Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Новое здание 1000 кв.м. в двух уровнях по 500 кв.м. в каждом уровне Первый этаж: якорный арендатор ''Магнит'', Аптека, Валберис АП на 10.02.2026 = 756.000 рублей в месяц одно помещение 24 м2 свободное - сдается по 50.000 рублей 2-й этаж 500 м2 свободно - предположительная стоимость аренды: 750-800 руб./кв.м. = 350-400.000 руб./мес. Подходит под льготную программу со ставкой 12% Арт. 129907856

Пpoдaжа напpямую oт собственника, бeз поcрeдникoв. Общая площaдь 600 кв.м., учaстoк 10 coтoк зeмли. Всё в сoбственноcти физичeского лица. На 1 этаже 5 жилых кoмнaт, два caнузла c ваннoй и душeвoй кабинoй, тaкжe помeщения свобoдного нaзначения. Ha цокoльнoм этаже бoльшoй зaл 150 кв.м. + пoмeщeния меньшей площaди. Нa пeрвом этаже, помимо жилых комнат, два зала свободного назначения 30 и 70 кв.м. Возможна аренда цокольного этажа. Подойдет для жилья и бизнеса. Можно перевести в жилое, жить в одной большой квартире, а цокольный этаж и 3 квартиры сдавать в аренду. На каждом этаже два отдельных выхода, на улицу и во двор, выезд на две улицы. Удобное месторасположение. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Возможен обмен на жилую недвижимость с доплатой в мою сторону, рассмотрю все варианты.

В продаже коммерческое помещение 100 кв.м. с долгосрочным сетевым арендатором. Помещение расположено в многоэтажном многоквартирном доме 2017 года постройки на площади Свободы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробная информация по запросу.

Новое здание 258 кв.м. один уровень Поделено на 8 магазинов площадью около 30 кв.м. с возможностью объединения На 24.04 сдано 6 помещений с арендным потоком 390.000 рублей в месяц. остальные 2 помещения площадью 34 и 20 кв.м. готовы к сдаче с ориентировочной стоимостью 80-100 тысяч рублей в месяц. Потенциал арендного потока при полной загрузки - около 500.000 рублей без очередной индексации. Подходит под льготную программу со ставкой 12% Арт. 129927793

Номер объекта: 553809. Продается торговое помещение, очень высокий трафик, Центр города площадью 118 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 81/76 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж - 1-я линия, привлекательный фасад (отремонтирован), очень высокий автомобильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение, рядом: ЗАГС, Училище, почтовое отделение, ТЦ Миллениум, Перекресток, БЦ Белый слон и многое другое - отдельный вход - все коммуникации центральные - разрешенная мощность 15 кВт - высота потолков 3, 5м ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Код объекта: 2352461. В продаже коммерческое помещение площадью 145 кв. м в Железнодорожном районе — отличное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который ищет объект с уже сформированным арендным потоком. Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход, удобный подъезд и парковку. Выполнена чистовая отделка, поэтому объект не требует масштабных вложений в ремонт и готов к эксплуатации. Главное преимущество — помещение уже сдано в аренду. Это позволяет рассматривать покупку не только как приобретение коммерческой недвижимости, но и как готовый инвестиционный актив с действующим арендатором. Почему стоит обратить внимание: • 145 кв. м полезной площади — просторное помещение для различных форматов бизнеса, • 1 этаж и отдельный вход — удобный доступ для клиентов и сотрудников, • Чистовая отделка — минимум дополнительных затрат на подготовку, • Действующий арендатор — объект уже востребован рынком, • Высокая проходимость — хорошая видимость и постоянный клиентский поток, • Развитая транспортная доступность — рядом автобусные остановки, • Удобная парковка и подъезд — комфортно для клиентов, сотрудников и поставщиков, • Подходит для магазина, офиса, медицинского или сервисного бизнеса, студии, пункта услуг и других коммерческих форматов. Для инвестора: Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый арендный объект. Не нужно искать арендатора с нуля, вкладываться в капитальный ремонт и ждать запуска бизнеса — помещение уже используется по назначению. Хорошая локация + отдельный вход + большая площадь + действующий арендатор = понятный инвестиционный сценарий. Железнодорожный район Площадь: 145 кв. м 1 этаж Отдельный вход Чистовая отделка Действующий арендатор Отличный вариант для тех, кто хочет сохранить капитал в недвижимости и получать доход от коммерческого объекта.

