Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Доходный арендный бизнес в центре города 869, 9 мПродается готовый арендный бизнес (ГАБ) — половина 1-го этажа Торгового центраХарактеристики и преимущества:- торговый центр в составе жилого комплекса (МКД)- первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафикПравая часть (628 000 ?/мес аренды, окупаемость 9, 5 лет):- Магнит Косметик - Красное и Белое - Магазин Коляски - Офис/склад- Гриднев - Пустое помещение - 21 м²Общий арендный поток: 628. 000 ? в месяцСтабильные арендаторы, включая федеральные сетиДополнительно — потенциал роста за счёт % от оборота и свободных площадейИдеальный выбор для инвестора, заинтересованного в готовом бизнесе с высокой ликвидностью в центре Ростова-на-Дону.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552664/17649

Арт. 130204126 Продается Офисное помещение в центре города.Общая площадь строения 134.3 кв. м . находящееся на втором этаже с отдельным входом с центральной улицы.Все коммуникации. Свет, Газ, Вода, Центральная канализация, система вентиляции.Подходят различные формы расчета.Звоните! При звонке указывайте номер лота 130204126Преимущества работы с нами: гарантия безопасной сделки, помощь одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров, все виды расчетов,Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами!!!

ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОПЕРАТОРА В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУВ продаже отельный номер площадью 35,1 м² на 8 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул. Красноармейская, 16. Инвестиционная привлекательность:полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,прогнозируемая окупаемость до 7 лет,среднюю заполняемость номера 66, 7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве. Комфорт и сервис уровня 5*:парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожиданияресепшн и сервис 24/7трёхуровневая подземный паркинг на 228 месткамера хранения, пост охраны и видеонаблюдениедвухуровневый спа комплекс с бассейном и фитнес центром и и хаммамомавторский ресторан высокой кухни и банкетный залдетская комната с присмотром. Местоположение:исторический центр РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный7 мин. до Речного вокзала3 мин. до Ростовского государственного цирка6 мин. до центрального паркаНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали, отправим документы и поможем организовать просмотр на месте!------------------------------------------------- -------Обычно нас находят по этим запросам: купить коммерцию, бизнес коммерция, сайты коммерции, продажа коммерции, коммерция помещение, коммерция бц, номер под коммерцию, коммерция цена, коммерция в ростове, коммерция отельный номер, коммерция ростов, коммерция от застройщика, нежилые помещения под коммерцию, недвижимость под коммерцию, выгодная коммерция, коммерция в новостройках, купить коммерцию в бизнес центре, коммерция от собственников, коммерческие помещения ростов, коммерческая недвижимость ростов цена, коммерческая недвижимость ростов новостройки, купить коммерческую недвижимость, коммерческая недвижимость ростов, коммерческая недвижимость дон, инвестиции в коммерческую недвижимость

ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОПЕРАТОРА В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУВ продаже — инвестиция премиум-класса: полностью готовый отельный номер площадью 52 м² на 6 этаже строящегося делового центра Фрихаус. Объект расположен по адресу: ул. Красноармейская, 16, в историческом центре Ростова-на-Дону. Мы предлагаем готовое бизнес-решение с управлением от мирового оператора. Основные параметры:вестибюль и лобби с зоной ожиданиякруглосуточный ресепшн и сервисподземный паркинг на 228 местспа-комплекс с бассейном, хаммамом и фитнесомресторан высокой кухни, банкетный залдетская комната с присмотром Инвестиционная привлекательность:ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 гстарт продаж. Фиксация лучшей ценыпрогнозируемая окупаемость до 7 летпрогноз доходности: до 20% годовыхсредняя заполняемость номера 66, 7 % (по данным оператора) Местоположение:исторический центр РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный7 мин. до Речного вокзала3 мин. до Ростовского государственного цирка6 мин. до центрального паркаНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали, отправим документы и поможем организовать просмотр на месте!------------------------------------------------- -------Обычно нас находят по этим запросам: купить коммерцию, бизнес коммерция, сайты коммерции, продажа коммерции, коммерция помещение, коммерция бц, номер под коммерцию, коммерция цена, коммерция в ростове, коммерция отельный номер, коммерция ростов, коммерция от застройщика, нежилые помещения под коммерцию, недвижимость под коммерцию, выгодная коммерция, коммерция в новостройках, купить коммерцию в бизнес центре, коммерция от собственников, коммерческие помещения ростов, коммерческая недвижимость ростов цена, коммерческая недвижимость ростов новостройки, купить коммерческую недвижимость, коммерческая недвижимость ростов, коммерческая недвижимость дон, инвестиции в коммерческую недвижимость

