Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

B реализации офис класса А площадью 32,2 м2 на 11 этаже в современном деловом центре Фрихаус, не имеющем аналогов в Ростове-на-Дону проекте, который совмещает бизнес-кластер, отельные номера 5* и пространство для отдыха. Деловой центр ''Фрихаус'' — это умная концепция, которая включает в себя: - офисы класса А - бизнес-кластер для деловых встреч и мероприятий - отельные номера 5* под управлением - двухуровневый SPA-комплекс с бассейном и фитнес центром - авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал - трехуровневый паркинг на 228 мест Бизнес-кластер нового формата оборудован 3 VIP- переговорными, 4 конференц-залами разного формата , 1 конференц-залом Open Space 385 м2, коворкингом. Деловой центр Фрихаус соответствует высоким стандартам и высокотехнологичным инженерным решениям и реализуется в концепции здорового здания. Планирoвки сooтвeтcтвуют требoваниям функционального офиса: - панорамное остекление - отделка под ключ в нейтральных светлых тонах - возможность обустройства мокрой точки. ДЦ Фрихаус расположен в историческом центре города в непосредственной близости от вокзальной площади с внутренним трафиком более 2000 человек ежедневно. Идеальная транспортная доступность: • 5 мин. Авто и жд вокзал Ростов-Главный • 7 мин. Администрация города • 7 мин. Речной вокзал • 15 мин. Выставочный центр ДонЭкспоцентр Срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2027г. Самые выгодные условия приобретения на Старте продаж. Надежная инвестиция с доходностью до 15% годовых.

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150, 61:44:0050609:42) Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ. Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр. Прямая продажа от собственника.

Редкое предложение в центре города! Продается офис на ул. Пушкинской — престижная локация, высокий статус, удобство для бизнеса. Характеристики объекта: 260 м общая площадь 8 просторных кабинетов закрытая парковка во дворе современный ресепшен переговорная для клиентов кабинет директора с личным санузлом кухня для сотрудников стильный новый ремонт Инвестиционная привлекательность: Офис можно использовать как арендный бизнес. Срок окупаемости — 13 лет. ЦЕНА : #коммерческаянедвижимость

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHК Адpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131 Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54 Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС! Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна. -Центр города - Жилой массив - парковка - Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика. На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHК Адpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131 Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54 Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС! Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна. Центр города Жилой массив парковка Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика. На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!

Продаётся готовый Арендный бизнес с двумя долгосрочными Арендаторами, включающий в себя нежилое помещение свободного назначения в Торгово-офисном комплексе ''Аристократ'', расположенном в деловом, историческом и коммерческом центре города Ростова-на-Дону, на углу Большой Садовой улицы и Крепостного переулка. •Общая площадь помещения- 330,3 м2 •Этажей - 1 •Состояние помещения - ремонт класса В+ •Стоимость - 59,0 млн. руб. Здание окружено магазинами, банками, государственными учреждениями, спортивными и культурными центрами, кафе, ресторанами, театрами и учебными заведениями. Удобную транспортную доступность определяет близость главных автодорог, в том числе проспектов Ворошилова, Шолохова, Театрального, Кировского и др. Непосредственно у входа в помещение расположена автобусная остановка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор 1: •Арендуемая площадь 148,6 м2 + сервитут 5 м2 •МАП - 175 857 руб. с ежегодной индексацией 7% Арендатор 2: •Арендуемая площадь 170,7 м2 + сервитут 6 м2 •МАП - 229 710 руб. с ежегодной индексацией 10% ВНИМАНИЕ! Окупаемость помещения с учётом ежегодной индексации и за вычетом 6% по УСН - менее 10-ти лет. Восьмиэтажное здание торгово-офисного центра ''Аристократ'' - итог реконструкции объекта культурного наследия середины XIX века. От исторического особняка сохранились только стены, и в процессе строительных работ были воссозданы северные и западные фасады с лепниной, коваными ограждениями балконов и декоративной штукатуркой. •Ввод в эксплуатацию - 2018г. •На первом этаже размещена торговая галерея •Электричество - 150 кВт •Все центральные коммуникации, высокоскоростной интернет, цифровые телефонные линии, установлены сигнализация и датчики задымления. •В здании есть одноуровневый подземный паркинг на 24 машино-места, рядом находится городская парковка. С удовольствием ответим на все дополнительные вопросы и организуем оперативный просмотр объекта в согласованное время • Звоните нам без выходных с 10.00 до 21.00

