Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

В продаже коммерческое помещение. Выполнен свежий косметический ремонт. Две изолированные комнаты, хозяйственная зона, санузел, большая входная зона. Не требует вложений. Помещение готово для работы. Подойдет для детского центра, студии йоги, студии танца, массажного салона.

Каталожный номер — C000647 Уникальное предложение для вашего бизнеса в Ростове-на-Дону! Продаётся коммерческая недвижимость — идеальное офисно-административного здания, построенного в 2010 году. Это ваш шанс закрепиться в городе или расширить свое присутствие в стратегически важном районе! Объект находится в хорошем состоянии, что позволяет начать работу без дополнительных вложений. Вашим клиентам и сотрудникам не придется искать место — предусмотрена отдельная парковка прямо у здания! Современное административное здание 2010 года постройки обеспечит солидный имидж вашей компании и комфортные условия для ведения дел. Ищете готовое решение для успешного старта или масштабирования? Это оно! Не упустите возможность приобрести функциональное здание с парковкой на 3 авто с отличной доступностью. Звоните прямо сейчас, и я, ваш риэлтор, организую показ в удобное для вас время.

Номер объекта: 552565. Торговое помещение 142, 06 м² в ЖК Октябрь Парк - стрит-ритейл в густонаселённом районе по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, 6/2с Коммерческое помещение стрит-ритейл формата в составе масштабного жилого проекта - ЖК Октябрь Парк. Характеристики и преимущества: Срок сдачи - IV квартал 2026 года - 1-й этаж 25-этажного жилого дома - 2-я линия, но в составе жилого массива - высокая проходимость - ЖК Октябрь Парк - 22 дома по 2025 этажей, класс комфорт-плюс - на территории комплекса находится школа на 2500 мест, 3 детских сада, поликлиника, храм, парк 5Га - интенсивный авто- и пешеходный трафик - идеальное место для розничной торговли - концепция город в городе — своя инфраструктура, сформированный спрос - отдельный вход - предчистовая отделка (white box) - высота потолков - 3, 6 м - свободная планировка - под любой формат - разрешённая мощность - 10 кВт, напряжение 380В, с возможностью увеличения - система приточно-вытяжной вентиляции Инвестиция в перспективную локацию с высоким потенциалом окупаемости и стабильным потоком клиентов. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности! ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552564. Торговое помещение 88, 82 м² в новом ЖК Октябрь Парк по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, 6/3. Коммерческое помещение стрит-ритейл формата в составе масштабного жилого проекта - ЖК Октябрь Парк. Отличный выбор под магазин, кофейню, салон, аптеку, студию, шоурум и другой востребованный формат бизнеса в густонаселённом районе. Характеристики и преимущества: Срок сдачи - IV квартал 2026 года - 1-й этаж 25-этажного жилого дома - 2-я линия, но в составе жилого массива - высокая проходимость - ЖК Октябрь Парк - 22 дома по 2025 этажей, класс комфорт-плюс - на территории комплекса находится: школа на 2500 мест, 3 детских сада, поликлиника, храм, парк 5Га - интенсивный авто- и пешеходный трафик - идеальное место для розничной торговли - концепция город в городе — своя инфраструктура, сформированный спрос - отдельный вход - предчистовая отделка (white box) - высота потолков - 3, 6 м - свободная планировка - под любой формат - разрешённая мощность - 5 кВт, напряжение 380В, с возможностью увеличения - система приточно-вытяжной вентиляции Инвестиция в перспективную локацию с высоким потенциалом окупаемости и стабильным потоком клиентов. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности! ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Капитальный кирпичный гараж 23 м² в самом центре Ростова-на-Дону (ул. Большая Садовая / пер. Островского) в тихом закрытом дворе между домами 34А и 34Б. Комфортный заезд и выезд круглый год, разворот во дворе свободный. Главное: строение и земля под гаражом — в собственности. Место, где земля дорожает каждый год, а предложений с оформленной землёй почти не осталось. Электричество проведено, счётчик свой. Вода не подведена. Смотровая яма. Высота потолков 4 метра — редкость для гаражей. Помещается автоподъёмник, антресольный этаж под склад, многоярусные стеллажи. Ворота 2,42,8 м — заезд удобный даже для минивэна, микроавтобуса, рамного внедорожника, Газели. Крыша капитально отремонтирована — не течет, не требует вложений. Это не просто гараж, а готовое помещение для бизнеса: мастерская, шиномонтаж, склад, пункт выдачи, хранение мото- и спецтехники. Локация в центре сама даёт поток. Показ по согласованию с 10 до 18 в любой день. Звоните и пишите — договоримся о просмотре. Быстрый выход на сделку. Документы (выписка ЕГРН) готовы. Чистая история, один собственник, обременений нет. Цена: 3 699 000 ?. Торг уместен. Скидка 300 тыс. рублей при покупке помещения + Land Rover Range Rover Evoque дизель 2,2 л (2 699 000 ?) Точная сумма — по договорённости при осмотре.

