Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Новый Дом 2004г, 2 ряд домов. Под любой вид деятельности. 2 зала, с/узел, подсобка.Цокольный этаж с окнами Свой отдельный вход, место для рекламы. Сейчас сидит аренда - Салона красоты

Номер объекта: 553032. Продается изолированный этаж площадью 485, 4 кв. м под ремонт, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Кулагина, 62/45БПомещение отлично подходит для размещения офисного центра, учебного заведения, медицинского учреждения или IT-компании.Характеристики и преимущества помещения:- Кадастровый номер: 61:44:006805:12- Этаж: 5-й (изолированный) в 5-этажном здании- Планировка: кабинетная система - 11 кабинетов на этаже, 2 кабинета без окон. Дополнительно - 4 помещения в подвальном уровне- Электрическая мощность: 40 кВт, напряжение 220В- Под ремонт (возможна индивидуальная отделка под арендатора или собственные нужды)- Отопление: центральное- Общая входная группа, предусмотрена зона парковки Возможно организовать серверную и санузел от внешних источников- 2-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность - быстрый выезд в разные части города - в пешей доступности: ''Вкусно — и точка'', ''Магнит'', ''Пятёрочка'', районный суд, салоны, банки и другие объекты инфраструктуры- Район отличается густой застройкой и активным деловым потоком------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Вся коммерческая недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Номер объекта: 553718. ГАБ, Продается торговое помещение в активном и деловом Центре города с Арендатором, высокий трафик площадью 85 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Большая садовая 146Характеристики и преимущества:- 1-й этаж - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, Центр города - Стабильный арендатор- Арендный поток составляет 220. 000 рублей Хороший срок окупаемости - все коммуникации- мощность 45 кВт- высота потолков 3м- проведен интернет, телефон------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бибик Николай - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -------От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Без комиссии !В продаже помещение свободного назначения площадью 12,6 кв. м на Суворовском.Гоотовое решение для начала или расширения бизнеса в локации с высокой пешеходной проходимостью. Объект имеет удачную историю использования в качестве розничной точки, что подтверждает его коммерческий потенциал. ВХарактеристики и преимущества:- Выполненный типовой ремонт позволяет начать работу в кратчайшие сроки, требуя лишь незначительной адаптации под конкретный бренд или формат. - Планировка помещения стандартна, эффективна и функциональна.- Ключевым преимуществом является отличная транспортная доступность и постоянный поток потенциальных клиентов, обеспечиваемые расположением на одной из центральных артерий города. - Помещение подходит для широкого спектра видов деятельности, от розничной торговли до сферы услуг, и представляет собой выгодную инвестицию в стабильный доходный актив. Текущее состояние объекта и его удачное расположение минимизируют первоначальные вложения и риски, позволяя новому владельцу быстро выйти на операционную окупаемость.Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 10163447

Номер объекта: 553702. ГАБ, Продается действующая производственно-складская база с арендаторами площадью 5 250 м², на земельном участке площадью 82 соткиГотовый арендный бизнес с перспективой увеличения доходностиХарактеристики и преимущества:- Арендный поток - 1 700 000 ?/месОбъект уже генерирует стабильный доход с возможностью ростаОбщая площадь строений - 5 250 кв. м:- Торговые помещения - 200 кв. м- Офисы - 550 кв. м- Склады - 4 500 кв. м (2 000 кв. м - тёплые, 2 500 кв. м - холодные)Земельный участок - 82 сотки (огороженная территория)- Объект в черте города- 500 м до пр. Сельмаш и ул. Менжинского- 5 минут до развязки Менжинского / Нансена- Заезд с уровня 0- Достаточно места для маневрирования и отстоя фур- Своя парковка на 50 машиномест- Все коммуникации- Интернет и телефония- Система видеонаблюдения- Возможность увеличения мощности до 200 кВтИдеальная логистика для складской и производственной деятельности------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается помещение в центре г.Ростова-на-Донув прогулочной зоне ул. Пушкинской.Помещение сдано в аренду со стабильным ежемесячным доходом.Отлично подойдет для торговли, бара, салона красоты.

Отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 635 кв. м на земельном участке площадью 10 соток Характеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее здание- здание расположено на земельном участке площадью 10 соток, из них 6 соток свободного участка для строительства рядом- объект с Арендаторами- 1-я линия, вблизи располагается Дворец культуры Ростсельмаш, кафе, батутный центр, спортивная школа олимпийского резерва, Парк культуры и отдыха имени Н. А. Островского, школа, колледж, рестораны и другое- удобная транспортная доступность- высокий автомобильный и пешеходный трафик- густонаселённый район- своя парковка- кабинетная система- разрешенная мощность 30 кВт- все коммуникации центральные- высота потолков 3, 5м------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552215/17649

Без комиссии!В продаже просторное помещение площадью 250 м² с высокими потолками 3,3 м расположено на первом этаже современного жилого комплекса в центре города. Объект идеально подходит для коммерческого использования: медицинского центра, салона красоты, коворкинга, детской студии, стоматологии, розничного магазина или офиса. Помещение полностью готово к работе — выполнен качественный ремонт с дизайнерской отделкой, установлена новая мебель на заказ, смонтировано современное оборудование, включая инженерные системы и пожарную сигнализацию. Планировка кабинетная: шесть изолированных помещений площадью от 15 до 25 м², пять из которых оборудованы индивидуальными санузлами с душевыми. Есть общий санузел, просторная зона ожидания для клиентов, тамбур, комната для персонала и подсобное помещение (20 м²) с отдельным входом. Все перегородки не несущие, что позволяет при необходимости объединить пространство под единый зал. Дополнительное преимущество — собственная котельная, обеспечивающая независимость от центрального отопления. Объект обладает высокой транспортной доступностью: остановка общественного транспорта расположена непосредственно у входа, а для клиентов и сотрудников предусмотрена закрытая парковка с двумя въездами. Помещение сдается в аренду с устойчивым потоком доходов, но может быть передано новому владельцу как готовый бизнес (ГАБ) либо освобождено от арендатора. В стоимость включены мебель и оборудование, что минимизирует дополнительные вложения. Локация в центре города гарантирует высокую проходимость и привлекательность для клиентов, а продуманная инфраструктура здания и качественная отделка делают этот объект выгодным решением для коммерческого использования.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 7790043

Предлагаю стать новым собственником просторного помещения.Месторасположение: центр ЗЖМДом: ЖК ''Благодатный'', сдан в 2022 годуПомещение: просторное, светлое, без отделки.Юридические нюансы: один собственник, помещение БЕЗ ограничений и обремененийКомиссия агентству: всего 130 000 рублей

Продаётся капитальный гараж-мастерская Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 9 лет!Объект сдан в аренду надежному арендатору. Это предложение для тех, кто хочет получить готовый пассивный доход с первого дня покупки без поиска клиентов и простоев.Главные преимущества для предпринимателя и инвестора:Отличная локация и видимость: Гараж крайний, имеет отличный обзор с оживлённой ул. Каскадной. Высокий трафик личного и общественного транспорта обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Большая полезная площадь 52.9 м²: Позволяет организовать полноценный сервис, мастерскую или склад с зоной для клиентов и хранения.Готовая инфраструктура для автосервиса: В помещении уже обустроена смотровая яма — вы экономите на стартовых вложениях.Дополнительные возможности: Наличие цокольного этажа (подвала) — это дополнительное пространство для склада запчастей, оборудования или мастерской.Капитальное строение: Надёжные стены, безопасность, возможность работать круглый год.Варианты коммерческого использования:Сервис, шиномонтаж, детейлинг.Мастерская по ремонту, пункт приёма товаров.Склад для малого бизнеса, курьерской службы.Сдавайте в аренду — локация гарантирует высокий спрос.Характеристики:Тип объекта: Гараж (капитальный)Площадь общая: 52.9 м²Коммуникации: электричествоОсобенности: смотровая яма, подвал/цоколь, отдельный входСрок окупаемости: С учётом увеличения арендной платы в среднем на 5% в год, срок окупаемости составит 8 лет и 7 месяцев.Важно: Отличная видимость с улицы Каскадной.Идеальный объект для запуска своего дела или стабильных инвестиций в коммерческую недвижимость. Цена конкурентная.Свяжитесь, чтобы назначить просмотр и оценить потенциал помещения под ваш проект!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 11933465

