Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

В продаже отельный номер площадью 27,1м2 на 9 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:•полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,•управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,•прогнозируемая окупаемость до 7 лет,•среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:•парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания•ресепшн и сервис 24/7•трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест•камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение•двухуровневый спа- комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o7 мин. до Речного вокзала,o3 мин. до Ростовского государственного циркаo6 мин. центральный парк им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

В продаже отельный номер площадью 26,1м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:•полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,•управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,•прогнозируемая окупаемость до 7 лет,•среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:•парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания•ресепшн и сервис 24/7•трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест•камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение•двухуровневый SPA комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o7 мин. до Речного вокзала,o3 мин. до Ростовского государственного циркаo6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОПЕРАТОРА В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУВ продаже отельный номер площадью 33, 2 м² на 9 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул. Красноармейская, 16.Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5* и премиальный сервис в одном пространстве. Основные параметры:парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожиданияресепшн и сервис 24/7трёхуровневая подземный паркинг на 228 месткамера хранения, пост охраны и видеонаблюдениедвухуровневый спа-комплекс с хаммамом, бассейном и фитнес центромавторский ресторан высокой кухни и банкетный залдетская комната с присмотром Инвестиционная привлекательность:полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,прогнозируемая окупаемость до 7 лет,среднюю заполняемость номера 66, 7 % (по данным оператора). Местоположение:исторический центр РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный7 мин. до Речного вокзала3 мин. до Ростовского государственного цирка6 мин. до центрального паркаНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали, отправим документы и поможем организовать просмотр на месте!------------------------------------------------- -------Обычно нас находят по этим запросам: купить коммерцию, бизнес коммерция, сайты коммерции, продажа коммерции, коммерция помещение, коммерция бц, номер под коммерцию, коммерция цена, коммерция в ростове, коммерция отельный номер, коммерция ростов, коммерция от застройщика, нежилые помещения под коммерцию, недвижимость под коммерцию, выгодная коммерция, коммерция в новостройках, купить коммерцию в бизнес центре, коммерция от собственников, коммерческие помещения ростов, коммерческая недвижимость ростов цена, коммерческая недвижимость ростов новостройки, купить коммерческую недвижимость, коммерческая недвижимость ростов, коммерческая недвижимость дон, инвестиции в коммерческую недвижимость

Номер объекта: 552177. Производственная база с офисами площадью 2119 кв. м на земельном участке площадью 60 соток по адресу Роcтoв на Дoну, ул. Довaтоpа, 154/9 и 154/10Характеристики и преимущества :- складcкие и офисные здания, общей площадью 2119 м2 в- плoщадь земeльнoго учacткa 60 сотокШеcть oтдельно стoящих производcтвеннo — складcкиx здaниий:- 198, 4 кв. м. в один этаж 2008 гп,- 89, 1 кв. м. в один этаж 2008 гп,- 489, 6 кв. м. в один этаж 2008 гп.- 581, 5 кв. м. в два этажа 2008 гп- 753, 3 кв. м. в три этажа 2023 гп.Дата ввода в эксплуатацию — 2008 год.- мощность 58 кВт, есть дополнительно генератор- водоснабжение - скважина с технической водой- канализация: ЛОС на 4 м3 и 4, 5м3- отопление офисных и частично складских помещений — газовое, два газгольдера 5, 7м3 и 2, 2м3- подведен высокоскоростной интернет.- офисные помещения оснащены санузлами и душевыми.- территория асфальтирована, благоустроена.- территория складской базы граничит с железнодорожной веткой общего пользования, принадлежащей РЖД, протяженность примыкания 20 мп. , повышенный путь. При необходимости можно вести разгрузку грузов с ж/д вагонов.------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению офисные и торговые помещения.------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 552406. Продается помещение с оборудованием под пекарню площадью 100 кв. м по адресу улица Сарьяна, 82АХарактеристики и преимущества:- 1-й этаж 5-этажного жилого дома- 2 входа с фасадной части + парковочная зона - выполнен ремонт, свободная планировка- установлено профессиональное оборудование для пекарни (возможно приобретение без него)- высота потолков - 4 метра- приточно-вытяжная вентиляция- установлены сплит-системы для поддержания комфортного климата- электромощность 45 кВт с возможностью увеличения- все коммуникации - центральные- район Нахичевань - высокая проходимость и отличная видимость- рядом: СберБанк, супермаркет Пятерочка, кафе, школа искусств, Магнит Косметик и другие социально значимые объекты- удобная транспортная доступность Идеальное решение для открытия или расширения пекарни, кондитерской, кулинарии или кафе формата Grab & Go.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — C000274Помещение площадью 53 м2 с арендатором аптека ЛакиФарм (ДА 25 лет) Арендная ставка 100 000 руб в мес Стоимость 13 250 000 Помещение в здании, расположенном на пересечении улицы Нариманова и пер. Бориславского. Здание капитальное, двухэтажное, 2024 г. постройки.Коммуникации центральные, отопление автономное (газ), заведено 60 кВт.Участок в собственности , по фасаду и торцу парковочный карман.Интенсивный автомобильный трафикВ здании разместились супермаркет ''Пятерочкаа'', ''Фикс Прайс'', ''Красное и Белое'', Рыбный магазин, две аптеки, 2 ПВЗ.