Отличный склад, 642 кв.м., участок 11 соток, угловой, при въезде в порт, фасады по трём улицам, 75 метров. Склад неотапливаемый. Очень мощные конструкции, всё сделано на совесть, из настоящего металла, с большим запасом прочности. При современных ценах на металл, такие сооружения - настоящий клад. Помещение внутри разбито колоннами и перегородкой на два склада - большой и малый, в каждом свой въезд с улицы с большими воротами, фуры-длинномеры заезжают под загрузку-разгрузку свободно, подъезды позволяют. Две кран-балки, 3,5 тонны (в малом складе) и 5 тонн (в большом складе), которые ездят везде, покрывают всю площадь складов. Шикарная высота потолков., можно поставить огромные стеллажи для штабелёров, на которых можно складировать большие объёмы грузов. Есть прилегающая к складу территория (собственный двор), 400 кв.м., бетонная армированная плита на полу, двор с двумя хорошими заездами с двух улиц, двое отдельных больших ворот, рассчитанных под заезд грузового автотранспорта. Использовался для стоянки собственных грузовиков. Есть приличный офис с отделкой, утеплённый, 2 комнаты со сплитами, 30 кв.м. Есть 4 морских 20-футовых контейнера, из них сделаны бытовые помещения и мастерские, все утеплённые, со сплитами. Есть 2 таких же морских контейнера под склады для разной мелочи. Один такой же морской контейнер под склад стоит во дворе. Есть дизельный электрогенератор, трёхфазный, 40 кВт, ''Вепрь'', двигатель немецкий ''Дойц'', очень мало работал, встроен в систему энергоснабжения на случай отключения сети. Это бывает очень редко - несколько раз в год, но ставили, чтобы можно было разгружать фуры кран-балками даже при выключенной электроэнергии от сети. Есть бак для воды пластиковый 5 000 литров, состояние нового. Внутри помещения установлены 15 видеокамер, ведётся круглосуточная видеозапись. Памяти по объёму записи хватает примерно на 2 месяца, потом идёт по кругу. Газ, вода, канализация проходят по меже, я их не подключал, не было необходимости. Есть только напряжение, 3 фазы, 380 вольт. Земля и здание находятся в собственности физического лица. Здание по документам оформлено как нежилое помещение - склад. В собственности более 20 лет. Всё строилось добросовестно, исключительно для себя, не для продажи. Отличное место под автосервис, производство, склад. Из-за находящегося рядом порта (шлагбаум и въезд в порт находится в 20 метрах от моего фасада) есть постоянный спрос на складские и офисные помещения. Помощь агентств недвижимости в продаже приветствуется.