Объект 742. В продаже готовое нежилое помещение- магазин (ателье, офис, парикмахерская, салон красоты, помещение свободного назачения, стоматология, турфирма, химчистка, торговая площадь) - под любой ваш бизнес! Общая площадь 60 кв.м. 1 этаж . Отдельный вход, свободный доступ 24/7 Рядом есть места притяжения для пешеходов и авто. Хороший трафик. Есть арендатор Все подробности по телефону.

Арт. 117720468 Продается коммерческое помещение. Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании. Преимущества покупки коммерческого помещения: Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудников Более 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов. Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса. Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг. В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей. Начните строить ваше будущее уже сейчас! Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня! #коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #помещениесремонтом #мокраяточка #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника #стабильныйспрос #арендаторы #стабильныйдоход #коммерческоепомещение

Продается угловой земельный участок площадью 6, 5 соток с капитальным строением 200 кв. м, расположенный на первой линии одной из самых загруженных магистралей Ростова, по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Малиновского, 11В/2. Объект отлично просматривается с проезжей части и пешеходной зоны, что делает его максимально ликвидным как для собственного бизнеса, так и для арендного проекта. Характеристики и преимущества: - возможность увеличения площади застройки до 800 кв. м - Участок расположен в густонаселенном районе с устойчивым спросом со стороны арендаторов - Локация пользуется повышенным спросом у арендаторов, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов - В пешей доступности находятся: супермаркет ''Пятерочка'', аптеки, автосервисы, музыкальная школа, остановки общественного транспорта - Постоянный высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает стабильный поток клиентов - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - в хорошем состоянии - разрешенная мощность 30 кВт, напряжение 380 - установлены сплит-системы - все коммуникации ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Горинчой Валерий - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552030/17649

Продаётся птицеводческий комплекс, специализирующийся на производстве яиц. Объект идеально подходит для инвесторов, готовых к запуску бизнеса под ключ или расширению существующего производства. Комплекс законсервирован, находится под охраной и полностью подготовлен к возобновлению работы. Ключевые преимущества: - Автономность: собственное энерго- и водоснабжение, резервный генератор. - Масштабируемость: 4 пустых корпуса для расширения. - Безопасность: охраняемая территория, дизбарьер на въезде. - Логистика: близость к городам Волноваха (30 км) и Мариуполь (75 км). Расположение(ДНР, Волновахский муниципальный округ, село Вольное,ул. Советская, 70): Комплекс расположен между Донецкой и Запорожской областей: - 30 км от г. Волноваха. - 75 км от г. Мариуполь (выход к Азовскому морю для экспорта). - Асфальтированные подъездные пути и компактная территория (5 га) обеспечивают удобную транспортировку грузов. Инфраструктура: 1. Энергоснабжение: - Собственная подстанция основная промышленная площадка к ЛЭП через трансформатор 400 кВт. - Зона выращивания подключение к ЛЭП 200 кВт 2. Водоснабжение: - Артезианская скважина глубиной 120 м. - Накопительная цистерна на 60 м. 3. Безопасность: - Въездной дизбарьер с навесом. - Круглосуточная охрана. Производственные мощности: - Корпуса для кур-несушек: - 3 действующих корпуса с рабочими клетками вмещают 156 000 голов. - 4 пустых корпуса готовы для модернизации или увеличения поголовья. - Комбикормовый завод: - Производительность: 56 тонн/час. - Бункеры: 8 10 т (для сырья), 3 20 т (для готового корма). Дополнительные объекты: - Корпус-акклиматизатор (800 м от основного комплекса): - Предназначен для выращивания цыплят от суточного до 90-дневного возраста. - Вместимость: 95 000 голов. - Территория ограждена и готова к использованию. - Специализация: отсутствие инкубатора и убойного цеха делает объект идеальным для яичного направления. Почему стоит выбрать этот комплекс? 1. Минимальные вложения: объект законсервирован — требуется только запуск оборудования. 2. Готовая инфраструктура: энергия, вода, охрана, логистика. 3. Потенциал роста: свободные корпуса и высокая производительность комбикормового завода. 4. Уникальное расположение: близость к транспортным узлам и сельскохозяйственным рынкам. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с высоким потенциалом рентабельности! Для уточнения деталей, организации осмотра или получения фото/схем объекта свяжитесь с нами. Объект находится в состоянии, требующем минимальных затрат на запуск.