Прoдaетcя новое здание площадью 3018 кв.м. в цeнтрe г. Рoстoвa-на-Дону.Земельный учacтoк 1216 кв.м. нaxодится в сoбствeнноcти.Сpок oкончания cтpoительства здaния - декaбpь 2025 годa. B нacтoящee врeмя вeдутся зaвеpшающиe paботы пo пpоклaдкe инженepныx кoммуникaций.Зданиe и земельный участoк пpинaдлeжaт eдинственному собственнику.Здание выполнено по современным строительным технологиям, имеет собственную подземную парковку на 13 машино-мест, оборудовано 2 грузо-пассажирскими лифтами ОТIS, количество этажей - 5. Высота потолков - 3,6 - 4,2 метра.Энергетическая мощность - 310 кВт по первой категории, уровень энергосбережения здания - ААА. Центральная система кондиционирования ,вентиляции , дымоудаления и системы оповещения о пожаре.Два входа - центральный с переулка Доломановский и с заднего торца здания.Центр города, прекрасная транспортная развязка.Здание продается в состоянии чистовой отделки.Арт. 118592660

Пpoдaжа напpямую oт собственника, бeз поcрeдникoв.Общая площaдь 600 кв.м., учaстoк 10 coтoк зeмли. Всё в сoбственноcти физичeского лица. На 1 этаже 5 жилых кoмнaт, два caнузла c ваннoй и душeвoй кабинoй, тaкжe помeщения свобoдного нaзначения. Ha цокoльнoм этаже бoльшoй зaл 150 кв.м. + пoмeщeния меньшей площaди. Нa пeрвом этаже, помимо жилых комнат, два зала свободного назначения 30 и 70 кв.м.Возможна аренда цокольного этажа.Подойдет для жилья и бизнеса.Можно перевести в жилое, жить в одной большой квартире, а цокольный этаж и 3 квартиры сдавать в аренду.На каждом этаже два отдельных выхода, на улицу и во двор, выезд на две улицы.Удобное месторасположение. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.Возможен обмен на жилую недвижимость с доплатой в мою сторону, рассмотрю все варианты.

Арт. 131139151 Продается коммерческое помещение общей площадью 104,3 квм. с ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ!!!Имеется санузел.Кондиционеры.Район Военвед, ЖК ''Сокол на Оганова''. Помещение с современным ремонтом. Имеются три мокрых точки, два счетчика на горячую и холодную воду Установлены 16 двойных розеток. Профессиональное освещение.Возможно разместить продуктовый магазин либо маркетплейс.Так же можем сдать в аренду.Звоните.Срочно!!!