ГАБ, торговые помещения частично с арендаторами площадью 97, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Депутатская 12Характеристики и преимущества:- одноэтажное строение - 2-ва помещения свободны, другие 2-ва помещения с арендаторами- площадь каждого помещения 24, 38 кв. м Потенциальный арендный поток всего здания 160. 000 рублей- объект расположен на земельном участке площадью 2 сотки, в собственности - 1-я линия, стрит-ритейл, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается школа, супермаркет Магнит, Красное&Белое, музей и другое- отдельный вход- здание в хорошем состоянии------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550965/17649

Холодный склад с Арендатором площадью 750 кв. м по адресу Батайск, Промышленная улица, 16БХарактеристики и преимущества:150 кВт, септик, скважина 20 соток землиСтабильный арендатор!Близость к м4- одноэтажное неотапливаемое строение с арендатором- склад рaзмep 50*15- удобная транспортная доступность, своя зона парковки на 15 м/мест + общая - достаточно места для отстоя и маневрирования транспорта - огороженная территория - 1-ни ворота 5*5- склад в хорошем состоянии, высота потолков 6м, в коньке 8м- тoппингoвый пол- система видеонаблюдения - разрешенная мощность 15 кВт (возможно увеличение до 150 кВт)Возможна аренда прилегающей территории ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению производственные и складские объекты------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/549303/17649

ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОПЕРАТОРА В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУВ продаже отельный номер площадью 33, 6 м² на 5 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул. Красноармейская, 16.Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве. Основные параметры:парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожиданияресепшн и сервис 24/7трёхуровневая подземный паркинг на 228 месткамера хранения, пост охраны и видеонаблюдениедвухуровневый спа-комплекс с бассейном, хаммамом и фитнес центромавторский ресторан высокой кухни и банкетный залдетская комната с присмотром Инвестиционная привлекательность:полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,прогнозируемая окупаемость до 7 лет,среднюю заполняемость номера 66, 7 % (по данным оператора). Местоположение:исторический центр РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный7 мин. до Речного вокзала3 мин. до Ростовского государственного цирка6 мин. до центрального паркаНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали, отправим документы и поможем организовать просмотр на месте!------------------------------------------------- -------Обычно нас находят по этим запросам: купить коммерцию, бизнес коммерция, сайты коммерции, продажа коммерции, коммерция помещение, коммерция бц, номер под коммерцию, коммерция цена, коммерция в ростове, коммерция отельный номер, коммерция ростов, коммерция от застройщика, нежилые помещения под коммерцию, недвижимость под коммерцию, выгодная коммерция, коммерция в новостройках, купить коммерцию в бизнес центре, коммерция от собственников, коммерческие помещения ростов, коммерческая недвижимость ростов цена, коммерческая недвижимость ростов новостройки, купить коммерческую недвижимость, коммерческая недвижимость ростов, коммерческая недвижимость дон, инвестиции в коммерческую недвижимость

Вложитесь в эталон гостеприимства. Станьте владельцем отельного номера 5* в проекте Фрихаус — новом символе Ростова-на-Дону. В продаже номер 52 м² на 5 этаже с готовой дизайнерской отделкой и полным оснащением. Мы передаём вам ключи от бизнеса, который уже имеет управляющую компанию, чёткий план развития и прогноз доходности.Что вы получаете уже сегодня:•актив под ключ: Не нужно вкладываться в ремонт, мебель или технику — всё предусмотрено проектом.•проверенный оператор: Управлением займётся международный отельный оператор с безупречной репутацией.•финансовая прозрачность: На основе рыночных данных прогнозируется заполняемость 66,7% и окупаемость до 7 лет.•цель — 20% годовых: Потенциальная доходность делает этот актив одним из самых привлекательных на рынке.Фрихаус — это отель, в котором хочется остаться.Ваши гости оценят уровень сервиса, который выходит за рамки стандартного проживания:•впечатляющий вход: Парадный вестибюль и зона лобби создают правильное первое впечатление.•безопасность и комфорт: Круглосуточная служба приёма, охрана, видеонаблюдение и паркинг на 228 мест.•здоровье и релакс: Двухуровневый SPA-комплекс с бассейном, современный фитнес-центр.•гастрономия: Авторская кухня в ресторане и возможность проведения банкетов.•забота о семьях: Детская комната с профессиональным присмотром.Адрес, который говорит сам за себя.Деловой центр расположен в историческом центре на ул. Красноармейская, 16, рядом с Вокзальной площадью — местом с самым высоким пешеходным трафиком в городе.•5 мин — Ж/д вокзал Ростов-Главный•7 мин — Речной вокзал•3 мин — Ростовский государственный цирк•6 мин — Парк им. ГорькогоСтарт продаж объявлен. Сдача проекта — II квартал 2027 года.Инвестируйте в Ростов уже сегодня. Получите эксклюзивный доступ к условиям покупки и личную консультацию по доходности актива.

ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОПЕРАТОРА В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУВ продаже отельный номер площадью 33,6 м² на 10 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5* и премиальный сервис в одном пространстве. Основные параметры:парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожиданияресепшн и сервис 24/7трёхуровневая подземный паркинг на 228 месткамера хранения, пост охраны и видеонаблюдениедвухуровневый спа-комплекс с бассейном, хаммамом и фитнес центромавторский ресторан высокой кухни и банкетный залдетская комната с присмотром Инвестиционная привлекательность:ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 гстарт продаж. Фиксация лучшей ценыпрогнозируемая окупаемость до 7 летпрогноз доходности: до 20% годовыхсредняя заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора) Местоположение:исторический центр РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный7 мин. до Речного вокзала3 мин. до Ростовского государственного цирка6 мин. до центрального паркаНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали, отправим документы и поможем организовать просмотр на месте!

ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОПЕРАТОРА В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУВ продаже отельный номер площадью 37,6 м² на 6 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5* и премиальный сервис в одном пространстве. Основные параметры:парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожиданияресепшн и сервис 24/7трёхуровневая подземный паркинг на 228 месткамера хранения, пост охраны и видеонаблюдениедвухуровневый спа-комплекс с бассейном, хаммамом и фитнес центромавторский ресторан высокой кухни и банкетный залдетская комната с присмотром Инвестиционная привлекательность:ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2027 гстарт продаж. Фиксация лучшей ценыпрогнозируемая окупаемость до 7 летпрогноз доходности: до 20% годовыхсредняя заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора) Местоположение:исторический центр РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный7 мин. до Речного вокзала3 мин. до Ростовского государственного цирка6 мин. до центрального паркаНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали, отправим документы и поможем организовать просмотр на месте!

Создайте пассивный доход с премиального актива. В продаже отельный номер площадью 52 м² на 8 этаже строящегося делового центра Фрихаус в историческом центре Ростова-на-Дону (ул. Красноармейская, 16). Это полностью готовое решение: от современного ремонта до профессионального управления. Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес-инструмент.Главные инвестиционные преимущества:• полное обустройство под ключ: современная отделка, мебель, техника — ничего докупать не нужно.•управление от оператора мирового уровня: гарантированный доход без вашего участия.•прогнозируемая окупаемость: до 7 лет.•стабильный спрос: средняя заполняемость номера 66,7% (по данным оператора).Больше, чем отель! Фрихаус — это умная концепция для премиум-гостей.Деловой центр объединяет бизнес-кластер, отельные номера 5* и эксклюзивный сервис в одном пространстве. Ваши будущие гости получат доступ ко всей инфраструктуре:•парадный вестибюль с лобби-зоной, ресепшен и сервис 24/7.•трехуровневый подземный паркинг на 228 мест, охрана и видеонаблюдение.•двухуровневый SPA-комплекс с бассейном и фитнес-центром.•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал.•услуги для семей: детская комната с присмотром.Идеальная локация в сердце города.Центр Фрихаус расположен в шаге от Вокзальной площади в окружении парков, культуры и транспортных узлов.•5 мин. — ж/д вокзал Ростов-Главный•7 мин. — Речной вокзал•3 мин. — Ростовский государственный цирк•6 мин. — Центральный парк им. ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Не упустите шанс стать совладельцем премиального отеля. Это ликвидная инвестиция с прогнозируемым потенциалом дохода до 20% годовых. Ваш капитал будет работать под управлением профессионалов.

ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОПЕРАТОРА В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУВ продаже отельный номер площадью 37, 7 м² на 5 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул. Красноармейская, 16.Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве. Основные параметры:парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожиданияресепшн и сервис 24/7трёхуровневая подземный паркинг на 228 месткамера хранения, пост охраны и видеонаблюдениедвухуровневый спа-комплекс с бассейном, хаммамом и фитнес центромавторский ресторан высокой кухни и банкетный залдетская комната с присмотром Инвестиционная привлекательность:полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,прогнозируемая окупаемость до 7 лет,среднюю заполняемость номера 66, 7 % (по данным оператора). Местоположение:исторический центр РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный7 мин. до Речного вокзала3 мин. до Ростовского государственного цирка6 мин. до центрального паркаНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали, отправим документы и поможем организовать просмотр на месте!------------------------------------------------- -------Обычно нас находят по этим запросам: купить коммерцию, бизнес коммерция, сайты коммерции, продажа коммерции, коммерция помещение, коммерция бц, номер под коммерцию, коммерция цена, коммерция в ростове, коммерция отельный номер, коммерция ростов, коммерция от застройщика, нежилые помещения под коммерцию, недвижимость под коммерцию, выгодная коммерция, коммерция в новостройках, купить коммерцию в бизнес центре, коммерция от собственников, коммерческие помещения ростов, коммерческая недвижимость ростов цена, коммерческая недвижимость ростов новостройки, купить коммерческую недвижимость, коммерческая недвижимость ростов, коммерческая недвижимость дон, инвестиции в коммерческую недвижимость

Впервые в Ростове-на-Дону: отельный номер премиум-класса в составе уникального делового центра Фрихаус. Предлагаем к продаже полностью укомплектованный номер площадью 26,7 м² на 5 этаже по адресу ул. Красноармейская, 16. Это инвестиционное предложение, где всё продумано за вас: от дизайнерской отделки до передачи в руки международного управляющего оператора.Инвестиционный расчет, а не просто покупка:•готовый продукт: Вы приобретаете объект с законченным ремонтом, качественной мебелью и необходимой техникой. Никаких дополнительных вложений не требуется.•профессиональное управление: Весь процесс сдачи номера, обслуживания гостей и ведения отчетности берёт на себя оператор с мировым именем. Ваша задача — получать стабильный доход.•прогнозируемый результат: На основе детальных маркетинговых исследований оператор прогнозирует среднюю заполняемость на уровне 66,7% и срок окупаемости инвестиций до 7 лет.•цель — доходность: Потенциальная доходность от владения таким активом оценивается до 20% годовых.Уникальная среда для гостей — уверенность для вас.Ваш номер станет частью концепции всё включено для деловых путешественников и туристов. Постояльцы получают доступ к инфраструктуре, которой нет в обычных отелях:•комфорт: просторный лобби-холл, круглосуточная стойка администрации, охраняемая территория.•оздоровление: двухуровневый SPA с бассейном и современным фитнес-залом.•питание: авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал для мероприятий.•логистика: трёхуровневый подземный паркинг на 228 автомобилей.•для семей: услуга присмотра за детьми в специально оборудованной комнате.Месторасположение, которое продаёт само себя.Фрихаус построен в сердце города — в историческом центре в непосредственной близости от Вокзальной площади. Это гарантирует высокий спрос и отличную транспортную доступность:•5 минут — до железнодорожного вокзала Ростов-Главный.•7 минут — до Речного вокзала.•3 минуты — до Ростовского государственного цирка.•6 минут — до Центрального парка культуры и отдыха им. Горького.Строительство ведётся согласно графику. Плановый срок сдачи объекта — второй квартал 2027 года. Сейчас открыт этап продаж с наиболее привлекательными условиями для первых инвесторов.

Предлагаем готовый инвестиционный продукт в сегменте премиум. В продаже — полностью укомплектованный отельный номер площадью 32,9 м² на 4 этаже делового центра Фрихаус по адресу ул. Красноармейская, 16. Объект сдаётся с чистовой отделкой, мебелью и техникой и передаётся под управление международной отельной операционной компании. Вы приобретаете актив, который начинает приносить доход сразу после открытия отеля.Инвестиционная модель с понятными перспективами:•готовое решение: Отсутствие затрат на ремонт и оснащение. Вы покупаете полностью завершённый продукт.•пассивное управление: Эксплуатацию, продвижение и обслуживание номера берёт на себя профессиональный оператор с подтверждённой экспертизой.•расчётные показатели: На основе анализа рынка оператор прогнозирует стабильную заполняемость на уровне 66,7% и срок окупаемости инвестиций до 7 лет.•высокая доходность: Потенциальная годовая доходность от владения активом оценивается в до 20%.Ваш номер — часть уникального гостиничного кластера.Постояльцы получают доступ ко всей инфраструктуре делового центра Фрихаус, что существенно повышает привлекательность номера и его стоимость:•круглосуточный сервис (ресепшн, охрана, консьерж-служба).•wellness-зона: двухуровневый SPA с бассейном и современный фитнес-центр.•гастрономические точки: ресторан высокой кухни и банкетный зал.•удобная логистика: просторный трёхуровневый паркинг на 228 машиномест.•семейный отдых: услуга присмотра за детьми в игровой комнате.Локация с гарантированным спросом.Проект реализуется в историческом центре города, в нескольких минутах ходьбы от главного транспортного узла — Вокзальной площади. Это обеспечивает постоянный поток как деловых путешественников, так и туристов.•5 минут — до железнодорожного вокзала Ростов-Главный.•7 минут — до Речного вокзала.•3 минуты — до Ростовского государственного цирка.•6 минут — до Центрального парка им. Горького.Строительство ведётся по графику. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. В настоящее время открыт этап продаж с наиболее выгодными для инвестора условиями.Сделайте шаг к диверсификации вашего капитала. Вложение в коммерческую недвижимость премиум-класса с профессиональным управлением — это стратегическое решение для сохранения и приумножения средств. Запросите детальный инвестиционный расчёт и коммерческое предложение на выбранный лот.

ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ОПЕРАТОРА В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ФРИХАУС, г. РОСТОВ-НА-ДОНУВ продаже отельный номер площадью 38 м² на 8 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5* и премиальный сервис в одном пространстве. Основные параметры:парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожиданияресепшн и сервис 24/7трёхуровневая подземный паркинг на 228 месткамера хранения, пост охраны и видеонаблюдениедвухуровневый спа-комплекс с хаммамом, бассейном и фитнес центромавторский ресторан высокой кухни и банкетный залдетская комната с присмотром Инвестиционная привлекательность:полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,прогнозируемая окупаемость до 7 лет,среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора). Местоположение:исторический центр РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный7 мин. до Речного вокзала3 мин. до Ростовского государственного цирка6 мин. до центрального паркаНе упустите шанс выгодно вложиться в развитие собственного бизнеса в центре Ростова-на-Дону! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните расскажем все детали, отправим документы и поможем организовать просмотр на месте!

Продается производственный комплекс общей площадью 2000 кв.м. Основное двухэтажное здание площадью 923 кв.м включает просторный цех на первом этаже (681 кв.м) и административно-бытовой блок на втором (242 кв.м), что позволяет эффективно разделить производственные и офисные функции. Объект полностью обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: магистральным газопроводом среднего давления, электроснабжением с установленной мощностью 160 кВА, а также водоснабжением и водоотведением. Имеется проектная документация на устройство системы отопления, что упрощает дальнейшую адаптацию под конкретные технологические задачи. Комплекс находится в собственности, права доступа обеспечены, а передача возможна в кратчайшие сроки. Прилегающая территория и готовые подключения к ресурсам создают отличную основу для немедленного запуска или масштабирования бизнеса в сфере производства, логистики или оптовой торговли. Объект передается в состоянии ''как есть'', что позволяет новому собственнику самостоятельно провести необходимую модернизацию под свои требования.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 9596017

Отдельно стоящее здание площадью 936 кв. м на земельном участке площадью 10, 2 соток по адресу Ростов-на-Дону, 2-я Часовая улица, 75Характеристики и преимущества:- продается 3-х этажное здание на земельном участке 10, 2 соток- хороший автомобильный, высокий пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, Ваш дом, супермаркет Магнит, кафе, ТЦ и пляж- густонаселенный район - ухоженная и закрытая территория, своя зона парковки на 6 места- все помещения в отличном состоянии- высота потолков 3м- все коммуникации- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/549963/17649

Без комиссии для покупателя.В продаже цокольный этаж площадью 127,5 м², а именно готовый бизнес с гарантированным доходом и безграничными возможностями. Помещение в самом сердце города, он уже более четырех лет приносит стабильную прибыль как производственный цех по изготовлению полуфабрикатов, но его универсальность открывает двери для самых разных предпринимательских идей от склада до мастерской, от офиса до шоу-рума. Помещение имеет отличные коммуникации, включая электроснабжение 380V, позволяют разместить любое оборудование, а современная приточно-вытяжная вентиляция и сплит-система создают комфортные условия для работы круглый год. Грузовой подъёмник грузоподъемностью 240 кг упрощает логистику, экономя ваше время и силы. Здесь продумано всё от удобного подъезда без пробок до обилия парковочных мест, что особенно ценно для клиентов и поставщиков. Объект продается с долей земельного участка, а значит, вы получаете не только помещение, но и часть территории, что многократно увеличивает перспективы. Действующий арендный договор обеспечивает пассивный доход, но если у вас другие планы его можно пересмотреть.Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 7766223

Без комиссии для покупателя! В продаже отличный складской-производственный комплекс, общей площадью 620м2. Расположенное в перспективном поселке Щепкин Аксайского района. Это строение сочетает в себе продуманную конструкцию, удобство и выгодное местоположение. Преимущества: 1) Прочная основа из ФБС блоков и металлический каркас гарантируют долговечность и устойчивость к любым нагрузкам, армированный бетонный пол толщиной 150 мм с арматурой 12 мм выдерживает даже интенсивные эксплуатационные нагрузки. 2) Толщина стен из сэндвич-панелей (150 мм) обеспечивает отличную теплоизоляцию, что особенно важно в любое время года. 3) Кровля из профнастила надежно защищает от осадков.4) Подведено электричество мощностью 100 кВт с возможностью увеличения при необходимости. 5) Удобные подъездные пути обеспечат бесперебойную логистику, будь то грузовой транспорт или легковые автомобили. 6) Ухоженная территория в 10 соток открывает дополнительные перспективы для расширения или организации парковки. Внутри вас ждут комфортные условия для работы и отдыха: санузел, душевая, просторная кухня-бытовка площадью 25 м² и офисное помещение 45 м². Все зоны оборудованы системой теплого пола и керамогранитным покрытием.Здесь можно разместить производственный цех, склад, автомастерскую, торговую точку или офис возможности ограничены только вашей фантазией. Если вы ищете надежное, функциональное и готовое к работе пространство это предложение создано именно для вас, звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 7760020

Каталожный номер — B079392НЕ ФЕЙК! В продаже участок под коммерческую деятельность. Расположение Доватора- Малиновского.Площадь участка 5,3 сотки. Правильной формы. Фасад 27 метров.На участке есть строения: жилой дом 2 этажа 82 м кв. , гараж, сарай.Звоните, организуем оперативный показ.Контактное лицо: Екатерина ТретьяковаДокументы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продается уникальное производственное помещение в самом сердце района Нахичевань! Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет просторное и функциональное место для ведения бизнеса. Площадь помещения впечатляет, а участок в 21 сотку предоставляет огромные возможности для развития. Коммуникации есть. Удобная транспортная развязка в непосредственной близости обеспечит легкий доступ как для ваших сотрудников, так и для клиентов. Это помещение можно адаптировать под различные виды деятельности: от производственных нужд до складских и торговых операций. Не упустите шанс инвестировать в перспективное место, которое обеспечит вашему бизнесу стабильность и рост! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! Ваше успешное будущее начинается здесь! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 6816112

--------------------Продажа помещение свободного назначения, Ростовская область, Ростов-на-Дону, Центр, ул. Варфоломеева д.103/271--------------------

Без комиссии! В продаже помещение площадью 674,6 м², расположенное на 16-м этаже в двух подъездах бизнес-центра, каждый из которых имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство для арендаторов или собственников. Центр города!Характеристики и преимущества:1) Объект находится в отличном состоянии — выполнен качественный ремонт по стандарту white box, что позволяет адаптировать пространство под офисы, апартаменты или коммерческие проекты без дополнительных затрат на черновую отделку. 2) Все инженерные коммуникации новые, подключены в соответствии с современными требованиями, включая электрику, водоснабжение, вентиляцию и системы кондиционирования. 3) Места общего пользования — холлы, лифтовые зоны, санузлы — отремонтированы с использованием долговечных материалов премиального сегмента, что подчеркивает статус объекта и создает приятное впечатление у посетителей. 4) Планировка помещения позволяет как использовать его единым блоком, так и разделить на отдельные секции для последующей продажи или сдачи в аренду. 5) Высокие потолки, панорамное остекление и естественное освещение делают пространство визуально более просторным и комфортным для работы или проживания. Здание расположено в развитом районе с хорошей транспортной доступностью — рядом находятся основные магистрали, остановки общественного транспорта и станции метро. В шаговой доступности — кафе, рестораны, банки, фитнес-центры и другие объекты инфраструктуры, что повышает привлекательность локации для сотрудников или арендаторов. Объект подойдет для размещения штаб-квартиры компании, премиальных офисов, коворкинга, медицинского центра или апартаментов гостиничного типа. Благодаря нейтральной отделке и универсальной планировке помещение легко адаптируется под любые задачи, а наличие отдельного входа из каждого подъезда обеспечивает конфиденциальность и удобство для разных арендаторов.Управляющая компания поддерживает здание в идеальном состоянии, обеспечивая безопасность и бесперебойную работу вДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 7759532

Без комиссии для покупателя!В продаже Административное здание общей площадью 7769 м², расположенное в центре Ростова-на-Дону по адресу: Буденновский проспект, 2. Характеристики и преимущества:1) Объект находится в зоне высокой деловой активности с отличной транспортной доступностью — рядом основные магистрали города, остановки общественного транспорта и удобные подъездные пути. 2) Здание семиэтажное, с высотой потолков 3,7 м, что создает комфортные условия для размещения офисных и административных помещений. 3) Планировка свободная, с возможностью зонирования под различные бизнес-задачи. 4) В здании установлены два лифта, обеспечивающие быстрый доступ на все этажи. 5) Инженерные системы включают центральное отопление и приточно-вытяжную вентиляцию, что гарантирует благоприятный микроклимат в любое время года. Территория площадью 4451 м² огорожена и находится под круглосуточной охраной, оборудована контрольно-пропускным пунктом и системой видеонаблюдения. Въезд на парковку осуществляется через шлагбаум, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности. На территории предусмотрены парковочные места для сотрудников и клиентов. Объект не имеет обременений и готов к сделке. Возможна как покупка, так и долгосрочная аренда с гибкими условиями.Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 7759871

Арт. 114084591 Коммерческое помещение в Железнодорожном районе** Идеальное решение для вашего бизнеса! Пространство площадью **226 кв.м.** на первом этаже с **отдельным входом** и **чистовой отделкой** полностью готово к работе. Уже есть арендатор, что подтверждает востребованность локации. **Преимущества:** **Выгодное расположение**: Высокая проходимость, близость к транспортным узлам (автобусные остановки), удобная парковка и подъезд для клиентов и поставок. #КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #КоммерческоеПомещение #КоммерческаяНедвижимостьРостов #ОфисноеПомещение #ПомещениеПодКафе #ПомещениеПодСалон **Развитая инфраструктура**: Рядом жилые кварталы, офисные центры и торговые комплексы — гарантия стабильного потока посетителей. **Готовые коммуникации**: Электричество, вода, вентиляция, высокоскоростной интернет. Возможность подключения профессионального оборудования (для общепита, бьюти-услуг). **Гибкая планировка**: Пространство легко зонировать под магазин, офис, студию или кафе. **Дополнительные удобства**: Кондиционирование, система безопасности, современная отделка. Возможность аренды меблированного помещения. **Отличный вариант для:** - Стартапов — минимум вложений в ремонт. - Сетевых проектов — удачная точка для расширения. - Инвесторов — помещение с уже работающим арендатором обеспечивает стабильный доход. Звоните! Показ по предварительной договорённости !#КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #КоммерческоеПомещение #КоммерческаяНедвижимостьРостов #ОфисноеПомещение #ПомещениеПодКафе #ПомещениеПодСалон