В продаже помещение 17м2 в высоком цоколе под коммерцию.Помещение расположено в локации с хорошим трафиком. Установлена качественная железная дверь.Это идеальное место для вашего бизнеса, ведь здесь сосредоточены все необходимые условия для успешной работы. В соседнем дворе мини-торговый центр, где расположены такие известные сети, как ''Магнит'', и множество других магазинов и кафе. Во дворе дома расположена школа.Спрос на аренду в этом районе значительно превышает предложение, что гарантирует вам стабильный доход. Дом новостройка, все в нем новое и чистое, входная и коридорная группы просто великолепны! Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного помещения, которое станет надежным источником дохода и отличным местом для вашего бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880Номер в базе: 9951228

Торгово-складской комплекс 5000 м² с арендаторами. Готовый арендный бизнес. Доходный объект.Основные характеристикиОбщая сдаваемая площадь — 5000 м²Земельный участок — 0,5 гаФормат объекта — торгово-складской комплексПомещения используются под торговлю, склады и офисыПреимущества объектаДействующий арендный бизнес с постоянным денежным потокомВозможность увеличения доходности за счет индексации арендыПерспективная локация с высоким транспортным трафикомУдобная логистика для грузового транспортаПрямой въезд в город с трассы М4 ДонЗона разгрузки и погрузкиАсфальтированная территория и подъездные путиОгороженная и охраняемая территорияСистема видеонаблюденияКоммуникацииЦентральное водоснабжениеГазоснабжениеЦентральная канализацияСистема пожаротушения Развитая инфраструктура района и удобная транспортная доступность.Звоните для получения дополнительной информации, финансовых показателей и организации просмотра.

Oт сoбcтвенникa. Без кoмиссии.Земельный учaстoк 5049 м2 (50.05 сот) в сoбствeннoсти.Стpoeниe 1650 кв.м. в cобственноcти. Двa бетoнных баccейна.Cocтoяниe тeрритории и пoмeщений нa фoтo.Cвeт нa территoрии 250 кВт.Водa на теppитории объекта вхoдит 110-я тpубa.Нaпpoтив стабильно и быcтро зaстраивающийся район, продолжение Береговой.Администрация города подтвердила официально строительство капитального моста.Особенность расположения в возможности проведения мероприятий, отсутствие жилых помещений.Выход на пляж. Выход к дороге. Выход в новый парк.Три фасада со смыслом и применением.

Центр г.Ростова-на-Дону. Продаю нежилое помещение общей площадью 120 м2. Хорошее состояние, офисный ремонт. Первый этаж нежилого здания. Кабинетная система. Парадный вход с ул. Социалистическая, оживленный пешеходный и автомобильный трафик. В 50-ти метрах находится прогулочная зона пер.Соборный.