Продается офисное помещение на фасаде в ЖК Первый площадью 54, 4 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95с2 Характеристики и преимущества: - объект расположен на 1-ом этаже в жилом комплексе бизнес-класса ''Первый'' - 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день) - престижный район с развитой инфраструктурой, рядом располагается ТЦ Аверс, Ассорти-продукт, Стоматологическая клиника, Осака, Рынок и другое - для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест - рядом с Вайлдберрис - вход с фасада, окна выходят во двор! - в отличном состоянии - без перегородок но с возможным зонированием - круглосуточный доступ - два больших окна выходящие во двор ЖК Первый - все коммуникации центральные, своя мокрая точка (санузел) - напряжение 220/380В Вблизи сетевые арендаторы, по Фасаду: - Спорт инвентарь - Ателье Mayba - Озон - Вайлдберриз - Салон красоты - Яндекс маркет - Пиццерия дон густо - Магазин строй материалов - Красное белое - Кибер арена Офисы: - автошкола - салон красоты - офис крупной компании - офис ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Андрей Скрипченко - коммерческий директор ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/551562/17649

Продается универсальное коммерческое помещение площадью 42 кв. м, расположенное в одном из самых оживлённых районов города — напротив ТРЦ ''Горизонт'', по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Михаила Нагибина, 35 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 5-ти этажного жилого здания - первая линия, высокая видимость и интенсивный пешеходный и автомобильный поток - напротив - один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов города - стрит ритейл, по соседству расположены школа, десткий сад, СберБанк, CDEK, аптека - отдельный вход с фасада здания - планировка: 2 кабинета + кухня - свежий ремонт, светлые помещения с окнами в каждом кабинете - без оборудования и мебели - высокие потолки - 3, 5 м - коммуникации центральные Идеально подходит под офис, салон, пункт выдачи, магазин или услуги!Звоните, чтобы договориться о просмотре — помещение в отличном состоянии и в топовой локации! ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/552407/17649

Отдельно стоящее одноэтажное здание с подвалом, общей площадью 237, 2 кв. м на земельном участке площадью 2 сотки по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая, 65 Характеристики и преимущества: - самостоятельное строение: 1 этаж + подвальное помещение - площадь 1-го этажа - 124, 2 кв. м, площадь подвала - 113 кв. м - земельный участок площадью 2 сотки, в собственности - разрешен любой вид деятельности - есть разрешение на строительство до четырех этажей - расположение на первой линии в центре города, в зоне с плотным пешеходным и автомобильным трафиком - поблизости: учебные заведения (вуз, техникум), Центральный рынок, школы, ТЦ, кафе и рестораны - отличная транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта - три отдельных входа: два - на первый этаж, один - в подвальное помещение, общая зона парковки - с ремонтом, высота потолков 2, 84м - внутренние перегородки - гипсокартон, можно демонтировать для организации формата open space - электроснабжение: разрешённая мощность 15 кВт (возможность увеличения до 45 кВт), напряжение 380 В - коммуникации: вода холодная+бойлер, свой санузел, не отапливается - круглосуточный доступ для арендаторов 24/7 ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Наталья Калугина ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/552402/17649

Помещение свободного назначения в ЖК Северный Остров площадью 350 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, бульвар Комарова, 1Ис3 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж МКД - густонаселенный район, вблизи располагается супермаркет Магнит, школа, Wildberries, Озон, Яндекс Маркет, ЖК Северный остров и другое - высокий автомобильный и пешеходный трафик - рядом остановка общественного транспорта - возможно посадить сетевых Арендаторов - возможно увеличение площади - все коммуникации центральные ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552414/17649

Арт. 122816285 Предлагается помещение коммерческого назначения в центре города. Первая линия, фасад выходит на Площадь 5-го Донского Корпуса и транспортную развязку с высоким автомобильным трафиком. Преимущества: Первая линия, фасад на площадь и транспортную развязку! Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантированная видимость для Вашего бизнеса. Центральное расположение: Комфортный доступ для клиентов и сотрудников. Площадь: 83 м². Этаж: 2/3. Отдельный вход: С фасада! Высота потолков: 3 м. Чистовая отделка: Заезжай и работай! Мощность: 25 кВт (возможно увеличение). Автономное отопление: Экономия на коммунальных платежах. Охрана и сигнализация. Окружение: Кафе, рестораны, медицинские центры, образовательные учреждения, офисы постоянный приток платежеспособной аудитории. Возможность приобретения дополнительных площадей и объединения! Высокий рентный доход: Перспективное вложение средств! Идеально подойдет для: Магазина, бутика, Кафе, ресторана, кофейни, Офиса компании, Салона красоты, парикмахерской, Медицинского центра, Образовательных курсов и т.д. Не упустите шанс приобрести выгодную коммерческую недвижимость в самом центре города!

ГАБ, Продается торговое помещение с сетевым арендатором площадью 500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 26. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 5-ти этажного здания - ГАБ с сетевым долгосрочным арендатором, индексация ежегодная 5% - арендный поток 630. 000 рублей - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - стрит ритейл - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - рядом находится кафе, стадион, аптека, Fix Price, спортивный комплекс, ТЦ Сокол и другое - все коммуникации центральные - установлена сплит-система - подключена пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам. Номер объекта: #1/553437/17649

Продаётся готовый арендный бизнес, который станет отличным вложением для тех, кто хочет получать стабильный доход! В этом помещении уже более 5 лет успешно работают надежные арендаторы: парикмахерская, ателье, салон маникюра и педикюра, а также офис и склад детской литературы. Общая площадь помещения составляет 135 кв.м., из которых 120 кв.м. находятся в собственности, а 15 кв.м. (санузел, кухня и прихожая). Это идеальное решение для тех, кто хочет иметь полный контроль над своим бизнесом и получать прибыль без лишних затрат. Помещение имеет отдельный вход и функционирует круглосуточно, что обеспечивает максимальную гибкость для арендаторов и их клиентов. На закрытой территории расположена собственная парковка на 6 машин, что является огромным преимуществом в условиях городского трафика. Помещение находится в цоколе, и при желании вы можете арендовать дополнительное подвальное помещение под склад у ТСЖ, что расширит ваши возможности для ведения бизнеса. Внутри выполнен качественный ремонт с заменой всех стояков и электропроводки, что позволяет избежать дополнительных затрат на обслуживание. Это значит, что вам не нужно беспокоиться о ремонте в ближайшие годы — вы можете сосредоточиться на развитии своего бизнеса и увеличении дохода. Не упустите возможность стать владельцем успешного арендного бизнеса с надежными арендаторами и стабильным доходом! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836 Номер в базе: 6239715