Объект находится в центральной части города в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону, который часто называют его историческим и культурным ядром. Помещения офиса размещены на 1-ом, 2-ом этаже и в подвале четырехэтажного жилого дома. 2 отдельных входа. Площадь по этажам: подвал - 140,3 кв.м., 1 этаж = 186,8, антресоль 1 этажа - 140,6 кв.м., 2 этаж - 199,6 кв.м., антресоль 2 этажа - 60,4 кв.м. Пространство офиса комбинированное, включает в себя как зоны open space, так и отдельные кабинеты. Стены оклеены виниловыми обоями, окрашены. Полы комбинированные: ковролин, керамогранит, ламинированные ДСП плиты. Потолок подвесной типа ''Армстронг'' и окрашенные гипсокартонные конструкции. Состояние отделки хорошее. Высота потолков - 5,70 м , 2.40 м. Обустроенный подвал, площадь которого может также быть использована для производственных нужд. 2 ввода по 68 кВт каждый, система вентиляции и кондиционирования, противопожарная и охранная сигнализация. Дом был построен в 1910 году, последний капремонт - 2004 год. При проведении капитального ремонта усилены все несущие конструкции. Фундаменты: бутовый камень усиленный с монолитным железобетонным раствором, Стены - наружные и внутренние капитальные керамический полнотелый кирпич, внутренние перегородки - гипсокартон, перекрытия- сборные железобетонные плиты. Кровля - металлочерепица. Количество входов- 2 главный и с внутреннего входа. Объекты рядом: Администрация г.Ростова-на-Дону, Центральный рынок, Собор Рождества Пресвятой Богородицы, Парк культуры и отдыха им. М. Горького, пешеходная зона на пер. Соборном (место проведения досуга горожан). Оперативный показ.

От собственника, без комиссий и переплат! Продаётся дом со стратегией - сдача квартир на долгий срок, из 17 комнат. Приносит доход 220 тысяч рублей в месяц. Дом 480 квадратных метров, 2018 года постройки, качественный итальянский кирпич. Дом состоит из двух этажей, мансарды и цокольного этажа. В собственности также земля, 5 соток. Электричество 380 В, трёхфазная сеть, канализация автономная 40 куб.м, водоснабжение городское. В доме 17 изолированных комнат, для сдачи в долгосрочную аренду. Бизнес контролируется управляющим, проживающим в доме. Чистый пассивный доход собственнику + 220 000 рублей/месяц Цена продажи 18 000 000 рублей. Возможна ипотека. Причина продажи: точки роста собственника в других нишах. На % не претендую

Собственник , ООО ''ТХК ЭРА'', продает промышленно-офисное здание с земельным участком 17,43 соток (в собственности), по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Троллейбусная, 2/1и (угол Троллейбусной и Курчатова). Первая линия! Характеристики: здание общей площадью 1730,2 кв.м., в т.ч. 1247,9 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права, и 482,3 кв.м. дополнительно пристроенные помещения (ведется процедура узаконивания). Здание 4-х этажное с мансардой. Высота 1 этажа 5 м., высота 2,3,4 этажей по 3,5 м. Несущих стен нет, возможна любая планировка. Требуется косметический ремонт. Электроснабжение 220В-380В, разрешенная мощность 89,5 квТ, Газоснабжение от городской сети , теплоснабжение индивидуальное 2 котла Хопер. Холодное водоснабжение и канализация центральные.

Продаются помещения после ремонта. Собственный вход, место под рекламы, вода в помещении холод. горяч., новый водонагреватель, вай-фай, видеонаблюдения, парковка у входа, входы с двух сторон, в 30 метрах новая общеобразовательная школа, детская площадка, парк с водоёмом. Соседние помещения функциональны Школа английского языка, Золотой колос, продуктовый магазин, швейная и т. д.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ. Долгосрочные арендаторы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Отдельно стоящее административное здание. Земля в собственности. От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

От собственника. Помещение с Арендатором (два юрлица) Заключены договоры. Прибыль от Аренды 972,000 руб в год. + индексация и стабильная посещаемость. Продажа от ИП. Прямой договор. ГАБ.