Продажа помещения в ЖК Звезда столицы! 77 м², полностью готово к использованию. Сделан качественный ремонт.Отдельный вход с улицы, что идеально для магазина, офиса, аптеки или службы сервиса. Жилой комплекс с высокой проходимостью, удобная парковка. Площадь позволяет организовать зону приёма посетителей и подсобные комнаты. Отличное предложение для старта или расширения бизне

Внимание! Указанная цена является стартовой! Вы можете предложить свою цену, но не ниже стартовой. В продаже нежилое помещение в два этажа, общей площадью 219 кв.м. Участок 2,2 сотки в собственности. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ, Вы сможете легко добраться до вашего бизнеса как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Особое внимание стоит уделить наличию парковки рядом со зданием — это значительное преимущество в условиях дефицита парковочных мест. Помещения требуют ремонта, что предоставляет вам уникальную возможность создать пространство, полностью соответствующее вашим потребностям и видению. Вы сможете реализовать любые идеи и создать уникальную атмосферу для вашего бизнеса.

Номер объекта: 553077. Продается отдельно стоящее здание общей площадью 500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Украинская, 18А/106. Характеристики и преимущества: - Здание и земельный участок (6, 66 сотки) - в собственности - 1-я линия, отличная видимость и удобная транспортная доступность - Одноэтажное здание с мансардой, ранее использовалось под банный комплекс - требует ремонта, что позволяет реализовать проект под любой вид коммерческой деятельности - Собственная парковочная зона - Кадастровый номер: 61:44:021515:0021 - Категория земель - земли населенных пунктов Расположение: - Объект находится в развитом жилом районе. - Рядом - школа, детский сад, ''Пятерочка'', ''Магнит Косметик'', пожарно-спасательная часть, объекты бытового обслуживания и розничной торговли. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отлично подходит под магазин, пункт выдачи, аптеку, салон, фитнес-зал, медцентр или административное здание. ------------------------------------------------- ------------------- По всем вопросам можно выявить зараженному лицу: Инна Старченко - консультант по торговым и офисным помещениям ------------------------------------------------- ----------------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается светлое нежилое помещение на цокольном этаже жилого дома , находится в самом центре города Стоимость 5 000 000 миллионов рублей Идеально подойдет: под офис, массажный салон, студию красоты, шоурум, ателье. Парковка: проблема решена — во дворе всегда есть место для авто (ваших и клиентов). Хорошее состояние. Электричество, вода, отопление центральное, канализация — все подключено. Удобный подъезд, хорошая проходимость. Возможна аренда 30 тыс. в месяц

Продается в ЖК Левобережье ( бизнес-класс) кладовка в на -1 этаже. Площадь помещения 6.3 к.м. Можно использовать для хранения сезонных вещей. Можно купить для инвестиции.

Продажа от собственника! Продаётся историческое здание Дом Врангеля в Ростове-на-Дону, построенное в 1885 году по проекту архитектора Н. А. Дорошенко. В этом доме провёл детские и юношеские годы один из главных руководителей Белого движения Пётр Николаевич Врангель. Дом Врангеля имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Рядом расположена Казанская лестница и набережная Дона! Здание и земля под ним в собственности!!! Вложено очень много средств! Здание полностью отреставрировано : заменена кровля, лепнина фасада и лепнина потолков восстановлена, проведено новое электричество, проведено новое водоснабжение, газоснабжение, канализация, окна новые, двери заказывали в Сибири, батареи чугунные делали на заказ под старину, при реставрации восстановлен подвал площадью 80м2. В помещениях имеется новое кондиционирование, видеонаблюдение, охранная сигнализация, интернет. Все абсолютно новое и не тронуто, арендаторов не пускали.