Продаётся бизнес в активном состоянии с действующими арендаторами. Отличный способ вложить средства с минимальными рисками и максимальным доходом! Помещения площадью 370 м², которое уже приносит стабильный ежемесячный доход. Участок 6 соток позволяет комфортно разместить автомобильную парковку или зону отдыха. Наличие вытяжки значительно упрощает эксплуатацию помещения и повышает привлекательность для будущих арендаторов Отдельный вход в каждое помещение привлекает больше потенциальных арендаторов и увеличивает доходы от аренды. Преимущества покупки:- Нет затрат на ремонт и подготовку помещения.- Быстрое получение прибыли с первых месяцев владения.- Возможность увеличения дохода путем привлечения новых арендаторов или расширения действующих площадей.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186336Номер в базе: 10610702

Продажа от собственника! Продаётся историческое здание Дом Врангеля в Ростове-на-Дону, построенное в 1885 году по проекту архитектора Н. А. Дорошенко. В этом доме провёл детские и юношеские годы один из главных руководителей Белого движения Пётр Николаевич Врангель. Дом Врангеля имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Рядом расположена Казанская лестница и набережная Дона! Здание и земля под ним в собственности!!! Вложено очень много средств! Здание полностью отреставрировано : заменена кровля, лепнина фасада и лепнина потолков восстановлена, проведено новое электричество, проведено новое водоснабжение, газоснабжение, канализация, окна новые, двери заказывали в Сибири, батареи чугунные делали на заказ под старину, при реставрации восстановлен подвал площадью 80м2. В помещениях имеется новое кондиционирование, видеонаблюдение, охранная сигнализация, интернет. Все абсолютно новое и не тронуто, арендаторов не пускали.

Продам ювелирный магазин в центре города вместе с товаром и торговым оборудованием по закупочной цене. Вся мебель, система безопасности и видео наблюдения, в общем всё что есть, товар себестоимостью 15млн входит в стоимость. Помещение в аренде 60м.кв. Имеется группа в телеграмм, инстаграм, тикток и сайт с приложением. Также посмотреть дополнительные фото и видео магазина можно в яндекс картах. Пишите, в ответном письме скину номер телефона. Находится в Донецке ДНР. Есть в яндекс картах ул. Постышева 131.

Объект 742. ЦЕНА СНИЖЕНА!!!В продаже готовое нежилое помещение- магазин (ателье, офис, парикмахерская, салон красоты, помещение свободного назачения, стоматология, турфирма, химчистка, торговая площадь) - под любой ваш бизнес!Общая площадь 60 кв.м. 1 этаж . Отдельный вход, свободный доступ 24/7Рядом есть места притяжения для пешеходов и авто. Хороший трафик.Есть арендаторБЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!!!Все подробности по телефону.

Номер объекта: 551562. Продается офисное помещение на фасаде в ЖК Первый площадью 54, 4 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95с2Характеристики и преимущества:- объект расположен на 1-ом этаже в жилом комплексе бизнес-класса ''Первый''- 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день)- престижный район с развитой инфраструктурой, рядом располагается ТЦ Аверс, Ассорти-продукт, Стоматологическая клиника, Осака, Рынок и другое- для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест- рядом с Вайлдберрис- вход с фасада, окна выходят во двор!- в отличном состоянии - без перегородок но с возможным зонированием- круглосуточный доступ- два больших окна выходящие во двор ЖК Первый- все коммуникации центральные, своя мокрая точка (санузел) - напряжение 220/380ВВблизи сетевые арендаторы, по Фасаду: - Спорт инвентарь- Ателье Mayba- Озон- Вайлдберриз- Салон красоты- Яндекс маркет- Пиццерия дон густо - Магазин строй материалов- Красное белое- Кибер аренаОфисы:- автошкола- салон красоты- офис крупной компании- офис------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продажа готового бизнеса (строймагазин) с землей 8,66 соток, помещением 132 м² и холодным складом и мастерской 307,8 м² напротив ЖК ПлатовскийОписание:Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости: действующий строительный магазин с полным комплектом инфраструктуры на собственном земельном участке 8.66 сотки.Ключевые активы объекта:Готовый бизнес: Магазин работает более 15 лет, имеет наработанную клиентскую базу за счет удачного расположения. Вам не нужно начинать с нуля — вы получаете готовый источник дохода. Приблизительный срок окупаемости около 4 лет (могут быть предоставлены документы)Расположение (Убойная сила трафика): Прямая видимость и близость к Щепкинскому шоссе. Напротив — густонаселенный жилой массив и ЖК ''Платовский''. Высокая проходимость обеспечена ежедневно.Земля и Логистика (8.66 сотки):Собственная асфальтированная/площадка для парковки и маневров грузового транспорта.Отдельно стоящие складские помещения.Крытая лесопилка — дает возможность для расширения бизнеса (распил, производство погонажа) или выгодной сдачи в аренду.Помещение 132 кв.м.:1-й этаж: Торговый зал.2-й этаж: Комната отдыха персонала, 2 санузла (удобства для сотрудников).Коммуникации: Электричество подключено. Вода центральнй водопровод. Газ - Подведена труба, оплачено подключение. Требуется замена электрического котла на газовый.Условия:Продажа от собственника в связи с переездом.В стоимость входит: здание магазина, земельный участок 8.66 сотки, складские помещения, навес (лесопилка) и действующий бизнес.Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива! Звоните для записи на просмотр сегодня.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 4288063

B реализации офис класса А площадью 32,1 м2 на 11 этаже в современном деловом центре Фрихаус, не имеющем аналогов в Ростове-на-Дону проекте, который совмещает бизнес-кластер, отельные номера 5* и пространство для отдыха.Деловой центр ''Фрихаус'' — это умная концепция, которая включает в себя:- офисы класса А- бизнес-кластер для деловых встреч и мероприятий- отельные номера 5* под управлением- двухуровневый спа-комплекс с бассейном и фитнес центром- авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал- трехуровневый паркинг на 228 местБизнес-кластер нового формата оборудован 3 переговорными премиум-класса,2 конференц-залами разного формата, 1 просторным конференц-залом на 294м2 и коворкингом.Деловой центр Фрихаус соответствует высоким стандартам и высокотехнологичным инженерным решениям и реализуется в концепции здорового здания.Планирoвки сooтвeтcтвуют требoваниям функционального офиса:- панорамное остекление- отделка под ключ в нейтральных светлых тонах- возможность обустройства мокрой точки.ДЦ ''Фрихаус'' расположен в историческом центре города в непосредственной близости от вокзальной площади с внутренним трафиком более 2000 человек ежедневно.Идеальная транспортная доступность:• 5 мин. Авто и жд вокзал Ростов-Главный• 7 мин. Администрация города• 7 мин. Речной вокзал• 15 мин. Выставочный центр ДонЭкспоцентрСрок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2027г.Самые выгодные условия приобретения на Старте продаж. Надежная инвестиция с доходностью до 15% годовых.

Продаётся готовый арендный бизнес, который станет отличным вложением для тех, кто хочет получать стабильный доход! В этом помещении уже более 5 лет успешно работают надежные арендаторы: парикмахерская, ателье, салон маникюра и педикюра, а также офис и склад детской литературы. Общая площадь помещения составляет 135 кв.м., из которых 120 кв.м. находятся в собственности, а 15 кв.м. (санузел, кухня и прихожая). Это идеальное решение для тех, кто хочет иметь полный контроль над своим бизнесом и получать прибыль без лишних затрат.Помещение имеет отдельный вход и функционирует круглосуточно, что обеспечивает максимальную гибкость для арендаторов и их клиентов. На закрытой территории расположена собственная парковка на 6 машин, что является огромным преимуществом в условиях городского трафика.Помещение находится в цоколе, и при желании вы можете арендовать дополнительное подвальное помещение под склад у ТСЖ, что расширит ваши возможности для ведения бизнеса. Внутри выполнен качественный ремонт с заменой всех стояков и электропроводки, что позволяет избежать дополнительных затрат на обслуживание. Это значит, что вам не нужно беспокоиться о ремонте в ближайшие годы — вы можете сосредоточиться на развитии своего бизнеса и увеличении дохода.Не упустите возможность стать владельцем успешного арендного бизнеса с надежными арендаторами и стабильным доходом! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 6239715