ГАБ, Новое отдельно стоящее здание, Инвестиционный объект с арендным потоком площадью 1093, 5 кв. м. Предложение для инвесторов рассматривающих Ростов и Ростовскую область. Предложение имеет срочность Характеристики и преимущества: - Отдельно стоящее новое здание с действующими арендаторами, расположено на 1-й линии - Общая площадь: 585, 6 кв. м (1 этаж) + 508 кв. м подвал Арендаторы и экономика: - Якорный арендатор - супермаркет Магнит, арендный поток - 361 740 руб/мес - Всего в здании 4 арендатора - Потенциальная для сдачи в аренду площадь - подвал 508 кв. м, арендный поток 500. 000 рублей - Заезд и разгрузка к входу в подвал, с двух сторон, через двое ворот, никак не пересекается с другими арендаторами - Свой дворик - проезд вокруг здания - Высота подвала ~ 2, 2-2, 4 - Сухой, на полу асфальт, имеется электроподъемник - Коммуникации: холодная вода + бойлер, своя санитарная зона, система приточно-вытяжной вентиляции, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализация - Электричество: 70 кВт, напряжение 220/380 В - Высокий автомобильный и пешеходный трафик - Парковка перед зданием, отдельный вход. Здание и земля в собственности. Состояние отличное, фасад современный и заметный с проезжей части - На планировке указан въезд к входу в подвал Идеально подходит Под склад, дарк стор, производство ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам. Номер объекта: #1/553096/17649

Продается торговое помещение в Центре площадью 60 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Будённовский проспект, 97. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 5-ти этажного здания - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания - вблизи располагается Концертный зал, банк, квесты, супермаркет Пятерочка, Колледж, кафе, хостел, Магнит Косметик, Красное&Белое и многое другое - стрит-ритейл - в 50м находится остановка общественного транспорта - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход - в хорошем состояние - свободная планировка - высота потолков 3, 5м - коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление - разрешенная мощность от 15 кВт (возможно увеличение) - проведена телефонная линия - пожарная и охранная сигнализация Возможен торг. ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам. Номер объекта: #1/553435/17649

Продаю офисное помещение в бизнес-центре ''Ростовский''. В здании 4 лифта, пропускная система. Помещение состоит из двух смежных кабинетов ,балкона и санузла. Хорошее состояние, офисная отделка. Центральная система кондиционирования. Выгодное вложение! Звоните! Комиссия покупателя оплачивается дополнительно.

Продается два отдельно стоящих здания ГАБ площадью 1250 кв. м на земельном участке площадью 19, 58 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каскадная улица, 46/1 Характеристики и преимущества: - 750 кв. м торговая площадь, 500 кв. м офисное здание Заполняемость арендаторами 90% 1 торговое одноэтажное здание с арендаторами: - супермаркет Магнит площадью 530 кв. м, арендный поток составляет 323. 000 рублей или 5% от РТО, 5-ть помещений общей площадью 220 кв. м - Аптека, Пивотека и 3 ИП, также есть аренда сотовой вышки - кадастровый номер: 61:44:0020511:4507 2 офисно-складское 3-х этажное здание расположено в дворе, площадью 500 кв. м, частично с арендаторами: - 1-й этаж занимает автосервис площадью 200 кв. м - 2-й и 3-й этажи свободны 300 кв. м - кадастровый номер: 61:44:0020511:1239 Арендный поток 900. 000 рублей минимальный плюс % от РТО - объекты расположены на земельном участке площадью 19, 58 соток - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0020511:4452 Все в собственности, обременений нет. - своя зона парковки на 30 м/мест - помещения в хорошем состояние, высота потолков 4, 5м - свободная планировка - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная - разрешенная мощность 150 кВт, своя подстанция, напряжение 380В - проведен интернет и телефон - охранная сигнализация - 1-я линия, удобная транспортная доступность - стрит-ритейл - интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, гостиница, автомойка, автосервис, ветеринарная клиника, Сосновый бор и другое ------------------------------------------------- ---------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/551738/17649

Помещение с арендатором в активном Центре города площадью 153 кв. м на по адресу г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 52. Характеристики и преимущества: - цокольное помещение 10-ти этажного здания в Центре города - объект с арендатором - кадастровые номера: 61:44:0050612:113 61:44:0050612:162 - 1-я линия, фасад хорошо просматривается с проезжей части - вблизи располагается детский сад, гостиница, пиццерия, РостовЦУМ, магазин Подружка, Консерватория, ВУЗ, рестораны и кафе - в 170м находится остановка общественного транспорта - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход, предусмотрен запасной выход во двор - комфортное помещение с окнами - коммуникации: вода холодная, свой санузел - напряжение 220/380В - установлены сплит-системы - приточно-вытяжная вентиляция - проведен интернет - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/551741/17649