Объект находится в центральной части города в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону, который часто называют его историческим и культурным ядром. Помещения офиса размещены на 1-ом, 2-ом этаже и в подвале четырехэтажного жилого дома. 2 отдельных входа. Площадь по этажам: подвал - 140,3 кв.м., 1 этаж = 186,8, антресоль 1 этажа - 140,6 кв.м., 2 этаж - 199,6 кв.м., антресоль 2 этажа - 60,4 кв.м. Пространство офиса комбинированное, включает в себя как зоны open space, так и отдельные кабинеты. Стены оклеены виниловыми обоями, окрашены. Полы комбинированные: ковролин, керамогранит, ламинированные ДСП плиты. Потолок подвесной типа ''Армстронг'' и окрашенные гипсокартонные конструкции. Состояние отделки хорошее. Высота потолков - 5,70 м , 2.40 м. Обустроенный подвал, площадь которого может также быть использована для производственных нужд. 2 ввода по 68 кВт каждый, система вентиляции и кондиционирования, противопожарная и охранная сигнализация. Дом был построен в 1910 году, последний капремонт - 2004 год. При проведении капитального ремонта усилены все несущие конструкции. Фундаменты: бутовый камень усиленный с монолитным железобетонным раствором, Стены - наружные и внутренние капитальные керамический полнотелый кирпич, внутренние перегородки - гипсокартон, перекрытия- сборные железобетонные плиты. Кровля - металлочерепица. Количество входов- 2 главный и с внутреннего входа. Объекты рядом: Администрация г.Ростова-на-Дону, Центральный рынок, Собор Рождества Пресвятой Богородицы, Парк культуры и отдыха им. М. Горького, пешеходная зона на пер. Соборном (место проведения досуга горожан). Оперативный показ.

От собственника, без комиссий и переплат! Продаётся дом со стратегией - сдача квартир на долгий срок, из 17 комнат. Приносит доход 220 тысяч рублей в месяц. Дом 480 квадратных метров, 2018 года постройки, качественный итальянский кирпич. Дом состоит из двух этажей, мансарды и цокольного этажа. В собственности также земля, 5 соток. Электричество 380 В, трёхфазная сеть, канализация автономная 40 куб.м, водоснабжение городское. В доме 17 изолированных комнат, для сдачи в долгосрочную аренду. Бизнес контролируется управляющим, проживающим в доме. Чистый пассивный доход собственнику + 220 000 рублей/месяц Цена продажи 18 000 000 рублей. Возможна ипотека. Причина продажи: точки роста собственника в других нишах. На % не претендую

Собственник , ООО ''ТХК ЭРА'', продает промышленно-офисное здание с земельным участком 17,43 соток (в собственности), по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Троллейбусная, 2/1и (угол Троллейбусной и Курчатова). Первая линия! Характеристики: здание общей площадью 1730,2 кв.м., в т.ч. 1247,9 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права, и 482,3 кв.м. дополнительно пристроенные помещения (ведется процедура узаконивания). Здание 4-х этажное с мансардой. Высота 1 этажа 5 м., высота 2,3,4 этажей по 3,5 м. Несущих стен нет, возможна любая планировка. Требуется косметический ремонт. Электроснабжение 220В-380В, разрешенная мощность 89,5 квТ, Газоснабжение от городской сети , теплоснабжение индивидуальное 2 котла Хопер. Холодное водоснабжение и канализация центральные.

Продаются помещения после ремонта. Собственный вход, место под рекламы, вода в помещении холод. горяч., новый водонагреватель, вай-фай, видеонаблюдения, парковка у входа, входы с двух сторон, в 30 метрах новая общеобразовательная школа, детская площадка, парк с водоёмом. Соседние помещения функциональны Школа английского языка, Золотой колос, продуктовый магазин, швейная и т. д.

Продам ювелирный магазин в центре города вместе с товаром и торговым оборудованием по закупочной цене. Вся мебель, система безопасности и видео наблюдения, в общем всё что есть, товар себестоимостью 15млн входит в стоимость. Помещение в аренде 60м.кв. Имеется группа в телеграмм, инстаграм, тикток и сайт с приложением. Также посмотреть дополнительные фото и видео магазина можно в яндекс картах. Пишите, в ответном письме скину номер телефона. Находится в Донецке ДНР. Есть в яндекс картах ул. Постышева 131.

Высокий автомобильный трафик между Комсомольской площадью и Риижтом. Цена ниже рынка - имеются нюансы.

Объект 742. ЦЕНА СНИЖЕНА!!! В продаже готовое нежилое помещение- магазин (ателье, офис, парикмахерская, салон красоты, помещение свободного назачения, стоматология, турфирма, химчистка, торговая площадь) - под любой ваш бизнес! Общая площадь 60 кв.м. 1 этаж . Отдельный вход, свободный доступ 24/7 Рядом есть места притяжения для пешеходов и авто. Хороший трафик. Есть арендатор БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!!! Все подробности по телефону.

