Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

Номер объекта: 553877. ГАБ, Продается здание с Арендаторами площадью 258 м² на земельном участке площадью 4 сотки, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97аОкупаемость 8 летХарактеристики и преимущества:Объект продаётся полностью- отдельно стоящее здание на земельном участке площадью 4 сотки в собственности- введен в эксплуатацию в ноябре 2025 г. Сдан на 95 %Арендаторы:- Овощи 28 кв. м - 40. 000 рублей- Озон 30 кв. м - 50. 000 рублей- Пиво 32 кв. м - 65. 000 рублей- Табак 32 кв. м - 85. 000 рублей- Шашлык 28 кв. м - 70. 000 рублей- Аптека Апрель 42 кв. м - 75. 000 рублей- 20 м -свободно, 32 м -свободноОбщий арендный поток на сегодняшний день составляет 385. 000 рублейПотенциальный арендный поток 485. 000 рублейПлюс ежегодная индексация 7-10%Преимущества локации: - Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты- Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554085. ГАБ, Продается объект с сетевым арендатором - Чижик площадью 356 кв. м, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Щепкин, Новая улица, 2АХарактеристики и преимущества:- одноэтажное торговое здание, здание расположено на земельном участке площадью 18 соток - широкий, привлекательный фасад Арендатор:- супермаркет Чижик, арендный поток 356. 000 рублей или 1, 5 % от РТО- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - Район уже заселён, более 2000 жителей, жилые дома, остановки, коммерческие предприятия- Объект расположен на единственном въезде в поселок - весь трафик проходит мимо- Объект просматривается с Северного обхода Ростова-на-Дону------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554134. ГАБ, Продается объект с сетевым арендатором - супермаркет Пятерочка площадью 439 кв. м, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Верхнетемерницкий, Атмосферный переулок, 1/2Характеристики и преимущества:Здание выходит на две стороны!- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик Арендаторы:- супермаркет Пятерочка площадью 439 кв. м, ежегодная индексация 5%Арендный поток 395. 100 рублей------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554135. ГАБ, Продается объект с сетевым арендатором - супермаркет Чижик площадью 406 кв. м, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Верхнетемерницкий, Атмосферный переулок, 1/2Характеристики и преимущества:Здание выходит на две стороны!- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик Арендаторы:- супермаркет Чижик площадью 406 кв. м, ежегодная индексация 5%+ тамбур для водомата с арендой 7. 000 рублей, так же постоматы и кофейный аппарат аренда 10. 000Общий арендный поток 337. 000 рублей------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554138. ГАБ, Продается объект с сетевым арендатором - Пивной магазин площадью 70 кв. м, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Верхнетемерницкий, Атмосферный переулок, 1/2Характеристики и преимущества:Здание выходит на две стороны!- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик Арендатор:- Пиво - сеть, арендный поток 70. 000 рублей------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Продаётся торговый павильон площадью 24м2. 6м длина 4м ширина высота 2,8 Каркас полностью металлический, жёсткой конструкции, что позволяет многократную транспортировку павильона.Фасад выполнен из качественного метталосайдинга.

Готовый бизнес-в центре города! Ваша мечта ждет на ул. Максима Горького.Представьте: вам не нужно делать ремонт, ломать стены и тянуть воду. Здесь уже ВСЕ готово!Просторное помещение 100 м² разделено на 5 уютных кабинетов. И самое главное — каждый кабинет имеет свою мокрую точку (вода и канализация подведены)!Это идеальное решение для: Команды психологов или коучей (отдельные кабинеты с раковинами). Салону красоты (удобно организовать несколько зон). Детскому центру (игровая + классы + санузлы). Йога-студии Почему это выгодно?Помещение находится на первой линии (фасад), мимо постоянно идут люди. Рядом остановки, ТЦ и вся городская жизнь. Современный ремонт создает нужную атмосферу с порога.Не упустите шанс стать владельцем бизнеса в центре без лишних хлопот!

Каталожный номер — C000625Продается ГАБ с ежемесячной доходностью 589 000 рублейОтдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью - 1164 м2Земельный участок площадью 1221 м2 (в собственности)Подписаны долгосрочные договора с собственникамиОтличная локация: рядом городской парк, Администрация города, Детская поликлиника, Дорожная клиническая больница, учебные заведения, отделение Сбербанка и многое другое. Более подробно по телефону или при встрече. Добавьте объект в избранное, чтобы не потерять.С нашей стороны:Полное юридическое сопровождение сделки.Поддержка на всех этапах-от консультации до сделки.

Каталожный номер — B077995Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙК ! Продажа от собственника без комиссии и переплат!Предлагаем в покупку помещение в мкр. Вертолетное поле в западном районе Ростова-на-Дону.Характеристики и преимущества:- помещение в жилом многоквартирном доме площадью 327.4 кв.м - 1я линия, фасад, витрины, от 4 входа в блок.- все коммуникации центральные (электроэнергия 30 кВт, отопление, водоснабжение и канализация, приточная вентиляция).Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Контактное лицо: Елена Владимировна.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Номер объекта: 554068. От собственника. Без комиссии. Продажа готового арендного бизнеса с ведущими федеральными арендаторами - 329, 6 кв. м. на Еременко 85Продаётся высоколиквидное торгово-офисное помещение, полностью занятое долгосрочными арендаторами федерального уровня:- клиника ''ИНВИТРО'' - 137, 2 кв. м.- кондитерская Мадам Безе - 55, 6 кв. м. .- кулинария Вкусная среда - 69, 1 кв. м.- ПВЗ WB - 67. 7 кв. м.Идеальный вариант для инвестора, который хочет получить стабильный гарантированный доход с первого дня без риска простоя.Срок окупаемости - 10 лет Помещение встроено-пристроеное к жилому дому, все магазины полностью независимы, имеют отдельные входы, свои коммуникации. Все помещения после капитального ремонта, были заменены все коммуникации, поменяна крыша, утеплены стены, сделан парковочный карман. Арендаторы работают более 2 лет.Высота потолков помещений 3, 5 метра. Общая электрическая мощность 28 кВт, имеется собственная рамка отопления и ввод, независимый от жилого дома. Это прозрачный и безопасный доход с проверенной годами сетью. Преимущества объекта:- Готовый арендный бизнес - никаких вложений, никаких поисков арендатора- Федеральные якорные арендаторы: высокий рейтинг, высокая платёжная дисциплина- Плотно заселённый район - постоянный спрос на услуги, плюс вечерний трафик на Левенцовку (100тыс. жителей) с парковкой.- Первая линия на ключевой магистрали, прекрасная видимость и доступность- Большие окна на три стороны света - идеальный фасад для медицинской сети - Окружение: ТЦ ''Восход'', супермаркет ''Апекс'', густонаселённые жилые кварталы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафикЛокация обеспечивает стабильный поток клиентов и абсолютную предсказуемость бизнеса.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554055. ГАБ, Продается торговое помещение с арендатором - Мясная лавка площадью 28 м², по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97аХарактеристики и преимущества:- одноэтажное строение - арендатор - Мясная лавка- арендный поток 70. 000 рублейПреимущества локации: - Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты- Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554054. ГАБ, Продается торговое помещение с арендатором - аптека Апрель площадью 42 м², по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97аХарактеристики и преимущества:- одноэтажное строение - арендатор - аптека Апрель- арендный поток 75. 000 рублейПреимущества локации: - Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты- Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554073. ГАБ, Торговое помещение с сетевым арендатором Магнит + свободное помещение общей площадью 591 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 1.Характеристики и преимущества:- объекты расположены на 1-ом этаже - Магнит площадью 543, 8 кв. м, арендный поток составляет 579. 685 рублей ( 5, 5% от РТО)- помещение свободного назначения по соседству с магазином, площадью 47, 2 кв. м- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554094. Продается коммерческое помещение премиального класса площадью 337 кв. м в Бизнес центре Характеристики и преимущества:- 1-й этаж в самом высоком здании в Ростове- отличное месторасположение, рядом с Набережной города, очень интенсивный автомобильный и пешеходный трафик в любое время года- три входа с фасада, предусмотрен запасной выход- большая зона парковки- современный ремонт- высота потолков 4м- все коммуникации центральные- проведен интернет- пожарная и охранная сигнализация------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554080. ГАБ, Продаётся готовый бизнес, отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 830 кв. м, на земельном участке площадью 6 сотокХарактеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее здание 2017 г. п- на земельном участке в собственности площадью 6 соток Общая площадь здания 830 кв. м: - 1-й этаж - 383 кв. м Магнит - 414. 000 рублей / 5% от РТО- 2-й этаж - 480 кв. м занимает МФЦ, 543. 000 рублей + 3 допа- 1-я линия, отличное расположение, активный трафик - удобная транспортная доступность Возможен торг ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — C000719Продажа помещения в новом спальном микрорайоне. Арендатор супермаркет ''Магнит''. Долгосрочный договор на 10 лет. Здание новое, в отличном состоянии. Коммуникации центральные, отопление автономное. По фасаду большая парковочная зона. Окупаемость 9 лет.

Каталожный номер — C000718Нежилое помещение, сдано в долгосрочную аренду под алкомаркет. Состояние отличное, все коммуникации новые, примыкает к супермаркету ''Магнит'', ''Чижик''. Прекрасная видимость объекта, парковка по фасаду здания. Большой трафик.Предусмотрена ежегодная индексация 10%.

Номер объекта: 548786. ГАБ, два долгосрочных стабильных Арендатора площадью 178 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Металлургическая улица, 36/19.Характеристики и преимущества:- объект с арендаторами - ветеринарная клиника и пункт выдачи озон- высокий цоколь с окнами- отдельный вход, зона парковки у здания - высота потолков 2, 8м- коммуникации: вода холодная, свой санузел, центральное отопление - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - вблизи располагается детский сад, районный суд, супермаркет Магнит и Пятерочка - высокий автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553750. ГАБ, Прoдаётcя готовый арендный бизнec площадью 67, 7 кв. м ПВЗ Wildberries, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул Еременко 85Характеристики:- Одноэтажное строение - Арeндатор - ПВЗ Wildberries- Договop - 11 меcяцев с прoлoнгaцией- Индексация - ecтьCтaбильный дeнeжный пoток. Нe тpебует управления. Понятная экономика. Все расчёты предоставляются. Объект без скрытых условий!- Локaция - зoлoтой квaдpат ЗЖM, вечерний трафик на Левенцовку, рядом Магнит, клиника Инвитро, Мадам Безе, Вкусная среда. Обеспечивает стабильный поток клиентов.- Первая линия, сильная видимость фасада, удобная транспортная доступность - Окружение: ТЦ ''Восход'', супермаркет ''Апекс'', густонаселённые жилые кварталы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик- Отдельный вход с торца здания, витрина, удобная парковка перед фасадом- Все коммнуникации- Мощность 7, 5 кВт- Высота потолков 3, 5 м------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553976. Продается Торгово-офисное помещение в новом ЖК Smartpolet площадью 47 м², по адресу: г. Ростов-на-Дону, Берберовская улица, 15 строение 3Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 13-ти этажного жилого дома- ЖК Смартполет находится напротив ЖК Вересаев- отдельный вход, общая + своя зона парковки - чистовая отделка - коммуникации: свой санузел, центральное отопление, вода холодная/горячая- разрешенная мощность 15 кВт- система приточно-вытяжной вентиляции- хороший автомобильный и пешеходный трафик- в шаговой доступности: Магнит, школа, десткий сад, аптеки и магазины, парк Вересаево- ЖК Smartpolet является частью масштабного проекта застройки территории старого аэропорта ''Новый Ростов''------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000656Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, в непосредственной близости от ЖК Свобода. 1й этаж, отдельный вход , состояние- новый ремонт, парковка по фасаду. Рядом супермаркеты Магнит, Чижик, стоматология, и ит.д Большой пешеходный трафик. Надежный стабильный арендатор.

ПPОДAЖA OТ СOБСТВЕHНИKА !!!БЕЗ KОМИCCИЙ И ПЕРEПЛAT !!!Действующее кафе-ресторан в самом центре города!!!Общая S -190 кв.м1-я линияПодвальный этажЧетыре уютных посадочных зала, три производственных цеха: горячий, холодный, заготовочный, гардeроб для персонала, кабинет руководителя, с/у.Отдельный вход, имеется запасной выход.Приточно-вытяжная система вентиляции.Сплит-системы.Полностью укомплектовано современным оборудованием.Высота потолка-4,20мПожарно-охранная сигнализация.Все коммуникации центральные.Отличное состояние!!! Ремонт в стиле старинного замка. Широкая стилизованная лестница.Презентабельная входная группа.Обширная фасадная реклама.Супер активный трафик !!!Преимущества и уникальность объекта:-Объект расположен в самом центре города, в районе культурной, торговой и деловой активности. Будённовский проспект-один из главных транспортных артерий города с удобной транспортной развязкой-Верхний этаж занимает нежилое помещение (шумоизолирующая прослойка), что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия с использованием живой музыки, а это является редким подарком для центра города!!!-Наличие парковки !!!-Супер выгодное месторасположение. В 30 метрах от объекта расположена одна из самых престижных и крупных гостиниц города Marins Park Hotel с большим потоком гостей-Кафе успешно функционирует более 15 лет ( с 2008 года и по настоящее время). Отличная репутация, обширная база клиентов. Высококвалифицированный персонал.-Реконструкция кафе и подключение к городским сетям коммуникаций (водопровод, канализация,ТЭЦ ) осуществлялась по проектной документации, выполненной лицензионной строительной организацией в 2007 году.Имеются проекты на все виды строительных и технологических работ, а также сметы, утвержденные администрацией.-В 2019 году произведен капитальный ремонт кровли и фасада-В 2023 году произведен капитальный ремонт систем теплоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения-Отличные финансовые показатели !!!Не упустите свой шанс приобретения данного объекта!!! Организуем показ, всё покажем и расскажем. ЗВОНИТЕ !!!

Номер объекта: 552430. Торговое помещение площадью 449, 93 кв. м в новом Клубном доме ПроявлениеИдеально для реализации крупного продуктового ритейла!Характеристики и преимущества:- Расположено на 1-м этаже 24-этажного клубного дома бизнес-класса- общая площадь помещения 449, 93 м2 (есть возможность порезать его на меньшие помещения)- Престижная локация в сердце города, в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы- рядом живописная пешеходная зона, ведущая прямо к Набережной- густонаселенный район с высокий автомобильным и пешеходный трафиком - Отдельный вход с восточной стороны, предусмотрен аварийный выход- своя зона парковки - также отдельным входом размещен пандус для завоза товара, стоянка для грузового транспорта- помещение в формате white box - единое открытое пространство без перегородок- потолки — от 3, 6 до 4 м (в перепаде)- премиальное панорамное алюминиевое остекление с профилями- электрическая мощность - 106 кВт с возможностью увеличения, напряжение 220/380В- есть возможность льготного кредитования. Дом сегмент бизнес класс- срок сдачи дома вторая половина 2026 года.Объект идеально подходит для супермаркета или продуктового якорного арендатора (формат ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Перекресток'' и т. д. )При продаже объект не делится, однако есть возможность поделить на маленькие площади. Возможен разумный торгБез НДСЗвоните сейчас — помещение в одном из самых динамичных и престижных районов города. Идеально для инвестиций или запуска сетевого бизнеса!------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.