ГАБ, Продается торговое помещение с Сетевым арендатором - Озон площадью 25, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ларина, 25а. Характеристики и преимущества: - Одноэтажный отдельно стоящий НТО на земельном участке в собственности - Сетевой арендатор - пункт выдачи Озон - Хороший срок окупаемости - Первая линия - отличная видимость и высокий пешеходный и автомобильный трафик - Развитая инфраструктура поблизости: лицей, ВУЗ, стадион, супермаркет Чижик, банк, кафе, студенческое общежитие РИИЖТа - Густонаселённый жилой район - стабильный поток потенциальных клиентов - подключены центральные коммуникации - панорамные окна вдоль фасада - высота потолков - 3, 5 м - разрешенная мощность до 30 кВт - в отличном состоянии, новое здание 2025г постройки ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Козырев Владимир - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/553088/17649

Лот: 33094. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Престижное расположение Торговая площадь расположена на проспекте Космонавтов, одной из ключевых транспортных артерий Северного жилого массива Ростова-на-Дону. Это место с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для ведения бизнеса. В непосредственной близости проживает более 150 тысяч человек, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Просторное трёхуровневое помещение Общая площадь объекта составляет 3437,3 м², что позволяет разместить здесь как крупный магазин, так и несколько различных торговых точек. Высота потолков 4,1 м создаёт ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Готовый арендатор В настоящее время помещение арендует известная сеть магазинов товаров для детей ''Детский мир''. Это не только гарантирует стабильный доход, но и привлекает в здание постоянный поток семейных покупателей. Условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально, что даёт возможность гибко подойти к управлению объектом. Удобства и инфраструктура Объект оборудован отдельной входной группой и зоной разгрузки, что обеспечивает удобство для арендаторов и их клиентов. Витрины на фасаде здания привлекают внимание прохожих и способствуют увеличению потока посетителей. Энергообеспечение и технические характеристики Здание обладает мощностью электроэнергии 292 кВт, что позволяет без проблем обеспечить работу любого современного оборудования. Это особенно важно для торговых площадей, где требуется надёжное и стабильное энергоснабжение. Долгосрочная аренда земельного участка Земельный участок находится в аренде до 10 апреля 2051 года, что обеспечивает долгосрочную стабильность и уверенность в будущем использования объекта. Этот объект — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в одном из самых перспективных районов Ростова-на-Дону. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Арт. 104030817 Уникальное коммерческое помещение в жилом комплексе. **Расположение** - Центральная фасадная часть ЖК, вход с улицы Берберовская. - Высокая проходимость: 8 корпусов, 2800 квартир, ~7000 жителей. - Рядом: ''Магнит'', аптека, суши, пункт выдачи OZON. *Конкуренции минимум!* - Удобная парковка на территории. **Помещение 96,6 м² (1 этаж)** - Отдельный вход, 3 окна, застекленная лоджия. - Готовый бизнес-формат: коммуникации подведены, евроремонт, потолки 2,6 м. - Не требует вложений: осталось завезти оборудование и открыться! **Идеи для бизнеса** Кафе, кулинария, салон красоты, детская студия, аптека, магазин (продукты/товары повседневного спроса), франшиза. **Преимущества** - Продажа напрямую: без комиссий, переплат и скрытых процентов. - Локация ''под ключ'': резидентный трафик, минимум конкурентов. Звоните! Успейте занять лучшую точку в ЖК! P.S. Возможность быстро запустить бизнес — помещение полностью адаптировано под законодательные нормы. #КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #КоммерческоеПомещение #КоммерческаяНедвижимостьРостов #ОфисноеПомещение #ПомещениеПодКафе #ПомещениеПодСалон