От Собственника. Без комиссии. 1. Магазин работает 4 месяца 2. Срок заключения договора -10 лет 3. Без процента от РТО. Фиксированная арендная плата -505.000? 4. Индексация через 2 года- 5%

Номер объекта: 552030. Продается угловой земельный участок площадью 6, 5 соток с капитальным строением 200 кв. м, расположенный на первой линии одной из самых загруженных магистралей Ростова, по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Малиновского, 11В/2. Объект отлично просматривается с проезжей части и пешеходной зоны, что делает его максимально ликвидным как для собственного бизнеса, так и для арендного проекта. Характеристики и преимущества: - возможность увеличения площади застройки до 800 кв. м - Участок расположен в густонаселенном районе с устойчивым спросом со стороны арендаторов - Локация пользуется повышенным спросом у арендаторов, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов - В пешей доступности находятся: супермаркет ''Пятерочка'', аптеки, автосервисы, музыкальная школа, остановки общественного транспорта - Постоянный высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает стабильный поток клиентов - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - в хорошем состоянии - разрешенная мощность 30 кВт, напряжение 380 - установлены сплит-системы - все коммуникации ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Горинчой Валерий - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Код объекта: 2345193. Помещение в цокольном этаже ЖК Донской. Общая площадь 237 м². Отлично подходит для размещения детского центра, квест комнаты, досугового центра. Отличное вложение для собственного бизнеса или инвестиции. Активный район города с высоким трафиком. Собственная парковка, новый район. • Общая площадь — 237 м² • Высота потолков — 3.5 м • Отдельный вход — да ПРЕИМУЩЕСТВА: Первая линия / удобное расположение Высокий пешеходный и автомобильный трафик Отличная видимость объекта Удобные подъездные пути Возможность размещения вывески Парковка для клиентов КОММУНИКАЦИИ: • Электричество • Водоснабжение • Отопление • Пожарная сигнализации • СОСТОЯНИЕ: под чистовую отделку. Звоните для подробностей и просмотра!

id:3881. Без комиссии !!!!!!Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое предложение - отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 750 квадратных метров, идеально подходящее под медицинский центр, офис или образовательное учреждение. Объект расположен на собственном земельном участке в 4.5 сотки, что обеспечивает комфортную парковку и благоустроенную территорию. Планировка продумана до мелочей: первый этаж занимает 350 метров, второй - 400 метров, что позволяет гибко зонировать пространство. В подарок к объекту прилагается просторный подвал (300 метров) с высотой потолков 1.8 метра - отличное решение для технических помещений, склада или дополнительных кабинетов. Уникальная возможность: при желании вы сможете надстроить четвёртый уровень, увеличив полезную площадь с сохранением архитектурной целостности. Здание построено с учётом всех требований для медицинской деятельности, имеет два отдельных входа и два пожарных выхода, что обеспечивает высокий уровень безопасности и удобную логистику потоков. Важное преимущество - отсутствие комиссии, что делает покупку максимально выгодной. Это идеальный вариант для собственников, которые ценят готовую инфраструктуру, простор и перспективы развития. Подробности по запросу.ВОЗМОЖЕН ТОРГ

Продажа от собственника. Без комиссии. ГАБ Помещения второго этажа площадью 200.1 кв.м. помещения цокольного этажа с окнами площадью 167.1 кв.м. Хорошее состояние не требуется ремонт. Все коммуникации центральные. Назначение земельного участка - магазин, кафе, аптека и административные помещения) Арендный поток второго этажа 140.000? в месяц В год 1680.000? Арендный поток цокольного этажа 78.000? В год 936.000? Вся дополнительная информация по телефону.

Номер объекта: 554080. ГАБ, Продаётся готовый бизнес, отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 830 кв. м, на земельном участке площадью 6 соток Характеристики и преимущества: - 2-х этажное отдельно стоящее здание 2017 г. п - на земельном участке в собственности площадью 6 соток Общая площадь здания 830 кв. м: - 1-й этаж - 383 кв. м Магнит - 414. 000 рублей / 5% от РТО - 2-й этаж - 480 кв. м занимает МФЦ, 543. 000 рублей + 3 допа - 1-я линия, отличное расположение, активный трафик - удобная транспортная доступность Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту