Площадь -378 кв.м.АП -302400р + 1,5%ТО. Ежегодная индексация 5%.Так же в ЛОТ входит офис 30кв.м. Аренда с офиса 45000р.Офис сдан.ОБЩИЙ АП второго этажа составляет: 351300т.р.

Номер объекта: 552383. Отдельно стоящее здание в локации с высоким трафиком площадью 590, 4 кв. м на земельном участке площадью 9 соток по адресу Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 20БКлючевые особенности и преимущества:- одноэтажное, капитальное здание на собственном участке площадью 900 м²- первая линия - отличная видимость с дороги, широкий фасад, высокий автомобильный поток- есть место для яркой фасадной вывески- угловое расположение - пересечение ул. Шеболдаева и ул. Цезаря Куникова- удобные подъездные пути, отличная транспортная доступность- кадастровый номер: 61:44:0081743:8- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0081743:3- собственный вход, витражное остекление по фасаду- зона парковки - высокие потолки - 4 метра, простор и свет- подключены все инженерные коммуникации- выделенная мощность - 70 кВтМожет подойти под магазин, медицинский центр, автосалон, спортклуб, шоурум и пр.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553005. Предлагается к продаже торговое помещение площадью 128 кв. м по адресу Ростова-на-Дону, ул. Забайкальская, 4Характеристики и преимущества:- на 1 этаже жилого дома в густонаселённом районе города- Расположение - центр Ростова, вблизи крупного жилого комплекса ''Сердце Ростова'' и других новых застроек. Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отличная видимость с дороги, удобный выезд на ул. Ларина- Рядом: ТРЦ Горизонт, Аквапарк H2O, Спортмастер, Центринвест, ДонЭкспоцентр, Гостиница, Бизнес-центр, Ашан, школа и другое- Отдельный вход с фасада + запасной выход- Окна по фасаду, хорошая инсоляция- Свободная планировка, возможность зонирования под арендаторов- После реконструкции и ремонта - полностью обновлены все коммуникации- Все коммуникации центральные, 2 санузла Помещение полностью готово к эксплуатации — можно сразу сдавать в аренду или использовать для собственного бизнесаПреимущества расположения: Центр города, развитая инфраструктураАктивный жилой массив, высокий трафикВблизи новые ЖК, торговые и социальные объектыУдобная транспортная доступностьКадастровый номер: 61:44:0010904:882------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается коммерческое помещение в новом жилом комплексе!Удобный доступ и видимость с улицы.Описание помещения:- Площадь: 72,5 м²- Высота потолков: до 3 м - Отдельный вход с улицы - Предичистовая отделка: помещение готово к отделке, что дает вам возможность реализовать свои дизайнерские идеи.- Прямоугольная планировка Подходит для:- Кофейни- Магазина- Аптеки- Пункта выдачи- Зоомагазина- Пивного магазина- Ателье и многих других направлений!Продажа без процентов, без переплат и без комиссии!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 11677286

Продаётся офисное помещение в центре города.- Расположено на 4 этаже бизнес центра на пересечении пр. Будённовского и ул. Московской- Площадь 8,4- Отдельный кадастровый номер- Ремонт: стены окрашены, ламинат, навесной потолок, пластиковый профиль с дверью и открывающимися окнами- Помещение правильной прямоугольной формы, высокий потолок- В здании имеются вентиляционная система, запасные выходы, лифт, охрана, санузел на этаже- Удобная транспортная доступность, остановка общественного транспорта прямо возле здания- Высокая проходимость- Помещение много лет арендуется под косметические услуги- Небольшие коммунальные платежи (отдельный счётчик за электроэнергию) - Один собственник, прозрачные документы.Продаётся без мебели. Собственник. Показы по договорённости.

Номер объекта: 552100. 1-й этаж целиком в ЖК площадью 680 кв. мХарактеристики и преимущества:- 1-й этаж 24-х этажного нового ЖК - хороший автомобильный и пешеходный трафик- возможно размещение рекламной вывески на фасаде- 3-ри отдельных входа- погрузочно-разгрузочные работы осуществляются через отдельный вход- свободная планировка- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 332 кВт, напряжение 220/380В- вытяжная система вентиляции- зона парковкиБез торга------------------------------------------------- ------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- ------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