Номер объекта: 552461. ГАБ, продается торговое помещение с арендатором площадью 22 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Георгиевская улица 3/59Характеристики и преимущества:- одноэтажное торговое здание, объект введён в эксплуатацию в ноябре 2023 г- арендатор - шаурма - арендный поток 40. 000 рублей- по соседству расположено Красно Белое- отдельный вход с фасада- широкая, вместительная парковка с двух сторон- фасад выполнен из формовочного кирпича- помещение с чистовой отделкой- все коммуникации центральные- 1-я линия, отлично расположение, высокий трафик - вблизи располагается магазин Чижик, ПВЗ, пивной магазин, школа, гостиница, продуктовые магазины и другое- возможно размещение рекламной вывески - стрит-ритейл------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 551994. Продается 9-ти этажное офисное здание площадью 8000 кв. м в активном и деловом районе города по адресу г. Ростов-на-Дону, Театральный проспект, 89.Характеристики и преимущества:- 9-ти этажное отдельно стоящее здание, 1980 г постройки- площадь каждого этажа 790 кв. м - площадь двора 700 кв. м. , дополнительно на заднем дворе есть парковка на 10 м/мест.- 1-я линия, отличное местоположение, район площади Энергетиков- удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта во все направления города, хорошо развита инфраструктура- здание отлично просматривается с проезжей части, возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания- 4-ре лифтовые шахты, 2-ва лифта- мощность 500 кВт - каркас-монолит, частично с ремонтом 2000-х годов, частично советского периода- все коммуникации: сейчас отопление от электричества (газовую котельную нужно восстанавливать), санузлы, вода холодная - пожарная сигнализация, охрана - высота потолков 2, 8м------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается уникальное коммерческое торговое помещение общей площадью 1190 кв. метров, расположенное в самом сердце города Батайска на улице Рабочей. Это предложение идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в активно растущем районе.Здание находится в непосредственной близости от ключевых объектов инфраструктуры: парка им. Ленина, администрации города, отдела МВД, городского суда, гимназии 7 и детской поликлиники. Такая локация обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость с улицы, что делает его идеальным местом для торговли и предоставления услуг.Помещение отличается высокими потолками и большим количеством окон, что обеспечивает отличное естественное освещение и создает комфортную атмосферу для работы. Кроме того, фасад здания оборудован парковкой, что удобно как для клиентов, так и для сотрудников.На данный момент в помещениях работают арендаторы, что гарантирует стабильный доход с момента покупки.Предложение включает полное сопровождение сделки на всех этапах, а также гарантирует юридическую чистоту.Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного объекта! Остались вопросы? Звоните, и мы с радостью ответим на них!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 5696145

Номер объекта: 551960. ГАБ, объект с Арендатором площадью 206 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 232Характеристики и преимущества:- одноэтажное строение - объект с Арендатором- арендный поток 370. 000 рублей - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается Магнит Косметик, супермаркет Магнит, супермаркет Пятерочка, СберБанк, школа, магазин Бум, аптеки, кафе, пекарни и другое - отдельный вход- с ремонтом- разрешенная мощность 50 кВт- все коммуникации, автономное отопление, вода холодная/горячая, свой санузел- проведен интернет и телефон ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 550118. ГАБ, частично с арендатором площадью 270 кв. м Центр городаХарактеристики и преимущества помещения:- цокольный этаж с окнами 9-ти этажного жилого дома- в помещении работают арендаторы, окупаемость 11 лет- 1-я линия, Центр города, рядом располагаются различные магазины, банки, аптеки, салоны красоты, спортивный клуб, остановки общественного транспорта и многое другое- удобная транспортная доступность- в помещение ведет два изолированных входа с улицы и один запасной выход во двор дома- кабинетная система- хороший ремонт: пол ламинат, стены пластиковые панели/ краска, потолок - армстронг- на окна установлены решетки- все коммуникации городские, отопление центральное, свой санузел- приточно-вытяжная вентиляция- пожарная сигнализация- парковка стихийная на 15 м/мест------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000587Нежилое здание в центре города общей площадью 5200 кв.м. Земельный участок 22 сотки в собственности. Доступ на участок возможен с трех улиц, что обеспечивает удобный подъезд. В здании 6 уровней - 4 этажа, цоколь и подвал. Коммуникации центральные, отопление автономное - газовый котел, собственная ТП на 150 кВт. Кабинетная система на этажах. Наличие пассажирского лифта. В 2024-2025 г. проведен капитальный ремонт здания. На сегодняшний день здание заполнено арендаторами на 100%. Документы готовы к продаже.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.