Номер объекта: 552177. Производственная база с офисами площадью 2119 кв. м на земельном участке площадью 60 соток по адресу Роcтoв на Дoну, ул. Довaтоpа, 154/9 и 154/10 Характеристики и преимущества : - складcкие и офисные здания, общей площадью 2119 м2 в - плoщадь земeльнoго учacткa 60 соток Шеcть oтдельно стoящих производcтвеннo — складcкиx здaниий: - 198, 4 кв. м. в один этаж 2008 гп, - 89, 1 кв. м. в один этаж 2008 гп, - 489, 6 кв. м. в один этаж 2008 гп. - 581, 5 кв. м. в два этажа 2008 гп - 753, 3 кв. м. в три этажа 2023 гп. Дата ввода в эксплуатацию — 2008 год. - мощность 58 кВт, есть дополнительно генератор - водоснабжение - скважина с технической водой - канализация: ЛОС на 4 м3 и 4, 5м3 - отопление офисных и частично складских помещений — газовое, два газгольдера 5, 7м3 и 2, 2м3 - подведен высокоскоростной интернет. - офисные помещения оснащены санузлами и душевыми. - территория асфальтирована, благоустроена. - территория складской базы граничит с железнодорожной веткой общего пользования, принадлежащей РЖД, протяженность примыкания 20 мп. , повышенный путь. При необходимости можно вести разгрузку грузов с ж/д вагонов. ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению офисные и торговые помещения. ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000274 Помещение площадью 53 м2 с арендатором аптека ЛакиФарм (ДА 25 лет) Арендная ставка 100 000 руб в мес Стоимость 13 250 000 Помещение в здании, расположенном на пересечении улицы Нариманова и пер. Бориславского. Здание капитальное, двухэтажное, 2024 г. постройки. Коммуникации центральные, отопление автономное (газ), заведено 60 кВт. Участок в собственности , по фасаду и торцу парковочный карман. Интенсивный автомобильный трафик В здании разместились супермаркет ''Пятерочкаа'', ''Фикс Прайс'', ''Красное и Белое'', Рыбный магазин, две аптеки, 2 ПВЗ.

Новое здание 1000 кв.м. в двух уровнях по 500 кв.м. в каждом уровне Первый этаж: якорный арендатор ''Магнит'', Аптека, Валберис АП на 10.02.2026 = 756.000 рублей в месяц одно помещение 24 м2 свободное - сдается по 50.000 рублей 2-й этаж 500 м2 свободно - предположительная стоимость аренды: 750-800 руб./кв.м. = 350-400.000 руб./мес. Подходит под льготную программу со ставкой 12% Арт. 129907856

Пpoдaжа напpямую oт собственника, бeз поcрeдникoв. Общая площaдь 600 кв.м., учaстoк 10 coтoк зeмли. Всё в сoбственноcти физичeского лица. На 1 этаже 5 жилых кoмнaт, два caнузла c ваннoй и душeвoй кабинoй, тaкжe помeщения свобoдного нaзначения. Ha цокoльнoм этаже бoльшoй зaл 150 кв.м. + пoмeщeния меньшей площaди. Нa пeрвом этаже, помимо жилых комнат, два зала свободного назначения 30 и 70 кв.м. Возможна аренда цокольного этажа. Подойдет для жилья и бизнеса. Можно перевести в жилое, жить в одной большой квартире, а цокольный этаж и 3 квартиры сдавать в аренду. На каждом этаже два отдельных выхода, на улицу и во двор, выезд на две улицы. Удобное месторасположение. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Возможен обмен на жилую недвижимость с доплатой в мою сторону, рассмотрю все варианты.

В продаже коммерческое помещение 100 кв.м. с долгосрочным сетевым арендатором. Помещение расположено в многоэтажном многоквартирном доме 2017 года постройки на площади Свободы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробная информация по запросу.

Новое здание 258 кв.м. один уровень Поделено на 8 магазинов площадью около 30 кв.м. с возможностью объединения На 24.04 сдано 6 помещений с арендным потоком 390.000 рублей в месяц. остальные 2 помещения площадью 34 и 20 кв.м. готовы к сдаче с ориентировочной стоимостью 80-100 тысяч рублей в месяц. Потенциал арендного потока при полной загрузки - около 500.000 рублей без очередной индексации. Подходит под льготную программу со ставкой 12% Арт. 129927793

Номер объекта: 553809. Продается торговое помещение, очень высокий трафик, Центр города площадью 118 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 81/76 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж - 1-я линия, привлекательный фасад (отремонтирован), очень высокий автомобильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение, рядом: ЗАГС, Училище, почтовое отделение, ТЦ Миллениум, Перекресток, БЦ Белый слон и многое другое - отдельный вход - все коммуникации центральные - разрешенная мощность 15 кВт - высота потолков 3, 5м ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Код объекта: 2352461. В продаже коммерческое помещение площадью 145 кв. м в Железнодорожном районе — отличное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который ищет объект с уже сформированным арендным потоком. Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход, удобный подъезд и парковку. Выполнена чистовая отделка, поэтому объект не требует масштабных вложений в ремонт и готов к эксплуатации. Главное преимущество — помещение уже сдано в аренду. Это позволяет рассматривать покупку не только как приобретение коммерческой недвижимости, но и как готовый инвестиционный актив с действующим арендатором. Почему стоит обратить внимание: • 145 кв. м полезной площади — просторное помещение для различных форматов бизнеса, • 1 этаж и отдельный вход — удобный доступ для клиентов и сотрудников, • Чистовая отделка — минимум дополнительных затрат на подготовку, • Действующий арендатор — объект уже востребован рынком, • Высокая проходимость — хорошая видимость и постоянный клиентский поток, • Развитая транспортная доступность — рядом автобусные остановки, • Удобная парковка и подъезд — комфортно для клиентов, сотрудников и поставщиков, • Подходит для магазина, офиса, медицинского или сервисного бизнеса, студии, пункта услуг и других коммерческих форматов. Для инвестора: Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый арендный объект. Не нужно искать арендатора с нуля, вкладываться в капитальный ремонт и ждать запуска бизнеса — помещение уже используется по назначению. Хорошая локация + отдельный вход + большая площадь + действующий арендатор = понятный инвестиционный сценарий. Железнодорожный район Площадь: 145 кв. м 1 этаж Отдельный вход Чистовая отделка Действующий арендатор Отличный вариант для тех, кто хочет сохранить капитал в недвижимости и получать доход от коммерческого объекта.

Продажа помещения в ЖК Звезда столицы! 77 м², полностью готово к использованию. Сделан качественный ремонт.Отдельный вход с улицы, что идеально для магазина, офиса, аптеки или службы сервиса. Жилой комплекс с высокой проходимостью, удобная парковка. Площадь позволяет организовать зону приёма посетителей и подсобные комнаты. Отличное предложение для старта или расширения бизне

Внимание! Указанная цена является стартовой! Вы можете предложить свою цену, но не ниже стартовой. В продаже нежилое помещение в два этажа, общей площадью 219 кв.м. Участок 2,2 сотки в собственности. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ, Вы сможете легко добраться до вашего бизнеса как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Особое внимание стоит уделить наличию парковки рядом со зданием — это значительное преимущество в условиях дефицита парковочных мест. Помещения требуют ремонта, что предоставляет вам уникальную возможность создать пространство, полностью соответствующее вашим потребностям и видению. Вы сможете реализовать любые идеи и создать уникальную атмосферу для вашего бизнеса.

Номер объекта: 553077. Продается отдельно стоящее здание общей площадью 500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Украинская, 18А/106. Характеристики и преимущества: - Здание и земельный участок (6, 66 сотки) - в собственности - 1-я линия, отличная видимость и удобная транспортная доступность - Одноэтажное здание с мансардой, ранее использовалось под банный комплекс - требует ремонта, что позволяет реализовать проект под любой вид коммерческой деятельности - Собственная парковочная зона - Кадастровый номер: 61:44:021515:0021 - Категория земель - земли населенных пунктов Расположение: - Объект находится в развитом жилом районе. - Рядом - школа, детский сад, ''Пятерочка'', ''Магнит Косметик'', пожарно-спасательная часть, объекты бытового обслуживания и розничной торговли. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отлично подходит под магазин, пункт выдачи, аптеку, салон, фитнес-зал, медцентр или административное здание. ------------------------------------------------- ------------------- По всем вопросам можно выявить зараженному лицу: Инна Старченко - консультант по торговым и офисным помещениям ------------------------------------------------- ----------------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается светлое нежилое помещение на цокольном этаже жилого дома , находится в самом центре города Стоимость 5 000 000 миллионов рублей Идеально подойдет: под офис, массажный салон, студию красоты, шоурум, ателье. Парковка: проблема решена — во дворе всегда есть место для авто (ваших и клиентов). Хорошее состояние. Электричество, вода, отопление центральное, канализация — все подключено. Удобный подъезд, хорошая проходимость. Возможна аренда 30 тыс. в месяц

Продается в ЖК Левобережье ( бизнес-класс) кладовка в на -1 этаже. Площадь помещения 6.3 к.м. Можно использовать для хранения сезонных вещей. Можно купить для инвестиции.