продаю готовый бизнес в арендованном посещении

Производственноскладской комплекс в РостовенаДону: 2 234,2 м², участок 30,08 сот., пер. Изыскательский, 5б. Готовый арендный бизнес (ГАБ), собственная газовая котельнаяПродаётся производственноскладской комплекс в РостовенаДону — выгодное вложение для бизнеса с готовой доходной базой и развитой инфраструктурой. Объект расположен в развитом районе у городского ГАИ (пересечение ул. Вавилова и пер. Изыскательский) — идеальное решение для инвесторов и предпринимателей, ищущих стабильный доход и надёжные активы.Основные характеристики:Общая площадь комплекса: 2 234,2 м²,Площадь земельного участка: 30,08 сот. (в собственности),Кадастровый номер участка: 61:44:0081118:66,Оценочная стоимость (2024 г.): 135 000 000 руб.,Адрес: г. РостовнаДону, пер. Изыскательский, 5б,Транспортная доступность:5 минут до остановки общественного транспорта (7 маршрутов),до центра города — 30 минут,удобный заезд с уровня 0,возможен подъезд для фуры.Состав комплекса:Административнобытовой корпус (АБК): 781 м², 3 этажа (КН 61:44:0081118:208),Склад неотапливаемый: 881 м² (КН 61:44:0081118:229), оснащён кранбалкой высотой 6 м — подходит для хранения крупногабаритных грузов,Склад отапливаемый 1: 395,2 м² (КН 61:44:0081118:486),Склад отапливаемый 2: 177 м² (КН 61:44:0081118:105).Преимущества объекта:Готовая арендная база: все помещения сданы в аренду, 5 постоянных арендаторов с договорами на срок от 4 до 15 лет — стабильный денежный поток с первого дня владения (идеальный вариант для ГАБ),Собственная газовая котельная: надёжное и экономичное отопление отапливаемых складов и АБК, снижение эксплуатационных расходов, независимость от внешних поставщиков тепла,Развитая инфраструктура и коммуникации:выделенная мощность: 42 кВт,заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями,подключён интернет,организован вывоз мусора,Территория:парковка на территории — удобство для сотрудников и клиентов,площадка открытого хранения (8 сот.) — можно использовать для стоянки или складирования,Универсальность: комплекс подходит для разных видов деятельности,Ликвидность: недвижимость в развитом районе стабильно растёт в цене,Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта.Варианты использования комплекса:производство электротехнических товаров,швейное производство,изготовление сантехнических комплектующих,комбинат по ремонту бытовой техники,холодильные склады (возможны инвестиции),логистический центр или распределительный узел,склад сырья и готовой продукции,производственный цех с офисами,база для транспортной компании,другие проекты с потребностью в отапливаемых и неотапливаемых складах.Ключевые преимущества для вашего бизнеса:Гарантированный доход: готовая арендная база обеспечивает стабильный денежный поток,Экономия на отоплении: собственная газовая котельная снижает эксплуатационные расходы,Гибкость использования: комплекс адаптируется под разные виды производства и хранения

Номер объекта: 552986. Продаётся помещение с арендаторами в центре города площадью 170 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Будённовский, 94/72.Характеристики и преимущества:- Помещение с действующими арендаторами, что делает его готовым арендным бизнесом с гарантированным доходом с первого дня покупкиПодробности по арендным договорам и ставкам предоставляются по запросу- Расположенно на 1 этаже 5-этажного жилого дома в самом сердце города - на пересечении деловых и торговых потоков- Здание находится в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что делает локацию одной из самых привлекательных для ведения бизнеса любого формата- Помещение имеет современный ремонт, панорамное остекление по фасаду, что обеспечивает отличную обзорность и естественное освещение- Высота потолков - 4 м, что позволяет реализовать любые дизайнерские и функциональные решения- Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжениеИдеальный вариант под инвестицию или развитие собственного бизнесаОбъект готов к сделке------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Коммерческое помещение 60 м² с отдельным входом — идеальное решение для бизнеса!Продается коммерческое помещение свободной планировки, расположенное по адресу: улица Счастья, посёлок Октябрьский, Щепкинское сельское поселение, Аксайский район, Ростовская область.Характеристики помещения:Площадь: 60 м² — простор для реализации ваших бизнес-идей.Отдельный вход: обеспечивает комфорт для клиентов и сотрудников.Два санузла: удобство для персонала и посетителей.Свободное назначение: подходит для продуктовых магазинов, аптек, косметических магазинов или других видов деятельности.Преимущества:Удобный подъезд: облегчает логистику и привлекает клиентов.Освещенный двор: безопасность и комфорт в любое время суток.Находится в жилом доме: постоянный поток потенциальных покупателей.Возможность оперативного показа: не упустите свой шанс.Детали:Постройка: дом из кирпича, 2017 года.Помещение на 1 этаже трехэтажного жилого дома.Расположено во дворе, вдали от шума проезжей части.Это отличное вложение в бизнес в перспективном районе! Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия покупки. Ваш новый успешный проект начинается здесь!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 2477255

В продаже угловое коммерческое помещение общей площадью 127 кв. м. расположенное на 1-м этаже нового многоквартирного жилого дома ул. Bолкова, СЖМ. Есть долгосрочный сетевой арендатор с договором на 10 лет. B помещении 2 входа, высота потолков 3.3 м. Арендная плата 100.000 т.р. с индексацией 5% в год. Высокий автомобильный трафик. Густонаселенный микрорайон.Продажа без комиссии для покупателя. Полное юридическое сопровождение сделки. Гарантийный сертификат на покупку.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 2390387

Номер объекта: 553589. ГАБ, продаются торговые помещения с арендаторами общей площадью 84 кв. м и окупаемостью 10 лет, по адресу: г. Батайск, Ростовская область, улица Кулагина, 1/1Характеристики и преимущества:- помещения с действующими арендаторами - магазин овощей и фруктов Телега, магазин цветов Бутон- соседи: алкомаркет Красное Белое, аптека Апрель, мясной магазин Дон Бекон, кондитерский магазин Профитроль, салон красоты, супермаркет ''Чижик''.Окупаемость 10 лет- 1-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик- стрит-ритейл- удобная инфраструктура: рядом остановка общественноготранспорта, в шаговой доступности - супермаркет ''Магнит'', ЖК ''Парк Культуры'', строительный магазин Ваш Дом, супермаркет ''Пятерочка'', лицей, почтовое отделение, детский сад, техникум и другие общественно значимые объекты- высота потолков: 3, 30 - 3, 70 м- отдельный вход у каждого помещения, собственная парковка: вместимость - 28 машин- коммуникации: вода холодная, индивидуальный санузел, холодное водоснабжение, газовое отопление- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- круглосуточный доступ для арендаторов------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Наталья Калугина - консультант по торговым и офисным помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552774. ГАБ, Продается 2-х этажное отдельно стоящее здание с надежным сетевым арендатором площадью 1283, 6 кв. м в Центре, по адресу: Курганная улица, 104Характеристики и преимущества:- 2-х этажное здание 1283, 6 кв. м с дополнительным техническим этажом 640 м²- расположено на земельном участке площадью 987 кв. м- с действующим долгосрочным арендатором- объект обеспечивает стабильный арендный доход с окупаемостью порядка 12 лет.- 2-я линия, удобное расположение в деловой и пешеходной зоне.- рядом остановки общественного транспорта, высокая проходимость и автотрафик- здание построено из капитальных, долговечных и высококачественных материалов- современный внешний вид, презентабельный фасад- несколько отдельных входных групп, что позволяет зонировать потоки посетителей, своя зона парковки - пассажирский лифт, уличный подъемник, оборудованная погрузочно-разгрузочная зона для приемки товара - все коммуникации центральные: холодная и горячая вода, отопление, санузлы на этажах- электрическая мощность 160 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В- система приточно-вытяжной вентиляции - установлены сплит-системы - интернет, телефонная линия, пожарная сигнализация, охранная системаИнвестиционная привлекательность - Объект с действующим долгосрочным арендатором — крупной федеральной сетью.- Надежный арендный поток, фиксированный в договоре.- Возможность сохранения действующей арендной модели или перепрофилирования под иной вид бизнеса.Возможен торг Звоните, чтобы узнать условия и договориться о просмотре!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам

Номер объекта: 553735. ГАБ, Продается торговое помещение с Арендатором площадью 18 кв. м, хороший срок окупаемости 7, 5 лет, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Платона Кляты, 1Характеристики и преимущества:- Объект расположен в цоколе с Арендатором- Удобная транспортная доступность, хороший трафик- Рядом: парк, спортивно-парковый комплекс Чадр, школа, ЖК, М. Косметик, Магнит, Чижик, Банк, Аптеки и многое другое - Густонаселенный район - Общая входная группа, зона парковки - Коммуникации: центральное отопление - Проведен интернет и телефон - Пожарная и охранная сигнализация - Мощность 15 кВт, напряжение 220В- Высота потолков 2, 8м------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Сорокопуд Виктория консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000625Продается ГАБ с ежемесячной доходностью 589 000 рублейОтдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью - 1164 м2Земельный участок площадью 1221 м2 (в собственности)Подписаны долгосрочные договора с собственникамиОтличная локация: рядом городской парк, Администрация города, Детская поликлиника, Дорожная клиническая больница, учебные заведения, отделение Сбербанка и многое другое. Более подробно по телефону или при встрече. Добавьте объект в избранное, чтобы не потерять.С нашей стороны:Полное юридическое сопровождение сделки.Поддержка на всех этапах-от консультации до сделки.

Номер объекта: 553115. Продаётся готовый Ресторанно-гостиничный комплекс с оборудованием у ''Ростов Арены'', площадью 1021 м², Левый Берег Дона, расположенный по адресу:г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 3.Характеристики объекта:- Объект находится в живописной парковой зоне, всего в 500 метрах от стадиона ''Ростов Арена''- Площадь земельного участка - 6 соток, в собственности- Здание 4-этажное с подвалом 160 м², 1 этаж - 420 м², 2 этаж - 450 м², 3 и 4 этажи - по 50 м²- Проведён капитальный ремонт, помещение полностью готово к эксплуатации- Все коммуникации центральные: газ (своя котельная), водоснабжение, городская канализация- Установлены сплит-системы, холодильные камеры, видеонаблюдение по периметру и внутри здания- Отдельная парковка для гостей и персонала- Горячий и холодный цеха, мангальная зона, 4 гостиничных номера- Объект полностью оснащён всем необходимым оборудованием для ведения бизнесаПреимущества локации: - Престижный и активно развивающийся район города - Расположен в парковой зоне на Левом берегу Дона, всего в 5 минутах от центра Ростова - Высокий автомобильный и пешеходный трафик, особенно в туристический сезон и во время мероприятий на ''Ростов Арене'' - Вблизи: стадион ''Ростов Арена'', Центральный городской пляж, набережная, ресторанные комплексы, парк отдыха - Прекрасная транспортная доступностьОтличный инвестиционный вариант с высоким потенциалом доходности в одном из самых популярных мест города - рядом с набережной и ''Ростов Ареной''!Все документы готовы к сделке.------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

**БЕЗ КОМИССИИ** Уникальное предложение для вашего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону!Продается великолепное офисное здание на улице Каяни, идеально подходящее для реализации любых бизнес-идей. Это кирпичное здание состоит из двух этажей с общей площадью 157 кв.м. и двумя входами, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Но это еще не все! Это пространство без отделки, что дает вам возможность создать уникальный офис или торговое помещение по вашему вкусу и потребностям.Земельный участок площадью 8.4 сотки с фасадом 32 метра и удобными подъездными путями (асфальт) предоставляет отличные условия для ведения бизнеса. На территории есть собственная парковка, вмещающая до 6 автомобилей, с возможностью увеличения до 12-15 мест — идеальное решение для вашего персонала и клиентов.Коммуникации в здании включают электричество (380V), газ (действующий), воду и центральную канализацию, что делает это предложение еще более привлекательным.Расположение в центре города с развитой инфраструктурой гарантирует высокий поток клиентов и партнеров. В градостроительном плане предусмотрен широкий перечень разрешенных видов бизнеса, что открывает перед вами безграничные возможности.Все документы готовы к продаже, обременений нет. Возможна ипотека, рассрочка или кредит. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!Звоните прямо сейчас или пишите сообщение, если не удалось дозвониться. Я обязательно перезвоню и отвечу на все ваши вопросы!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 5734330

Номер объекта: 553729. Продается торгово-офисное помещение в ЖК площадью 155 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Орбитальная улица, 25Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 22-х этажного жилого дома- 1-я линия, удобная транспортная доступность- вблизи располагается супермаркет Пятерочка, Магнит Косметик, детский сад и другое- высокий автомобильный и пешеходный трафик - рядом есть остановки общественного транспорта- отдельный вход, общая зона парковки - помещения с ремонтом, свободная перепланировка - пол - плитка, потолок - армстронг - высота потолков 3, 7 м- мощность 20 кВт- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- установлены сплит-системы, вытяжная система вентиляции - проведен интернет и телефон ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.

Собственник, продаю помещение под любой вид деятельности. Современный качественный ремень. Новая проводка. Холодная и горячая вода. Отопление. Кондиционер. В холле ресепшен и зона ожидания. Спортивный зал. Закрытый двор : Бассейн, лежаки, мангалы, беседки, детская площадка. В этом же здании находится Аптека, К&Б, маникюр, ресницы и тд. В соседнем доме Пятерочка, Магнит и тд. Остановка общественного транспорта Привоз в минутах ходьбы. Единственное такое предложение в городе! Прекрасное вложение денег. Можно использовать как Дачу для отдыха с детьми и с друзьями. Под офис или Бьюти кабинет. Или сдавать в аренду. К летнему сезону стоимость помещения повысится.