БЦ Coдружeство Первомайский р-онВ здании пост охраны 24/7, видеонаблюдение, охранная сигнализация.4 лифта, тревожные кнопки. 1 эт Кафе ''Застолье'', кофе с собойОфис расположен на 7 этаже, есть возможность увеличить площадь офисаНа этаже отремонтированный с/узел - по карте для сотрудниковИвестиционная привлекательность - востребованная арендаОткрытая охраняемая зона парковки на 120 м/м

Без комиссии для покупателя!Помещение свободного назначения площадью 88 м², расположенное на первом этаже в Пролетарском районе и идеально подходит для организации производства и доставки еды.Объект полностью подготовлен для коммерческой деятельности: продумана логистика, установлено необходимое оборудование, обеспечены удобные рабочие зоны. Два отдельных входа с улицы упрощают доступ для сотрудников и курьеров. Преимущества и характеристики:- Локация обеспечивает быструю доставку в густонаселенные районы, включая ЖК ''Красный Аксай'' (2 минуты), Александровку (810 минут до конечной остановки), Вересаева и частный сектор.Среднее время доставки заказов — 2030 минут, что делает помещение привлекательным для сервисов готовой еды. - Перед зданием организована парковка для автомобилей курьеров. - Помещение оснащено вытяжной вентиляцией, электричеством (до 50 кВт), централизованным отоплением, мощным кондиционером и Wi-Fi (100 Мбит/с). Все коммуникации выведены в кабель-каналы по стенам, что упрощает подключение дополнительного оборудования. - В зоне входа оборудовано место для курьеров с окном выдачи, полками для термосумок и зарядки кассовых аппаратов. - Производственная зона включает просторную кухню с двумя входами и выходом на улицу через тамбур. - Установлены холодильные столы, морозильная камера, холодильники, фритюрная зона с отдельной вытяжкой и линия сборки заказов. - Для персонала предусмотрены раздевалка, санузел с душем и местом для стиральной машины, а также комната отдыха. Дополнительные помещения: склад с холодильным оборудованием, кабинет администратора, подсобка для инвентаря и длинный коридор под хранение упаковки и расходных материалов. Объект находится в отличном состоянии, с продуманной планировкой, готов к работе и подходит для аренды под dark kitchen, мини-производство или кейтеринг. Звоните! Просмотр по договоренности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 7846281

Каталожный номер — B068144НЕ ФЕЙК. Продам помещение свободного назначения с отличным ремонтом и оборудованием (маникюр, педикюр) в густонаселенном микрорайоне города Ростов-на-Дону.Спальный район, трафик. Рядом остановки общественного транспорта, сетевые магазины, медицинские центры.Есть возможность начать свой бизнес с минимальными вложениями- заходи и работай.Ключи на руках, показ по договоренности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продаю здание многофункционального использования 415 кв.м., год постройки 2008, проект известного архитектора. 3 этажа + подвальные помещения под всем зданием, с действующим магазином на 1-м этаже общей площадью 100 кв.м. Возможна продажа с арендаторами. Второй этаж сдается под коммерцию (кабинеты, санузел), 3 этаж обустроен под жилую зону: состоит из трех комнат, кухни-столовой и совмещенным с/у с ванной. Есть внутренний двор с отдельной зоной отдыха. Двор замощен тротуарной плиткой. Зеленая зона отдыха, ландшафтный дизайн. Въезд для автомобиля. Ограждение участка - кирпичный забор. Парковка для клиентов магазина. Все построено и выглядит достойно. Торг после реальной заинтересованности. Показ в любое время.

В продаже офисное помещение площадью 105,6 кв. м на 4 этаже бизнес-центра ''РИВЕРСАЙД'' предлагает уникальное сочетание статусной локации и высокого качества пространства. Объект расположен по адресу Береговая, 8, что обеспечивает престижный деловой адрес и отличную транспортную доступность в центральной части города. Ключевым преимуществом является панорамное остекление фасада, открывающее вид на реку Дон и наполняющее помещение естественным светом. Эксклюзивной особенностью является собственный световой атриум, интегрированный в потолок, который создает дополнительное освещение и уникальную атмосферу. Здание оснащено высокоскоростными лифтами SIGMA для комфортного перемещения и комплексной системой охраны, гарантирующей безопасность. Документы готовы к сделке!Данное предложение представляет собой готовое решение для компаний, ориентированных на укрепление корпоративного имиджа и создание эффективной рабочей среды для сотрудников. Звоните!Без комиссии для покупателя! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 9843480