БЕЗ КОМИССИИ!!! ОТ СОБСТВЕННИКА!!! Продаю помещение площадью 173,9 квадратных метров (этаж целиком), свободного назначения в офисном здании в центре Ростова, на Текучева. Отличное предложение по цене!!! Целый этаж (9 кабинетов) коммерческого назначения по цене трехкомнатной квартиры!!! Идеально подойдет для организации офисного пространства собственной компании!Возможно использовать как учебный центр, музыкальную школу, Бьюти студию или клинику, адвокатскую контору, конструкторское бюро и т.д., и т.п. Собственная парковка (входит в стоимость)!Земельный участок в собственности и, соответственно, новый владелец получит в собственность и помещение, и причитающуюся долю земли под зданием. Можно использовать как для своего бизнеса, так и для инвестиционных целей (сейчас помещение сдано в аренду). Возможна рассрочка под минимальный процент.Юридически чистая сделка ! ЦЕНА С НДС!Показ в удобное время, звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 11677892

Арт. 129989911 ЖК Гвардейский 3Продается помещение свободного назначения. Ремонт (отсутствие его) от застройщика. Оформлены полностью все документы: свет, вода, канализация. Свой вход на два офисаМожно удобно припарковаться, закрытый двор (въезд через охрану)Полное юридическое сопровождение, помощь в получении ипотеки. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем

Помещение свободного назначения c высокой инвеcтиционнoй привлекатeльноcтью! 110 м2 c вoзмoжнocтью увeличeния плoщади до 150 м2 за счет выcоты пoтолков 5 мeтров!Отдельный вхoд в пoмещeние. Все коммуникации новые , в доме сделан капитальный ремонт.Очень тихий тенистый спокойный двор. Прохладно летом и тепло зимой. Дом сталинской постройки с толщиной стен метр.Свой отдельный ввод электричества и воды. прямой договор с снабжающими организациями. Установлены 4 сплит системы. Помещение поделено на две части : на антресольном этаже - 2-x кoмнaтнaя квapтиpa 40 м2 c свежим ремонтом. + помещение свободной планировки (офисная зона и склад ) 70 м2 с высотой потолков 5 метров . Возможно сделать перепланировку. Можно сделать еще две двухуровневые квартиры или снести перегородки и сделать одну большую квартиру или офис. Статус помещения свободного назначения позволит вам свободно использовать его в зависимости от рыночной коньюктуры.

Номер объекта: 553435. Продается торговое помещение в Центре площадью 60 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Будённовский проспект, 97.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 5-ти этажного здания- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания- вблизи располагается Концертный зал, банк, квесты, супермаркет Пятерочка, Колледж, кафе, хостел, Магнит Косметик, Красное&Белое и многое другое- стрит-ритейл- в 50м находится остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- отдельный вход- в хорошем состояние- свободная планировка- высота потолков 3, 5м- коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление- разрешенная мощность от 15 кВт (возможно увеличение)- проведена телефонная линия- пожарная и охранная сигнализацияВозможен торг.------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Номер объекта: 551738. Продается два отдельно стоящих здания ГАБ площадью 1250 кв. м на земельном участке площадью 19, 58 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каскадная улица, 46/1Характеристики и преимущества:- 750 кв. м торговая площадь, 500 кв. м офисное зданиеЗаполняемость арендаторами 90%1 торговое одноэтажное здание с арендаторами:- супермаркет Магнит площадью 530 кв. м, арендный поток составляет 323. 000 рублей или 5% от РТО, 5-ть помещений общей площадью 220 кв. м - Аптека, Пивотека и 3 ИП, также есть аренда сотовой вышки - кадастровый номер: 61:44:0020511:45072 офисно-складское 3-х этажное здание расположено в дворе, площадью 500 кв. м, частично с арендаторами:- 1-й этаж занимает автосервис площадью 200 кв. м- 2-й и 3-й этажи свободны 300 кв. м- кадастровый номер: 61:44:0020511:1239Арендный поток 900. 000 рублей минимальный плюс % от РТО- объекты расположены на земельном участке площадью 19, 58 соток - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0020511:4452Все в собственности, обременений нет. - своя зона парковки на 30 м/мест - помещения в хорошем состояние, высота потолков 4, 5м- свободная планировка- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная - разрешенная мощность 150 кВт, своя подстанция, напряжение 380В- проведен интернет и телефон- охранная сигнализация - 1-я линия, удобная транспортная доступность- стрит-ритейл - интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, гостиница, автомойка, автосервис, ветеринарная клиника, Сосновый бор и другое ------------------------------------------------- ----------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551741. Помещение с арендатором в активном Центре города площадью 153 кв. м на по адресу г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 52.Характеристики и преимущества:- цокольное помещение 10-ти этажного здания в Центре города- объект с арендатором - кадастровые номера:61:44:0050612:11361:44:0050612:162- 1-я линия, фасад хорошо просматривается с проезжей части - вблизи располагается детский сад, гостиница, пиццерия, РостовЦУМ, магазин Подружка, Консерватория, ВУЗ, рестораны и кафе- в 170м находится остановка общественного транспорта - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход, предусмотрен запасной выход во двор - комфортное помещение с окнами- коммуникации: вода холодная, свой санузел- напряжение 220/380В- установлены сплит-системы - приточно-вытяжная вентиляция - проведен интернет - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553088. ГАБ, Продается торговое помещение с Сетевым арендатором - Озон площадью 25, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ларина, 25а.Характеристики и преимущества:- Одноэтажный отдельно стоящий НТО на земельном участке в собственности - Сетевой арендатор - пункт выдачи Озон- Хороший срок окупаемости - Первая линия - отличная видимость и высокий пешеходный и автомобильный трафик- Развитая инфраструктура поблизости: лицей, ВУЗ, стадион, супермаркет Чижик, банк, кафе, студенческое общежитие РИИЖТа- Густонаселённый жилой район - стабильный поток потенциальных клиентов- подключены центральные коммуникации- панорамные окна вдоль фасада- высота потолков - 3, 5 м- разрешенная мощность до 30 кВт- в отличном состоянии, новое здание 2025г постройки------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Лот: 33094. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположениеТорговая площадь расположена на проспекте Космонавтов, одной из ключевых транспортных артерий Северного жилого массива Ростова-на-Дону. Это место с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для ведения бизнеса. В непосредственной близости проживает более 150 тысяч человек, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Просторное трёхуровневое помещениеОбщая площадь объекта составляет 3437,3 м², что позволяет разместить здесь как крупный магазин, так и несколько различных торговых точек. Высота потолков 4,1 м создаёт ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения.Готовый арендаторВ настоящее время помещение арендует известная сеть магазинов товаров для детей ''Детский мир''. Это не только гарантирует стабильный доход, но и привлекает в здание постоянный поток семейных покупателей. Условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально, что даёт возможность гибко подойти к управлению объектом.Удобства и инфраструктураОбъект оборудован отдельной входной группой и зоной разгрузки, что обеспечивает удобство для арендаторов и их клиентов. Витрины на фасаде здания привлекают внимание прохожих и способствуют увеличению потока посетителей.Энергообеспечение и технические характеристикиЗдание обладает мощностью электроэнергии 292 кВт, что позволяет без проблем обеспечить работу любого современного оборудования. Это особенно важно для торговых площадей, где требуется надёжное и стабильное энергоснабжение.Долгосрочная аренда земельного участкаЗемельный участок находится в аренде до 10 апреля 2051 года, что обеспечивает долгосрочную стабильность и уверенность в будущем использования объекта.Этот объект — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в одном из самых перспективных районов Ростова-на-Дону.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.